HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

晴海フラッグ購入する人の年齢層どんな感じなんだろか。転売ヤーはのぞいて
オンラインの申込みしかしてないからわからないんです

>>126478 名無しさん
年齢層は幅広く、30代 34.8％、40代 28.1％、50代 14.6％、60代 9.7％、20代 7.5%、70代以上 5.4%
とのこと

>>126479 マンション検討中さん
参考になります。やはり30、40代がメインですね。
どこ情報なんですか？

>>126479 マンション検討中さん
平均年齢は40歳くらいかな

>>126480 名無しさん
30代、40代って働き盛り、子供の学校とか大丈夫ですかね？
毎日の通勤や通学を考えると相当不便なのでここはジジババメインの購入層かと思っていました。
30代、40代には転売業者社員も含まれるのではないでしょうか？

>>126480 名無しさん
板状購入者に対するアンケート

>>126481 マンション掲示板さん

平均40歳か。
けっこう年齢層高いな。
臨海地下鉄が通るころは高齢者住宅じゃんか。

目前に小中学校があるから、通学には便利だと思ってた。高校以降は頑張って通ってもらうしかないね。

>>126484 マンション掲示板さん
アホなの？

>>126485 マンション検討中さん
晴海西小中に通うなら便利でしょう。特に第二校舎ができるまでは。私立小中だとだいぶ不便そう。

>>126484 マンション掲示板さん
そうですね。引っ越す人もいるだろうし、地下鉄での通勤が実現できる人はきわめて少ないでしょう。

地下鉄は100％無理だって、総工費この円安で３倍ぐらいになってる。オリンピック前にやっときゃよかった。地下鉄と同じ値段払ってBRTになってる。大アホ。

>>126489 匿名さん
インフレによって企業も個人も収入激増により税収過去最高。増えないのはあなたの給料だけ。

たいてい中学受験するでしょ。ここから通学は不便すぎるね。

>>126476 匿名さん
その歳からじゃ厳しいだろ
そもそもバスと普通車じゃ難易度違うわ

>>126482 匿名さん
電車だけで40分と電車とバスで40分
かかる時間は同じだけど買えるマンションの金額は2000万円くらい違うからな

その頃、タワー棟の管理費と修繕費合わせて月15万円↑になってたりして。

ここに不満あるなら他を当たればいいんじゃない？あなたが買わなくても買い手はいくらでもいるんだからさ

ポジ以外許さないオバサン登場

>>126490 名無しさん

名目と実質の違いわかりますか？

抽選倍率はまた上がりそうですね
ここのネガは倍率高くて購入出来ない事でしょうね
落選してると外がどんどん上がって購入意欲が無くなってしまう

上がりそうも何も・・・
申し込んでる人は倍率が出ているわけで
エアプ丸出し

シントシティは同じ値段で20代のママさんしかいないのに、
ここはBBAマンションなんだな。

>>66979 検討板ユーザーさん

共働きのガン発生率が100％らしいです。もう稼ぐ意味すらないです。
外食は一切やめましょう。納豆のつゆも猛毒でした。。捨ててます。

うちの醤油は200年の老舗「金笛」を使ってます。

書く場所を間違えました。

1次の平均倍率15倍から今回の2次は平均倍率40倍。
3次も新規入ってきてまたハズレ組が全員エントリーするから60倍以上確定やん！

>>126503 匿名さん
雑魚リーマンじゃ買えないけど株が爆上がりだからな。
俺みたいにド素人でも儲かるんだからおいしい時代だよな。

>>126503 匿名さん
政治アカウントとか見てるとしみったれた話で自民が野党がってバカばっかだしな。

>>126506 匿名さん
BRTあるやん、都が整備してくれるんだからこんなありがたいことはない。

公園の地下に大規模な駐車場とか作れないん？

BRTおそらく350円に値上がり。
往復700円払って1kｍしか進まない。電気自動車なら100km走れる。

700円で電気自動車なら100km走れる。→電気自動車なら250km走れる。

じゃあ電気自動車乗っていけば？

事前審査10月末に出した方いましたよね？
結果来ました？

ランコスもイニシャルも高いSKY DUOを買って得られる生活レベルが最低なのが謎すぎる気がしてきました。私は板マンの全敗に引きずられ過ぎましたね。

まあ、とりあえず応募だけするって人も増えてるだろうし、その中で当選しても辞退する人が一定出てくるだろうね。という意味では、これまで以上に2番手が繰り上がる可能性も高くなりそう

>>126514 マンション検討中さん
与信さえあれば税金40%としても即転売で儲かるのだから現金ではなく与信で買う宝くじだと思う。
とりあえず申し込んでおく、はだいぶいるだろうね。
パークタワー勝どき坪750、スカイデュオ坪400ちょいほどの差はないと思う。

即転売ね…
安いから買おうと思うわけで、値上がりしたら買わないんだよな。

>>126515 マンション検討中さん

そうやって行動出来る人は経済的に成功者になれますよね

周りに話してもそもそも手付金用意できないって人多いや

用あって埼玉の図書館行ったら女子がみんな水筒持ってた　
やっぱお金ないみたい　笑い

>>126512 マンション検討中さん
11月頭に出しましたが、営業担当から結果の連絡ありましたよ。

手付金

ＢＲＴの運賃ってそんなに高いの？
往復でフラペチーノいけるやん。
月々のローンとランコスに追われて金欠のにキツイ。

手付金は、いくらくらいかかりますか

>>126522 マンション掲示板さん

もう10年ぐらい先をいってるAndroidと比較して、IPhoneがまだ10万なら買ってもいいと思うが、30万40万になっても買ってるやつは単なる機械オンチだとバレてしまう。　

マンションも同じ。ここまで来ると、ただの馬鹿だから買ってるヤツが増えてくる。

>>126520 名無しさん
早いですね
銀行の営業日で何日かかりました？

>>126516 マンション検討中さん

失礼しました。
正しくは値上がりしたら買えない、の誤りです。

>>126525 口コミ知りたいさん
営業担当から銀行に提出する前の確認の電話頂いてから3営業日でした。

>>126527 マンション掲示板さん
ありがとうございます

>>126509 匿名さん
計算速いですね笑

>>126524 マンション検討中さん

iPhoneやマンションの価格が上がったんじゃなくて通貨の価値が下がったことに気がつかないのでは君もまだまだだね

>>126520 名無しさん
早いですね
うちは全く音沙汰がありません。

豊海のスレが荒れてますよ。

>>126519 匿名さん
ジュースは砂糖の塊だからお茶にしてるのでは？
お茶なら買うのはバカらしいから水筒は正しいだろ。

>>126533 マンコミュファンさん
ラップに包んだおにぎりも食べてたよ。自作だと思う。笑い

>>126532 匿名さん
荒れてるというか廃れていてワロタ
ここよりちょっと駅近いしスペック高そうなのに

火つけてんのに人が来ないから呼び込んでるんでしょ
相手にしない

>>126501 匿名さん

共働きは絶対に根絶しければなりません。

女性の家事をGDPに換算すると全体の20％と言われますが、実際は半分近くになります。つまり女性が家事をやめてしまうと、仕事量は大幅に下がってしまう。

女性の料理、洗濯、子育ては、その女性のデスクワークの倍以上の仕事量に相当し、GDPを押し上げます。そして子供を生むことで将来の仕事量はさらに倍増します。共働きは絶対に根絶しければなりません。

>>126534 匿名さん
コンビニおにぎりは、添加物マンタンだから食べないのは賢い。

みんな住戸申込みした？

>>126539 匿名さん

5タワーの4210に申し込みましたが、既に15-16番でした。
少しでも票数が少ないところにというつもりで階数の調整を行ったのですがやはり皆さん考えることは同じなんですね、、

>>126540 名無しさん

タワー6の2615に出したら、登録締切時点で12倍だったのに27-28の番号が来ました。周囲の高倍率の部屋の票がが流れて来ています

>>126538 マンション掲示板さん

オニギリ屋のオニギリが一番美味しい。
築地の丸豊のオニギリ食べたいなぁ

>>126540 名無しさん
まだ半分も投票されてないだろうに…
ご愁傷様です

>>126541 口コミ知りたいさん

タワー6の2302に出したら、31-32の番号が来ました。確実に高倍率から流れてきてますね。。

5TL86に申し込みました。11日に公表された倍率よりは既に高かったね。まあ、当たればラッキーくらいで待ってます。

すでに高倍率の部屋に申し込んだら40番代だったよ。しかも、日曜日時点。

階数と部屋番号言って高倍率だった～って言う人、意地悪な見方をすると、嘘ついてる可能性もあるね。登録番号部分を切り抜いてアップしてくれたら信じるけどさ

>>126546 マンション検討中さん

そこまで考えてほしいマンションですかね、、、

>>126546 さん

同感。嘘の可能性大。

>>126547 匿名さん
だからどこの部屋も高倍率なんでしょう。笑

>>126546 マンション検討中さん

ライアーゲームですな？

まあしばらく待って、登録番号の切り抜きが投稿されなければ嘘だったって理解で良いでしょう

ここで大騒ぎしてるのは転売目的か業者でしょうね。
それに踊らされてる検討者もいそうだけどね。
倍率高いイメージ植え付けたくて仕方ない感じが気持ち悪い。

高倍率は辛いけど当てに行って割高な部屋に札入れるのは一番やってはいけないんだろうな
外れても当たっても妙味無いし、なんなら当たった方が地獄まである

業者がおみくじ感覚で高倍率に突っ張る意味はすげーわかるが、ここで高倍率だからといって割高物件にシフトして当てに行く一次取得者はカモなんだろうな、気持ちはわかるが

一次取得なら多少割高でも当てに行くのが正解。賃貸のままでいるリスクの方が割高のリスクよりも大きい。

https://harumi.riku.pet/2023/11/05/2023-11-5-sky-duo-１期２次申込に向けて/

でも以前に比べてあまり流速早くないですよね、この板。

>>126538 マンション掲示板さん

日本のガン発生率は世界１位です。添加物か、それとも東京が原因なのか、、食品業界はタバコに目をつけ、タバコを大旗を上げて悪に仕立てることで、添加物をばらまいています。

男性喫煙率80％超え世界トップのインドネシアのガン発生率は世界最下位です。結果だけ見れば、むしろタバコを吸うほどガンが抑制されています。

この原因はタバコに濡れ衣を被せて、政府は健康にしっかり対応している。「自分以外にも行動してる人がいるからこれでいいんだ」と思わせて無駄足を踏ませ、調査、検証、考えることをすべて放棄させる。中国の五毛の常套手段です。

ガンを封じていたタバコを辞めたら、大量のガンが発生した。
いま大変なことになってる。

>>126556 匿名さん
発展途上国はガンの検査能力ないだけだろ

ここよりひばりが丘団地の方が倍率高いので、倍率重視は急いでひばり買った方がいい。

豊丸人気ないな。高いどん詰まりに需要なしか。

30階の倍率が高かったら32階にずらしたものの番号的に失敗したもよう、、

タワー5の1813。現時点で24-25倍とか当たらんやろ。ふぁっく！

>>126563 匿名さん

広尾ガーデンや深沢ハウスを半額で大量にぶん投げ売れ残り処分した過去を想定すると、金利とか、ちょっと傾いただけで大変な安値になるだろうね。

>>126565 マンション検討中さん
価格が大きく上がる階の1個下とかは、転売ヤーが申し込んでくるだろうしそんなもんだろ。てかこれまでもそういう階は高倍率だったよ。

5TM76の47F、46Fどういうことだよ
70倍は無理だと思って46Fを2倍にしたのに39、40番って、、
47Fの31番より高くなるのかよ
億超えがこんなに売れるって景気良すぎないか？

板状売れないとか厳しいとか言って下がって欲しいオーラ満載でも、下がる理由がありません。

証拠もなく叫ばれてる倍率のほとんどが嘘っぽくて笑える。笑

5TM76の3412は3倍だけど、そこ登録した人いませんか？笑

5TM76の34Fどういうことだよ
3倍だと思って登録したのに39、40番って、、

低倍率だった部屋にみんな移動しているんですね…

>>126573 マンション検討中さん
スクショ貼ってないし全員が嘘ついてると思っていいよ

仮説1「本当の高倍率の申込番号でこれ以上登録が増えてほしくないから投稿」
仮説2「これから登録するけど倍率が低くなって欲しいから嘘の高倍率の申込番号を投稿」

2の可能性の方が高い

>>126575 マンション掲示板さん
結論…申し込みたい部屋に申し込むべし

倍率言ってるやつの狙いなんて申込数減らすことなんだから、無視しといたらいいよ。ほとんどスクショもあげてないしね。みんな嘘ついてるよ

別にどこに申し込んでもいいと思ってる程度だからここで倍率晒してるところに飛びこんであげようかな。

>>126578 マンション検討中さん

5TM76の35Fは、登録したら、42、43番になってしまって、、

倍率非公表にしているのに登録期間中に申込番号を送るデベがアホだよね

営業の人はダメです?

私が落としたのは金の斧ですと嘘をついたら、鉄の斧も帰ってきません。

どう見てもデベはなく
仲介不動産屋に連れられた家族が板状を出入り
して案内されているのを見ましたが
売り出し物件見学できるのでしょうか？

エントリーしなかったら申込できなくなったんだから、最後の駆け込みでトータルの
申込人数が増えることはないんじゃない？

>>126581 検討板ユーザーさん
そんなことないでしょう笑
まさか、ここで書かれている申込番号が本当だと思っているんですか？　だとしたらあなたがアホですよ笑
本当の番号を発表するメリットは本人にはないですから。

>>126586 マンション検討中さん
デベは申込番号を送っているんでしょう？それとも送ってないの？

>>126587 マンション掲示板さん
送ってるよ。

>>126580 匿名さん
34階は56-57でした、、
ここの間取りはどこも倍率高くなってますね

なんかもうどれだけ倍率高く言えるかみたいなゲームみたいになってて草

65535倍でした…

>>126591 通りがかりさん
16ビット！

申込御礼は連絡来たのですが番号来ないです。皆さんお礼の後メールできましたか？

自分だったら自分の申し込む部屋を高倍率って言うんじゃなくて、同じタイプの違う階数の部屋が低倍率っていう嘘をつく。

倍率低かったラッキー、みたいな投稿はなくて、みんな高倍率を必死にアピールしてるね。笑

こんな名前も顔も分かんないところでスクショも貼らずに言われたって信じる人いないと思うよ、お疲れさま。

板マンビューやカーゲートビューの部屋に申し込んだ奴はハルフラに住んで何がしたいのでしょうか。低階層は馬鹿みたいな高倍率ですが、残債割れギリギリでランコス高いとアウトだと思うのですが。

倍率表を見るに5tl86が狙い目かなと考えてます。

6tl78の10階以上に申し込んだけど、思ったより倍率が高くない。みんな別の部屋に移動したのかな。

>>126598 匿名さん
どれくらいでした？

現時点でどれくらいの人が申し込んだんだろう。

>>126596 匿名さん
ランコスとか省略バカみたい。

>>126596 匿名さん

破産でしょう。

形だけ整えて、触ったらすぐに崩れてしまう人生設計だと思います。

バブルで買って価値が残った品物は過去に１つもありませんし。

10万円分のパーツ買って15分で作れてしまうパソコンが、ゲーミングパソコンと名前を変えて最近のインフレに便乗させて45万とかで売ってるね。あからさまだけど昔はもっと安かったわ。とんでもない詐欺だけど知らない人は借金して買って満足してるんだろうな。

これを指標とするなら、マンションはもっとヤバいと思うぞ。上がったマンションの内部をよく見た方がいい。

私が申し込んだ部屋もこれまで倍率が書かれている部屋の一つですが、さっき受領した抽選番号、半分以下でしたよ笑

板状当たりましたが、事前審査通過したので参戦します。

湾岸マンションナビにシービレ坪460万の成約が出てるな

このまま円高110円になってみ、また東雲Wコンフォート分譲坪90の登場だよ。

まあ、ここ買ってもドル円160超えてこないと表面上の利益はでなそうだな。円の価値がなくなっただけで上がってないんだけどねｗ

>>126602 マンション難民さん
別に外れてもいいしそこに申し込むわ

相手にしないように

事前審査通らなくて住戸申込みできない人いるみたいだな
申込み忘れの人も少なからず出るだろうから最終的な住戸申込者はそこそこ減りそう

>>126598 匿名さん
確かに、想定の範囲内ですね？

>>126608 匿名さん
ドル建てで買ってねーし。

>>126604 匿名さん

言いたいことは分かるが、パーツ10万のPCが45万は流石に誰も買わないぜ
rtx4090ならパーツ代30万だしな
ただ、パナのドラム式洗濯機は価格指定制度でボリ過ぎ、30万以上でバル◯ューダ以上にボッテるだろ？
日本企業は安くて良い物を作る、からボッて高値で売り付けるにシフトしてる。
中国だとシャオミがドラム式洗濯機5万以下で出してるよ、パナは同様の物が30万、酷過ぎる

https://www.s-housing.jp/archives/325350

世界不動産バブル番付、香港は6位に低下　東京2位―UBS

ヤバイよ、東京が不動産バブル過ぎるらしい

>>126616 マンション検討中さん
バブル過ぎるではなくてバブルのリスクがあるってことな
それから指標が平均年収やGDPだけど住宅価格を語るにはあまりにも検討材料が少な過ぎる
深掘りせず見出しで物事判断するタイプかなにか？

まあ賃金に対して住宅費が高すぎるよな。

2023.11.17
晴海フラッグ板状棟の転売住戸に割安感　出物次第では周辺中古マンションよりも狙い目(マンションマニア)
https://manmani.net/?p=52398

抽選受けましたが、登録番号29-30でした。
駆け込み抽選が増えると思うので、おそらくここから150倍～200倍になるのでは？
と思っています。

まあまだ半分も申し込んでないでしょうね。
3-4倍にはなりそう

今の倍率じゃなくて、問題は引き渡し前後にどんな市況と金利環境になってるかなんですよね。来年前半の緩和解除(円高化と金利引き上げ)を元日銀の人たちまで言い始めている状態。ダブルパンチで効けばフクミエキガーなんて言ってられなくなります。

>>126622 検討板ユーザーさん
ほんとその通りで、当選したとしても若干の怖さはある。

100倍以上だったけど突撃したら、意外と若い番号が来た。これたぶんまだ3割くらいしか申し込んでないな

12月は固定金利0.2%以上アップが確実視されてるのに呑気なもんだな。

年内が最後の売り場と考えて値引き販売してる業者が相当数いる。
もう猶予は短い。春までは市況が保たないだろうな。

何倍だろうと当たる時は当たるし、外れる時は外れるんだから～
倍率工作なんかに乗っからないで本命にBETで良いのさ～くだらない

金利上昇にビビって申し込まない人とかいそうだな
離脱してどうぞ

住宅ローン控除の残高の上限も維持されるみたいだし、もし変動金利も上がってくるようなら控除の利率も上げてくると思うけどね。今の政府なら
https://news.yahoo.co.jp/articles/6788f529b31951a0c6a8994b5c1ac5719b63...

引き渡し時のフラット35の金利は2.2～2.5％程度だろうな。

ロト6の三等が当たった。おおよそ3万分の1。当選金約40万円。この調子で晴海フラッグも当てるぜ

間違いなく言えるのは今の異常な低金利前提でやっと払えるような収入しかない世帯は買っちゃうと、そのうち破産すると言うこと。

>>126619 マンション掲示板さん

仲介屋の詐欺の手口そのまま、候補を３つぐらい上げて横一列で高い安いｗ　大アホ。

登録番号が現状の倍率になるんだよな？
既に倍率クソ高い。事前申込の倍いくやろこれ。
どこから流れ込んできてんだ。

>>126634 マンション検討中さん
事前申込より高くなってますか？

>>126620 買い替え検討中さん
30ぐらいのところ選んだのにうちもこれぐらいでした、、100超えるんですかねつらい。

数年後に浦和駅の駅近にマンションが建ちます。晴海フラッグより、浦和のマンションのほうが良いと思うが・・?

>>126633 匿名さん
まあ坪400以内、23区内3LDK新築、って他に江戸川区足立区くらいしかないだろうし、言ってることそんなに間違ってないと思うけど？

>>126637 匿名さん

そこらの草食べたくないよ。

>>126624 マンション検討中さん
うちも3桁のとこ申し込んだら意外と10番台だった。何処とは言いたくないが、これから増えるんだろな。

>>126640 マンション掲示板さん

私は10倍の部屋に昨日申し込みしたけど、早くも8番だった。
やはり、低倍率に移動している感じ。

>>126641 匿名さん
心理戦だね

50倍でも実質25倍。
宝くじと比べたら、楽しみ100倍。

5T4010倍率低くなる予想で申し込んだけど、番号20超えてた。

T棟って30年後にはランコス10倍になりそうだよね。ランコス10倍に耐えられない貧困層は、逆に割高な売れそうな部屋買った方が人生詰まないのでは。

アパートビレッジが2024年1月下旬入居開始なのにまだ247件しか売り出しできていないの計画性なさ過ぎじゃないの。

>>126646 マンション検討中さん

ランカスって馬鹿っぽい

勝ちどきや月島のマンションも凄い値段に成ってますね
皆さんも当選すると良いですね

>>126634 マンション検討中さん
今回の方式だと票の総数は変わりませんよ。

低倍率の部屋に変えたんだけど、倍率上がってた。
今回も厳しそうだな…

>>126653 マンコミュファンさん
減ることはあっても増えることはない？

>>126640 マンション掲示板さん

1票だけ、例の角部屋入れたんですが、意外と倍率低いです。これは嬉しい誤算ですね。2票こっちに入れれば良かった。

>>126655 名無しさん
見た目は2倍になりますよね。もともと要望段階で50倍の部屋で、みんな2倍希望で移動もなければ、最後の人は99-100になると思います。

>>126656 マンション検討中さん
2部屋申込みの際の資金計画どうされました？
キャッシュ組ですか？

来年の春は大型物件の引き渡し目白押し。
こんな時期に金利上げなくて良いのに。
空気読めよ植田。

最終倍率に関しては知らされないまま抽選を迎えるんでしょうか？

>>126660 匿名さん

抽選会場ではわかるでしょうがこれまで同様ちゃんとは公開しないと思います

>>126660 匿名さん
倍率は、抽選当日に会場で発表されますよ。
当選したら、当日中に担当者から電話が来る、以上です。

>>126656 マンション検討中さん

逆でしょう?!

>>126657 匿名さん
ん？
公開された倍率は2倍織り込み済みかと思いますよ。
事前エントリーでどっちを2倍にするか書きましたし。

>>126664 マンコミュファンさん

どっちなんだろう

どっちも何も答え出てるやん

エントリー時30倍くらいの部屋に申し込んだけど、まだ登録番号10行ってなかったわ

佃、勝ちどき、豊洲エリアで
10周期で引っ越してます。
最近は建て過ぎでタワー団地化してしまいました。
率直に申し上げて、住むのは限界かも知れません？
当分賃貸で下がるのを待つのも策ですよ

>>126668 マンション検討中さん
おいくつのかたですか？

>>126668 マンション検討中さん

佃、勝ちどき、豊洲エリアに住むんだったら購入でも賃貸でも同じでは？意味わかりません

>>126670 名無しさん

下がるのを待ちます。

>>126671 口コミ知りたいさん
マンマニも今の価格は天井って言ってた

昨日申込ましたが、まだ確認のお知らせ来ません。

>>126672 マンコミュファンさん
マンマニは相場に左右されずに欲しくなった時が買い時だって言ってたよ。

>>126671 口コミ知りたいさん

嘘くさいハルフラ検討やめます、賃貸で下がるの待ちます宣言はやめてください。本当は申し込むんでしょ

坪348～380万円で川崎駅徒歩10分圏内の再開発エリアの新築大規模マンションが買えるのに、弱駅超駅遠のSKYDUOの板マンご対面部屋を買って人生を棒に振る理由は何でしょうか。

ぶっちゃけ、SKYDUOの板マンご対面部屋を買っても、中古で売る際は競合多数で冷やかししか来ないと思います。

川崎には興味なし!

>>126676 マンション検討中さん

学校が大変でしょ

>>126676 マンション検討中さん
川崎だって笑

>>126679 匿名さん

川崎区は学力国内屈指だよ。

>>126680 契約済みさん

やはりアドレスの字面で無日照・無プライバシーに耐えられるという事でしょうか。

>>126678 通りがかりさん

あなたは川崎に興味なくても、ここが中古500万で売り出されれば、あれ？川崎の方が早いし便利じゃね？と考えますよ。

川崎-品川8分
川崎-東京17分ですから。

しかもフラッグだと、
終電は東京BRT新橋停留所22:10
都バス05-1系統22:09 ですよ。

本数もめちゃくちゃ少ないです。

スレチなので他地域の話をしたいなら該当スレでやってくれ