HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

すぐ考えればわかることだけど、この掲示板で低倍率を言う意味って全くないからね。そしたら俺もその部屋に申し込もうってなるだけだから笑

じゃあ意味あるじゃん

>>126797 入居済みさん

三倍？なら、当たるじゃないの？死なないよ。

倍率10倍（実質5倍）でもそうそうあたらんよ

>>126796 名無しさん
土曜に登録して、承認連絡まだ来ない

既に豊洲や武蔵小杉のタワマン住みのワシらは宝くじ気分で札入れして高みの見物だけど、賃貸住みのマンション一次取得者が、ハルフラ限界ポジ病を拗らせて、ベイパークやら石神井公園やらを買い逃してるのを見ると可哀想になるな。一度住んどけばそっちの含み益でハルフラの中古でも買えたのに爆死で成果なしじゃん。

武蔵小杉？は？
川向こうのウンコマンションと都民を一緒にすんな！

これから駆け込み登録して締め切りまで間に合うの？

>>126807 マンコミュファンさん
は？ここは川向うの煙突マンションだろ！
これでいい？

こりゃダウントレンド入ったわ。
湾岸も今まで値上げ一方だった物件で値下がり出てきた。
ここからハルフラPTK購入済み連中が後売り予定だったのが狼狽売りに変わって加速する。

微妙な間取りや眺望とかじゃなくて？

>>126810 マンション検討中さん
参考になる！参考になる！参考になる！

明日不動屋さんと相談しに行きます。

>>126812 匿名さん
根拠ないのに何でも信じてしまうのですか？
大丈夫ですか？いろんな場面で騙されてそう。。

そんなに目に見えて値下げしている成約事例ある？

木曜に登録するのが普通だと思ってたけど違うのか？

>>126815 マンション検討中さん

違うでしょ。何か不備あったら金曜日にリカバリできないよ。

京急川崎再開発が大規模で驚いた。
https://x.com/kawasaki_arena/status/1726842879933579708?s=46&t=n1gRgl3...

武蔵小杉のタワマンも安くなったね。東雲のプラウドタワーも安い。南葛西や船堀を買う必要がない。

>>126817 マンション検討中さん
川崎興味ないので驚かない

そもそも売り出しが全然ない

板に残りあるの？
申し込みたい

>>126818 マンション検討中さん
根拠エビデンスも出さずに数で騙そうとしてる？

結局、高倍率の部屋そのまま申し込んだ。
番号まだ表示されなかったけど、営業の承認後に通知くるの？

>>126823 マンション検討中さん
銀行の事前審査通ってるなら翌営業日くらいにメール届くよ

希望１戸目と２戸目を同じにして３倍界王拳はできますか？

ベイパーク周辺のマリンスタジアムも建て替えですかね。

>>126824 口コミ知りたいさん
上の方で結構時間かかるみたいな書き込みあるけどね。

>>126822 評判気になるさん

リエトコート武蔵小杉イーストタワー（1LDK＋S・仲介手数料50％可）
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_73429785/

シティハウス武蔵小杉
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_73668345/

パークシティ武蔵小杉　ミッドスカイタワー
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_73453809/

レジデンス・ザ・武蔵小杉
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_73719902/

プラウドタワー東雲キャナルコート
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_73580735/

ザ・晴海レジデンス
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_73258484/

ここらは来年の3月頃には坪300切るかも。

>>126828 評判気になるさん
清掃工場目の前の晴レジ3階南東側でドヤられても意味ない

>>126825 デベにお勤めさん
出来ません

タワマンやってしまうと、ほんと戸数が人の数より多くなってしまう。
もう終わりだろうな。

>>126828 評判気になるさん

「ここらは来年の3月頃には坪300切るかも」の根拠は？
なんか頭悪そうだから適切な回答こないと想定してますが。

遺伝子的に女性はお金を持ったことがないので使い方も知らん。不動産仲介業の狙い目も女性と聞いたことがある。すぐ騙される。

＞今年１～９月までに売春防止法違反容疑で２０～４６歳の女８０人を摘発し、売春の動機は４割がホストクラブの支払い目的だった。

>>126829 通りがかりさん

どう考えても板マン面前ビューより環境良いですが。

>>126833 匿名さん

ホスト狂いか、、

>>126834 匿名さん
共用施設が使えないのはなぁ

>>126828 評判気になるさん
じゃあそれにしたらいいんじゃないの？

>>126823 マンション検討中さん

やはり高倍率部屋に残る方がいますね！

週刊東洋経済に晴海のオフィス需要が掲載されています。晴海フロントはほぼ空室らしく、前代未聞の割引キャンペーンを実施中。なお、豊洲もオフィス不人気エリアみたい。

結構収入カツカツでローン組むので５年くらい住んで売却するときに残債割れるかどうかが一番心配です。ちなみにディンクスで１LDKを買います。
晴海の不動産に詳しい方アドバイスお願いします。

>>126840 マンション検討中さん

今の相場なら残債割れないだろうけど、日銀が政策金利上げそうとか、その時の株価が下がってないかとか色々な要素で不動産価格は決まるから、残債割れるかはわからないよ。

貯金が十分あれば、もし残債割れても売れるから対処できるけど、貯金なくてローンカツカツならリスク取りすぎじゃない？

暴落は忘れたころにやってくる。いつものことといえばいつものことなんだけど。初心者さんはちょっと値引き持ちかけられたからって今買っちゃだめだよ。

みんなで高倍率特攻しようぜ！まだ間に合う！

>>126839 匿名さん
豊洲→オフィス×　住戸〇
天王洲→オフィス〇　住戸×
晴海→オフィス×　住戸×

1LDKなら都心駅近くらいしか出口期待できないイメージ
駅遠なら住宅ローン控除使える広さで眺望良好とかストロングポイントないと売る時困りそう

>>126841 eマンションさん
貯金はほどほどにありますが、返済比率がカツカツです。
１LDKは出口見えにくいのは承知ですが、２３区でこの価格で買えるのがここしかなくて・・・将来的にメトロもできるみたいですしどうかなと思って。

いい夫婦の日か
そんな日に、年の差婚夫婦は年の差があればあるほど離婚率が高いとニュースでやってるわ。俺のとこの場合50％の離婚率だとさ
今度こそ嫁さんが欲しがっている晴海フラッグを当てないといけん
希望出した部屋がかなりの高倍率で悩む

>>126847 名無しさん

若い女性と結婚できた時点で運を使い果たした予感

>>126848 匿名さん
同感。とりあえず奥さんの希望部屋に申込みがいいんじゃないですかね。
そして奥さんの両親と仲良くする。
というのが真面目なアドバイスです

>>126839 匿名さん
オフィスじゃなくて不動産経済研究所の新築マンション市場動向の10月貼れば。

>>126846 マンション検討中さん

1LDKでこんな不便な立地とかカスやろ。それこそプライム川崎でええやん。あと2部屋しかないがちょうどDINKS向けが残ってる。

>>126853 eマンションさん
川崎さんキモイよ笑

>>126853 eマンションさん
プライム川崎？一体どこだよ、、、。このサイトを見ている方々は見向きもしない。　営業活動は他所で

川崎には興味なし!

晴海はオフィス需要が相当厳しいみたいですね。

>>126857 匿名さん
大丈夫？　オフィスは関係ないのでは？
ここは、住居ですよ。わかりますか？　分かったら、、、他所の検討板で活動しろ。

>>126847 名無しさん
我が家もです。30倍の部屋と60倍の部屋で悩んでましたが、嫁希望の60倍に申し込みました。ご武運を。

ここの検討者は晴海の立地をバカにされるとめちゃ言い返すのに他の地域を勧められるとそこをめちゃディスるのはなんででしょうね

>>126860 マンション検討中さん
下らねー。それが、嫌だったら他所のサイトに落書きすれば良い。

川崎とか所沢など、関東に代々土地を持つ子孫でないと知ることもないでしょう。理解できない田舎者は吠えるしかないのです。

所沢、幕張、つくば、柏あたりの魅力ってなんなん。関東のどん詰まりやん。全員が東京に向かって遊びに来るんやろ大変やなぁって思う。
最近は、南葛西、船堀、綾瀬を坪460万円で売ってるんやろ。アホかと思うわ。

ハルフラは埠頭のどん詰まりで勝どき駅はクソだけど、でかい橋２本頭空っぽにして小一時間歩いて渡れば築地市場の裏に着く。

>>126863 マンション検討中さん
小一時間歩いて築地市場ってジジイかよ

それぞれのライフスタイルがあるしその地域が合う合わないがある以上答えのない論争をしても意味がない
そしてここはハルフラスレなのでスレチはお控えください

晴海五丁目は、
都内屈指の不便さ、立地の悪さの代わりに、
都内屈指の眺望がある。
それが魅力なんだよ。
山登りと一緒。
転売ヤーは置いておいて、
ここで十分生活できると思って買った人もたくさんいるんだから、
放ってあげればいいんだよ。
余計なお世話って奴だ。
人のことより自分の心配したほうがいいと思うぞ。

東京に遊びに行くヤツなんていねーよｗ　店も少ない。地元を汚さないように遊びに行った方いいんだけど東京に行ったたのも昭和までだったろうな。

東京の小中学校は１クラスしかなく、千葉埼玉は８クラス前後はある。同期の仲間の多さが圧倒的に違う。外に出る理由が見当たらない。買い物以外に東京に行く理由はなかったが、今は完全に地元オンリーだろう。

>>126868 マンション検討中さん

ウザイ書き込みだな。スルーしよ。晴海フラッグの購入検討と全く関係ない。

いま国立大学に行ってるけど、若い先生は特にオンラインと対面授業を同時にやってる。もう大学に行かなくても半分ぐらいは単位取れる状況。

悩んだけど結局6TL78にした。欲しい間取りじゃないと意味ないよ。

>>126871 マンション検討中さん
結構倍率ついてました？

>>126871 マンション検討中さん
一方で当たらないと意味がない

キャッシュで購入予定だが、売るのは入居開始してからしか無理なので、転売に向いているとは言えないね。住むしかないね。

>>126873 契約済みさん

欲しくないのに申し込むってどんなやつ？

ここが人気の理由は、周辺相場より格段に安いからだよ。

中古で周辺相場並みの価格に上がったら、買わない。

ここでもXでも申込み報告ほぼないしみんな先週のうちに済ませた感じかな？

>>126875 マンコミュファンさん
欲しくないとは言ってない、度合いの問題。

今更、ネガるつもりはないし今から登録するんだけど、地図を確認したら清掃場に囲まれた魔の三角地帯になってないか？

>>126868 マンション検討中さん

東京の公立小中でしたが、4クラスありましたが。過度な一般化すぎん？

>>126879 マンコミュファンさん
素朴な疑問ですが、三角地帯だと何か気になることがあるんですか？
魔というようなのでネガティブなことだと思うのですが。

>>126874 マンション検討中さん
キャッシュで買える人は金利の心配なくて良いですね。
引き渡しの時の金利どこまで上がってるんだろう。
0.1%金利上がるだけで支払い総額150万円も増えるから気が気じゃない。

>>126875 マンコミュファンさん

転売屋

都心はどこも空気汚染されてるから今更ゴミ処理工場なんて気にしても仕方ない。
そんな事より自動車の排ガス規制厳しくしないと。

>>126881 契約済みさん
都内を走り回った数千台のブルーの清掃車が大量のゴミを積んでこっちに向かってくる。恐ろしいこと。

>>126886 eマンションさん

みんな主観だからなんとでも言える。
気になるひとは申し込まないで。締切は明日です。

>>126885 マンション検討中さん
マンション検討中さん、実はマンション検討してないだろ

ここは日本一煙突に近いマンションですね。おめでとうございます。

ありがとうございます。

>>126871 マンション検討中さん
みんなで高倍率特攻しようぜ！まだ間に合う！

>>126886 eマンションさん
そういうの、目くそ鼻くそっていうんじゃないの？

>>126891 マンション比較中さん
某高倍率角に突撃したけど、意外と少なかった。ここから増えるのかな？

やっと登録完了メールきました。30前半の倍率。これまで経験上5倍以下しか当選したことなく、二桁倍率は当選したことないです。。ちょっと難しいかなぁ

ここ昔から熱心な江南ネガがいるよね笑

5TL74Bって3LDKの中では価格がそこまで高くない割に倍率もそんなに高くなくていいですね。予算届くなら狙い目かも。

6TM70も3LDKの中では価格がそこまで高くない割に倍率もそんなに高くなくていい。予算7,000万円前半までなら6TM70、8,000万円までなら5TL74Bが良さそう。

>>126896 マンション掲示板さん

5TL74Bいいですよね。でも最終倍率高くなると予想。眺望見たんですが開けてて良かったので。
でもいまさらこんな情報誰もいらないのでは？きっと皆さん申し込み済み。

かつて世界を牽引した超大国、随分としなびたようだな。勝てる。

今更良さそうとか狙い目とか言われてもね

>>126899 匿名さん
国民にタバコをやめさせたら考えに奥行きがなく、イノベーションも芸術も生まれなくなりました。

本日申込完了！月曜日の抽選までたくさん徳を積みます。

>>126894 マンション掲示板さん
ちなみに某プレミアムに申し込みましたが、想定より高倍率でした。

100倍部屋たくさんあったのに報告ないってことはまだ申込みしてないか、申込みから登録まで時間要してるかって感じかな

>>126896 マンション掲示板さん

俺、低めの倍率の部屋に申し込みしたけど、

倍くらいになっていた。

低めの部屋は、倍率公表時より、爆上がりや。

>>126897 匿名さん

どっちも、リセールで苦労するだけ。

総長、現地に行って気候確認お勧めします
冬は風が強くなります
豊洲中古と予算がかぶったので迷い中です

>>126906 口コミ知りたいさん
高倍率から移ったのかな？

>>126904 マンション掲示板さん
確かに　3桁報告はまだ見てませんね

>>126910 マンション検討中さん
この掲示板見てる人も少数でしょうし、ここに真実の情報を流す人もいないので、気にせず申し込むがいいと思います。当然3桁もあります。

この投稿者樣から当選沢山出ると良いですね
吉報をお待ちしております

角が高すぎる

>>126913 マンション比較中さん
まだまだです
今の順番は最終三日間のデータが入っていないよ

高倍率だった部屋が更に倍率高くなるのは想像しにくいかな。
低倍率に逃げる人は少なからずいるけど、逆はいない。

この申込時点の一次倍率はわかるけど、最終倍率は最後までわからないのって高校受験に似ていますよね。高校入試の場合は少しは志望校を変えるけど、ほとんどの人は変えないものです。

社会実験みたいだよね。
倍率がどうなるかは楽しみ。

>>126913 マンション比較中さん
プレミアムフロアも事前倍率より上がってますね。角部屋から移ってきたのかな？

すごい迷ってパーク西北角の30階あたりのお見合い部屋に申しこみました。
お見合い部屋の角部屋って、再販するときに苦労しますかね？

>>126913 マンション比較中さん

大丈夫ですか？個人特定されますよ

個人で1、法人で1 同じ住戸に申し込めば4倍になるのか

失敗したwww


登録申込住戸 6T1012
タイプ 6TL78
販売価格 7,500万円
登録番号 201-202

>>126921 オマンソンさん
申し込めないよ、住所が同じだったり名前同じだと同じところには無理。配偶者もね

>>126922 周辺住民さん

元々200倍の部屋ですね^_^

証券価格は、無数の理由で本質的な価値から逸脱しています。１つは、投資家たちは現実について非常に異なるビジョンを持っている可能性があるためです。将来に対して楽観的な投資家もいれば、悲観的な投資家もいることでしょう。自分の保有株のチアリーダーになったり、自説に恋をする人もいます。各投資家の時間軸も異なり、それに伴って、将来への期待も異なります。個々のリスク許容度は、価格変動だけでなく、資本の恒久的な損失の見通しも大きな要素となります。ポートフォリオからの収入のニーズも様々で、ある投資家は価格に関係なく無配当の株式やデフォルトした債券から撤退することを余儀なくされる可能性があります。市場の非効率性の理由はこれらに加えて、ダニエル・カーネマンが見事に説明しているように、人々は常に自身の行動バイアスの影響を受けるのです。人々は、投資に支払った価格に固執し、問題が発生したときに頑なに投資を維持し、売却が正しい状況でも損失を恐れて支払った価格に戻るのを不合理に待つ傾向があるようです。経済的損失後、人々はしばしばリスク回避的になり、次のチャンスを逃してしまいます。このように、多くの人は、最近経験したイベントの将来の可能性を過大評価し、発生していないイベントの可能性を過小評価する傾向があるのです。投資家が多くの小さな不合理な行為を犯すことの累積的な影響は、重大なミスプライスに繋がる可能性があります。投資家にとって大きな課題は、客観的な真実に頼り、自分の偏見を認識し、戦い、克服することです。このようにして、ミスプライスから利益を得ることができるのです。

200倍の部屋は分散して倍率低くなると思ったら、結構みんな申し込むのなwww
予想大外しだわwww

見込み違いでしたねぇ。流石にビビったwww

6TL78の他の部屋の倍率はどんなもんかしら？

>>126928 匿名さん
やっぱり6TL78がリーズナブルな部屋の中では1番人気なのかな？予想通りだけど

予想通りっちゃぁ予想通りやね。

>>126926 周辺住民さん
みんなエントリー高倍率からエントリー低倍率に流れると読んで、高倍率のまま変えない、あるいは、敢えてエントリー低倍率からエントリー高倍率に変えてる人もいるということだな。

なんで10階が人気あるの？

>>126931 匿名さん
高倍率から変更しない人は買えたらラッキーの人だよね。200倍が仮に100倍になってもやっぱり当たらないよ。本当に買いたい人は低倍率の部屋に変更すると思う。1桁倍率じゃないと当たらない気がしてる。これまでの経験から。

>>126932 匿名さん

12階は369倍ですけど

12階は今日時点で20倍くらいでしたよ。

こんな感じ

>>126936 匿名さん
さすがにもっと前に申し込んだやつですよね…？

5tl78がまさかの穴場になるのか。妥協してクソ間取りを登録した人かわいそうだな

>>126936 匿名さん
登録番号が24.25.26になってるやん笑

>>126939 マンコミュファンさん
それ気になったわｗ

差し戻し？２戸選択で２戸とも6T1212を選んだパターン？
とにかくまだ登録してないやつは全力で6T1212だな。

そういえば最終倍率って土日とかに一覧で貰えたりするんかな

>>126942 検討板ユーザーさん
もらえないよ。当日現地で発表。

>>126909 評判気になるさん

倍率高めだったから階数を変えた感じよ。

意味なかった。

階数で、倍率偏りは、結構ありそう。

初日に443倍部屋に突っ込んだ俺はある意味高みの見物や。間取りもオプションも何も考えてない。

おそらく昨日の時点で登録していない人は3割強ぐらいかな。

今日締め切りで土日で集計、抽選準備とバタバタだね

>>126946 マンション検討中さん
担当営業からは不備があった時に救えなくなるから、前日までに登録しろって言われたよ。ほとんど登録済みなのでは？

>>126948 通りがかりさん
うちは言われませんでした。。

>>126949 マンション検討中さん

出来ない営業だからでは？普通は不備あることも考慮して余裕持って登録するんだと思います

今日営業と話をして決める人ってすくないということ？

>>126951 マンション検討中さん
あわよくば今日時点の倍率聞いて申し込みしたいってこと？

営業が倍率教えてくれるんですか？うちも6TL78申し込みたいんですが、何倍くらいなんでしょうか。情報あったら教えてください。

>>126951 マンション検討中さん

はい、少ないです。当然です。

>>126948 通りがかりさん

うちも昨日電話が来て登録促されました

>>126953 マンション検討中さん

さっさと申し込んだ方がいいですよ。タイムアップになってしまいますよ。だいぶ遅れてることを認識したほうがいいよ。

連絡しない、できない営業に当たった人がかわいそう。それも運ってことやね。

営業に手間かけさせるなよ、どうせ当たらないんだから早く適当に登録しろ！

いや、ぜひともそのままギリギリ狙って時間切れになってもらおうや。

営業に言われなくても、当日まで登録を引っ張るリスクは考えられるよね

>>126958 マンション掲示板さん
確かにどうせ当たらないけど、なんかもがきたくなる気持ちもよくわかる。ほとんどの人が登録済みなら、締め切り間際にサイトがパンクすることはなさそうやね。

>>126936 匿名さん
こういう加工があるから掲示板情報は信用できないんだよな

>>126962 買い替え検討中さん
どこで加工と判断したのかおぢさんに教えてごらん

5tl86は狙い目かもですね。

>>126963 評判気になるさん
上にも違う人が書いているけど、登録番号が「24-26」ってことは24,25,26の3票を割り当てられたことになる。

でも規約上は、以下の通り同じ住戸に2つ申し込むことはできないから3票入れることは不可能。

>住戸申込は、【SUN VILLAGE 第二工区(タワー棟)】第1期2次販売と合わせて2戸までお申込みいただけますが、1住戸あたり1名義に限らせていただきます。

登録2日目に申請して1-2番をゲットしたけど、その後どれくらい増えたか分からんから不安だな

まぁあとまだ申し込みできる段階で申込数少ない部屋を上げるはずないわな。
他と比べて倍率低かったらその情報見て申込する人が増えるわけだし。

倍率高い部屋をスクショあげるのはまだわかる。
これ以上申し込んで欲しくないから他行けよって意味で笑。

月曜は抽選会場いきますか？

改ざんできるから200番ちょいだったも含めて信じない方がよいと思う。自分が好きな番号を申し込むがよい。自分の抽選番号をさらすって、営業に見られて信用を失うし、真実を出す人がいるのかな。せめて下一桁は黒塗りするとかならまだわかるけど。

なんで登録を促しているの？　どんな立場なんだｗ

ふじふじた氏が直近の晴海の中古マーケット爆上がりだって。
当選した人はおめでとう。

>>126965 買い替え検討中さん

これ、違反じゃないの?

爆上がりする理由がないだろ。

一部の人は3倍なのかもね。ズルい。
我が家も6TL78狙いですね。
12階は穴場？

6TL78の穴場は4階と5階。異常に倍率が低いと聞いた。３階は激戦だそうです。

>>126970 eマンションさん
26階の12倍が90倍超って…

>>126975 匿名さん

どうやれば3倍になりますか？

>>126978 投稿者本人さん
画像を加工して低倍率に見せかけようとしたけど誤って3倍分の番号を挿入しちゃっただけでしょ

>>126976 匿名さん
何情報？営業がそんなこと言う？ご自身が3階に入れたから、3階に入らないでほしい願いをこめてかな？

その気になれば登録番号もいくらでも改ざんできるからね。スクショ貼ってても一切信用しない方がいいよ。以下ご参考。口座残高の改ざん方法

画像加工の形跡はなさそう。
3倍がいるんじゃない？

>>126982 匿名さん
普通にhtmlで値変えるだけだから画像加工なしで誰でも簡単に改ざんできる

>>126976 匿名さん
自分が三階に入れたって分かりやすすぎて逆に可愛いわ

6TL78の10階はもともと200倍超えの部屋だから違和感ないけどね。下がると思って突撃したら失敗したって話でしか無い。

>>126974 マンション検討中さん
確証バイアスってやつか…
かわいそうに。

これだな。

>>126976 匿名さん
むしろ、3階が意外に低いってことやろ。

高倍率って書く人が多いんだけど、書込みが少な過ぎるんだよな。正直4人ぐらいか。

みんなで心理戦ごっこ
楽しそう

ギリ申し込み終了、申請受領のご案内も受信したし承認待つだけ
倍率楽しみや

締め切られたら、みんな何処に申し込んだか教えて下さい！

みんなってｗ　5人ぐらいですよｗ

よくこんなギリギリで申込むよな
何か一つでもミスや確認事項あればアウトなのに

最終日に申し込みする人は2、3割ぐらいだろうから、さすがに営業からの連絡は明日中にくるかどうかやね。

>>126995 マンション検討中さん

営業からの連絡ってどんな連絡がくるのですか？

>>126996 名無しさん
電話きた後で、番号のメール来たぞ

登録締切までに人間心理が色々見られて結構楽しかったな。

申込者のほとんどが日中にこの掲示板を見ていないだらうから心理戦は誰に対してか。

見てる人に向けての心理戦でしょ。