東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 18:34:40

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 126751 匿名さん

    >>126746 買い替え検討中さん
    川口なんて駅前からマンション乱立で絶望しかないよ。

  2. 126752 通りがかりさん

    駅ナシにマンション林立よりはマシでは

  3. 126753 マンション検討中さん

    >>126746 買い替え検討中さん

    通勤のために会社の近くに家を買うって完全に経費だろ、
    社宅なんだから会社に出してもらえよ。バブル期はそうだった。

  4. 126754 匿名さん

    >>126753 マンション検討中さん
    バブル時代はわかりませんが、新築の家を購入する際、通勤に2時間近くかかる場所選びませんよね、という話しです。実家が近くにある、毎日出勤しないとかならありだと思います。

  5. 126755 通りがかりさん

    賃金出ない通勤時間がもったいない

  6. 126756 匿名さん

    東京のマンション、価格落ちてきてるみたい。在庫パンパンで震えてる業者多そう。

  7. 126757 匿名さん

    >>126750 さん

    根拠は、20年以上見ている町別人口の動向と、時刻表、交通局が毎年出すバス系統別損益表です。

  8. 126758 マンション検討中さん

    >>126752 通りがかりさん

    痛いとこ突くなや。泣くぞ。

  9. 126759 マンション検討中さん

    SKYDUOに併売されてるせいでハルテラ・ハルレジが売れなくなってるな。

  10. 126760 口コミ知りたいさん

    晴レジテラはむしろこの1年で一気に価格が上がってらでしょ

  11. 126761 匿名さん

    結局、香港から脱出した金融世界企業は1社も東京に来なかったのか。。

  12. 126762 マンション掲示板さん

    >>126746 買い替え検討中さん
    はて?
    所沢駅~大手町駅まで電車一回乗り換えで52分とでますが?
    2時間とはなんですか?

  13. 126763 口コミ知りたいさん

    申込後、どのくらいで確認メールきましたか?

  14. 126764 匿名さん

    負けたくないからでしょ。区単位じゃ球場もってる所沢に勝てないから東京の名前をいろいろ出してるだけ。

  15. 126765 eマンションさん

    >>126740 匿名さん
    レインボーブリッジなんか一ヶ月で飽きるよ。

  16. 126766 匿名さん

    自分の会社の近くは便利だと思う。でも他の会社がいらない。生涯関わることのない、よそ者が出入りするビルは生活範囲にいらない。奪われるものが多すぎる。毎日ビルの壁を蹴飛ばして歩くだけ。

  17. 126767 検討板ユーザーさん

    エントリー時倍率低い、坪単価高い5TL62に選んだら完成失敗したわwwこの時点40倍以上。やはり、みんな低倍率に移動している感じ。

    1. エントリー時倍率低い、坪単価高い5TL6...
  18. 126768 匿名さん

    >>126765 eマンションさん

    ここから見えるレインボーブリッジは飽きないと思うよ。まあ、出来上がったらすごいから楽しみにしてて。

  19. 126769 マンション検討中さん

    東京駅なんて会社とったらスカスカだよ。とても生活なんてできない。

  20. 126770 名無しさん

    >>126767 検討板ユーザーさん
    それは実質20倍出すよ

  21. 126771 マンション検討中さん

    >>126770 名無しさん
    今からもっと増えるのでは?

  22. 126772 マンション検討中さん

    私は人気の3LDK部屋に突っ込んだら初日のお昼なのに既に30番台でしたよ

  23. 126773 通りがかりさん

    結局高倍率で即日完売は変わらないので
    余り期待すると疲れますよね(汗)
    まぁ他も上がってるし
    ここは半値だから、しょうがないでしょうね

  24. 126774 匿名さん

    ズタボロ。。

    首都圏 新築分譲マンション市場動向 2023 年 10 月

    5.即日完売物件(2 物件 5 戸)
    ① ヴィークステージ世田谷千歳烏山 3 期 1 次 2 戸
    東・世田谷区 6,723 万円 100.3 万円 平均 1 倍 最高 1 倍
    ② ハイムスイート成田 NT 3 期 2 次 3 戸
    千・成田市 3,681 万円 45.6 万円 平均 1 倍 最高 1 倍


    6.超高層物件
    10 月の超高層物件(20 階以上)は 8 物件・135 戸、契約率 28.1%
    (前年同月は 13 物件 522 戸、契約率 86.2%)。

    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/566/yQ8eN2wt.pdf

  25. 126775 マンション比較中さん

    インフレのせいかな、固定費掛かるマンションは消える運命なのか、

    戦後の人口爆発を支えたマンション、役割は終わり?

  26. 126776 マンション比較中さん

    そもそも人の8割が戸建て志向、もう完全に世間は誰も見ていない。

  27. 126777 マンション検討中さん

    どの部屋も宝くじよりは当たる確率高いよ。1次取得はあんまりいなさそうですし、気楽にGoGoGoー。

  28. 126778 匿名さん

    高層マンション買った相続税の節税ってまだできているんですか? どなたか教えて。

  29. 126779 匿名さん

    こりゃ豊海で崩壊だな。売る時だけは全員同時だから〇〇ショックで一撃死だと思う。

  30. 126780 通りがかりさん

    >>126776 マンション比較中さん

    ソースは?それ東京も同じこと言える?

  31. 126781 マンション比較中さん

    まぁ、先進国ほど戸建て志向が強いよ。学生や独身が仕方なくマンションに住むことは多いけど、仕方なく戸建てに住む人間はいないってこと。

    https://www.globalnote.jp/post-16891.html 

    それを鑑みるに俺は90%以上の人間が戸建て志向と見ている。

  32. 126782 匿名さん

    今日、抽選番号が来ました。
    皆さんの忠告を無視して低倍率に入れましたが、当初倍率より高かったです。

    皆さんはたぶん信用しないと思いますので、2戸入れる場合は低倍率に1戸と最初に決めた部屋に一戸を入れたらいいと思います。
    嘘でないことがわかると思います。

  33. 126783 名無しさん

    >>126781 マンション比較中さん

    全く答えになってないよ?

  34. 126784 マンション掲示板さん

    >>126782 匿名さん

    当選すると良いですね

  35. 126788 評判気になるさん

    ふた部屋申込む場合、同じ列の違う部屋にするのは意味がないでしょうか?

  36. 126789 評判気になるさん

    同じ列の当選番号は一緒なんでしょうか? 仕組みがわからない

  37. 126790 管理担当

    [No.126785~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  38. 126791 eマンションさん

    スカイデュオの本当の買い時は3年くらい先だったとは、このときの俺は知る由もなかったのであった。

  39. 126792 名無しさん

    >>126789 評判気になるさん
    部屋単位なので同じ列でも違う列でも関係ないですよ。
    倍率がちょうど一緒だと当選番号同じなので2部屋買えます。

  40. 126793 マンション検討中さん

    100倍超はどうせ当たらないので、倍率上がったとしても要望書段階で低倍率のところに札入れてみた。当てないと意味ないので

  41. 126794 検討板ユーザーさん

    「当たらないと意味はない」けど「当たっても欲しくない」住戸はある

  42. 126795 通りがかりさん

    数日前に要望書50倍超のとこに申込したけど一桁台だった。これから伸びるんだろうけど、どうせ途中経過わからないならエンタメとして「うわーこんなに伸びたよ」て楽しむのが正解と思う。

  43. 126796 名無しさん

    営業の確認作業あるだろうから早めに登録してあげよう。

  44. 126797 入居済みさん

    >>126795 通りがかりさん

    いや、もうほとんどの人が票入れてるから、あなたの部屋はもう50倍にはならないな。
    1桁倍おめでとう。俺はわざわざ予算上げて低倍率に突っ込んだのにすでに3倍になってて死亡。

  45. 126798 匿名さん

    >>126796 名無しさん
    今日は休日だけど確認作業するのかな?

  46. 126799 匿名さん

    事前登録50倍以上で、本登録2日目に登録したけど既に倍率が30倍以上だったよ。高倍率は他に流れて倍率が低くなるというのはフェイクだと思う。

  47. 126800 匿名さん

    >>126792 名無しさん
    番号同じ & 倍率同じ & 当選した → …

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3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸