物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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126451
マンション検討中さん 2023/11/13 14:14:56
27階と28階だとエントランスから乗り込むEVホールも違うから結構印象変わるのか。確かにその視点なかったな。
この台数なら28階でもそうそう満員で乗れないってことはなさそうだし最悪上りに乗れば最初に乗れるかw
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126452
口コミ知りたいさん 2023/11/13 14:25:54
>>126450 さん
普通は受付順に番号付与されて同倍率の部屋は同じ番号が当選になるよね。今回は、7-8って感じで2次元の番号だったのでどう言う意味かなーと。
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126453
マンション掲示板さん 2023/11/13 15:02:05
>>126452 口コミ知りたいさん
付与された番号でしょ
意味なんか無いよ、ただの番号
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126454
eマンションさん 2023/11/13 15:31:33
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126455
マンコミュファンさん 2023/11/13 15:39:02
考えてみれば低層階用エレベーターは1億以下の貧民用区画が多くてなんだかなあ
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126456
口コミ知りたいさん 2023/11/13 15:43:44
>>126454 eマンションさん
お、それだ!締め切り間際に申し込めば、人数わかりますね。
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126457
通りがかりさん 2023/11/13 16:40:33
>>126455 マンコミュファンさん
たかだか数千万違うだけで貧民とかよく言えたな
貴族にでもなった気分か?
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126458
検討板ユーザーさん 2023/11/13 18:06:24
>>126428 マンコミュファンさん
工夫してるつもりらしいが、
自分勝手な考えだぞ。
27階の人が迷惑だ。
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126459
検討板ユーザーさん 2023/11/13 18:08:42
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126460
評判気になるさん 2023/11/13 19:41:51
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126461
入居前さん 2023/11/13 21:52:27
1期1次で平均15倍だったのが、2次では平均40倍になった。
次期は更に供給少なくなり新規登録者増えるので、確実に60倍超えです。
諦めてドトールどうや?
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126462
マンコミュファンさん 2023/11/13 22:11:09
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126463
マンション検討中さん 2023/11/13 22:13:17
前回抽選の直前にドトールでコーヒー飲んだら落選したのでドトールは大っ嫌いです。
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126464
匿名さん 2023/11/13 22:41:30
倍率を見たら、階数変わるかどうか迷っています。
迷うなら、結局50%変わるでしょう。
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126465
匿名さん 2023/11/13 22:43:12
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126466
匿名さん 2023/11/14 00:11:31
BRT?都バスが来春の増発に向けた運転手集めにかなり苦戦してるらしいって噂が出てるね。
やっぱりここはマイカーないと家族の生活が成り立たないな
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126467
eマンションさん 2023/11/14 00:23:42
>>126466 匿名さん
こういうこと書いて「じゃあやめよう」という人が増えると思ってるのかな。そんなわけねーじゃん。
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126468
匿名さん 2023/11/14 00:42:17
千葉埼玉レベルの住環境なのに車無しの生活は実際ありえないよ。徒歩で成り立つ遠くのマンションを羨みながらの生活だし、ストレスも半端ない。
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126469
マンション掲示板さん 2023/11/14 00:47:08
当たるか、外れてもやっぱ要らないやと言い出すかの二択だから、欲しい人の確率は100%だよ
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126470
匿名さん 2023/11/14 00:50:20
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126471
通りがかりさん 2023/11/14 01:29:06
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126472
検討板ユーザーさん 2023/11/14 02:01:47
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126473
マンション検討中さん 2023/11/14 02:17:35
>>126472 検討板ユーザーさん
晴海フラッグ住みで定年した爺さんがやればいいと思う。通勤も大変じゃないし。定年退職した人歓迎。とかで募集すればけっこう集まるんじゃないかな。
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126474
契約済みさん 2023/11/14 03:40:24
>>126466 匿名さん
BRTと都バスは運営母体も違うし求人も別ですよ。どちらかわからずに、「かなり苦戦してるらしいって噂が出てるね。 」ってかなりアホっぽいので、書き込みやめたほうがいいですよ。
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126475
匿名さん 2023/11/14 04:16:57
都営バスは配置換えで対応できそうだけど、BRTは京成バスの配置換えでは対応するのが難しそう
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126476
匿名さん 2023/11/14 04:26:09
>>126473 マンション検討中さん
とは言え、運転手は65歳くらいまでにしてほしいな
60~65歳運転手、年収450万以上ならけっこう希望者いそう
ここで言ってもしょうがないけど
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126477
匿名さん 2023/11/14 05:35:42
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126478
名無し 2023/11/14 07:15:39
晴海フラッグ購入する人の年齢層どんな感じなんだろか。転売ヤーはのぞいて
オンラインの申込みしかしてないからわからないんです
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126479
マンション検討中さん 2023/11/14 07:49:25
>>126478 名無しさん
年齢層は幅広く、30代 34.8%、40代 28.1%、50代 14.6%、60代 9.7%、20代 7.5%、70代以上 5.4%
とのこと
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126480
名無し 2023/11/14 08:09:41
>>126479 マンション検討中さん
参考になります。やはり30、40代がメインですね。
どこ情報なんですか?
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126481
マンション掲示板さん 2023/11/14 09:03:07
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126482
匿名さん 2023/11/14 09:04:51
>>126480 名無しさん
30代、40代って働き盛り、子供の学校とか大丈夫ですかね?
毎日の通勤や通学を考えると相当不便なのでここはジジババメインの購入層かと思っていました。
30代、40代には転売業者社員も含まれるのではないでしょうか?
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126483
匿名さん 2023/11/14 09:05:23
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126484
マンション掲示板さん 2023/11/14 09:36:15
>>126481 マンション掲示板さん
平均40歳か。
けっこう年齢層高いな。
臨海地下鉄が通るころは高齢者住宅じゃんか。
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126485
マンション検討中さん 2023/11/14 09:56:20
目前に小中学校があるから、通学には便利だと思ってた。高校以降は頑張って通ってもらうしかないね。
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126486
マンション検討中さん 2023/11/14 10:21:18
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126487
匿名さん 2023/11/14 10:24:48
>>126485 マンション検討中さん
晴海西小中に通うなら便利でしょう。特に第二校舎ができるまでは。私立小中だとだいぶ不便そう。
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126488
匿名さん 2023/11/14 10:37:52
>>126484 マンション掲示板さん
そうですね。引っ越す人もいるだろうし、地下鉄での通勤が実現できる人はきわめて少ないでしょう。
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126489
匿名さん 2023/11/14 11:42:36
地下鉄は100%無理だって、総工費この円安で3倍ぐらいになってる。オリンピック前にやっときゃよかった。地下鉄と同じ値段払ってBRTになってる。大アホ。
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126490
名無しさん 2023/11/14 11:49:58
>>126489 匿名さん
インフレによって企業も個人も収入激増により税収過去最高。増えないのはあなたの給料だけ。
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126491
マンション検討中さん 2023/11/14 11:59:59
たいてい中学受験するでしょ。ここから通学は不便すぎるね。
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126492
通りがかりさん 2023/11/14 12:40:53
>>126476 匿名さん
その歳からじゃ厳しいだろ
そもそもバスと普通車じゃ難易度違うわ
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126493
マンション検討中さん 2023/11/14 12:42:28
>>126482 匿名さん
電車だけで40分と電車とバスで40分
かかる時間は同じだけど買えるマンションの金額は2000万円くらい違うからな
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126494
マンション検討中さん 2023/11/14 12:53:30
その頃、タワー棟の管理費と修繕費合わせて月15万円↑になってたりして。
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126495
名無しさん 2023/11/14 12:55:35
ここに不満あるなら他を当たればいいんじゃない?あなたが買わなくても買い手はいくらでもいるんだからさ
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126496
マンション検討中さん 2023/11/14 13:02:35
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126497
eマンションさん 2023/11/14 13:04:15
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126498
評判気になるさん 2023/11/14 14:00:08
抽選倍率はまた上がりそうですね
ここのネガは倍率高くて購入出来ない事でしょうね
落選してると外がどんどん上がって購入意欲が無くなってしまう
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126499
買い替え検討中さん 2023/11/14 14:04:28
上がりそうも何も・・・
申し込んでる人は倍率が出ているわけで
エアプ丸出し
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126500
匿名さん 2023/11/14 15:56:50
シントシティは同じ値段で20代のママさんしかいないのに、
ここはBBAマンションなんだな。
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126501
匿名さん 2023/11/14 18:04:56
>>66979 検討板ユーザーさん
共働きのガン発生率が100%らしいです。もう稼ぐ意味すらないです。
外食は一切やめましょう。納豆のつゆも猛毒でした。。捨ててます。
うちの醤油は200年の老舗「金笛」を使ってます。
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126502
匿名さん 2023/11/14 18:07:20
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126503
匿名さん 2023/11/14 18:33:15
1次の平均倍率15倍から今回の2次は平均倍率40倍。
3次も新規入ってきてまたハズレ組が全員エントリーするから60倍以上確定やん!
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126504
匿名さん 2023/11/14 19:15:54
>>126503 匿名さん
雑魚リーマンじゃ買えないけど株が爆上がりだからな。
俺みたいにド素人でも儲かるんだからおいしい時代だよな。
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126505
匿名さん 2023/11/14 19:18:18
>>126503 匿名さん
政治アカウントとか見てるとしみったれた話で自民が野党がってバカばっかだしな。
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126506
匿名さん 2023/11/15 02:05:05
こんだけ管理費高いくせにシャトルバス初期設定しなかったのは完全にミスだと思う
後から導入しようとしても相当揉めるのが目に見えてる
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126507
匿名さん 2023/11/15 02:44:33
>>126506 匿名さん
BRTあるやん、都が整備してくれるんだからこんなありがたいことはない。
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126508
eマンションさん 2023/11/15 03:20:10
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126509
匿名さん 2023/11/15 03:53:27
BRTおそらく350円に値上がり。
往復700円払って1kmしか進まない。電気自動車なら100km走れる。
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126510
匿名さん 2023/11/15 03:54:58
700円で電気自動車なら100km走れる。→電気自動車なら250km走れる。
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126511
匿名さん 2023/11/15 03:56:21
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126512
マンション検討中さん 2023/11/15 04:22:19
事前審査10月末に出した方いましたよね?
結果来ました?
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126513
匿名さん 2023/11/15 04:29:26
ランコスもイニシャルも高いSKY DUOを買って得られる生活レベルが最低なのが謎すぎる気がしてきました。私は板マンの全敗に引きずられ過ぎましたね。
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126514
マンション検討中さん 2023/11/15 04:46:34
まあ、とりあえず応募だけするって人も増えてるだろうし、その中で当選しても辞退する人が一定出てくるだろうね。という意味では、これまで以上に2番手が繰り上がる可能性も高くなりそう
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126515
マンション検討中さん 2023/11/15 05:21:06
>>126514 マンション検討中さん
与信さえあれば税金40%としても即転売で儲かるのだから現金ではなく与信で買う宝くじだと思う。
とりあえず申し込んでおく、はだいぶいるだろうね。
パークタワー勝どき坪750、スカイデュオ坪400ちょいほどの差はないと思う。
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126516
マンション検討中さん 2023/11/15 06:00:17
即転売ね…
安いから買おうと思うわけで、値上がりしたら買わないんだよな。
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126517
検討板ユーザーさん 2023/11/15 06:46:20
>>126515 マンション検討中さん
そうやって行動出来る人は経済的に成功者になれますよね
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126518
口コミ知りたいさん 2023/11/15 07:28:24
周りに話してもそもそも手付金用意できないって人多いや
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126519
匿名さん 2023/11/15 07:34:45
用あって埼玉の図書館行ったら女子がみんな水筒持ってた
やっぱお金ないみたい 笑い
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126520
名無しさん 2023/11/15 08:20:43
>>126512 マンション検討中さん
11月頭に出しましたが、営業担当から結果の連絡ありましたよ。
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126521
評判気になるさん 2023/11/15 08:21:26
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126522
マンション掲示板さん 2023/11/15 08:30:13
BRTの運賃ってそんなに高いの?
往復でフラペチーノいけるやん。
月々のローンとランコスに追われて金欠のにキツイ。
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126523
eマンションさん 2023/11/15 08:34:53
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126524
マンション検討中さん 2023/11/15 08:57:31
>>126522 マンション掲示板さん
もう10年ぐらい先をいってるAndroidと比較して、IPhoneがまだ10万なら買ってもいいと思うが、30万40万になっても買ってるやつは単なる機械オンチだとバレてしまう。
マンションも同じ。ここまで来ると、ただの馬鹿だから買ってるヤツが増えてくる。
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126525
口コミ知りたいさん 2023/11/15 09:05:05
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126526
通りがかりさん 2023/11/15 09:30:38
>>126516 マンション検討中さん
失礼しました。
正しくは値上がりしたら買えない、の誤りです。
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126527
マンション掲示板さん 2023/11/15 09:33:51
>>126525 口コミ知りたいさん
営業担当から銀行に提出する前の確認の電話頂いてから3営業日でした。
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126528
eマンションさん 2023/11/15 09:43:18
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126529
契約済みさん 2023/11/15 09:44:49
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126530
口コミ知りたいさん 2023/11/15 10:36:28
>>126524 マンション検討中さん
iPhoneやマンションの価格が上がったんじゃなくて通貨の価値が下がったことに気がつかないのでは君もまだまだだね
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126531
口コミ知りたいさん 2023/11/15 11:18:55
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126532
匿名さん 2023/11/15 11:41:48
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126533
マンコミュファンさん 2023/11/15 11:51:56
>>126519 匿名さん
ジュースは砂糖の塊だからお茶にしてるのでは?
お茶なら買うのはバカらしいから水筒は正しいだろ。
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126534
匿名さん 2023/11/15 12:09:53
>>126533 マンコミュファンさん
ラップに包んだおにぎりも食べてたよ。自作だと思う。笑い
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126535
マンコミュファンさん 2023/11/15 14:15:08
>>126532 匿名さん
荒れてるというか廃れていてワロタ
ここよりちょっと駅近いしスペック高そうなのに
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126536
eマンションさん 2023/11/15 14:21:25
火つけてんのに人が来ないから呼び込んでるんでしょ
相手にしない
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126537
匿名さん 2023/11/15 19:03:39
>>126501 匿名さん
共働きは絶対に根絶しければなりません。
女性の家事をGDPに換算すると全体の20%と言われますが、実際は半分近くになります。つまり女性が家事をやめてしまうと、仕事量は大幅に下がってしまう。
女性の料理、洗濯、子育ては、その女性のデスクワークの倍以上の仕事量に相当し、GDPを押し上げます。そして子供を生むことで将来の仕事量はさらに倍増します。共働きは絶対に根絶しければなりません。
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126538
マンション掲示板さん 2023/11/15 21:56:20
>>126534 匿名さん
コンビニおにぎりは、添加物マンタンだから食べないのは賢い。
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126539
匿名さん 2023/11/15 22:05:27
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126540
名無しさん 2023/11/16 00:01:31
>>126539 匿名さん
5タワーの4210に申し込みましたが、既に15-16番でした。
少しでも票数が少ないところにというつもりで階数の調整を行ったのですがやはり皆さん考えることは同じなんですね、、
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126541
口コミ知りたいさん 2023/11/16 02:13:03
>>126540 名無しさん
タワー6の2615に出したら、登録締切時点で12倍だったのに27-28の番号が来ました。周囲の高倍率の部屋の票がが流れて来ています
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126542
マンコミュファンさん 2023/11/16 02:35:31
>>126538 マンション掲示板さん
オニギリ屋のオニギリが一番美味しい。
築地の丸豊のオニギリ食べたいなぁ
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126543
マンション検討中さん 2023/11/16 02:55:57
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126544
名無しさん 2023/11/16 03:09:09
>>126541 口コミ知りたいさん
タワー6の2302に出したら、31-32の番号が来ました。確実に高倍率から流れてきてますね。。
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126545
マンション検討中さん 2023/11/16 03:10:57
5TL86に申し込みました。11日に公表された倍率よりは既に高かったね。まあ、当たればラッキーくらいで待ってます。
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126546
マンション検討中さん 2023/11/16 03:44:44
すでに高倍率の部屋に申し込んだら40番代だったよ。しかも、日曜日時点。
階数と部屋番号言って高倍率だった~って言う人、意地悪な見方をすると、嘘ついてる可能性もあるね。登録番号部分を切り抜いてアップしてくれたら信じるけどさ
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126547
匿名さん 2023/11/16 03:52:21
>>126546 マンション検討中さん
そこまで考えてほしいマンションですかね、、、
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126548
評判気になるさん 2023/11/16 03:55:22
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126549
検討板ユーザーさん 2023/11/16 03:56:05
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126550
名無しさん 2023/11/16 03:56:20
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126551
通りがかりさん 2023/11/16 04:03:35
まあしばらく待って、登録番号の切り抜きが投稿されなければ嘘だったって理解で良いでしょう
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126552
マンション検討中さん 2023/11/16 04:59:57
ここで大騒ぎしてるのは転売目的か業者でしょうね。
それに踊らされてる検討者もいそうだけどね。
倍率高いイメージ植え付けたくて仕方ない感じが気持ち悪い。
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126553
通りがかりさん 2023/11/16 06:40:56
高倍率は辛いけど当てに行って割高な部屋に札入れるのは一番やってはいけないんだろうな
外れても当たっても妙味無いし、なんなら当たった方が地獄まである
業者がおみくじ感覚で高倍率に突っ張る意味はすげーわかるが、ここで高倍率だからといって割高物件にシフトして当てに行く一次取得者はカモなんだろうな、気持ちはわかるが
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126554
評判気になるさん 2023/11/16 08:06:59
一次取得なら多少割高でも当てに行くのが正解。賃貸のままでいるリスクの方が割高のリスクよりも大きい。
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126555
匿名さん 2023/11/16 08:19:18
https://harumi.riku.pet/2023/11/05/2023-11-5-sky-duo-1期2次申込に向けて/
でも以前に比べてあまり流速早くないですよね、この板。
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126556
匿名さん 2023/11/16 09:21:48
>>126538 マンション掲示板さん
日本のガン発生率は世界1位です。添加物か、それとも東京が原因なのか、、食品業界はタバコに目をつけ、タバコを大旗を上げて悪に仕立てることで、添加物をばらまいています。
男性喫煙率80%超え世界トップのインドネシアのガン発生率は世界最下位です。結果だけ見れば、むしろタバコを吸うほどガンが抑制されています。
この原因はタバコに濡れ衣を被せて、政府は健康にしっかり対応している。「自分以外にも行動してる人がいるからこれでいいんだ」と思わせて無駄足を踏ませ、調査、検証、考えることをすべて放棄させる。中国の五毛の常套手段です。
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126557
買い替え検討中さん 2023/11/16 09:48:55
ガンを封じていたタバコを辞めたら、大量のガンが発生した。
いま大変なことになってる。
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126558
評判気になるさん 2023/11/16 09:51:14
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126559
マンコミュファンさん 2023/11/16 10:07:31
>>126516 マンション検討中さん
板マンが今後も売れないのはご認識の通りだが、タワー棟の評価は結構難しい
板マンと違って中層以上は売れはすると思うけど、諸費用税金で持ってかれて大して儲からんパターンだと予想するわ
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126560
マンション検討中さん 2023/11/16 10:10:08
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126561
匿名さん 2023/11/16 10:18:43
全然売れなくて竣工後売りしてたPTHがしっかり値上がりして大人気な一方で、抽選大会続きでこれだけ注目されてるのに全く売れないフラッグ板マン。
抽選倍率とその後の人気が全く比例しないことがよく分かるね
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126562
買い替え検討中さん 2023/11/16 10:21:26
ここよりひばりが丘団地の方が倍率高いので、倍率重視は急いでひばり買った方がいい。
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126563
匿名さん 2023/11/16 10:49:41
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126564
eマンションさん 2023/11/16 10:54:38
30階の倍率が高かったら32階にずらしたものの番号的に失敗したもよう、、
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126565
マンション検討中さん 2023/11/16 11:03:38
タワー5の1813。現時点で24-25倍とか当たらんやろ。ふぁっく!
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126566
買い替え検討中さん 2023/11/16 11:13:04
>>126563 匿名さん
広尾ガーデンや深沢ハウスを半額で大量にぶん投げ売れ残り処分した過去を想定すると、金利とか、ちょっと傾いただけで大変な安値になるだろうね。
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126567
匿名さん 2023/11/16 11:43:57
>>126565 マンション検討中さん
価格が大きく上がる階の1個下とかは、転売ヤーが申し込んでくるだろうしそんなもんだろ。てかこれまでもそういう階は高倍率だったよ。
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126568
マンション検討中さん 2023/11/16 12:01:09
5TM76の47F、46Fどういうことだよ
70倍は無理だと思って46Fを2倍にしたのに39、40番って、、
47Fの31番より高くなるのかよ
億超えがこんなに売れるって景気良すぎないか?
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126569
マンション検討中さん 2023/11/16 12:21:36
板状売れないとか厳しいとか言って下がって欲しいオーラ満載でも、下がる理由がありません。
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126570
マンション検討中さん 2023/11/16 12:26:39
証拠もなく叫ばれてる倍率のほとんどが嘘っぽくて笑える。笑
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126571
eマンションさん 2023/11/16 12:44:35
5TM76の3412は3倍だけど、そこ登録した人いませんか?笑
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126572
マンション検討中さん 2023/11/16 12:48:11
5TM76の34Fどういうことだよ
3倍だと思って登録したのに39、40番って、、
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126573
マンション検討中さん 2023/11/16 12:56:45
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126574
匿名さん 2023/11/16 12:58:53
>>126573 マンション検討中さん
スクショ貼ってないし全員が嘘ついてると思っていいよ
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126575
マンション掲示板さん 2023/11/16 13:04:38
仮説1「本当の高倍率の申込番号でこれ以上登録が増えてほしくないから投稿」
仮説2「これから登録するけど倍率が低くなって欲しいから嘘の高倍率の申込番号を投稿」
2の可能性の方が高い
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126577
口コミ知りたいさん 2023/11/16 13:11:24
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126578
マンション検討中さん 2023/11/16 13:13:43
倍率言ってるやつの狙いなんて申込数減らすことなんだから、無視しといたらいいよ。ほとんどスクショもあげてないしね。みんな嘘ついてるよ
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126579
検討板ユーザーさん 2023/11/16 14:01:30
別にどこに申し込んでもいいと思ってる程度だからここで倍率晒してるところに飛びこんであげようかな。
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126580
匿名さん 2023/11/16 14:02:52
>>126578 マンション検討中さん
5TM76の35Fは、登録したら、42、43番になってしまって、、
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126581
検討板ユーザーさん 2023/11/16 14:29:15
倍率非公表にしているのに登録期間中に申込番号を送るデベがアホだよね
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126582
マンション検討中さん 2023/11/16 14:40:12
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126583
評判気になるさん 2023/11/16 16:57:52
私が落としたのは金の斧ですと嘘をついたら、鉄の斧も帰ってきません。
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126584
マンション検討中さん 2023/11/16 18:11:29
どう見てもデベはなく
仲介不動産屋に連れられた家族が板状を出入り
して案内されているのを見ましたが
売り出し物件見学できるのでしょうか?
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126585
評判気になるさん 2023/11/16 18:50:31
エントリーしなかったら申込できなくなったんだから、最後の駆け込みでトータルの
申込人数が増えることはないんじゃない?
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126586
マンション検討中さん 2023/11/16 21:10:18
>>126581 検討板ユーザーさん
そんなことないでしょう笑
まさか、ここで書かれている申込番号が本当だと思っているんですか? だとしたらあなたがアホですよ笑
本当の番号を発表するメリットは本人にはないですから。
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126587
マンション掲示板さん 2023/11/16 23:07:12
>>126586 マンション検討中さん
デベは申込番号を送っているんでしょう?それとも送ってないの?
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126588
マンション検討中さん 2023/11/17 00:47:37
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126589
マンコミュファンさん 2023/11/17 01:49:38
>>126580 匿名さん
34階は56-57でした、、
ここの間取りはどこも倍率高くなってますね
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126590
マンション検討中さん 2023/11/17 03:31:03
なんかもうどれだけ倍率高く言えるかみたいなゲームみたいになってて草
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126591
通りがかりさん 2023/11/17 04:32:10
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126592
マンション掲示板さん 2023/11/17 04:43:17
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126593
マンコミュファンさん 2023/11/17 07:53:05
申込御礼は連絡来たのですが番号来ないです。皆さんお礼の後メールできましたか?
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126594
マンション掲示板さん 2023/11/17 08:27:33
自分だったら自分の申し込む部屋を高倍率って言うんじゃなくて、同じタイプの違う階数の部屋が低倍率っていう嘘をつく。
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126595
マンション検討中さん 2023/11/17 08:28:50
倍率低かったラッキー、みたいな投稿はなくて、みんな高倍率を必死にアピールしてるね。笑
こんな名前も顔も分かんないところでスクショも貼らずに言われたって信じる人いないと思うよ、お疲れさま。
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126596
匿名さん 2023/11/17 08:33:35
板マンビューやカーゲートビューの部屋に申し込んだ奴はハルフラに住んで何がしたいのでしょうか。低階層は馬鹿みたいな高倍率ですが、残債割れギリギリでランコス高いとアウトだと思うのですが。
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126597
名無しさん 2023/11/17 09:06:28
倍率表を見るに5tl86が狙い目かなと考えてます。
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126598
匿名さん 2023/11/17 09:48:21
6tl78の10階以上に申し込んだけど、思ったより倍率が高くない。みんな別の部屋に移動したのかな。
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126599
マンコミュファンさん 2023/11/17 10:02:54
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126600
マンコミュファンさん 2023/11/17 10:03:22
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126601
口コミ知りたいさん 2023/11/17 10:09:14
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126602
管理担当 2023/11/17 10:24:49
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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126603
匿名さん 2023/11/17 10:34:20
>>126596 匿名さん
破産でしょう。
形だけ整えて、触ったらすぐに崩れてしまう人生設計だと思います。
バブルで買って価値が残った品物は過去に1つもありませんし。
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126604
匿名さん 2023/11/17 10:58:27
10万円分のパーツ買って15分で作れてしまうパソコンが、ゲーミングパソコンと名前を変えて最近のインフレに便乗させて45万とかで売ってるね。あからさまだけど昔はもっと安かったわ。とんでもない詐欺だけど知らない人は借金して買って満足してるんだろうな。
これを指標とするなら、マンションはもっとヤバいと思うぞ。上がったマンションの内部をよく見た方がいい。
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126605
マンコミュファンさん 2023/11/17 11:57:39
私が申し込んだ部屋もこれまで倍率が書かれている部屋の一つですが、さっき受領した抽選番号、半分以下でしたよ笑
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126606
マンション検討中さん 2023/11/17 13:04:00
板状当たりましたが、事前審査通過したので参戦します。
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126607
匿名さん 2023/11/17 13:13:35
湾岸マンションナビにシービレ坪460万の成約が出てるな
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126608
匿名さん 2023/11/17 13:30:50
このまま円高110円になってみ、また東雲Wコンフォート分譲坪90の登場だよ。
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126609
匿名さん 2023/11/17 13:47:52
まあ、ここ買ってもドル円160超えてこないと表面上の利益はでなそうだな。円の価値がなくなっただけで上がってないんだけどねw
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126610
名無しさん 2023/11/17 13:51:56
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126611
匿名さん 2023/11/17 13:52:04
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126612
マンション検討中さん 2023/11/17 15:09:46
事前審査通らなくて住戸申込みできない人いるみたいだな
申込み忘れの人も少なからず出るだろうから最終的な住戸申込者はそこそこ減りそう
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126613
マンコミュファンさん 2023/11/17 16:05:56
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126614
匿名さん 2023/11/17 18:25:49
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126615
マンション検討中さん 2023/11/17 22:20:52
>>126604 匿名さん
言いたいことは分かるが、パーツ10万のPCが45万は流石に誰も買わないぜ
rtx4090ならパーツ代30万だしな
ただ、パナのドラム式洗濯機は価格指定制度でボリ過ぎ、30万以上でバル◯ューダ以上にボッテるだろ?
日本企業は安くて良い物を作る、からボッて高値で売り付けるにシフトしてる。
中国だとシャオミがドラム式洗濯機5万以下で出してるよ、パナは同様の物が30万、酷過ぎる
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126616
マンション検討中さん 2023/11/17 22:29:03
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126617
マンション掲示板さん 2023/11/17 23:24:41
>>126616 マンション検討中さん
バブル過ぎるではなくてバブルのリスクがあるってことな
それから指標が平均年収やGDPだけど住宅価格を語るにはあまりにも検討材料が少な過ぎる
深掘りせず見出しで物事判断するタイプかなにか?
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126618
マンコミュファンさん 2023/11/17 23:37:17
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126619
マンション掲示板さん 2023/11/17 23:50:48
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126620
買い替え検討中さん 2023/11/18 01:33:09
抽選受けましたが、登録番号29-30でした。
駆け込み抽選が増えると思うので、おそらくここから150倍~200倍になるのでは?
と思っています。
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126621
マンション検討中さん 2023/11/18 01:45:19
まあまだ半分も申し込んでないでしょうね。
3-4倍にはなりそう
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126622
検討板ユーザーさん 2023/11/18 01:53:58
今の倍率じゃなくて、問題は引き渡し前後にどんな市況と金利環境になってるかなんですよね。来年前半の緩和解除(円高化と金利引き上げ)を元日銀の人たちまで言い始めている状態。ダブルパンチで効けばフクミエキガーなんて言ってられなくなります。
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126623
eマンションさん 2023/11/18 02:04:48
>>126622 検討板ユーザーさん
ほんとその通りで、当選したとしても若干の怖さはある。
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126624
マンション検討中さん 2023/11/18 02:55:39
100倍以上だったけど突撃したら、意外と若い番号が来た。これたぶんまだ3割くらいしか申し込んでないな
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126625
eマンションさん 2023/11/18 02:57:09
12月は固定金利0.2%以上アップが確実視されてるのに呑気なもんだな。
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126626
eマンションさん 2023/11/18 03:18:46
年内が最後の売り場と考えて値引き販売してる業者が相当数いる。
もう猶予は短い。春までは市況が保たないだろうな。
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126627
つらみさん 2023/11/18 03:40:24
何倍だろうと当たる時は当たるし、外れる時は外れるんだから~
倍率工作なんかに乗っからないで本命にBETで良いのさ~くだらない
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126628
通りがかりさん 2023/11/18 03:43:49
金利上昇にビビって申し込まない人とかいそうだな
離脱してどうぞ
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126629
マンション検討中さん 2023/11/18 03:53:48
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126630
通りがかりさん 2023/11/18 03:56:32
引き渡し時のフラット35の金利は2.2~2.5%程度だろうな。
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126631
マンション検討中さん 2023/11/18 03:58:58
ロト6の三等が当たった。おおよそ3万分の1。当選金約40万円。この調子で晴海フラッグも当てるぜ
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126632
匿名さん 2023/11/18 04:31:43
間違いなく言えるのは今の異常な低金利前提でやっと払えるような収入しかない世帯は買っちゃうと、そのうち破産すると言うこと。
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126633
匿名さん 2023/11/18 05:03:46
>>126619 マンション掲示板さん
仲介屋の詐欺の手口そのまま、候補を3つぐらい上げて横一列で高い安いw 大アホ。
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126634
マンション検討中さん 2023/11/18 05:05:07
登録番号が現状の倍率になるんだよな?
既に倍率クソ高い。事前申込の倍いくやろこれ。
どこから流れ込んできてんだ。
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126635
口コミ知りたいさん 2023/11/18 05:44:07
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126636
マンション検討中さん 2023/11/18 05:46:32
>>126620 買い替え検討中さん
30ぐらいのところ選んだのにうちもこれぐらいでした、、100超えるんですかねつらい。
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126637
匿名さん 2023/11/18 06:09:15
数年後に浦和駅の駅近にマンションが建ちます。晴海フラッグより、浦和のマンションのほうが良いと思うが・・?
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126638
マンション検討中さん 2023/11/18 06:21:13
>>126633 匿名さん
まあ坪400以内、23区内3LDK新築、って他に江戸川区足立区くらいしかないだろうし、言ってることそんなに間違ってないと思うけど?
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126639
匿名さん 2023/11/18 06:24:17
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126640
マンション掲示板さん 2023/11/18 07:26:51
>>126624 マンション検討中さん
うちも3桁のとこ申し込んだら意外と10番台だった。何処とは言いたくないが、これから増えるんだろな。
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126641
匿名さん 2023/11/18 07:40:16
>>126640 マンション掲示板さん
私は10倍の部屋に昨日申し込みしたけど、早くも8番だった。
やはり、低倍率に移動している感じ。
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126642
マンコミュファンさん 2023/11/18 08:47:09
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126643
匿名さん 2023/11/18 09:15:37
50倍でも実質25倍。
宝くじと比べたら、楽しみ100倍。
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126644
マンション検討中さん 2023/11/18 09:54:45
5T4010倍率低くなる予想で申し込んだけど、番号20超えてた。
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126646
マンション検討中さん 2023/11/18 10:19:10
T棟って30年後にはランコス10倍になりそうだよね。ランコス10倍に耐えられない貧困層は、逆に割高な売れそうな部屋買った方が人生詰まないのでは。
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126647
マンション検討中さん 2023/11/18 10:26:20
アパートビレッジが2024年1月下旬入居開始なのにまだ247件しか売り出しできていないの計画性なさ過ぎじゃないの。
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126648
eマンションさん 2023/11/18 10:34:49
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126651
通りがかりさん 2023/11/18 11:11:20
勝ちどきや月島のマンションも凄い値段に成ってますね
皆さんも当選すると良いですね
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126653
マンコミュファンさん 2023/11/18 13:32:58
>>126634 マンション検討中さん
今回の方式だと票の総数は変わりませんよ。
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126654
マンション検討中さん 2023/11/18 13:37:51
低倍率の部屋に変えたんだけど、倍率上がってた。
今回も厳しそうだな…
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126655
名無しさん 2023/11/18 13:39:10
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126656
マンション検討中さん 2023/11/18 15:17:51
>>126640 マンション掲示板さん
1票だけ、例の角部屋入れたんですが、意外と倍率低いです。これは嬉しい誤算ですね。2票こっちに入れれば良かった。
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126657
匿名さん 2023/11/18 15:19:02
>>126655 名無しさん
見た目は2倍になりますよね。もともと要望段階で50倍の部屋で、みんな2倍希望で移動もなければ、最後の人は99-100になると思います。
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126658
検討板ユーザーさん 2023/11/18 15:50:09
>>126656 マンション検討中さん
2部屋申込みの際の資金計画どうされました?
キャッシュ組ですか?
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126659
マンション検討中さん 2023/11/18 16:17:22
来年の春は大型物件の引き渡し目白押し。
こんな時期に金利上げなくて良いのに。
空気読めよ植田。
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126660
匿名さん 2023/11/18 17:32:22
最終倍率に関しては知らされないまま抽選を迎えるんでしょうか?
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126661
マンション検討中さん 2023/11/18 22:46:54
>>126660 匿名さん
抽選会場ではわかるでしょうがこれまで同様ちゃんとは公開しないと思います
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126662
契約済みさん 2023/11/18 23:40:48
>>126660 匿名さん
倍率は、抽選当日に会場で発表されますよ。
当選したら、当日中に担当者から電話が来る、以上です。
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126663
検討板ユーザーさん 2023/11/19 00:23:25
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126664
マンコミュファンさん 2023/11/19 00:49:45
>>126657 匿名さん
ん?
公開された倍率は2倍織り込み済みかと思いますよ。
事前エントリーでどっちを2倍にするか書きましたし。
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126665
評判気になるさん 2023/11/19 01:02:47
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126666
マンション掲示板さん 2023/11/19 01:20:39
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126667
eマンションさん 2023/11/19 07:02:31
エントリー時30倍くらいの部屋に申し込んだけど、まだ登録番号10行ってなかったわ
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126668
マンション検討中さん 2023/11/19 07:07:34
佃、勝ちどき、豊洲エリアで
10周期で引っ越してます。
最近は建て過ぎでタワー団地化してしまいました。
率直に申し上げて、住むのは限界かも知れません?
当分賃貸で下がるのを待つのも策ですよ
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126669
口コミ知りたいさん 2023/11/19 08:14:47
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126670
名無しさん 2023/11/19 08:20:59
>>126668 マンション検討中さん
佃、勝ちどき、豊洲エリアに住むんだったら購入でも賃貸でも同じでは?意味わかりません
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126671
口コミ知りたいさん 2023/11/19 09:04:17
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126672
マンコミュファンさん 2023/11/19 09:04:48
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126673
口コミ知りたいさん 2023/11/19 09:14:26
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126674
名無しさん 2023/11/19 09:15:43
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126675
マンション検討中さん 2023/11/19 09:39:29
>>126671 口コミ知りたいさん
嘘くさいハルフラ検討やめます、賃貸で下がるの待ちます宣言はやめてください。本当は申し込むんでしょ
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126676
マンション検討中さん 2023/11/19 10:02:21
坪348~380万円で川崎駅徒歩10分圏内の再開発エリアの新築大規模マンションが買えるのに、弱駅超駅遠のSKYDUOの板マンご対面部屋を買って人生を棒に振る理由は何でしょうか。
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126677
マンション検討中さん 2023/11/19 10:03:55
ぶっちゃけ、SKYDUOの板マンご対面部屋を買っても、中古で売る際は競合多数で冷やかししか来ないと思います。
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126678
通りがかりさん 2023/11/19 10:11:42
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126679
匿名さん 2023/11/19 10:32:38
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126680
契約済みさん 2023/11/19 10:34:01
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126681
通りがかりさん 2023/11/19 10:37:21
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126682
検討板ユーザーさん 2023/11/19 10:38:19
>>126680 契約済みさん
やはりアドレスの字面で無日照・無プライバシーに耐えられるという事でしょうか。
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126683
匿名さん 2023/11/19 10:40:19
>>126678 通りがかりさん
あなたは川崎に興味なくても、ここが中古500万で売り出されれば、あれ?川崎の方が早いし便利じゃね?と考えますよ。
川崎-品川8分
川崎-東京17分ですから。
しかもフラッグだと、
終電は東京BRT新橋停留所22:10
都バス05-1系統22:09 ですよ。
本数もめちゃくちゃ少ないです。
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126684
匿名さん 2023/11/19 11:06:26
スレチなので他地域の話をしたいなら該当スレでやってくれ
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126685
検討板ユーザーさん 2023/11/19 11:08:07
坪240の板マンよりランコス高くて条件悪い部屋を掴む心理を知りたい。郵便物の住所と銭ゲバ小学校が理由?
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126686
マンコミュファンさん 2023/11/19 11:09:39
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126687
匿名さん 2023/11/19 11:14:31
>>126676 マンション検討中さん
物件名を教えてください。参考までに調べてみますので。
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126689
マンコミュファンさん 2023/11/19 11:15:22
ここの競合で出てくる所って、シントシティとかベイパークみたいな心理的どん詰まりが多いけど、川崎駅のアクセスは都内屈指。バス運転手不足の心配から始まらないからね。
では小竹向原なんかどうですか。
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126690
通りがかりさん 2023/11/19 11:17:34
>>126683 匿名さん
BRT本格運用前の情報ですよね笑
情弱かわいそう、川崎市民?
ここに来ているかたで川崎を同時検討している方は少ないのでは。
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126692
匿名さん 2023/11/19 11:37:11
>>126689 マンコミュファンさん
ばかやろう、シントシティの街は渋谷の5倍規模の大宮だぞ。どこも相手にならん。
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126693
eマンションさん 2023/11/19 11:39:07
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126694
eマンションさん 2023/11/19 11:40:31
下品な言葉遣いで投稿する人は1人しかいません。
みなさん削除依頼してスルーしてください。
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126698
eマンションさん 2023/11/19 11:57:07
川崎とか大宮とか千葉とか全く比較対象にならない。物理的に都心から遠すぎる。電車の所要時間の話ではない。
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126705
匿名さん 2023/11/19 12:21:04
>>126690 通りがかりさん
前提が、ここが中古で坪500万で売り出されたら
ですね。
BRT、フラッグの入居が開始したら、23時台の便も2本くらい出来るかもしれませんね。
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126709
マンション検討中さん 2023/11/19 14:16:24
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126710
検討板ユーザーさん 2023/11/19 14:26:46
前回の抽選会の様子はSNSで追いかけていましたが、やっぱり相当時間かかるみたいですよね。
参加者が入場しきれない場合は倍率で区切って案内していくようですが、玉がでた瞬間に会場にいないと当選番号は分からないのでしょうか?
当選番号が会場内に書き込まれていくのであれば頭から参加せずとも良きところで確認しに行けるなと思ったのですが
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126711
マンション検討中さん 2023/11/19 14:28:24
小竹向原って歩いて池袋に行けるだけでなく、つよつよ有楽町線じゃないですか。
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126712
口コミ知りたいさん 2023/11/19 14:34:08
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126713
マンション検討中さん 2023/11/19 14:54:54
同倍率ごとに4位までの抽選番号がはり出されます。
プレミアムフロアは別室ですので神が少ないです。
個人的には当たらないのに現地行ってゲロ吐く意味が分からない。
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126714
名無しさん 2023/11/19 15:08:48
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126715
名無しさん 2023/11/19 15:13:25
>>126713 マンション検討中さん
どうせ当たらないから時間の無駄と思って前回行かなかったのですが、結局1日中携帯を気にしていたのでそれも時間の無駄だったかなと。近所なので途中ちらっと行く分には時間かからないのでどのような形式かお伺いしました。
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126717
マンコミュファンさん 2023/11/19 15:30:31
通勤定期代支給を辞めた会社多いと思います。バスに乗らないと何も出来ない立地なので懐に厳しいですね。
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126718
評判気になるさん 2023/11/19 15:39:44
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126720
管理担当 2023/11/19 15:50:20
[No.126645~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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126721
匿名さん 2023/11/19 16:14:49
>>126717 マンコミュファンさん
脱サラ6年目です。会社って今そんな状態なんですか、びっくりです。
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126722
匿名さん 2023/11/19 20:55:33
>>126717 マンコミュファンさん
通勤定期をやめたんじゃなくて、都度精算に変わっただけです。
中小企業は知らんが、まともな会社なら交通費は支給してますよ。
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126723
買い替え検討中さん 2023/11/19 22:27:58
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126724
匿名さん 2023/11/19 22:32:40
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126725
マンション検討中さん 2023/11/19 23:27:22
>>126722 匿名さん
論点が違う。リモートだから郊外でも大丈夫と言っていたお父さんの通勤以外のバス代も出なくなったという話でしょ。
芝生の広場に飽きたら家族全員で1人往復700円。
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126726
eマンションさん 2023/11/19 23:28:23
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126727
マンコミュファンさん 2023/11/19 23:34:50
バス運賃なんて大したことない。せいぜい年間数万円程度の出費にしかならない。
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126728
匿名さん 2023/11/20 00:14:20
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126729
マンション検討中さん 2023/11/20 00:42:39
昨日、整理番号送られてきたけど50倍の部屋に申し込んだのに9-10でした。
これは低倍率に逃げたのか、それともこれから増えるのかどっちなんだろう。
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126730
マンション検討中さん 2023/11/20 01:22:09
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126731
マンション掲示板さん 2023/11/20 01:45:21
59倍のところにチャレンジしたけど
46がきました
あんまり変わらないかも
マンコミュさん2024-10-22 22:21:17ここで祈ってる皆さんは住居として購入する
70.6%
投資目的で購入する
29.4%
51票
マンションマニア2023-06-19 13:29:51※スムログ公開記事と同内容となります
晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会:7月17日(月・祝)
■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
さて、どこの部屋に申し込むかですね。
これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
その大きく分けて2通りというのは
①ホームランを狙うのか
②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
です。
①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
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購入物件
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晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
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住まい環境について良い点、気になる点
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間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
エネファームの更新費用
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
老朽化した際の更新費用
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、飲食店、学校が隣接していること
千客万来施設が近いこと
公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
交通量が限定されているため騒音が少ないこと
消防署の夜間出動頻度
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心までバス1本で行けること
都心まで自転車でも行けること
だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
舟運にも期待
東京BRTの利便性、速達性
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
見通しが良く死角が少ないこと
特に思い当たらない
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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
コンシェルジュが配置されていること
居住者向けの情報ポータルサイトがあること
管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
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このマンションの最も良い点
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都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
コストパフォーマンスが良いこと
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このマンションの最も気になる点
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晴海フラッグ外へのアクセス
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並行して検討したマンション名
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なし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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自宅の管理が容易
(※管理担当より)
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