HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>126740 匿名さん
レインボーブリッジなんか一ヶ月で飽きるよ。

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自分の会社の近くは便利だと思う。でも他の会社がいらない。生涯関わることのない、よそ者が出入りするビルは生活範囲にいらない。奪われるものが多すぎる。毎日ビルの壁を蹴飛ばして歩くだけ。

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エントリー時倍率低い、坪単価高い5TL62に選んだら完成失敗したわｗｗこの時点40倍以上。やはり、みんな低倍率に移動している感じ。

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>>126765 eマンションさん

ここから見えるレインボーブリッジは飽きないと思うよ。まあ、出来上がったらすごいから楽しみにしてて。

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東京駅なんて会社とったらスカスカだよ。とても生活なんてできない。

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>>126767 検討板ユーザーさん
それは実質20倍出すよ

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>>126770 名無しさん
今からもっと増えるのでは？

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私は人気の3LDK部屋に突っ込んだら初日のお昼なのに既に30番台でしたよ

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結局高倍率で即日完売は変わらないので
余り期待すると疲れますよね（汗）
まぁ他も上がってるし
ここは半値だから、しょうがないでしょうね

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ズタボロ。。

首都圏 新築分譲マンション市場動向 2023 年 10 月

5．即日完売物件（2 物件 5 戸）
① ヴィークステージ世田谷千歳烏山 3 期 1 次 2 戸
東・世田谷区 6,723 万円 100.3 万円 平均 1 倍 最高 1 倍
② ハイムスイート成田 NT 3 期 2 次 3 戸
千・成田市 3,681 万円 45.6 万円 平均 1 倍 最高 1 倍


6．超高層物件
10 月の超高層物件（20 階以上）は 8 物件・135 戸、契約率 28.1％
（前年同月は 13 物件 522 戸、契約率 86.2％）。

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/566/yQ8eN2wt.pdf

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インフレのせいかな、固定費掛かるマンションは消える運命なのか、

戦後の人口爆発を支えたマンション、役割は終わり？

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そもそも人の８割が戸建て志向、もう完全に世間は誰も見ていない。

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どの部屋も宝くじよりは当たる確率高いよ。1次取得はあんまりいなさそうですし、気楽にGoGoGoー。

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高層マンション買った相続税の節税ってまだできているんですか？　どなたか教えて。

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こりゃ豊海で崩壊だな。売る時だけは全員同時だから〇〇ショックで一撃死だと思う。

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>>126776 マンション比較中さん

ソースは？それ東京も同じこと言える？

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まぁ、先進国ほど戸建て志向が強いよ。学生や独身が仕方なくマンションに住むことは多いけど、仕方なく戸建てに住む人間はいないってこと。

https://www.globalnote.jp/post-16891.html　

それを鑑みるに俺は９０％以上の人間が戸建て志向と見ている。

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今日、抽選番号が来ました。
皆さんの忠告を無視して低倍率に入れましたが、当初倍率より高かったです。

皆さんはたぶん信用しないと思いますので、2戸入れる場合は低倍率に1戸と最初に決めた部屋に一戸を入れたらいいと思います。
嘘でないことがわかると思います。

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>>126781 マンション比較中さん

全く答えになってないよ？

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>>126782 匿名さん

当選すると良いですね

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ふた部屋申込む場合、同じ列の違う部屋にするのは意味がないでしょうか？

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同じ列の当選番号は一緒なんでしょうか？　仕組みがわからない

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スカイデュオの本当の買い時は3年くらい先だったとは、このときの俺は知る由もなかったのであった。

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>>126789 評判気になるさん
部屋単位なので同じ列でも違う列でも関係ないですよ。
倍率がちょうど一緒だと当選番号同じなので2部屋買えます。

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100倍超はどうせ当たらないので、倍率上がったとしても要望書段階で低倍率のところに札入れてみた。当てないと意味ないので

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「当たらないと意味はない」けど「当たっても欲しくない」住戸はある

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数日前に要望書50倍超のとこに申込したけど一桁台だった。これから伸びるんだろうけど、どうせ途中経過わからないならエンタメとして「うわーこんなに伸びたよ」て楽しむのが正解と思う。

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営業の確認作業あるだろうから早めに登録してあげよう。

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>>126795 通りがかりさん

いや、もうほとんどの人が票入れてるから、あなたの部屋はもう50倍にはならないな。
１桁倍おめでとう。俺はわざわざ予算上げて低倍率に突っ込んだのにすでに3倍になってて死亡。

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>>126796 名無しさん
今日は休日だけど確認作業するのかな？

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事前登録50倍以上で、本登録2日目に登録したけど既に倍率が30倍以上だったよ。高倍率は他に流れて倍率が低くなるというのはフェイクだと思う。

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>>126792 名無しさん
番号同じ　＆　倍率同じ　＆　当選した　→　…

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すぐ考えればわかることだけど、この掲示板で低倍率を言う意味って全くないからね。そしたら俺もその部屋に申し込もうってなるだけだから笑

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じゃあ意味あるじゃん

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>>126797 入居済みさん

三倍？なら、当たるじゃないの？死なないよ。

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倍率10倍（実質5倍）でもそうそうあたらんよ

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>>126796 名無しさん
土曜に登録して、承認連絡まだ来ない

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既に豊洲や武蔵小杉のタワマン住みのワシらは宝くじ気分で札入れして高みの見物だけど、賃貸住みのマンション一次取得者が、ハルフラ限界ポジ病を拗らせて、ベイパークやら石神井公園やらを買い逃してるのを見ると可哀想になるな。一度住んどけばそっちの含み益でハルフラの中古でも買えたのに爆死で成果なしじゃん。

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武蔵小杉？は？
川向こうのウンコマンションと都民を一緒にすんな！

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これから駆け込み登録して締め切りまで間に合うの？

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>>126807 マンコミュファンさん
は？ここは川向うの煙突マンションだろ！
これでいい？

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こりゃダウントレンド入ったわ。
湾岸も今まで値上げ一方だった物件で値下がり出てきた。
ここからハルフラPTK購入済み連中が後売り予定だったのが狼狽売りに変わって加速する。

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微妙な間取りや眺望とかじゃなくて？

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>>126810 マンション検討中さん
参考になる！参考になる！参考になる！

明日不動屋さんと相談しに行きます。

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>>126812 匿名さん
根拠ないのに何でも信じてしまうのですか？
大丈夫ですか？いろんな場面で騙されてそう。。

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そんなに目に見えて値下げしている成約事例ある？

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木曜に登録するのが普通だと思ってたけど違うのか？

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>>126815 マンション検討中さん

違うでしょ。何か不備あったら金曜日にリカバリできないよ。

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京急川崎再開発が大規模で驚いた。
https://x.com/kawasaki_arena/status/1726842879933579708?s=46&t=n1gRgl3...

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武蔵小杉のタワマンも安くなったね。東雲のプラウドタワーも安い。南葛西や船堀を買う必要がない。

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>>126817 マンション検討中さん
川崎興味ないので驚かない

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そもそも売り出しが全然ない

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板に残りあるの？
申し込みたい

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>>126818 マンション検討中さん
根拠エビデンスも出さずに数で騙そうとしてる？

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結局、高倍率の部屋そのまま申し込んだ。
番号まだ表示されなかったけど、営業の承認後に通知くるの？

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>>126823 マンション検討中さん
銀行の事前審査通ってるなら翌営業日くらいにメール届くよ

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希望１戸目と２戸目を同じにして３倍界王拳はできますか？

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ベイパーク周辺のマリンスタジアムも建て替えですかね。

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>>126824 口コミ知りたいさん
上の方で結構時間かかるみたいな書き込みあるけどね。

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>>126822 評判気になるさん

リエトコート武蔵小杉イーストタワー（1LDK＋S・仲介手数料50％可）
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_73429785/

シティハウス武蔵小杉
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_73668345/

パークシティ武蔵小杉　ミッドスカイタワー
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_73453809/

レジデンス・ザ・武蔵小杉
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_73719902/

プラウドタワー東雲キャナルコート
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_73580735/

ザ・晴海レジデンス
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_73258484/

ここらは来年の3月頃には坪300切るかも。

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>>126828 評判気になるさん
清掃工場目の前の晴レジ3階南東側でドヤられても意味ない

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>>126825 デベにお勤めさん
出来ません

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タワマンやってしまうと、ほんと戸数が人の数より多くなってしまう。
もう終わりだろうな。

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>>126828 評判気になるさん

「ここらは来年の3月頃には坪300切るかも」の根拠は？
なんか頭悪そうだから適切な回答こないと想定してますが。

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遺伝子的に女性はお金を持ったことがないので使い方も知らん。不動産仲介業の狙い目も女性と聞いたことがある。すぐ騙される。

＞今年１～９月までに売春防止法違反容疑で２０～４６歳の女８０人を摘発し、売春の動機は４割がホストクラブの支払い目的だった。

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>>126829 通りがかりさん

どう考えても板マン面前ビューより環境良いですが。

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>>126833 匿名さん

ホスト狂いか、、

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>>126834 匿名さん
共用施設が使えないのはなぁ

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>>126828 評判気になるさん
じゃあそれにしたらいいんじゃないの？

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>>126823 マンション検討中さん

やはり高倍率部屋に残る方がいますね！

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週刊東洋経済に晴海のオフィス需要が掲載されています。晴海フロントはほぼ空室らしく、前代未聞の割引キャンペーンを実施中。なお、豊洲もオフィス不人気エリアみたい。

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結構収入カツカツでローン組むので５年くらい住んで売却するときに残債割れるかどうかが一番心配です。ちなみにディンクスで１LDKを買います。
晴海の不動産に詳しい方アドバイスお願いします。

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>>126840 マンション検討中さん

今の相場なら残債割れないだろうけど、日銀が政策金利上げそうとか、その時の株価が下がってないかとか色々な要素で不動産価格は決まるから、残債割れるかはわからないよ。

貯金が十分あれば、もし残債割れても売れるから対処できるけど、貯金なくてローンカツカツならリスク取りすぎじゃない？

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暴落は忘れたころにやってくる。いつものことといえばいつものことなんだけど。初心者さんはちょっと値引き持ちかけられたからって今買っちゃだめだよ。

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みんなで高倍率特攻しようぜ！まだ間に合う！

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>>126839 匿名さん
豊洲→オフィス×　住戸〇
天王洲→オフィス〇　住戸×
晴海→オフィス×　住戸×

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1LDKなら都心駅近くらいしか出口期待できないイメージ
駅遠なら住宅ローン控除使える広さで眺望良好とかストロングポイントないと売る時困りそう

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>>126841 eマンションさん
貯金はほどほどにありますが、返済比率がカツカツです。
１LDKは出口見えにくいのは承知ですが、２３区でこの価格で買えるのがここしかなくて・・・将来的にメトロもできるみたいですしどうかなと思って。

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いい夫婦の日か
そんな日に、年の差婚夫婦は年の差があればあるほど離婚率が高いとニュースでやってるわ。俺のとこの場合50％の離婚率だとさ
今度こそ嫁さんが欲しがっている晴海フラッグを当てないといけん
希望出した部屋がかなりの高倍率で悩む

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>>126847 名無しさん

若い女性と結婚できた時点で運を使い果たした予感

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>>126848 匿名さん
同感。とりあえず奥さんの希望部屋に申込みがいいんじゃないですかね。
そして奥さんの両親と仲良くする。
というのが真面目なアドバイスです

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>>126839 匿名さん
オフィスじゃなくて不動産経済研究所の新築マンション市場動向の10月貼れば。

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>>126846 マンション検討中さん

1LDKでこんな不便な立地とかカスやろ。それこそプライム川崎でええやん。あと2部屋しかないがちょうどDINKS向けが残ってる。

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>>126853 eマンションさん
川崎さんキモイよ笑

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>>126853 eマンションさん
プライム川崎？一体どこだよ、、、。このサイトを見ている方々は見向きもしない。　営業活動は他所で

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川崎には興味なし!

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晴海はオフィス需要が相当厳しいみたいですね。

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>>126857 匿名さん
大丈夫？　オフィスは関係ないのでは？
ここは、住居ですよ。わかりますか？　分かったら、、、他所の検討板で活動しろ。

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>>126847 名無しさん
我が家もです。30倍の部屋と60倍の部屋で悩んでましたが、嫁希望の60倍に申し込みました。ご武運を。

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ここの検討者は晴海の立地をバカにされるとめちゃ言い返すのに他の地域を勧められるとそこをめちゃディスるのはなんででしょうね

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>>126860 マンション検討中さん
下らねー。それが、嫌だったら他所のサイトに落書きすれば良い。

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川崎とか所沢など、関東に代々土地を持つ子孫でないと知ることもないでしょう。理解できない田舎者は吠えるしかないのです。

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所沢、幕張、つくば、柏あたりの魅力ってなんなん。関東のどん詰まりやん。全員が東京に向かって遊びに来るんやろ大変やなぁって思う。
最近は、南葛西、船堀、綾瀬を坪460万円で売ってるんやろ。アホかと思うわ。

ハルフラは埠頭のどん詰まりで勝どき駅はクソだけど、でかい橋２本頭空っぽにして小一時間歩いて渡れば築地市場の裏に着く。

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>>126863 マンション検討中さん
小一時間歩いて築地市場ってジジイかよ

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