HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>126853 eマンションさん
プライム川崎？一体どこだよ、、、。このサイトを見ている方々は見向きもしない。　営業活動は他所で

川崎には興味なし!

晴海はオフィス需要が相当厳しいみたいですね。

>>126857 匿名さん
大丈夫？　オフィスは関係ないのでは？
ここは、住居ですよ。わかりますか？　分かったら、、、他所の検討板で活動しろ。

>>126847 名無しさん
我が家もです。30倍の部屋と60倍の部屋で悩んでましたが、嫁希望の60倍に申し込みました。ご武運を。

ここの検討者は晴海の立地をバカにされるとめちゃ言い返すのに他の地域を勧められるとそこをめちゃディスるのはなんででしょうね

>>126860 マンション検討中さん
下らねー。それが、嫌だったら他所のサイトに落書きすれば良い。

川崎とか所沢など、関東に代々土地を持つ子孫でないと知ることもないでしょう。理解できない田舎者は吠えるしかないのです。

所沢、幕張、つくば、柏あたりの魅力ってなんなん。関東のどん詰まりやん。全員が東京に向かって遊びに来るんやろ大変やなぁって思う。
最近は、南葛西、船堀、綾瀬を坪460万円で売ってるんやろ。アホかと思うわ。

ハルフラは埠頭のどん詰まりで勝どき駅はクソだけど、でかい橋２本頭空っぽにして小一時間歩いて渡れば築地市場の裏に着く。

>>126863 マンション検討中さん
小一時間歩いて築地市場ってジジイかよ

それぞれのライフスタイルがあるしその地域が合う合わないがある以上答えのない論争をしても意味がない
そしてここはハルフラスレなのでスレチはお控えください

晴海五丁目は、
都内屈指の不便さ、立地の悪さの代わりに、
都内屈指の眺望がある。
それが魅力なんだよ。
山登りと一緒。
転売ヤーは置いておいて、
ここで十分生活できると思って買った人もたくさんいるんだから、
放ってあげればいいんだよ。
余計なお世話って奴だ。
人のことより自分の心配したほうがいいと思うぞ。

東京に遊びに行くヤツなんていねーよｗ　店も少ない。地元を汚さないように遊びに行った方いいんだけど東京に行ったたのも昭和までだったろうな。

東京の小中学校は１クラスしかなく、千葉埼玉は８クラス前後はある。同期の仲間の多さが圧倒的に違う。外に出る理由が見当たらない。買い物以外に東京に行く理由はなかったが、今は完全に地元オンリーだろう。

>>126868 マンション検討中さん

ウザイ書き込みだな。スルーしよ。晴海フラッグの購入検討と全く関係ない。

いま国立大学に行ってるけど、若い先生は特にオンラインと対面授業を同時にやってる。もう大学に行かなくても半分ぐらいは単位取れる状況。

悩んだけど結局6TL78にした。欲しい間取りじゃないと意味ないよ。

>>126871 マンション検討中さん
結構倍率ついてました？

>>126871 マンション検討中さん
一方で当たらないと意味がない

キャッシュで購入予定だが、売るのは入居開始してからしか無理なので、転売に向いているとは言えないね。住むしかないね。

>>126873 契約済みさん

欲しくないのに申し込むってどんなやつ？

ここが人気の理由は、周辺相場より格段に安いからだよ。

中古で周辺相場並みの価格に上がったら、買わない。

ここでもXでも申込み報告ほぼないしみんな先週のうちに済ませた感じかな？

>>126875 マンコミュファンさん
欲しくないとは言ってない、度合いの問題。

今更、ネガるつもりはないし今から登録するんだけど、地図を確認したら清掃場に囲まれた魔の三角地帯になってないか？

>>126868 マンション検討中さん

東京の公立小中でしたが、4クラスありましたが。過度な一般化すぎん？

>>126879 マンコミュファンさん
素朴な疑問ですが、三角地帯だと何か気になることがあるんですか？
魔というようなのでネガティブなことだと思うのですが。

>>126874 マンション検討中さん
キャッシュで買える人は金利の心配なくて良いですね。
引き渡しの時の金利どこまで上がってるんだろう。
0.1%金利上がるだけで支払い総額150万円も増えるから気が気じゃない。

>>126875 マンコミュファンさん

転売屋

都心はどこも空気汚染されてるから今更ゴミ処理工場なんて気にしても仕方ない。
そんな事より自動車の排ガス規制厳しくしないと。

>>126881 契約済みさん
都内を走り回った数千台のブルーの清掃車が大量のゴミを積んでこっちに向かってくる。恐ろしいこと。

>>126886 eマンションさん

みんな主観だからなんとでも言える。
気になるひとは申し込まないで。締切は明日です。

>>126885 マンション検討中さん
マンション検討中さん、実はマンション検討してないだろ

ここは日本一煙突に近いマンションですね。おめでとうございます。

ありがとうございます。

>>126871 マンション検討中さん
みんなで高倍率特攻しようぜ！まだ間に合う！

>>126886 eマンションさん
そういうの、目くそ鼻くそっていうんじゃないの？

>>126891 マンション比較中さん
某高倍率角に突撃したけど、意外と少なかった。ここから増えるのかな？

やっと登録完了メールきました。30前半の倍率。これまで経験上5倍以下しか当選したことなく、二桁倍率は当選したことないです。。ちょっと難しいかなぁ

ここ昔から熱心な江南ネガがいるよね笑

5TL74Bって3LDKの中では価格がそこまで高くない割に倍率もそんなに高くなくていいですね。予算届くなら狙い目かも。

6TM70も3LDKの中では価格がそこまで高くない割に倍率もそんなに高くなくていい。予算7,000万円前半までなら6TM70、8,000万円までなら5TL74Bが良さそう。

>>126896 マンション掲示板さん

5TL74Bいいですよね。でも最終倍率高くなると予想。眺望見たんですが開けてて良かったので。
でもいまさらこんな情報誰もいらないのでは？きっと皆さん申し込み済み。

かつて世界を牽引した超大国、随分としなびたようだな。勝てる。

今更良さそうとか狙い目とか言われてもね

>>126899 匿名さん
国民にタバコをやめさせたら考えに奥行きがなく、イノベーションも芸術も生まれなくなりました。

本日申込完了！月曜日の抽選までたくさん徳を積みます。

>>126894 マンション掲示板さん
ちなみに某プレミアムに申し込みましたが、想定より高倍率でした。

100倍部屋たくさんあったのに報告ないってことはまだ申込みしてないか、申込みから登録まで時間要してるかって感じかな

>>126896 マンション掲示板さん

俺、低めの倍率の部屋に申し込みしたけど、

倍くらいになっていた。

低めの部屋は、倍率公表時より、爆上がりや。

>>126897 匿名さん

どっちも、リセールで苦労するだけ。

総長、現地に行って気候確認お勧めします
冬は風が強くなります
豊洲中古と予算がかぶったので迷い中です

>>126906 口コミ知りたいさん
高倍率から移ったのかな？

>>126904 マンション掲示板さん
確かに　3桁報告はまだ見てませんね

>>126910 マンション検討中さん
この掲示板見てる人も少数でしょうし、ここに真実の情報を流す人もいないので、気にせず申し込むがいいと思います。当然3桁もあります。

この投稿者樣から当選沢山出ると良いですね
吉報をお待ちしております

角が高すぎる

>>126913 マンション比較中さん
まだまだです
今の順番は最終三日間のデータが入っていないよ

高倍率だった部屋が更に倍率高くなるのは想像しにくいかな。
低倍率に逃げる人は少なからずいるけど、逆はいない。

この申込時点の一次倍率はわかるけど、最終倍率は最後までわからないのって高校受験に似ていますよね。高校入試の場合は少しは志望校を変えるけど、ほとんどの人は変えないものです。

社会実験みたいだよね。
倍率がどうなるかは楽しみ。

>>126913 マンション比較中さん
プレミアムフロアも事前倍率より上がってますね。角部屋から移ってきたのかな？

すごい迷ってパーク西北角の30階あたりのお見合い部屋に申しこみました。
お見合い部屋の角部屋って、再販するときに苦労しますかね？

>>126913 マンション比較中さん

大丈夫ですか？個人特定されますよ

個人で1、法人で1 同じ住戸に申し込めば4倍になるのか

失敗したwww


登録申込住戸 6T1012
タイプ 6TL78
販売価格 7,500万円
登録番号 201-202

>>126921 オマンソンさん
申し込めないよ、住所が同じだったり名前同じだと同じところには無理。配偶者もね

>>126922 周辺住民さん

元々200倍の部屋ですね^_^

証券価格は、無数の理由で本質的な価値から逸脱しています。１つは、投資家たちは現実について非常に異なるビジョンを持っている可能性があるためです。将来に対して楽観的な投資家もいれば、悲観的な投資家もいることでしょう。自分の保有株のチアリーダーになったり、自説に恋をする人もいます。各投資家の時間軸も異なり、それに伴って、将来への期待も異なります。個々のリスク許容度は、価格変動だけでなく、資本の恒久的な損失の見通しも大きな要素となります。ポートフォリオからの収入のニーズも様々で、ある投資家は価格に関係なく無配当の株式やデフォルトした債券から撤退することを余儀なくされる可能性があります。市場の非効率性の理由はこれらに加えて、ダニエル・カーネマンが見事に説明しているように、人々は常に自身の行動バイアスの影響を受けるのです。人々は、投資に支払った価格に固執し、問題が発生したときに頑なに投資を維持し、売却が正しい状況でも損失を恐れて支払った価格に戻るのを不合理に待つ傾向があるようです。経済的損失後、人々はしばしばリスク回避的になり、次のチャンスを逃してしまいます。このように、多くの人は、最近経験したイベントの将来の可能性を過大評価し、発生していないイベントの可能性を過小評価する傾向があるのです。投資家が多くの小さな不合理な行為を犯すことの累積的な影響は、重大なミスプライスに繋がる可能性があります。投資家にとって大きな課題は、客観的な真実に頼り、自分の偏見を認識し、戦い、克服することです。このようにして、ミスプライスから利益を得ることができるのです。

200倍の部屋は分散して倍率低くなると思ったら、結構みんな申し込むのなwww
予想大外しだわwww

見込み違いでしたねぇ。流石にビビったwww

6TL78の他の部屋の倍率はどんなもんかしら？

>>126928 匿名さん
やっぱり6TL78がリーズナブルな部屋の中では1番人気なのかな？予想通りだけど

予想通りっちゃぁ予想通りやね。

>>126926 周辺住民さん
みんなエントリー高倍率からエントリー低倍率に流れると読んで、高倍率のまま変えない、あるいは、敢えてエントリー低倍率からエントリー高倍率に変えてる人もいるということだな。

なんで10階が人気あるの？

>>126931 匿名さん
高倍率から変更しない人は買えたらラッキーの人だよね。200倍が仮に100倍になってもやっぱり当たらないよ。本当に買いたい人は低倍率の部屋に変更すると思う。1桁倍率じゃないと当たらない気がしてる。これまでの経験から。

>>126932 匿名さん

12階は369倍ですけど

12階は今日時点で20倍くらいでしたよ。

こんな感じ

>>126936 匿名さん
さすがにもっと前に申し込んだやつですよね…？

5tl78がまさかの穴場になるのか。妥協してクソ間取りを登録した人かわいそうだな

>>126936 匿名さん
登録番号が24.25.26になってるやん笑

>>126939 マンコミュファンさん
それ気になったわｗ

差し戻し？２戸選択で２戸とも6T1212を選んだパターン？
とにかくまだ登録してないやつは全力で6T1212だな。

そういえば最終倍率って土日とかに一覧で貰えたりするんかな

>>126942 検討板ユーザーさん
もらえないよ。当日現地で発表。

>>126909 評判気になるさん

倍率高めだったから階数を変えた感じよ。

意味なかった。

階数で、倍率偏りは、結構ありそう。

初日に443倍部屋に突っ込んだ俺はある意味高みの見物や。間取りもオプションも何も考えてない。

おそらく昨日の時点で登録していない人は3割強ぐらいかな。

今日締め切りで土日で集計、抽選準備とバタバタだね

>>126946 マンション検討中さん
担当営業からは不備があった時に救えなくなるから、前日までに登録しろって言われたよ。ほとんど登録済みなのでは？

>>126948 通りがかりさん
うちは言われませんでした。。

>>126949 マンション検討中さん

出来ない営業だからでは？普通は不備あることも考慮して余裕持って登録するんだと思います

今日営業と話をして決める人ってすくないということ？

>>126951 マンション検討中さん
あわよくば今日時点の倍率聞いて申し込みしたいってこと？

営業が倍率教えてくれるんですか？うちも6TL78申し込みたいんですが、何倍くらいなんでしょうか。情報あったら教えてください。

>>126951 マンション検討中さん

はい、少ないです。当然です。

>>126948 通りがかりさん

うちも昨日電話が来て登録促されました

>>126953 マンション検討中さん

さっさと申し込んだ方がいいですよ。タイムアップになってしまいますよ。だいぶ遅れてることを認識したほうがいいよ。

連絡しない、できない営業に当たった人がかわいそう。それも運ってことやね。

営業に手間かけさせるなよ、どうせ当たらないんだから早く適当に登録しろ！

いや、ぜひともそのままギリギリ狙って時間切れになってもらおうや。

営業に言われなくても、当日まで登録を引っ張るリスクは考えられるよね

>>126958 マンション掲示板さん
確かにどうせ当たらないけど、なんかもがきたくなる気持ちもよくわかる。ほとんどの人が登録済みなら、締め切り間際にサイトがパンクすることはなさそうやね。

>>126936 匿名さん
こういう加工があるから掲示板情報は信用できないんだよな

>>126962 買い替え検討中さん
どこで加工と判断したのかおぢさんに教えてごらん

5tl86は狙い目かもですね。

>>126963 評判気になるさん
上にも違う人が書いているけど、登録番号が「24-26」ってことは24,25,26の3票を割り当てられたことになる。

でも規約上は、以下の通り同じ住戸に2つ申し込むことはできないから3票入れることは不可能。

>住戸申込は、【SUN VILLAGE 第二工区(タワー棟)】第1期2次販売と合わせて2戸までお申込みいただけますが、1住戸あたり1名義に限らせていただきます。

登録2日目に申請して1-2番をゲットしたけど、その後どれくらい増えたか分からんから不安だな

まぁあとまだ申し込みできる段階で申込数少ない部屋を上げるはずないわな。
他と比べて倍率低かったらその情報見て申込する人が増えるわけだし。

倍率高い部屋をスクショあげるのはまだわかる。
これ以上申し込んで欲しくないから他行けよって意味で笑。

月曜は抽選会場いきますか？

改ざんできるから200番ちょいだったも含めて信じない方がよいと思う。自分が好きな番号を申し込むがよい。自分の抽選番号をさらすって、営業に見られて信用を失うし、真実を出す人がいるのかな。せめて下一桁は黒塗りするとかならまだわかるけど。

なんで登録を促しているの？　どんな立場なんだｗ

ふじふじた氏が直近の晴海の中古マーケット爆上がりだって。
当選した人はおめでとう。

>>126965 買い替え検討中さん

これ、違反じゃないの?

爆上がりする理由がないだろ。

一部の人は3倍なのかもね。ズルい。
我が家も6TL78狙いですね。
12階は穴場？

6TL78の穴場は4階と5階。異常に倍率が低いと聞いた。３階は激戦だそうです。

>>126970 eマンションさん
26階の12倍が90倍超って…

>>126975 匿名さん

どうやれば3倍になりますか？

>>126978 投稿者本人さん
画像を加工して低倍率に見せかけようとしたけど誤って3倍分の番号を挿入しちゃっただけでしょ

>>126976 匿名さん
何情報？営業がそんなこと言う？ご自身が3階に入れたから、3階に入らないでほしい願いをこめてかな？

その気になれば登録番号もいくらでも改ざんできるからね。スクショ貼ってても一切信用しない方がいいよ。以下ご参考。口座残高の改ざん方法

画像加工の形跡はなさそう。
3倍がいるんじゃない？

>>126982 匿名さん
普通にhtmlで値変えるだけだから画像加工なしで誰でも簡単に改ざんできる

>>126976 匿名さん
自分が三階に入れたって分かりやすすぎて逆に可愛いわ

6TL78の10階はもともと200倍超えの部屋だから違和感ないけどね。下がると思って突撃したら失敗したって話でしか無い。

>>126974 マンション検討中さん
確証バイアスってやつか…
かわいそうに。

これだな。

>>126976 匿名さん
むしろ、3階が意外に低いってことやろ。

高倍率って書く人が多いんだけど、書込みが少な過ぎるんだよな。正直4人ぐらいか。

みんなで心理戦ごっこ
楽しそう

ギリ申し込み終了、申請受領のご案内も受信したし承認待つだけ
倍率楽しみや

締め切られたら、みんな何処に申し込んだか教えて下さい！

みんなってｗ　5人ぐらいですよｗ

よくこんなギリギリで申込むよな
何か一つでもミスや確認事項あればアウトなのに

最終日に申し込みする人は2、3割ぐらいだろうから、さすがに営業からの連絡は明日中にくるかどうかやね。

>>126995 マンション検討中さん

営業からの連絡ってどんな連絡がくるのですか？

>>126996 名無しさん
電話きた後で、番号のメール来たぞ

登録締切までに人間心理が色々見られて結構楽しかったな。

申込者のほとんどが日中にこの掲示板を見ていないだらうから心理戦は誰に対してか。

見てる人に向けての心理戦でしょ。

エントリー倍率が発表されてからこの2週間くらい心理戦だったでしょ。

面白かった。
次は抽選楽しみましょう！

昨夜登録したのにまだ承認されない、オワタ＼(^o^)／

>>127003 評判気になるさん

次回頑張って余裕持って登録しましょう

マンションもアマゾン販売でいいと思いますよ。仲介とかうざいし。

3倍に釣られてる人大杉て草

1倍で当選しました！

1倍は当選なのか。。

>>127008 匿名さん

釣りだからスルーしよ

15時頃に申込して、先ほど確認完了のメール連絡きました。
6tl78ですが、倍率は事前の時とほぼ同じでした。

倍率表見れなくなってしまった

>>127010 マンション検討中さん
ちなみに階数はいくつですか？

票の総数が増えることは無いから、増える部屋があれば減る部屋があるんだよな。
まあ倍率低くても当たらなければ意味ないんだけど。

今日申し込んだ部屋、事前で30倍超えてたけどさっき来たメールの番号3-4、5-6で勝ちを確信。

昨夜登録したのにまだ承認メールきません(泣)

マヒしてしまい100倍行ってなければいいなも思っている。当たるときは当たるし、当たらないときは当たらないってことですね。

>>127013 マンション検討中さん

嘘つき

100倍は低い方じゃない？
実質50倍でしょ？
板状もそんなだったじゃん。

>>127017 マンション検討中さん
板状は知らないのですが、板状も100倍近い倍率だったんですね。それは厳しい倍率ですね。

>>127018 名無しさん

地下鉄の発表が有って、平均倍率が約７０倍に跳ね上がりました

マンマニがおすすめしてた板状物件が湾岸マンションナビの成約事例に出てるな。
奥まってて条件良く無い6D78Bの5Fで分譲時×1.33倍か。まだ登記前だしこの辺がミニマムラインになるのかな。

>>127020 マンコミュファンさん
これ、私がこのスレでいいって書き込んだ部屋ですね。やっぱり売れましたか

>>127019 匿名さん
今度の所得税減税と給付もある意味金融緩和的な効果があって、マンション価格が上がったりしますかね？

ガラポンくじの場合、確率同じと思ってのかね？

あまり知られてなかったけど、今回申込期間中に何度でもやり直しできた。
倍率高すぎたからやり直しさせてもらったよ。

そんな迷惑行為を堂々と言われても

麻布台ヒルズ開業のニュースを見て改めて三井住友建設の駄目っぷりを再認識する。前田建設工業が良いかは別だけど、少なくとも三井住友建設よりかはマシ。スカイデュオでもT6がT5より5階分くらい遅れてる。

これでは失格。ありえん

【上昇トレンド継続】湾岸エリア2023年10月迄の最新市況アップデートと最近の現場の雑感
マンションの価格・市場マンションの市場動向中古マンション
2023.11.24
ふじふじ太
https://www.sumu-log.com/archives/59730/

>湾岸マンションは爆売れ（特に晴海エリア）です。
>新築・晴海フラッグスカイデュオは気味が悪いくらいの倍率の高さです。
>ここまで倍率が上がると、ポジションのない一時取得者の皆様はあまり期待すべきではないと思います。
>その間にもマンション価格は上昇してしまう可能性が高いですから。。
>どうしても晴海フラッグを狙いたいのであれば、お部屋によっては倍率がそうでもないお部屋もあるようなので、あまり欲は出さずに条件内で倍率が低そうなお部屋を狙って申し込まれるのが良いでしょう。

>>127028 通りがかりさん
一時取得って誤字ってるけど、言ってることは妥当

日曜日に申込受領されたのにまだ確定されない。
妻は確定して倍率出てるのに。

>>127030 eマンションさん
人気がある部屋で調整が遅れているとかかも。日曜日に受領って、1週間経つんだから営業に電話したらどうですか。

>>127020 マンコミュファンさん
この部屋って海がみえるのでしょうか。

>>127032 マンション検討中さん
リビングから海見えますよ。左はシービレ、右はパークE棟に遮られてますが。昨日マンションマニアの映像見ました。

買い煽るねぇ。
もうバブルも末期。
ババ抜きの最終局面なのに。

いや、ババ抜きの最終局面だからこそか。
自分の掴んでるババを誰かに押し付けないといけないもんな。

>>127023 評判気になるさん
同じじゃないの？

保育園を運営するポピンズがパワハラや会社の私物化で酷いことになってます。
晴海フラッグにできる保育園とは関係ないのでしょうか？

>>127037 匿名さん
これはひどい。

「あなたバカなの？」「顔と目もうざい」、土下座を強要…ベビーシッター大手ポピンズ74歳「元女子アナ」会長が猛烈パワハラで告発されていた

https://www.dailyshincho.jp/article/2023/11241020/?all=1

>>127020
ミニマムライン？逆でしょ。今は売り物が圧倒的に少ないから「まだ上がるかも」と唆された残念な方が手を出しちゃっただけ。住み替えが始まり、しかもマイナス金利解除&緩和終了円高で買い手市場の様相を呈した瞬間に、転売ヤーたちが我先に価格を下げていく未来が見えます。

大事なのは転売ヤーから訳わからない価格で買わない勇気。彼らが出血吐血大サービスするまでちゃんと待つこと。

>>127036 マンション掲示板さん
はい、電子的な確率（P抽選するアプリやPCなど）なら同じですが、物理的なものは、個体差による規則性があります。

マンマニに煽られて中国人転売ヤーから高値で買う残念な奴もいるんだろうな。

>>127042 販売関係者さん
本来申し込めないけど出来ちゃった人はいても、
申し込みたいけど出来なかった人はいないでしょ？

好き勝手にブログ書いてる方が「家賃が勿体ないから一時取得者は待たずに買え」って言うけど、足元価格に金利・管理修繕・固資税・地震保険合わせたら、4-50年で割っても家賃とほぼ差がない=クレイジーな市況が落ち着くまで数年待つ選択肢も取りうると思うんだけどなぁ。(当選なら悪くないけど、こんだけ割増された転売物件を買うのはあまりにも悪手)

9000万円＋30年金利1500万(1%30年) を50年で割って18万円/月、管理修繕4万、固定資産税4万、地震保険2万　→ 28万円/月相当。長期的に持つメリットは置いておいて、数年待つメリットって十分あると思うのですが。一時取得の皆様の意見聞いてみたいです。

>>127044 検討板ユーザーさん
正解は後でしかわからないけど、住居系の家賃は物価の中でも最後に上がるから、ここから物件は上がっても1.1倍としても、家賃はこれまでのインフレ分も合わせて徐々に上昇し、10年後に仮に1.5倍になった時に、この計算が効くかだとは思うよ。
もちろん、人口減少は明らかだから、郊外とか、築古の家賃は上がらないのはほぼ確定としても、人気の地域では。
個人的には、家賃を5年後平均1.2倍、売却価額を最悪買値の0.9倍と見積もって、じゃあどっち得かと考えて、やっぱり買ってもいいかな、と思う。
現在の家賃算出から1.6倍以上の価格差になると、躊躇するかな。

>>127044 検討板ユーザーさん
各省庁が発表する50年後の人口予測は半分ですよ（３ヶ月以上在住の外国人を含む）。その４０％が老人。現在もう若者の出稼ぎが問題になってます。悪化の一途。東京を含めた関東東北東海全域の人が消えるのと同じ衝撃です。維持費を考えるとマンションの本体価格は０円と思います。

>>127046 匿名さん
勝手に衝撃受けててね。ネガさん

言葉で飽きた、スルーとか言って、目を背けて改善・回避するようなものではないです。確定事項です。

50年後でも1960年代並みの人口を保っているのは凄い
政令指定都市以外の地方都市はインフラも維持できず、人口はより都心に集まって都心は今よりも過密状態になることが予想される
23区以外はスラム化しそう

外国資本がたくさん買ってそうだけどね
増税メガネは規制もしないし

>>127046 匿名さん

つまりインフレが進むから借りたもの勝ちでマンションも比較的マシな方

>>127042 販売関係者さん
いないよ笑
文句言う前に必要書類だせばいいだけやん。
こんな意見初めて聞いた笑

>>127052 検討板ユーザーさん
うちのマンションの人たち、数十人以上申し込んでいるけど、拒否られた人いますよ。
あと、銀行の証明書は出せと言われたり、言われなかったり、↑の人の言う通りです。
ちなみに私は言われませんでした、なにも。

転売屋が焦ってるなあ笑
東京のマンションが減速してることははっきりと数字にも出てるし、１戸でも在庫捌きたくて仕方ないんだろう。

>>127053 ご近所さん
マンション友達多数？キモ

完全に実需ではありませんね。将来のムダな売り圧力です。

>>127055 マンション検討中さん
友達いないの？ダサ

>>127054 匿名さん
ここを含め、今の値段は高すぎると思う。ソースキボンヌ

>>127053 ご近所さん
127052ですが
拒否られた人いるいないではなく、投稿で「裁判所に提訴する人いるんじゃないですかね？ 」と書かれていたので、「いないよ」と回答しました。

まだ抽選番号発行されていない人いる？
遅くて焦る。

>>127060 マンション比較中さん

います。

ギリギリ申込み民？

>>127061 名無しさん
ありがとう。妻分は木曜日に承認されてるのに自分のはまだだから焦ってました。

>>127062 通りがかりさん
自業自得。営業に聞いてみれば？

17時頃にはって言われたけどまだです

>>127063 マンション比較中さん

夫婦で別々に申し込んでるの？そんなことはやめてほしい

>>127066 マンコミュファンさん

てゆうか落選してほしい

パークタワー勝どきが坪750-900万で売られています。
ドゥトゥールは坪500-600万

条件良い部屋でも坪400-500万のここはやはり安すぎる。

>>127067 匿名さん
それぞれ投資用ローン組んでるんだよ。

>>127069 口コミ知りたいさん

ほとんど転売ヤーだよね。むかつく

多分5年は持つけどな。すまんな一杯申し込めて。

夫婦で申し込みはできまちぇんよ

>>127072 通りがかりさん

ズルしてるんだよ

>>127068 販売関係者さん
最後は条件悪い部屋でもの間違い？

夫婦それぞれ違う部屋に単独名義なら申し込みできるだろ。何言ってんだか。

>>127075 口コミ知りたいさん
2つ当選したら1つは即売るんだろ。転売ヤーだ。むかつく

>>127053 ご近所さん
何を拒否られたの？

今日時点で番号もらえてない人はダメっぽいね
次期でお会いしましょう

>>127024 匿名さん

一度採番されたら、抽選のこと考えると欠番にもできないし、普通、そんな簡単に取り消しさせてもらえないと思うんだけども。

>>127076 マンション検討中さん
両方売るよ。もっといいとこ住んでるから。

>>127080 通りがかりさん

転売ヤーですね

>>127030 eマンションさん
>>127063 マンション比較中さん
妻は来たけどとかって同じようなことを何度も投稿してるけど、かまってちゃん？営業に電話して聞いたらとアドバイス受けてもいまだに来ないです、って目的な何なのかね。

>>127044 検討板ユーザーさん
まったく同じ物件を購入するのと、分譲賃貸で借りるのでは、オーナーの借入返済、管理費、修繕積立金、固定資産税、諸々諸費用に加えてオーナーの利益が乗ってくるから、構造的に借りる方が負ける仕組みになっている。
購入と賃貸で比較する際に、駅距離、広さ、間取りなどで単純比較しても、元々のクオリティが考慮されていないと比較にならない。

申請受領メールにこう書かれているし問い合わせしていないことを責めるのも違う気が
ココにいちいち書くなというのは分からなくもないけど

> 現時点では、申込内容の確認が完了しておりません。
> 確認後、改めてご連絡差し上げます。
> ※内容の確認及び承認、登録番号のお知らせにつきましては、住戸申込の翌営業日以降となります。
> 承認に関するお問い合わせはお控えいただきますようお願いいたします。

>>127083 マンション検討中さん

こっちは賃貸を社宅にするだけで毎年20％引きだからなｗ　5年住んだらダダになっちゃう。　戦争になってもOKだし。賃貸の勝ち。

→5年住んだら1年ダダになっちゃう。

4戸分の資金があることを銀行口座証券口座で確認してもらって、夫婦それぞれの名義で登録申し込み。出来るけど、言わなくて良いよ。。。

抽選日現地行く人いる？

>>127086 匿名さん
1年の間にウルトラマンに成敗されちゃいそう

マンション購入→ローン減税使いきる
→賃貸大家、売却の両建てを繰り返してます。
賃貸は２年更新ですが、この間物価高に遅行します
借り手は２年毎に割安な物件に引っ越すことが
まあまあ可能です。
大家は賃料を上げるしかありませんが限度があります。
総じて賢く賃貸すれば経済的に暮らせます。
購入、賃貸、甲乙つけるのは不毛です。

>>127090 マンション検討中さん

いきなりスレに全く関係ない自分語りし始めてどうした。

PTKが坪単価800万に迫っている今、いよいよ一次取得者はスカイデュオ当たらないと厳しい

ドゥ・トゥールはまだ1億くらいで手が届くけどすぐにPTKを追随するだろうし、年明けることには晴海エリアは多少高値でもハルフラ板状の転売に手を出す以外選択肢無くなってるよ

>127044
>9000万円＋30年金利1500万(1%30年) を50年で割って18万円/月、管理修繕4万、固定資産税4万、地震保険2万

駐車場と駐輪場のレンタル、金利の支払いなど、これでいったい何を買ったと言うんだね？　賃貸以上に賃貸暮らしだと思うぞ。

>>127093 マンション検討中さん
ほんとにすいません、数値の計算がわけわからんです笑

>>127090 マンション検討中さん

2年ごとに割安物件に引っ越すとか、敷金礼金とか引っ越し代とかの金銭的なオーバーヘッドやファミリーだったら学区のことなど考えると机上の空論でしかないよね。

一倍の部屋は明日電話くる？

>>127096 マンション検討中さん

なるほど、それでうちには番号の通知がないんだな。

>>127093 マンション検討中さん
地震保険　月2万円も払う人　相当広い部屋なのか　家財が高級なモノを置いてるかのどちらかですかね　笑

>>127095 マンション掲示板さん
だってバーチャルだから何とでも言える。

もう抽選結果を待つだけですね
ネガさんもなんの意味もなく高倍率でしたね
お疲れ様でした
皆さん当選すると良いですね

パークタワー勝どきのとんでもない値上がりとスカイデュオの2期抽選終了で、近隣中古はあっという間に値上がりしそう。
板状転売も一気に売れるでしょ。

PTKを見てても思うけど出来上がった後の盛り上がりがすごいね
ハルフラもあの一体の街が完成されたら市場がどうなるか楽しみ

>>127102 検討板ユーザーさん
逆だと思うな。

>>127026 評判気になるさん

具体的に、どう言う点で遅れてる？？

>>127030 eマンションさん
２日程度かかると担当営業

>>127103 マンション検討中さん

川越には年に600万人も訪れますよ。城下町をお勧めします。

>>127105 マンション検討中さん
具体的にって見ればわかるけど、今T5が15階くらいまで建てていてT6は10階くらいまでしか建ててないから5階分くらい遅れてる。

まだ登録番号メールがこなくて怯えてる皆さん

>>127108 匿名さん

なんで完全に同期して工事が進む事が前提になってんの？
デベが違えばプランも違うだろうし、中の作りも違うよね。

登録番号が1-2
お昼からドキドキ

ジャパンカップは1-2
15:30までドキドキ

>>127111 匿名さん

当選したら投稿お願いします

>>127111 匿名さん
ジャパンカップは、3連単2-1-17の1点買い

今日は現地情報こないな

抽選日明日だったか今日だと思ってた

三菱地所の新オフィスビルを建設中なのにどうなるの？

>>127116 匿名さん

晴海フロントは、晴海通りを渡った先の晴海二丁目で不便で何もないところなんですよ。
あそこは商業不毛の地です。
最初から厳しかった。

3丁目の新しいビル・ホテルとは、立地が違います。

晴海二丁目の信号は、広すぎて年寄りは渡れないもん。車椅子ワーカーには過酷な立地です。

>>127110 eマンションさん
T5もT6もほぼ一緒だけど、何か工期が違う合理的な理由あるの？

また面倒くさいのが湧いてるな
合理的な回答欲しいなら施工主にでも問い合わせろ

厳しいなー。
https://x.com/ooyamonogatari/status/1728261121583554963?s=20

登録番号メールキタ！
おまえら諦めんなよ！

パークは三井住友建設だからなあ

あきらめるというか締切までに申し込んでるんだから大丈夫やろ

不備があったら番号もらえないよ

実質今期がラストチャンス。
ダメなら中古タワマンを速攻で買うしかないと思ってたけど、案外登録番号が小さい。
行けるか…？

50オーバーの抽選番号だった
平均40倍って考えるとヘタこいたな～

エントリーで100倍くらいの高倍率のところに締切ギリギリで申し込んだけど20番台の番号がきた。これは多少期待できる。

>>127116 匿名さん
のらえもんは豊洲は別格と言いたいみたいだけど、豊洲賃料激下がりな上に、メブクス豊洲は空室だらけだし、千客万来もテナント誘致に苦戦してるからな。忘れるな。

23日申し込みで80番台、まあ、100倍以上になるかな。
外れたら、気分良くなくなるし、興味一気になくなるから、
住みたいという気持ちはなくなる。
まして、割増しで買う気分の人は一部を除いて、まずいないでしょう。
逆に抽選していない人じゃない？
晴海にオフィス需要がないのは、わかりきっている話で、バス便や駅遠物件は、もともと需要はない。この人手不足で通勤面倒な会社って行かないからね。

７～８年後に、駅出来るでしょう。それって、トリトンの下ですよね？
ここからは遠いなぁ

サントパークの抽選てそれぞれ何時からでしたっけ？

どこどこがいくらだから妥当な価格だ(だから転売でも買わなきゃ)ってすごい発想ですね。その価格のベースで5年後10年後に売れるベースなんてどこにもないのに。

豊洲は通勤し難い街だからな

>>127131 通りがかりさん
無抽選は今日電話ありますよ。
抽選者は明日じゃなかったでしたっけ？

>>127133 マンション検討中さん
ここよりはいいんじゃない？
ここに会社あっても、来客者に悪いよね、不便で。

自分のオフィスが駅遠だったら萎えるな。
トリトンでギリかな。
オフィス需要無いと飲食店が誘致出来ないよね。
住宅だらけじゃ平日昼間がキツイ。

>>127130 匿名さん
2040年までの実現を目指す、とありますのであと15年はできません。駅の位置はトリトン、というより晴海通りより１ブロック晴海フラッグ寄りです。

23日申込みで50倍以上だった。万が一当選したら48－50階は説明会も契約も平日なのがつらいなあ、と余計な心配。

写真

>>127130 匿名さん

BRTか都バスの停留所のこと？

賃貸収益：現時点の予想年利3%
５～６％ないと。。。
すると今の価格は。。。
賃貸相場下がったら。。。