東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 12:04:41

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 126568 マンション検討中さん

    5TM76の47F、46Fどういうことだよ
    70倍は無理だと思って46Fを2倍にしたのに39、40番って、、
    47Fの31番より高くなるのかよ
    億超えがこんなに売れるって景気良すぎないか?

  2. 126569 マンション検討中さん

    板状売れないとか厳しいとか言って下がって欲しいオーラ満載でも、下がる理由がありません。

  3. 126570 マンション検討中さん

    証拠もなく叫ばれてる倍率のほとんどが嘘っぽくて笑える。笑

  4. 126571 eマンションさん

    5TM76の3412は3倍だけど、そこ登録した人いませんか?笑

  5. 126572 マンション検討中さん

    5TM76の34Fどういうことだよ
    3倍だと思って登録したのに39、40番って、、

  6. 126573 マンション検討中さん

    低倍率だった部屋にみんな移動しているんですね…

  7. 126574 匿名さん

    >>126573 マンション検討中さん
    スクショ貼ってないし全員が嘘ついてると思っていいよ

  8. 126575 マンション掲示板さん

    仮説1「本当の高倍率の申込番号でこれ以上登録が増えてほしくないから投稿」
    仮説2「これから登録するけど倍率が低くなって欲しいから嘘の高倍率の申込番号を投稿」

    2の可能性の方が高い

  9. 126577 口コミ知りたいさん

    >>126575 マンション掲示板さん
    結論…申し込みたい部屋に申し込むべし

  10. 126578 マンション検討中さん

    倍率言ってるやつの狙いなんて申込数減らすことなんだから、無視しといたらいいよ。ほとんどスクショもあげてないしね。みんな嘘ついてるよ

  11. 126579 検討板ユーザーさん

    別にどこに申し込んでもいいと思ってる程度だからここで倍率晒してるところに飛びこんであげようかな。

  12. 126580 匿名さん

    >>126578 マンション検討中さん

    5TM76の35Fは、登録したら、42、43番になってしまって、、

  13. 126581 検討板ユーザーさん

    倍率非公表にしているのに登録期間中に申込番号を送るデベがアホだよね

  14. 126582 マンション検討中さん

    営業の人はダメです?

  15. 126583 評判気になるさん

    私が落としたのは金の斧ですと嘘をついたら、鉄の斧も帰ってきません。

  16. 126584 マンション検討中さん

    どう見てもデベはなく
    仲介不動産屋に連れられた家族が板状を出入り
    して案内されているのを見ましたが
    売り出し物件見学できるのでしょうか?

  17. 126585 評判気になるさん

    エントリーしなかったら申込できなくなったんだから、最後の駆け込みでトータルの
    申込人数が増えることはないんじゃない?

  18. 126586 マンション検討中さん

    >>126581 検討板ユーザーさん
    そんなことないでしょう笑
    まさか、ここで書かれている申込番号が本当だと思っているんですか? だとしたらあなたがアホですよ笑
    本当の番号を発表するメリットは本人にはないですから。

  19. 126587 マンション掲示板さん

    >>126586 マンション検討中さん
    デベは申込番号を送っているんでしょう?それとも送ってないの?

  20. 126588 マンション検討中さん

    >>126587 マンション掲示板さん
    送ってるよ。

  21. 126589 マンコミュファンさん

    >>126580 匿名さん
    34階は56-57でした、、
    ここの間取りはどこも倍率高くなってますね

  22. 126590 マンション検討中さん

    なんかもうどれだけ倍率高く言えるかみたいなゲームみたいになってて草

  23. 126591 通りがかりさん

    65535倍でした…

  24. 126592 マンション掲示板さん

    >>126591 通りがかりさん
    16ビット!

  25. 126593 マンコミュファンさん

    申込御礼は連絡来たのですが番号来ないです。皆さんお礼の後メールできましたか?

  26. 126594 マンション掲示板さん

    自分だったら自分の申し込む部屋を高倍率って言うんじゃなくて、同じタイプの違う階数の部屋が低倍率っていう嘘をつく。

  27. 126595 マンション検討中さん

    倍率低かったラッキー、みたいな投稿はなくて、みんな高倍率を必死にアピールしてるね。笑

    こんな名前も顔も分かんないところでスクショも貼らずに言われたって信じる人いないと思うよ、お疲れさま。

  28. 126596 匿名さん

    板マンビューやカーゲートビューの部屋に申し込んだ奴はハルフラに住んで何がしたいのでしょうか。低階層は馬鹿みたいな高倍率ですが、残債割れギリギリでランコス高いとアウトだと思うのですが。

  29. 126597 名無しさん

    倍率表を見るに5tl86が狙い目かなと考えてます。

  30. 126598 匿名さん

    6tl78の10階以上に申し込んだけど、思ったより倍率が高くない。みんな別の部屋に移動したのかな。

  31. 126599 マンコミュファンさん

    >>126598 匿名さん
    どれくらいでした?

  32. 126600 マンコミュファンさん

    現時点でどれくらいの人が申し込んだんだろう。

  33. 126601 口コミ知りたいさん

    >>126596 匿名さん
    ランコスとか省略バカみたい。

  34. 126602 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  35. 126603 匿名さん

    >>126596 匿名さん

    破産でしょう。

    形だけ整えて、触ったらすぐに崩れてしまう人生設計だと思います。

    バブルで買って価値が残った品物は過去に1つもありませんし。

  36. 126604 匿名さん

    10万円分のパーツ買って15分で作れてしまうパソコンが、ゲーミングパソコンと名前を変えて最近のインフレに便乗させて45万とかで売ってるね。あからさまだけど昔はもっと安かったわ。とんでもない詐欺だけど知らない人は借金して買って満足してるんだろうな。

    これを指標とするなら、マンションはもっとヤバいと思うぞ。上がったマンションの内部をよく見た方がいい。

  37. 126605 マンコミュファンさん

    私が申し込んだ部屋もこれまで倍率が書かれている部屋の一つですが、さっき受領した抽選番号、半分以下でしたよ笑

  38. 126606 マンション検討中さん

    板状当たりましたが、事前審査通過したので参戦します。

  39. 126607 匿名さん

    湾岸マンションナビにシービレ坪460万の成約が出てるな

  40. 126608 匿名さん

    このまま円高110円になってみ、また東雲Wコンフォート分譲坪90の登場だよ。

  41. 126609 匿名さん

    まあ、ここ買ってもドル円160超えてこないと表面上の利益はでなそうだな。円の価値がなくなっただけで上がってないんだけどねw

  42. 126610 名無しさん

    >>126602 マンション難民さん
    別に外れてもいいしそこに申し込むわ

  43. 126611 匿名さん

    相手にしないように

  44. 126612 マンション検討中さん

    事前審査通らなくて住戸申込みできない人いるみたいだな
    申込み忘れの人も少なからず出るだろうから最終的な住戸申込者はそこそこ減りそう

  45. 126613 マンコミュファンさん

    >>126598 匿名さん
    確かに、想定の範囲内ですね?

  46. 126614 匿名さん

    >>126608 匿名さん
    ドル建てで買ってねーし。

  47. 126615 マンション検討中さん

    >>126604 匿名さん

    言いたいことは分かるが、パーツ10万のPCが45万は流石に誰も買わないぜ
    rtx4090ならパーツ代30万だしな
    ただ、パナのドラム式洗濯機は価格指定制度でボリ過ぎ、30万以上でバル◯ューダ以上にボッテるだろ?
    日本企業は安くて良い物を作る、からボッて高値で売り付けるにシフトしてる。
    中国だとシャオミがドラム式洗濯機5万以下で出してるよ、パナは同様の物が30万、酷過ぎる

  48. 126616 マンション検討中さん

    https://www.s-housing.jp/archives/325350

    世界不動産バブル番付、香港は6位に低下 東京2位―UBS

    ヤバイよ、東京が不動産バブル過ぎるらしい

  49. 126617 マンション掲示板さん

    >>126616 マンション検討中さん
    バブル過ぎるではなくてバブルのリスクがあるってことな
    それから指標が平均年収やGDPだけど住宅価格を語るにはあまりにも検討材料が少な過ぎる
    深掘りせず見出しで物事判断するタイプかなにか?

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43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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