HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>126734 匿名さん

慶應縛りですか？

日吉なら
BRTで虎ノ門ヒルズ
虎ノ門ヒルズから日吉
になりますね

乗り換え2回ありますが
三田は近い

>>126736 通りがかりさん

縛ってません。
選択肢の範囲が広がると言ってます。

個人的は月島最強と思ってますが。

そもそもフラッグは、交通機関の夜の本数が非常に少ないので、サークルやバイト、ダブルスクールで遅くなる大学生には不向きです。

バス代云々、ローンギリギリって人たち、そこまでして購入する物件ではないです。東京アドレスにこだわるなら多摩地域をご検討ください。

ここは、中央区アドレスと価格の安さ、レインボーブリッジの眺望にこだわる方のみ検討すればよろしいかと。

>>126739 口コミ知りたいさん
いやいや。
そこまでして購入したいという人たちがいるから、これほどの人気になってるんですよ。
まぁ正確に言うと、ここを逃したらもう都心近くには住めないと考えてる人たち、ということですけど。

どちらが格上だと思いますか？　地元が東京の方にお聞きしたいです。

私としては浦和や川口を凌ぐ「近代都市」と「城下町の街並み」の２つの巨大商業地を持つ川越の勝ちだと思います。

「埼玉西部の2大都市「川越」と「所沢」はどっちが格上か」
https://www.athome.co.jp/vox/jtown/town/32852/

江戸時代からの伝統をもつ商都・川越。中心駅はJR・東武東上線川越駅で、乗降人員数で所沢駅の約2倍ある。
同駅から北に広がる「クレアモール」。県内で最も人通りが多く、ファストファッションブランド「ZARA」「GAP」の路面店だってある。その賑わいや所沢どころか、浦和や川口、熊谷をもしのぐ。

年間観光客数で見ると所沢は500万人台で、そのうち約4割が埼玉西武ライオンズの観客が占める。

それでも小江戸のブランド力には勝てない。川越の年間観光客数はついに650万人を突破、この20年で約2倍に増えている。

所沢駅は2013年6月に駅舎の改良工事を完了したばかりだが、さらに東口と西口で大規模な再開発計画が控えている。
敷地面積は東口が1万9000平方メートル、西口が5万3000平方メートル。西日本最大級のショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」とほぼ一緒だ。

バブル全盛期、西武グループの総帥だった堤義明氏は世界一の富豪と呼ばれた。西武ライオンズも黄金時代で、所沢のステータスも高かった。

「川越」と「所沢」のメリットは、駅前と同時にクルマ用の店舗の２段構えのところ。ユニクロ、GU、松屋などおそらく日本のチエーン店すべてが駅前と道路沿い同時に店を構えている。

川越、一度は遊びに行ってみたいと思っております。楽しいところだそうですね。
川越へは、月島から有楽町線1本で1時間30分で行けます。

私ども夫婦は、クラシックコンサート、野球観戦が趣味なので、晴海(最寄り月島駅)にこのまま住みます。
今日はサントリーホールへ。
月島駅から六本木一丁目駅まで17分。
近いので興味のあるプログラムがあると出かけます。

>>126744 匿名さん
どうやら川越ー銀座まで５７分のようす。
そういう老舗店勝負は川越に挑まない方がいいかと。。。

都心近郊勤めなら川口のほうが断然便利でしょ
所沢とかは、なんちゃって東京の八王子町田と同じ感覚
実家があるとかならわかるけど、わざわざ所沢、八王子町田で新築の家を買って、毎日2時間近くかけて都心まで通勤する人って、かなりずれてて怖いよ

はい、詳しくないですが、こないだフジコ・ヘミングも川越駅前の劇場に来てました。

>>126746 買い替え検討中さん
ご意見ありがとうございます。やはりフレックス勤務じゃないと厳しいですかね。

>>126733 マンション検討中さん
そりゃそうだ。

倍率高かったやばい～なんて投稿ならまだ分からんでもないが、

倍率いくらのところだったのに登録番号が若くて思ったより低かった～なんて投稿するメリット、本人には全くありませんから。笑

>>126738 匿名さん
正式な時刻表がでていない中、何を根拠に？？

>>126746 買い替え検討中さん
川口なんて駅前からマンション乱立で絶望しかないよ。

駅ナシにマンション林立よりはマシでは

>>126746 買い替え検討中さん

通勤のために会社の近くに家を買うって完全に経費だろ、
社宅なんだから会社に出してもらえよ。バブル期はそうだった。

>>126753 マンション検討中さん
バブル時代はわかりませんが、新築の家を購入する際、通勤に2時間近くかかる場所選びませんよね、という話しです。実家が近くにある、毎日出勤しないとかならありだと思います。

賃金出ない通勤時間がもったいない

東京のマンション、価格落ちてきてるみたい。在庫パンパンで震えてる業者多そう。

>>126750 さん

根拠は、20年以上見ている町別人口の動向と、時刻表、交通局が毎年出すバス系統別損益表です。

>>126752 通りがかりさん

痛いとこ突くなや。泣くぞ。

SKYDUOに併売されてるせいでハルテラ・ハルレジが売れなくなってるな。

晴レジテラはむしろこの1年で一気に価格が上がってらでしょ

結局、香港から脱出した金融世界企業は１社も東京に来なかったのか。。

>>126746 買い替え検討中さん
はて？
所沢駅～大手町駅まで電車一回乗り換えで52分とでますが？
２時間とはなんですか？

申込後、どのくらいで確認メールきましたか？

負けたくないからでしょ。区単位じゃ球場もってる所沢に勝てないから東京の名前をいろいろ出してるだけ。

>>126740 匿名さん
レインボーブリッジなんか一ヶ月で飽きるよ。

自分の会社の近くは便利だと思う。でも他の会社がいらない。生涯関わることのない、よそ者が出入りするビルは生活範囲にいらない。奪われるものが多すぎる。毎日ビルの壁を蹴飛ばして歩くだけ。

エントリー時倍率低い、坪単価高い5TL62に選んだら完成失敗したわｗｗこの時点40倍以上。やはり、みんな低倍率に移動している感じ。

>>126765 eマンションさん

ここから見えるレインボーブリッジは飽きないと思うよ。まあ、出来上がったらすごいから楽しみにしてて。

東京駅なんて会社とったらスカスカだよ。とても生活なんてできない。

>>126767 検討板ユーザーさん
それは実質20倍出すよ

>>126770 名無しさん
今からもっと増えるのでは？

私は人気の3LDK部屋に突っ込んだら初日のお昼なのに既に30番台でしたよ

結局高倍率で即日完売は変わらないので
余り期待すると疲れますよね（汗）
まぁ他も上がってるし
ここは半値だから、しょうがないでしょうね

ズタボロ。。

首都圏 新築分譲マンション市場動向 2023 年 10 月

5．即日完売物件（2 物件 5 戸）
① ヴィークステージ世田谷千歳烏山 3 期 1 次 2 戸
東・世田谷区 6,723 万円 100.3 万円 平均 1 倍 最高 1 倍
② ハイムスイート成田 NT 3 期 2 次 3 戸
千・成田市 3,681 万円 45.6 万円 平均 1 倍 最高 1 倍


6．超高層物件
10 月の超高層物件（20 階以上）は 8 物件・135 戸、契約率 28.1％
（前年同月は 13 物件 522 戸、契約率 86.2％）。

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/566/yQ8eN2wt.pdf

インフレのせいかな、固定費掛かるマンションは消える運命なのか、

戦後の人口爆発を支えたマンション、役割は終わり？

そもそも人の８割が戸建て志向、もう完全に世間は誰も見ていない。

どの部屋も宝くじよりは当たる確率高いよ。1次取得はあんまりいなさそうですし、気楽にGoGoGoー。

高層マンション買った相続税の節税ってまだできているんですか？　どなたか教えて。

こりゃ豊海で崩壊だな。売る時だけは全員同時だから〇〇ショックで一撃死だと思う。

>>126776 マンション比較中さん

ソースは？それ東京も同じこと言える？

まぁ、先進国ほど戸建て志向が強いよ。学生や独身が仕方なくマンションに住むことは多いけど、仕方なく戸建てに住む人間はいないってこと。

https://www.globalnote.jp/post-16891.html　

それを鑑みるに俺は９０％以上の人間が戸建て志向と見ている。

今日、抽選番号が来ました。
皆さんの忠告を無視して低倍率に入れましたが、当初倍率より高かったです。

皆さんはたぶん信用しないと思いますので、2戸入れる場合は低倍率に1戸と最初に決めた部屋に一戸を入れたらいいと思います。
嘘でないことがわかると思います。

>>126781 マンション比較中さん

全く答えになってないよ？

>>126782 匿名さん

当選すると良いですね

ふた部屋申込む場合、同じ列の違う部屋にするのは意味がないでしょうか？

同じ列の当選番号は一緒なんでしょうか？　仕組みがわからない

スカイデュオの本当の買い時は3年くらい先だったとは、このときの俺は知る由もなかったのであった。

>>126789 評判気になるさん
部屋単位なので同じ列でも違う列でも関係ないですよ。
倍率がちょうど一緒だと当選番号同じなので2部屋買えます。

100倍超はどうせ当たらないので、倍率上がったとしても要望書段階で低倍率のところに札入れてみた。当てないと意味ないので

「当たらないと意味はない」けど「当たっても欲しくない」住戸はある

数日前に要望書50倍超のとこに申込したけど一桁台だった。これから伸びるんだろうけど、どうせ途中経過わからないならエンタメとして「うわーこんなに伸びたよ」て楽しむのが正解と思う。

営業の確認作業あるだろうから早めに登録してあげよう。

>>126795 通りがかりさん

いや、もうほとんどの人が票入れてるから、あなたの部屋はもう50倍にはならないな。
１桁倍おめでとう。俺はわざわざ予算上げて低倍率に突っ込んだのにすでに3倍になってて死亡。

>>126796 名無しさん
今日は休日だけど確認作業するのかな？

事前登録50倍以上で、本登録2日目に登録したけど既に倍率が30倍以上だったよ。高倍率は他に流れて倍率が低くなるというのはフェイクだと思う。

>>126792 名無しさん
番号同じ　＆　倍率同じ　＆　当選した　→　…

すぐ考えればわかることだけど、この掲示板で低倍率を言う意味って全くないからね。そしたら俺もその部屋に申し込もうってなるだけだから笑

じゃあ意味あるじゃん

>>126797 入居済みさん

三倍？なら、当たるじゃないの？死なないよ。

倍率10倍（実質5倍）でもそうそうあたらんよ

>>126796 名無しさん
土曜に登録して、承認連絡まだ来ない

既に豊洲や武蔵小杉のタワマン住みのワシらは宝くじ気分で札入れして高みの見物だけど、賃貸住みのマンション一次取得者が、ハルフラ限界ポジ病を拗らせて、ベイパークやら石神井公園やらを買い逃してるのを見ると可哀想になるな。一度住んどけばそっちの含み益でハルフラの中古でも買えたのに爆死で成果なしじゃん。

武蔵小杉？は？
川向こうのウンコマンションと都民を一緒にすんな！

これから駆け込み登録して締め切りまで間に合うの？

>>126807 マンコミュファンさん
は？ここは川向うの煙突マンションだろ！
これでいい？

こりゃダウントレンド入ったわ。
湾岸も今まで値上げ一方だった物件で値下がり出てきた。
ここからハルフラPTK購入済み連中が後売り予定だったのが狼狽売りに変わって加速する。

微妙な間取りや眺望とかじゃなくて？

>>126810 マンション検討中さん
参考になる！参考になる！参考になる！

明日不動屋さんと相談しに行きます。

>>126812 匿名さん
根拠ないのに何でも信じてしまうのですか？
大丈夫ですか？いろんな場面で騙されてそう。。

そんなに目に見えて値下げしている成約事例ある？

木曜に登録するのが普通だと思ってたけど違うのか？

>>126815 マンション検討中さん

違うでしょ。何か不備あったら金曜日にリカバリできないよ。

京急川崎再開発が大規模で驚いた。
https://x.com/kawasaki_arena/status/1726842879933579708?s=46&t=n1gRgl3...

武蔵小杉のタワマンも安くなったね。東雲のプラウドタワーも安い。南葛西や船堀を買う必要がない。

>>126817 マンション検討中さん
川崎興味ないので驚かない

そもそも売り出しが全然ない

板に残りあるの？
申し込みたい

>>126818 マンション検討中さん
根拠エビデンスも出さずに数で騙そうとしてる？

結局、高倍率の部屋そのまま申し込んだ。
番号まだ表示されなかったけど、営業の承認後に通知くるの？

>>126823 マンション検討中さん
銀行の事前審査通ってるなら翌営業日くらいにメール届くよ

希望１戸目と２戸目を同じにして３倍界王拳はできますか？

ベイパーク周辺のマリンスタジアムも建て替えですかね。

>>126824 口コミ知りたいさん
上の方で結構時間かかるみたいな書き込みあるけどね。

>>126822 評判気になるさん

リエトコート武蔵小杉イーストタワー（1LDK＋S・仲介手数料50％可）
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_73429785/

シティハウス武蔵小杉
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_73668345/

パークシティ武蔵小杉　ミッドスカイタワー
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_73453809/

レジデンス・ザ・武蔵小杉
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_73719902/

プラウドタワー東雲キャナルコート
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_73580735/

ザ・晴海レジデンス
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_73258484/

ここらは来年の3月頃には坪300切るかも。

>>126828 評判気になるさん
清掃工場目の前の晴レジ3階南東側でドヤられても意味ない

>>126825 デベにお勤めさん
出来ません

タワマンやってしまうと、ほんと戸数が人の数より多くなってしまう。
もう終わりだろうな。

>>126828 評判気になるさん

「ここらは来年の3月頃には坪300切るかも」の根拠は？
なんか頭悪そうだから適切な回答こないと想定してますが。

遺伝子的に女性はお金を持ったことがないので使い方も知らん。不動産仲介業の狙い目も女性と聞いたことがある。すぐ騙される。

＞今年１～９月までに売春防止法違反容疑で２０～４６歳の女８０人を摘発し、売春の動機は４割がホストクラブの支払い目的だった。

>>126829 通りがかりさん

どう考えても板マン面前ビューより環境良いですが。

>>126833 匿名さん

ホスト狂いか、、

>>126834 匿名さん
共用施設が使えないのはなぁ

>>126828 評判気になるさん
じゃあそれにしたらいいんじゃないの？

>>126823 マンション検討中さん

やはり高倍率部屋に残る方がいますね！

週刊東洋経済に晴海のオフィス需要が掲載されています。晴海フロントはほぼ空室らしく、前代未聞の割引キャンペーンを実施中。なお、豊洲もオフィス不人気エリアみたい。

結構収入カツカツでローン組むので５年くらい住んで売却するときに残債割れるかどうかが一番心配です。ちなみにディンクスで１LDKを買います。
晴海の不動産に詳しい方アドバイスお願いします。

>>126840 マンション検討中さん

今の相場なら残債割れないだろうけど、日銀が政策金利上げそうとか、その時の株価が下がってないかとか色々な要素で不動産価格は決まるから、残債割れるかはわからないよ。

貯金が十分あれば、もし残債割れても売れるから対処できるけど、貯金なくてローンカツカツならリスク取りすぎじゃない？

暴落は忘れたころにやってくる。いつものことといえばいつものことなんだけど。初心者さんはちょっと値引き持ちかけられたからって今買っちゃだめだよ。

みんなで高倍率特攻しようぜ！まだ間に合う！

>>126839 匿名さん
豊洲→オフィス×　住戸〇
天王洲→オフィス〇　住戸×
晴海→オフィス×　住戸×

1LDKなら都心駅近くらいしか出口期待できないイメージ
駅遠なら住宅ローン控除使える広さで眺望良好とかストロングポイントないと売る時困りそう

>>126841 eマンションさん
貯金はほどほどにありますが、返済比率がカツカツです。
１LDKは出口見えにくいのは承知ですが、２３区でこの価格で買えるのがここしかなくて・・・将来的にメトロもできるみたいですしどうかなと思って。

いい夫婦の日か
そんな日に、年の差婚夫婦は年の差があればあるほど離婚率が高いとニュースでやってるわ。俺のとこの場合50％の離婚率だとさ
今度こそ嫁さんが欲しがっている晴海フラッグを当てないといけん
希望出した部屋がかなりの高倍率で悩む

>>126847 名無しさん

若い女性と結婚できた時点で運を使い果たした予感

>>126848 匿名さん
同感。とりあえず奥さんの希望部屋に申込みがいいんじゃないですかね。
そして奥さんの両親と仲良くする。
というのが真面目なアドバイスです

>>126839 匿名さん
オフィスじゃなくて不動産経済研究所の新築マンション市場動向の10月貼れば。

>>126846 マンション検討中さん

1LDKでこんな不便な立地とかカスやろ。それこそプライム川崎でええやん。あと2部屋しかないがちょうどDINKS向けが残ってる。

>>126853 eマンションさん
川崎さんキモイよ笑

>>126853 eマンションさん
プライム川崎？一体どこだよ、、、。このサイトを見ている方々は見向きもしない。　営業活動は他所で

川崎には興味なし!

晴海はオフィス需要が相当厳しいみたいですね。

>>126857 匿名さん
大丈夫？　オフィスは関係ないのでは？
ここは、住居ですよ。わかりますか？　分かったら、、、他所の検討板で活動しろ。

>>126847 名無しさん
我が家もです。30倍の部屋と60倍の部屋で悩んでましたが、嫁希望の60倍に申し込みました。ご武運を。

ここの検討者は晴海の立地をバカにされるとめちゃ言い返すのに他の地域を勧められるとそこをめちゃディスるのはなんででしょうね

>>126860 マンション検討中さん
下らねー。それが、嫌だったら他所のサイトに落書きすれば良い。

川崎とか所沢など、関東に代々土地を持つ子孫でないと知ることもないでしょう。理解できない田舎者は吠えるしかないのです。

所沢、幕張、つくば、柏あたりの魅力ってなんなん。関東のどん詰まりやん。全員が東京に向かって遊びに来るんやろ大変やなぁって思う。
最近は、南葛西、船堀、綾瀬を坪460万円で売ってるんやろ。アホかと思うわ。

ハルフラは埠頭のどん詰まりで勝どき駅はクソだけど、でかい橋２本頭空っぽにして小一時間歩いて渡れば築地市場の裏に着く。

>>126863 マンション検討中さん
小一時間歩いて築地市場ってジジイかよ

それぞれのライフスタイルがあるしその地域が合う合わないがある以上答えのない論争をしても意味がない
そしてここはハルフラスレなのでスレチはお控えください

晴海五丁目は、
都内屈指の不便さ、立地の悪さの代わりに、
都内屈指の眺望がある。
それが魅力なんだよ。
山登りと一緒。
転売ヤーは置いておいて、
ここで十分生活できると思って買った人もたくさんいるんだから、
放ってあげればいいんだよ。
余計なお世話って奴だ。
人のことより自分の心配したほうがいいと思うぞ。

東京に遊びに行くヤツなんていねーよｗ　店も少ない。地元を汚さないように遊びに行った方いいんだけど東京に行ったたのも昭和までだったろうな。

東京の小中学校は１クラスしかなく、千葉埼玉は８クラス前後はある。同期の仲間の多さが圧倒的に違う。外に出る理由が見当たらない。買い物以外に東京に行く理由はなかったが、今は完全に地元オンリーだろう。

>>126868 マンション検討中さん

ウザイ書き込みだな。スルーしよ。晴海フラッグの購入検討と全く関係ない。

いま国立大学に行ってるけど、若い先生は特にオンラインと対面授業を同時にやってる。もう大学に行かなくても半分ぐらいは単位取れる状況。

悩んだけど結局6TL78にした。欲しい間取りじゃないと意味ないよ。

>>126871 マンション検討中さん
結構倍率ついてました？

>>126871 マンション検討中さん
一方で当たらないと意味がない

キャッシュで購入予定だが、売るのは入居開始してからしか無理なので、転売に向いているとは言えないね。住むしかないね。

>>126873 契約済みさん

欲しくないのに申し込むってどんなやつ？

ここが人気の理由は、周辺相場より格段に安いからだよ。

中古で周辺相場並みの価格に上がったら、買わない。

ここでもXでも申込み報告ほぼないしみんな先週のうちに済ませた感じかな？

>>126875 マンコミュファンさん
欲しくないとは言ってない、度合いの問題。

今更、ネガるつもりはないし今から登録するんだけど、地図を確認したら清掃場に囲まれた魔の三角地帯になってないか？

>>126868 マンション検討中さん

東京の公立小中でしたが、4クラスありましたが。過度な一般化すぎん？

>>126879 マンコミュファンさん
素朴な疑問ですが、三角地帯だと何か気になることがあるんですか？
魔というようなのでネガティブなことだと思うのですが。

>>126874 マンション検討中さん
キャッシュで買える人は金利の心配なくて良いですね。
引き渡しの時の金利どこまで上がってるんだろう。
0.1%金利上がるだけで支払い総額150万円も増えるから気が気じゃない。

>>126875 マンコミュファンさん

転売屋

都心はどこも空気汚染されてるから今更ゴミ処理工場なんて気にしても仕方ない。
そんな事より自動車の排ガス規制厳しくしないと。

>>126881 契約済みさん
都内を走り回った数千台のブルーの清掃車が大量のゴミを積んでこっちに向かってくる。恐ろしいこと。

>>126886 eマンションさん

みんな主観だからなんとでも言える。
気になるひとは申し込まないで。締切は明日です。

>>126885 マンション検討中さん
マンション検討中さん、実はマンション検討してないだろ

ここは日本一煙突に近いマンションですね。おめでとうございます。

ありがとうございます。

>>126871 マンション検討中さん
みんなで高倍率特攻しようぜ！まだ間に合う！

>>126886 eマンションさん
そういうの、目くそ鼻くそっていうんじゃないの？

>>126891 マンション比較中さん
某高倍率角に突撃したけど、意外と少なかった。ここから増えるのかな？

やっと登録完了メールきました。30前半の倍率。これまで経験上5倍以下しか当選したことなく、二桁倍率は当選したことないです。。ちょっと難しいかなぁ

ここ昔から熱心な江南ネガがいるよね笑

5TL74Bって3LDKの中では価格がそこまで高くない割に倍率もそんなに高くなくていいですね。予算届くなら狙い目かも。

6TM70も3LDKの中では価格がそこまで高くない割に倍率もそんなに高くなくていい。予算7,000万円前半までなら6TM70、8,000万円までなら5TL74Bが良さそう。

>>126896 マンション掲示板さん

5TL74Bいいですよね。でも最終倍率高くなると予想。眺望見たんですが開けてて良かったので。
でもいまさらこんな情報誰もいらないのでは？きっと皆さん申し込み済み。

かつて世界を牽引した超大国、随分としなびたようだな。勝てる。

今更良さそうとか狙い目とか言われてもね

>>126899 匿名さん
国民にタバコをやめさせたら考えに奥行きがなく、イノベーションも芸術も生まれなくなりました。

本日申込完了！月曜日の抽選までたくさん徳を積みます。

>>126894 マンション掲示板さん
ちなみに某プレミアムに申し込みましたが、想定より高倍率でした。

100倍部屋たくさんあったのに報告ないってことはまだ申込みしてないか、申込みから登録まで時間要してるかって感じかな

>>126896 マンション掲示板さん

俺、低めの倍率の部屋に申し込みしたけど、

倍くらいになっていた。

低めの部屋は、倍率公表時より、爆上がりや。

>>126897 匿名さん

どっちも、リセールで苦労するだけ。

総長、現地に行って気候確認お勧めします
冬は風が強くなります
豊洲中古と予算がかぶったので迷い中です

>>126906 口コミ知りたいさん
高倍率から移ったのかな？

>>126904 マンション掲示板さん
確かに　3桁報告はまだ見てませんね

>>126910 マンション検討中さん
この掲示板見てる人も少数でしょうし、ここに真実の情報を流す人もいないので、気にせず申し込むがいいと思います。当然3桁もあります。

この投稿者樣から当選沢山出ると良いですね
吉報をお待ちしております

角が高すぎる

>>126913 マンション比較中さん
まだまだです
今の順番は最終三日間のデータが入っていないよ

高倍率だった部屋が更に倍率高くなるのは想像しにくいかな。
低倍率に逃げる人は少なからずいるけど、逆はいない。

この申込時点の一次倍率はわかるけど、最終倍率は最後までわからないのって高校受験に似ていますよね。高校入試の場合は少しは志望校を変えるけど、ほとんどの人は変えないものです。

社会実験みたいだよね。
倍率がどうなるかは楽しみ。

>>126913 マンション比較中さん
プレミアムフロアも事前倍率より上がってますね。角部屋から移ってきたのかな？

すごい迷ってパーク西北角の30階あたりのお見合い部屋に申しこみました。
お見合い部屋の角部屋って、再販するときに苦労しますかね？

>>126913 マンション比較中さん

大丈夫ですか？個人特定されますよ

個人で1、法人で1 同じ住戸に申し込めば4倍になるのか

失敗したwww


登録申込住戸 6T1012
タイプ 6TL78
販売価格 7,500万円
登録番号 201-202

>>126921 オマンソンさん
申し込めないよ、住所が同じだったり名前同じだと同じところには無理。配偶者もね

>>126922 周辺住民さん

元々200倍の部屋ですね^_^

証券価格は、無数の理由で本質的な価値から逸脱しています。１つは、投資家たちは現実について非常に異なるビジョンを持っている可能性があるためです。将来に対して楽観的な投資家もいれば、悲観的な投資家もいることでしょう。自分の保有株のチアリーダーになったり、自説に恋をする人もいます。各投資家の時間軸も異なり、それに伴って、将来への期待も異なります。個々のリスク許容度は、価格変動だけでなく、資本の恒久的な損失の見通しも大きな要素となります。ポートフォリオからの収入のニーズも様々で、ある投資家は価格に関係なく無配当の株式やデフォルトした債券から撤退することを余儀なくされる可能性があります。市場の非効率性の理由はこれらに加えて、ダニエル・カーネマンが見事に説明しているように、人々は常に自身の行動バイアスの影響を受けるのです。人々は、投資に支払った価格に固執し、問題が発生したときに頑なに投資を維持し、売却が正しい状況でも損失を恐れて支払った価格に戻るのを不合理に待つ傾向があるようです。経済的損失後、人々はしばしばリスク回避的になり、次のチャンスを逃してしまいます。このように、多くの人は、最近経験したイベントの将来の可能性を過大評価し、発生していないイベントの可能性を過小評価する傾向があるのです。投資家が多くの小さな不合理な行為を犯すことの累積的な影響は、重大なミスプライスに繋がる可能性があります。投資家にとって大きな課題は、客観的な真実に頼り、自分の偏見を認識し、戦い、克服することです。このようにして、ミスプライスから利益を得ることができるのです。

200倍の部屋は分散して倍率低くなると思ったら、結構みんな申し込むのなwww
予想大外しだわwww

見込み違いでしたねぇ。流石にビビったwww

6TL78の他の部屋の倍率はどんなもんかしら？

>>126928 匿名さん
やっぱり6TL78がリーズナブルな部屋の中では1番人気なのかな？予想通りだけど

予想通りっちゃぁ予想通りやね。

>>126926 周辺住民さん
みんなエントリー高倍率からエントリー低倍率に流れると読んで、高倍率のまま変えない、あるいは、敢えてエントリー低倍率からエントリー高倍率に変えてる人もいるということだな。

なんで10階が人気あるの？

>>126931 匿名さん
高倍率から変更しない人は買えたらラッキーの人だよね。200倍が仮に100倍になってもやっぱり当たらないよ。本当に買いたい人は低倍率の部屋に変更すると思う。1桁倍率じゃないと当たらない気がしてる。これまでの経験から。

>>126932 匿名さん

12階は369倍ですけど

12階は今日時点で20倍くらいでしたよ。

こんな感じ

>>126936 匿名さん
さすがにもっと前に申し込んだやつですよね…？

5tl78がまさかの穴場になるのか。妥協してクソ間取りを登録した人かわいそうだな

>>126936 匿名さん
登録番号が24.25.26になってるやん笑

>>126939 マンコミュファンさん
それ気になったわｗ

差し戻し？２戸選択で２戸とも6T1212を選んだパターン？
とにかくまだ登録してないやつは全力で6T1212だな。

そういえば最終倍率って土日とかに一覧で貰えたりするんかな

>>126942 検討板ユーザーさん
もらえないよ。当日現地で発表。

>>126909 評判気になるさん

倍率高めだったから階数を変えた感じよ。

意味なかった。

階数で、倍率偏りは、結構ありそう。

初日に443倍部屋に突っ込んだ俺はある意味高みの見物や。間取りもオプションも何も考えてない。

おそらく昨日の時点で登録していない人は3割強ぐらいかな。

今日締め切りで土日で集計、抽選準備とバタバタだね

>>126946 マンション検討中さん
担当営業からは不備があった時に救えなくなるから、前日までに登録しろって言われたよ。ほとんど登録済みなのでは？

>>126948 通りがかりさん
うちは言われませんでした。。

>>126949 マンション検討中さん

出来ない営業だからでは？普通は不備あることも考慮して余裕持って登録するんだと思います

今日営業と話をして決める人ってすくないということ？

>>126951 マンション検討中さん
あわよくば今日時点の倍率聞いて申し込みしたいってこと？

営業が倍率教えてくれるんですか？うちも6TL78申し込みたいんですが、何倍くらいなんでしょうか。情報あったら教えてください。

>>126951 マンション検討中さん

はい、少ないです。当然です。

>>126948 通りがかりさん

うちも昨日電話が来て登録促されました

>>126953 マンション検討中さん

さっさと申し込んだ方がいいですよ。タイムアップになってしまいますよ。だいぶ遅れてることを認識したほうがいいよ。

連絡しない、できない営業に当たった人がかわいそう。それも運ってことやね。

営業に手間かけさせるなよ、どうせ当たらないんだから早く適当に登録しろ！

いや、ぜひともそのままギリギリ狙って時間切れになってもらおうや。

営業に言われなくても、当日まで登録を引っ張るリスクは考えられるよね

>>126958 マンション掲示板さん
確かにどうせ当たらないけど、なんかもがきたくなる気持ちもよくわかる。ほとんどの人が登録済みなら、締め切り間際にサイトがパンクすることはなさそうやね。

>>126936 匿名さん
こういう加工があるから掲示板情報は信用できないんだよな

>>126962 買い替え検討中さん
どこで加工と判断したのかおぢさんに教えてごらん

5tl86は狙い目かもですね。

>>126963 評判気になるさん
上にも違う人が書いているけど、登録番号が「24-26」ってことは24,25,26の3票を割り当てられたことになる。

でも規約上は、以下の通り同じ住戸に2つ申し込むことはできないから3票入れることは不可能。

>住戸申込は、【SUN VILLAGE 第二工区(タワー棟)】第1期2次販売と合わせて2戸までお申込みいただけますが、1住戸あたり1名義に限らせていただきます。

登録2日目に申請して1-2番をゲットしたけど、その後どれくらい増えたか分からんから不安だな

まぁあとまだ申し込みできる段階で申込数少ない部屋を上げるはずないわな。
他と比べて倍率低かったらその情報見て申込する人が増えるわけだし。

倍率高い部屋をスクショあげるのはまだわかる。
これ以上申し込んで欲しくないから他行けよって意味で笑。

月曜は抽選会場いきますか？

改ざんできるから200番ちょいだったも含めて信じない方がよいと思う。自分が好きな番号を申し込むがよい。自分の抽選番号をさらすって、営業に見られて信用を失うし、真実を出す人がいるのかな。せめて下一桁は黒塗りするとかならまだわかるけど。

なんで登録を促しているの？　どんな立場なんだｗ

ふじふじた氏が直近の晴海の中古マーケット爆上がりだって。
当選した人はおめでとう。

>>126965 買い替え検討中さん

これ、違反じゃないの?

爆上がりする理由がないだろ。

一部の人は3倍なのかもね。ズルい。
我が家も6TL78狙いですね。
12階は穴場？

6TL78の穴場は4階と5階。異常に倍率が低いと聞いた。３階は激戦だそうです。

>>126970 eマンションさん
26階の12倍が90倍超って…

>>126975 匿名さん

どうやれば3倍になりますか？

>>126978 投稿者本人さん
画像を加工して低倍率に見せかけようとしたけど誤って3倍分の番号を挿入しちゃっただけでしょ

>>126976 匿名さん
何情報？営業がそんなこと言う？ご自身が3階に入れたから、3階に入らないでほしい願いをこめてかな？

その気になれば登録番号もいくらでも改ざんできるからね。スクショ貼ってても一切信用しない方がいいよ。以下ご参考。口座残高の改ざん方法

画像加工の形跡はなさそう。
3倍がいるんじゃない？

>>126982 匿名さん
普通にhtmlで値変えるだけだから画像加工なしで誰でも簡単に改ざんできる

>>126976 匿名さん
自分が三階に入れたって分かりやすすぎて逆に可愛いわ

6TL78の10階はもともと200倍超えの部屋だから違和感ないけどね。下がると思って突撃したら失敗したって話でしか無い。

>>126974 マンション検討中さん
確証バイアスってやつか…
かわいそうに。

これだな。

>>126976 匿名さん
むしろ、3階が意外に低いってことやろ。

高倍率って書く人が多いんだけど、書込みが少な過ぎるんだよな。正直4人ぐらいか。

みんなで心理戦ごっこ
楽しそう