物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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126792
名無しさん
>>126789 評判気になるさん
部屋単位なので同じ列でも違う列でも関係ないですよ。
倍率がちょうど一緒だと当選番号同じなので2部屋買えます。
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126793
マンション検討中さん
100倍超はどうせ当たらないので、倍率上がったとしても要望書段階で低倍率のところに札入れてみた。当てないと意味ないので
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126794
検討板ユーザーさん
「当たらないと意味はない」けど「当たっても欲しくない」住戸はある
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126795
通りがかりさん
数日前に要望書50倍超のとこに申込したけど一桁台だった。これから伸びるんだろうけど、どうせ途中経過わからないならエンタメとして「うわーこんなに伸びたよ」て楽しむのが正解と思う。
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126796
名無しさん
営業の確認作業あるだろうから早めに登録してあげよう。
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126797
入居済みさん
>>126795 通りがかりさん
いや、もうほとんどの人が票入れてるから、あなたの部屋はもう50倍にはならないな。
1桁倍おめでとう。俺はわざわざ予算上げて低倍率に突っ込んだのにすでに3倍になってて死亡。
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126798
匿名さん
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126799
匿名さん
事前登録50倍以上で、本登録2日目に登録したけど既に倍率が30倍以上だったよ。高倍率は他に流れて倍率が低くなるというのはフェイクだと思う。
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126800
匿名さん
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126801
買い替え検討中さん
すぐ考えればわかることだけど、この掲示板で低倍率を言う意味って全くないからね。そしたら俺もその部屋に申し込もうってなるだけだから笑
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126802
通りがかりさん
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126803
通りがかりさん
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126804
eマンションさん
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126805
評判気になるさん
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126806
マンション検討中さん
既に豊洲や武蔵小杉のタワマン住みのワシらは宝くじ気分で札入れして高みの見物だけど、賃貸住みのマンション一次取得者が、ハルフラ限界ポジ病を拗らせて、ベイパークやら石神井公園やらを買い逃してるのを見ると可哀想になるな。一度住んどけばそっちの含み益でハルフラの中古でも買えたのに爆死で成果なしじゃん。
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126807
マンコミュファンさん
武蔵小杉?は?
川向こうのウンコマンションと都民を一緒にすんな!
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126808
マンション検討中さん
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126809
匿名さん
>>126807 マンコミュファンさん
は?ここは川向うの煙突マンションだろ!
これでいい?
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126810
マンション検討中さん
こりゃダウントレンド入ったわ。
湾岸も今まで値上げ一方だった物件で値下がり出てきた。
ここからハルフラPTK購入済み連中が後売り予定だったのが狼狽売りに変わって加速する。
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126811
通りがかりさん
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126812
匿名さん
>>126810 マンション検討中さん
参考になる!参考になる!参考になる!
明日不動屋さんと相談しに行きます。
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126813
名無しさん
>>126812 匿名さん
根拠ないのに何でも信じてしまうのですか?
大丈夫ですか?いろんな場面で騙されてそう。。
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126814
マンション検討中さん
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126815
マンション検討中さん
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126816
名無しさん
>>126815 マンション検討中さん
違うでしょ。何か不備あったら金曜日にリカバリできないよ。
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126817
マンション検討中さん
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126818
マンション検討中さん
武蔵小杉のタワマンも安くなったね。東雲のプラウドタワーも安い。南葛西や船堀を買う必要がない。
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126819
評判気になるさん
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126820
マンション検討中さん
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126821
マンション比較中さん
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126822
評判気になるさん
>>126818 マンション検討中さん
根拠エビデンスも出さずに数で騙そうとしてる?
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126823
マンション検討中さん
結局、高倍率の部屋そのまま申し込んだ。
番号まだ表示されなかったけど、営業の承認後に通知くるの?
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126824
口コミ知りたいさん
>>126823 マンション検討中さん
銀行の事前審査通ってるなら翌営業日くらいにメール届くよ
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126825
デベにお勤めさん
希望1戸目と2戸目を同じにして3倍界王拳はできますか?
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126826
マンション検討中さん
ベイパーク周辺のマリンスタジアムも建て替えですかね。
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126827
口コミ知りたいさん
>>126824 口コミ知りたいさん
上の方で結構時間かかるみたいな書き込みあるけどね。
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126828
評判気になるさん
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126829
通りがかりさん
>>126828 評判気になるさん
清掃工場目の前の晴レジ3階南東側でドヤられても意味ない
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126830
名無しさん
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126831
匿名さん
タワマンやってしまうと、ほんと戸数が人の数より多くなってしまう。
もう終わりだろうな。
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126832
名無しさん
>>126828 評判気になるさん
「ここらは来年の3月頃には坪300切るかも」の根拠は?
なんか頭悪そうだから適切な回答こないと想定してますが。
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126833
匿名さん
遺伝子的に女性はお金を持ったことがないので使い方も知らん。不動産仲介業の狙い目も女性と聞いたことがある。すぐ騙される。
>今年1~9月までに売春防止法違反容疑で20~46歳の女80人を摘発し、売春の動機は4割がホストクラブの支払い目的だった。
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126834
匿名さん
>>126829 通りがかりさん
どう考えても板マン面前ビューより環境良いですが。
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126835
マンコミュファンさん
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126836
マンコミュファンさん
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126837
匿名さん
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126838
マンション比較中さん
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126839
匿名さん
週刊東洋経済に晴海のオフィス需要が掲載されています。晴海フロントはほぼ空室らしく、前代未聞の割引キャンペーンを実施中。なお、豊洲もオフィス不人気エリアみたい。
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126840
マンション検討中さん
結構収入カツカツでローン組むので5年くらい住んで売却するときに残債割れるかどうかが一番心配です。ちなみにディンクスで1LDKを買います。
晴海の不動産に詳しい方アドバイスお願いします。
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126841
eマンションさん
>>126840 マンション検討中さん
今の相場なら残債割れないだろうけど、日銀が政策金利上げそうとか、その時の株価が下がってないかとか色々な要素で不動産価格は決まるから、残債割れるかはわからないよ。
貯金が十分あれば、もし残債割れても売れるから対処できるけど、貯金なくてローンカツカツならリスク取りすぎじゃない?
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126842
匿名さん
暴落は忘れたころにやってくる。いつものことといえばいつものことなんだけど。初心者さんはちょっと値引き持ちかけられたからって今買っちゃだめだよ。
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126843
マンション検討中さん
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126844
口コミ知りたいさん
>>126839 匿名さん
豊洲→オフィス× 住戸〇
天王洲→オフィス〇 住戸×
晴海→オフィス× 住戸×
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126845
マンコミュファンさん
1LDKなら都心駅近くらいしか出口期待できないイメージ
駅遠なら住宅ローン控除使える広さで眺望良好とかストロングポイントないと売る時困りそう
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126846
マンション検討中さん
>>126841 eマンションさん
貯金はほどほどにありますが、返済比率がカツカツです。
1LDKは出口見えにくいのは承知ですが、23区でこの価格で買えるのがここしかなくて・・・将来的にメトロもできるみたいですしどうかなと思って。
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126847
名無し
いい夫婦の日か
そんな日に、年の差婚夫婦は年の差があればあるほど離婚率が高いとニュースでやってるわ。俺のとこの場合50%の離婚率だとさ
今度こそ嫁さんが欲しがっている晴海フラッグを当てないといけん
希望出した部屋がかなりの高倍率で悩む
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126848
匿名さん
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126849
匿名さん
>>126848 匿名さん
同感。とりあえず奥さんの希望部屋に申込みがいいんじゃないですかね。
そして奥さんの両親と仲良くする。
というのが真面目なアドバイスです
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126850
評判気になるさん
>>126839 匿名さん
オフィスじゃなくて不動産経済研究所の新築マンション市場動向の10月貼れば。
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126852
管理担当
[No.126851と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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126853
eマンションさん
>>126846 マンション検討中さん
1LDKでこんな不便な立地とかカスやろ。それこそプライム川崎でええやん。あと2部屋しかないがちょうどDINKS向けが残ってる。
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126854
通りがかりさん
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126855
匿名さん
>>126853 eマンションさん
プライム川崎?一体どこだよ、、、。このサイトを見ている方々は見向きもしない。 営業活動は他所で
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126856
匿名さん
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126857
匿名さん
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126858
通りがかりさん
>>126857 匿名さん
大丈夫? オフィスは関係ないのでは?
ここは、住居ですよ。わかりますか? 分かったら、、、他所の検討板で活動しろ。
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126859
口コミ知りたいさん
>>126847 名無しさん
我が家もです。30倍の部屋と60倍の部屋で悩んでましたが、嫁希望の60倍に申し込みました。ご武運を。
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126860
マンション検討中さん
ここの検討者は晴海の立地をバカにされるとめちゃ言い返すのに他の地域を勧められるとそこをめちゃディスるのはなんででしょうね
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126861
口コミ知りたいさん
>>126860 マンション検討中さん
下らねー。それが、嫌だったら他所のサイトに落書きすれば良い。
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126862
匿名さん
川崎とか所沢など、関東に代々土地を持つ子孫でないと知ることもないでしょう。理解できない田舎者は吠えるしかないのです。
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126863
マンション検討中さん
所沢、幕張、つくば、柏あたりの魅力ってなんなん。関東のどん詰まりやん。全員が東京に向かって遊びに来るんやろ大変やなぁって思う。
最近は、南葛西、船堀、綾瀬を坪460万円で売ってるんやろ。アホかと思うわ。
ハルフラは埠頭のどん詰まりで勝どき駅はクソだけど、でかい橋2本頭空っぽにして小一時間歩いて渡れば築地市場の裏に着く。
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126864
eマンションさん
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126865
匿名さん
それぞれのライフスタイルがあるしその地域が合う合わないがある以上答えのない論争をしても意味がない
そしてここはハルフラスレなのでスレチはお控えください
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126866
匿名さん
晴海五丁目は、
都内屈指の不便さ、立地の悪さの代わりに、
都内屈指の眺望がある。
それが魅力なんだよ。
山登りと一緒。
転売ヤーは置いておいて、
ここで十分生活できると思って買った人もたくさんいるんだから、
放ってあげればいいんだよ。
余計なお世話って奴だ。
人のことより自分の心配したほうがいいと思うぞ。
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126867
匿名さん
東京に遊びに行くヤツなんていねーよw 店も少ない。地元を汚さないように遊びに行った方いいんだけど東京に行ったたのも昭和までだったろうな。
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126868
マンション検討中さん
東京の小中学校は1クラスしかなく、千葉埼玉は8クラス前後はある。同期の仲間の多さが圧倒的に違う。外に出る理由が見当たらない。買い物以外に東京に行く理由はなかったが、今は完全に地元オンリーだろう。
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126869
通りがかりさん
>>126868 マンション検討中さん
ウザイ書き込みだな。スルーしよ。晴海フラッグの購入検討と全く関係ない。
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126870
マンション検討中さん
いま国立大学に行ってるけど、若い先生は特にオンラインと対面授業を同時にやってる。もう大学に行かなくても半分ぐらいは単位取れる状況。
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126871
マンション検討中さん
悩んだけど結局6TL78にした。欲しい間取りじゃないと意味ないよ。
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126872
評判気になるさん
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126873
契約済みさん
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126874
マンション検討中さん
キャッシュで購入予定だが、売るのは入居開始してからしか無理なので、転売に向いているとは言えないね。住むしかないね。
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126875
マンコミュファンさん
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126876
匿名さん
ここが人気の理由は、周辺相場より格段に安いからだよ。
中古で周辺相場並みの価格に上がったら、買わない。
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126877
通りがかりさん
ここでもXでも申込み報告ほぼないしみんな先週のうちに済ませた感じかな?
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126878
検討板ユーザーさん
>>126875 マンコミュファンさん
欲しくないとは言ってない、度合いの問題。
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126879
マンコミュファンさん
今更、ネガるつもりはないし今から登録するんだけど、地図を確認したら清掃場に囲まれた魔の三角地帯になってないか?
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126880
通りがかりさん
>>126868 マンション検討中さん
東京の公立小中でしたが、4クラスありましたが。過度な一般化すぎん?
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126881
契約済みさん
>>126879 マンコミュファンさん
素朴な疑問ですが、三角地帯だと何か気になることがあるんですか?
魔というようなのでネガティブなことだと思うのですが。
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126882
口コミ知りたいさん
>>126874 マンション検討中さん
キャッシュで買える人は金利の心配なくて良いですね。
引き渡しの時の金利どこまで上がってるんだろう。
0.1%金利上がるだけで支払い総額150万円も増えるから気が気じゃない。
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126883
検討板ユーザーさん
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126884
口コミ知りたいさん
都心はどこも空気汚染されてるから今更ゴミ処理工場なんて気にしても仕方ない。
そんな事より自動車の排ガス規制厳しくしないと。
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126885
マンション検討中さん
>>126881 契約済みさん
都内を走り回った数千台のブルーの清掃車が大量のゴミを積んでこっちに向かってくる。恐ろしいこと。
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126887
検討板ユーザーさん
>>126886 eマンションさん
みんな主観だからなんとでも言える。
気になるひとは申し込まないで。締切は明日です。
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126888
名無しさん
>>126885 マンション検討中さん
マンション検討中さん、実はマンション検討してないだろ
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126889
匿名さん
ここは日本一煙突に近いマンションですね。おめでとうございます。
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126890
マンコミュファンさん
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126891
マンション比較中さん
>>126871 マンション検討中さん
みんなで高倍率特攻しようぜ!まだ間に合う!
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