東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-27 12:02:02

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 126601 口コミ知りたいさん

    >>126596 匿名さん
    ランコスとか省略バカみたい。

  2. 126602 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  3. 126603 匿名さん

    >>126596 匿名さん

    破産でしょう。

    形だけ整えて、触ったらすぐに崩れてしまう人生設計だと思います。

    バブルで買って価値が残った品物は過去に1つもありませんし。

  4. 126604 匿名さん

    10万円分のパーツ買って15分で作れてしまうパソコンが、ゲーミングパソコンと名前を変えて最近のインフレに便乗させて45万とかで売ってるね。あからさまだけど昔はもっと安かったわ。とんでもない詐欺だけど知らない人は借金して買って満足してるんだろうな。

    これを指標とするなら、マンションはもっとヤバいと思うぞ。上がったマンションの内部をよく見た方がいい。

  5. 126605 マンコミュファンさん

    私が申し込んだ部屋もこれまで倍率が書かれている部屋の一つですが、さっき受領した抽選番号、半分以下でしたよ笑

  6. 126606 マンション検討中さん

    板状当たりましたが、事前審査通過したので参戦します。

  7. 126607 匿名さん

    湾岸マンションナビにシービレ坪460万の成約が出てるな

  8. 126608 匿名さん

    このまま円高110円になってみ、また東雲Wコンフォート分譲坪90の登場だよ。

  9. 126609 匿名さん

    まあ、ここ買ってもドル円160超えてこないと表面上の利益はでなそうだな。円の価値がなくなっただけで上がってないんだけどねw

  10. 126610 名無しさん

    >>126602 マンション難民さん
    別に外れてもいいしそこに申し込むわ

  11. 126611 匿名さん

    相手にしないように

  12. 126612 マンション検討中さん

    事前審査通らなくて住戸申込みできない人いるみたいだな
    申込み忘れの人も少なからず出るだろうから最終的な住戸申込者はそこそこ減りそう

  13. 126613 マンコミュファンさん

    >>126598 匿名さん
    確かに、想定の範囲内ですね?

  14. 126614 匿名さん

    >>126608 匿名さん
    ドル建てで買ってねーし。

  15. 126615 マンション検討中さん

    >>126604 匿名さん

    言いたいことは分かるが、パーツ10万のPCが45万は流石に誰も買わないぜ
    rtx4090ならパーツ代30万だしな
    ただ、パナのドラム式洗濯機は価格指定制度でボリ過ぎ、30万以上でバル◯ューダ以上にボッテるだろ?
    日本企業は安くて良い物を作る、からボッて高値で売り付けるにシフトしてる。
    中国だとシャオミがドラム式洗濯機5万以下で出してるよ、パナは同様の物が30万、酷過ぎる

  16. 126616 マンション検討中さん

    https://www.s-housing.jp/archives/325350

    世界不動産バブル番付、香港は6位に低下 東京2位―UBS

    ヤバイよ、東京が不動産バブル過ぎるらしい

  17. 126617 マンション掲示板さん

    >>126616 マンション検討中さん
    バブル過ぎるではなくてバブルのリスクがあるってことな
    それから指標が平均年収やGDPだけど住宅価格を語るにはあまりにも検討材料が少な過ぎる
    深掘りせず見出しで物事判断するタイプかなにか?

  18. 126618 マンコミュファンさん

    まあ賃金に対して住宅費が高すぎるよな。

  19. 126619 マンション掲示板さん

    2023.11.17
    晴海フラッグ板状棟の転売住戸に割安感 出物次第では周辺中古マンションよりも狙い目(マンションマニア)
    https://manmani.net/?p=52398

  20. 126620 買い替え検討中さん

    抽選受けましたが、登録番号29-30でした。
    駆け込み抽選が増えると思うので、おそらくここから150倍~200倍になるのでは?
    と思っています。

    1. 抽選受けましたが、登録番号29-30でし...
  21. 126621 マンション検討中さん

    まあまだ半分も申し込んでないでしょうね。
    3-4倍にはなりそう

  22. 126622 検討板ユーザーさん

    今の倍率じゃなくて、問題は引き渡し前後にどんな市況と金利環境になってるかなんですよね。来年前半の緩和解除(円高化と金利引き上げ)を元日銀の人たちまで言い始めている状態。ダブルパンチで効けばフクミエキガーなんて言ってられなくなります。

  23. 126623 eマンションさん

    >>126622 検討板ユーザーさん
    ほんとその通りで、当選したとしても若干の怖さはある。

  24. 126624 マンション検討中さん

    100倍以上だったけど突撃したら、意外と若い番号が来た。これたぶんまだ3割くらいしか申し込んでないな

  25. 126625 eマンションさん

    12月は固定金利0.2%以上アップが確実視されてるのに呑気なもんだな。

  26. 126626 eマンションさん

    年内が最後の売り場と考えて値引き販売してる業者が相当数いる。
    もう猶予は短い。春までは市況が保たないだろうな。

  27. 126627 つらみさん

    何倍だろうと当たる時は当たるし、外れる時は外れるんだから~
    倍率工作なんかに乗っからないで本命にBETで良いのさ~くだらない

  28. 126628 通りがかりさん

    金利上昇にビビって申し込まない人とかいそうだな
    離脱してどうぞ

  29. 126629 マンション検討中さん

    住宅ローン控除の残高の上限も維持されるみたいだし、もし変動金利も上がってくるようなら控除の利率も上げてくると思うけどね。今の政府なら
    https://news.yahoo.co.jp/articles/6788f529b31951a0c6a8994b5c1ac5719b63...

  30. 126630 通りがかりさん

    引き渡し時のフラット35の金利は2.2~2.5%程度だろうな。

  31. 126631 マンション検討中さん

    ロト6の三等が当たった。おおよそ3万分の1。当選金約40万円。この調子で晴海フラッグも当てるぜ

  32. 126632 匿名さん

    間違いなく言えるのは今の異常な低金利前提でやっと払えるような収入しかない世帯は買っちゃうと、そのうち破産すると言うこと。

  33. 126633 匿名さん

    >>126619 マンション掲示板さん

    仲介屋の詐欺の手口そのまま、候補を3つぐらい上げて横一列で高い安いw 大アホ。

  34. 126634 マンション検討中さん

    登録番号が現状の倍率になるんだよな?
    既に倍率クソ高い。事前申込の倍いくやろこれ。
    どこから流れ込んできてんだ。

  35. 126635 口コミ知りたいさん

    >>126634 マンション検討中さん
    事前申込より高くなってますか?

  36. 126636 マンション検討中さん

    >>126620 買い替え検討中さん
    30ぐらいのところ選んだのにうちもこれぐらいでした、、100超えるんですかねつらい。

  37. 126637 匿名さん

    数年後に浦和駅の駅近にマンションが建ちます。晴海フラッグより、浦和のマンションのほうが良いと思うが・・?

  38. 126638 マンション検討中さん

    >>126633 匿名さん
    まあ坪400以内、23区内3LDK新築、って他に江戸川区足立区くらいしかないだろうし、言ってることそんなに間違ってないと思うけど?

  39. 126639 匿名さん

    >>126637 匿名さん

    そこらの草食べたくないよ。

  40. 126640 マンション掲示板さん

    >>126624 マンション検討中さん
    うちも3桁のとこ申し込んだら意外と10番台だった。何処とは言いたくないが、これから増えるんだろな。

  41. 126641 匿名さん

    >>126640 マンション掲示板さん

    私は10倍の部屋に昨日申し込みしたけど、早くも8番だった。
    やはり、低倍率に移動している感じ。

  42. 126642 マンコミュファンさん

    >>126641 匿名さん
    心理戦だね

  43. 126643 匿名さん

    50倍でも実質25倍。
    宝くじと比べたら、楽しみ100倍。

  44. 126644 マンション検討中さん

    5T4010倍率低くなる予想で申し込んだけど、番号20超えてた。

  45. 126646 マンション検討中さん

    T棟って30年後にはランコス10倍になりそうだよね。ランコス10倍に耐えられない貧困層は、逆に割高な売れそうな部屋買った方が人生詰まないのでは。

  46. 126647 マンション検討中さん

    アパートビレッジが2024年1月下旬入居開始なのにまだ247件しか売り出しできていないの計画性なさ過ぎじゃないの。

  47. 126648 eマンションさん

    >>126646 マンション検討中さん

    ランカスって馬鹿っぽい

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7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

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3LDK

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