HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>126278 マンション検討中さん

今回こそ、2ldkを狙おうかな、、まだ迷い中。今まで3ldk当たったことがないので。

>>126273 検討板ユーザーさん
ペントハウスが好きなんですね

５回連続落ち決定かな

>>126279 マンション検討中さん

ほらよ。こんな事も自分で調べられない君の今後が心配になるよ。
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/tower_5_6/6TM70.html

>>126273 検討板ユーザーさん
ららテラスワロタ。
ここの生活は千葉埼玉と同レベルだよ。

本当だとしたら坪476万か。
スカイデュオの20階以上の南向き住戸の坪単価が同じくらいだから、妥当か少し安いかくらいな気がするな。

融資実行2年も先なのに今の与信で事前審査する必要あるんか？

>>126252 匿名さん
対面登録できないですよね？

6TM70の倍率も上がるのかな

部屋変更するとローン事前審査もやり直しだよね？　めんどくさ

>>126290 マンション検討中さん
事前審査通した金額以内なら再審査は不要じゃない？

銀行によってはタワー棟違くなると審査やり直しの銀行もあるって担当からは聞いたよ
同じタワー棟でその金額以内なら平気だと思う

めんどくさすぎワロタ
審査なんて抽選後にやればいいのに

うちは事前審査不要って言われたけど何が違うんだろ

>>126290 マンション検討中さん
変更不要だと思いますよ。頭金の額だけ変えればOK。

倍率低くても割高な部屋に申し込みたくない。二次取得だからそう思う。一次取得でそんなこと言ってたら一生買えない。

>>126296 評判気になるさん
自分は3次取得だけど、倍率低い割高な部屋を申し込んで何とか当選したい。含み益をまた確定したい

5tl86が狙い目ですかね？

>>126298 マンコミュファンさん
1億2000万円以上しますね。

「割安」なところは結局高くつくことになる気がする。

>>126297 名無しさん
そういう人たちのせいで困ってます

流石に倍率上がりすぎてて1期よりも厳しいですね。300倍の部屋希望だったのですが移動するか...心理戦ですね。

>>126286 マンコミュファンさん
引き渡し前に売ることなんてできるのでしょうか。購入権利譲渡なんてできないでしょうから、仮にローンで購入する人ならローンを組んで一度は自分が手に入れたのちに、いつまでに売りますという約束をするという契約？または、現金購入者だからできることだったりするんですか。引き渡し前の売買って、成立するんですかね。

>>126303 マンション掲示板さん

他人物売買でググってくれ。ハルミフラッグの場合は、登記の期日が確定出来ないという特殊事情があって更にややこしいのは下のリンクあたり読んでくれ、分かんなかったら、理解力が足りないと思って諦めてくれ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/124519-124531/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/124669-124677/

当たっても外れてもどっちでも良いから、割安高倍率のところにそのまま突っ込みます

相変わらず、若い番号の方が当たりやすいとか言ってる人がいるけど、それ以外の発言も全部胡散臭くなるからやめときゃ良いのにと思って見てる

>>126303 マンション掲示板さん
現金購入しか無理。住宅ローンは使えない。

300倍超えで若い番号うんぬんなんて気休めでしかないでしょ

>>126306 検討板ユーザーさん

複数名義で申し込んでる転売屋でしたっけ？

>>126305 匿名さん
みんなこうなってほしい。笑

今日、豊洲からクルーズ船に乗ったんだけど、
晴海フラッグを紹介してたよ。
勝どき駅まで徒歩20分以上かかるので地下鉄を作る話があるって言ってた。
今日はそうでもなかったけど、都バスもメチャクチャ混んでるの見かけるし、
早く地下鉄ができるといいね。

>>126291 検討板ユーザーさん

同じ様なサイズ・価格の部屋に変更するなら大丈夫だと思う。
厳密なことを言えば、部屋タイプによって担保価値が違うとか、購入額に対する自己資金の割合とかあるはずだけどね。

良いと思う順
スカイデュオ割安部屋>周辺中古割安部屋>スカイデュオ割高部屋>周辺中古割高部屋

>>126313 通りがかりさん
割安と割高の基準を教えてください。坪単価なの？

>>126314 通りがかりさん

倍率で大体あってる

>>126314 通りがかりさん
グラデーションだけど10倍以上は割安、10倍未満は割高

タワマンなのに最下層が全体的に一番人気ってのは殆ど投資家ということなのか。

>>126317 マンション検討中さん
違うよ、実需も多いよ

新古の東京タワーズが坪220で5年も売れ残って放置され、今になって急にマンションが必要になるはずもない。　とっくに実需なんて０だよ。　

>>126319 マンション検討中さん
東京タワーズの話してないよ

スカイデュオの各部屋の値段考えた担当者って相場感ないのかな？こんなに倍率に差が出るって各部屋の値付け失敗しすぎ

1期2次のjust fit plusの対象階数ってどこに書いてあったっけ？どこかで見たんだが見つからない

>>126319 マンション検討中さん

東京タワーズおじいさん、しつこいよ。昔話やめろよ

各企業がドルで輸入していてドル円100→150とめっちゃ円安になった。だからすべての商品に1.5を掛け算してるだけで、人が欲しくて買いまくって値段が上がっているわけじゃない。　

勘違いしていると、後で砂漠に取り残されるよ。

TTTはいま相当値上がりしてますよ。

>>126325 匿名さん

TTTって通じるひとは20%ぐらいだと思います。古すぎるマンション

>>126323 eマンションさん
まさかお前は、今売りに出されているマンションや中古と横並びに比較しているのか？　こっちの方が安い、高いとか、、下段にある転売ブロガーと同レベル。投資は過去と比較しないといけない。

>>126322 eマンションさん
40階以上です。予定価格表に記載があります。

11月11日に公表のエントリー倍率を踏まえて
(予定も含む)

>>126321 検討板ユーザーさん
プロ相手にお恥ずかしい話笑

こんな倍率当たるわけないじゃん。。札入れるごとにどんどん倍率上がってる気がする。もう落ちたの何回目なにかわからんし、考えたくもない。
もうどうしたらいいんだろうか。

>>126331 マンション検討中さん
一次取得なら近隣中古考えた方が良いですね。ここは二次取得、三次取得向きのマンション。

一次取得なら一旦中古取得してローン走らせてから当たればラッキーする感じがいいだろう
あたってもどうせ2年後だし

>>126328 6TM71A落ちたさん

あざまーす

次期は更に供給減って新規登録増えるから、平均倍率は10～15倍はアップする見込みだ

ドキドキ感を味わいたいのか、金儲けしたいのかどっちなんですか？私は儲けたいだけなので都心駅近を買います。

実需勢は仮に転売価格と買うとして正規価格坪単価300万円の部屋だったらいくらまで出す？

>>126336 匿名さん
都心駅近を買えるなんて羨ましい。
私も予算があればこんな高倍率に応募しないです。

>>126337 マンション掲示板さん
部屋によるけど坪350～400万くらいかな。スカイデュオは3割増くらいが限度。板状のような5割増とかはありえない。

>>126339 マンコミュファンさん
まぁ妥当だね
余程抜けてる好条件がないと400万円以上は出せない感じだね

>>126339 マンコミュファンさん
わたしも、金額的にはその程度の感覚ですが、実際街開きになった後は、もう少し上がるのかもと思ってます。

>>126337 マンション掲示板さん
精神衛生上イラつくから転売なんか買わねーよ（笑）

与信的に買えねぇよが正解だろｗ

>>126343 eマンションさん
それってあなたの感想ですよね？
なんかデータあるんですか？

事前審査結果なかなか上がってこなくて住戸申込みできないって言われたんだけどはよしてくれや

>>126345 マンション評論家さん
審査は後からでも良いはずですよ。

今、申し込んだ。
確率５０％、当たるか当たらないか。

>>126346 検討板ユーザーさん
資金内容確認できないとダメの一点張りなんだが
担当によってムラあんのかな

>>126345 マンション評論家さん
提携？
うちもまだ来ない。いつ頃出しました？

板マンの残りいつ売るんだよ

>>126348 マンション評論家さん
もしかして今回初回ですか？初回なら審査は必須でしょうね。

>>126349 マンション検討中さん
提携でそもそも案内がぎりぎりだったので10月末頃に出しました

>>126351 マンション掲示板さん
です。
まだ日程余裕あるので気長に待ちます

>>126351 マンション掲示板さん
うちは初回だけど事前審査不要って言われたよ
担当によって違うのかも

うちは初回ですけど事前審査必須で、承認受けた金額の部屋までしか要望書入れられないって言われましたよ。差額を現金で払うときは資金証明書いるって言われました。

うちは事前審査の書類送ると言われてまだ送られてきていないが、2部屋申し込みできる
前回は抽選の直前で事前審査出して落選後審査が通った
形だけだよ

>>126352 マンション評論家さん
うちも似た時期に出して結果もまだ、今回初回申し込みだけど、昨日登録して担当からも特に何も言われてません。
まだ番号は来てないけど。

>>126354 マンコミュファンさん
あまりそういうことは言わない方が良いような気がします。
もしそれが問題だとして、担当さんの責任でも申込が無効になったりしたら大変では・・・

>>126358 マンション掲示板さん
それってあなたの感想ですよね？
なんかそういうデータあるんですか？

既に今回諦め気味だけど、次回はこれまで落選した回数に合わせて優遇つけてくれないかな。もう5回目なので、、、

これだけ倍率偏って調整しないわけだから無抽選の部屋が出るかもね。心理戦。

>>126360 マンション検討中さん
そんな奴山ほどいるから結局優遇にならんぞ

与信枠が足りないポン助は申し込み時点で排除しないとみんなの迷惑になります。

>>126361 マンション検討中さん

それどころか申し込み無しの部屋も出そう

私は板状最終から参戦したのだが、その時にとった事前審査がそのまま流用できるって言われて前回は何もしなかったけど今回から新たに必要ってパターンだったな。
まだ何もしてないけど。

最終日の倍率情報を待つ

営業の対応バラバラすぎて苦情きそうだな
とりあえずエントリー登録は済んでるし住戸申込みまではちゃんと受け付けてほしいものだが

高倍率だったけどそのまま突っ込んだら、登録番号的にもうたくさんの人が申し込んでた、、、当たれー

>>126366 マンション検討中さん
倍率情報教えてもらえるんですか？

>>126368 マンション検討中さん
申込み後音沙汰ないんだがすぐ登録番号のメールきた？

>>126370 評判気になるさん
今日のお昼過ぎに申し込んで、さっききました

>>126366 マンション検討中さん
ないよ、何度も言われてんじゃん

>>126372 マンション検討中さん

ですよね。最終日の倍率情報ってどうやって知るのかと思って。

>>126368 マンション検討中さん

何番なのか参考までに教えて頂けますか

>>126374 eマンションさん
特定されるの怖いのである程度ぼかすと、40番代です。
（営業に特定されるくらいしか可能性ありませんが）

>>126375 匿名さん
ありがとうございます！

>>126375 匿名さん

ちなみに、昨日自分が10:00ほぼぴったり登録したんですが、2番でした、、笑。ご参考まで。

登録番号＝抽選番号？
倍率2倍申込みだったら連番で番号通知されるの？

登録後に担当から確認連絡ってくるの？

>>126378 通りがかりさん

はい、

>>126368 マンション検討中さん
いつ申し込みして何時ごろ番号来ましたか？
ご参考までに教えてください

エントリー期限の時間勘違いして〆切った後にエントリーをしたけど不可と連絡きちゃいました。返事もきてて審査も出したけど縁がなかったなぁ

先週書きこんだ人は全員当たらないから安心しろ

中古では買うなよ。　

中抜きで食ってる転売ヤーは破産させよう。

眺望あって坪400万で即入居出来るなら、タワー棟より条件良い住戸もある。
今回の落選で内見出来る2月からは大きく動きそう。

倍率低い部屋に変更しようかなって考えたけど本末転倒だと気付いてやめました。
元々晴海フラッグ板状が割安だから検討してたのを思い出しました。

8,000万以下で割安か今後値上がり期待出来るマンションありますか？
場所はこだわりないです。

5TL86倍率低いね。パークとこんにちわだけど、ここも虹橋見えるよな？

>>126386 マンション検討中さん
ないです
諦めてください

>>126386 マンション検討中さん
ないな。1億2億以上ならあると思うが。

>>126386 マンション検討中さん

現時点ではDUOが激安物件だからな。
東京23区のブランド新築はほとんど450万以上だし

>>126387 マンション検討中さん

狙い目ですよね？

>>126385 入居前さん

転売が動きだすのは、次期販売の4月以降だと思うよ。
次期でほぼ販売終了だからね。

登録番号、「1-◆」って来たんですけど、◆が順番ですよね？
「1-」ってみなさんついてましたか？

>>126393 マンション検討中さん
1-2で来たということでしょうか？
その場合、あなたは1または2が出ると当選ということではないでしょうか。

低価格3LDKを狙ってたけど、非常に厳しい倍率ですね。
一番狙いたかった6TL78で平均156倍...
妥協して5TL77（平均72倍）に突っ込もうか。

>>126395 マンション検討中さん
確率にすると誤差なので好きなところに申し込んだ方がいいと思う

誤差だね。
どうしても住みたいなら更なる妥協が必要。

>>126386 マンション検討中さん

同じく。倍率見て低いところに移動しようと思ったけど、元々の目的から離れるから思い直しました。当たればラッキーくらいの感覚でコスパの良い高倍率に飛び込みます。

５０倍と１００倍の確率は４％と２％。
どっちもどっち。

予算が限られている実需なら低倍率。
投資、半投資なら高倍率。
これが正解なのでは？

50倍と100倍じゃ全然違う

>>126400 通りがかりさん
1%と2%は全然違う？

諺にもあるでしょ。
五十歩百歩。

>>126401 eマンションさん
全然違うでしょ。かたや半分の当選確率なんだから。

50倍と100倍を期待値で考えてみたらいい。仮にどちらも2,500万の利益が得られるとして2倍優遇込みで考えると期待値は100万と50万になる。全然違う

こりゃ当選は諦めといた方が良いな
期待すると疲れそう
まぁ楽しく宝くじの発表

>>126385 入居前さん
板状の晴海ですか？

>>126399 匿名さん
低倍率にしても低倍率のところに流れてきそうですよね。
今回はどこからが高倍率と考えてますか？
>>126399 匿名さん

誰かが言ってたなあ。

確率５０％、当たるか当たらないか。

ほんと、心理戦も楽しいなあ。

ここって何階からベランダの手すりが透明になるかわかる方いますか？

>>126394 マンション検討中さん
そういうことか！ありがとうございました！
27日まで長いですね～

管理費修繕費、固定資産税も高いので世帯年収どれくらい必要なんでしょう。
子育て世帯1500万は厳しいですか？板状申込したかったなぁ

前回、低倍率が最終では高倍率になった部屋もあったし、25階とかの区切りのいい部屋は高倍率だったけど低倍率になった部屋もあった。
また、高倍率がもっと高倍率になった部屋もあった。

おもしろいよね。

>>126409 マンション検討中さん

20階

>>126413 匿名さん
ありがとうございます！

>>126412 匿名さん
今回は倍率状況が1回だけなのでどう転ぶか見ものですね。

>>126369 通りがかりさん
正確な数字を教えてくれないともいますが

申込後の倍率を教えてもらえば十分です。

全体の平均倍率は40倍弱らしいので、デフォルト2票を投じた場合の平均当選率は5%となるようです。
当選率を上げるとしたら余りにも低倍率のところは避け、20～30倍の目立たない部屋に投じるのが良さそうな気がします。
それにしても狭き門ですね。

結局オンラインで部屋買える人は1割もいないので3倍の部屋に突撃すれば買えますよ笑

結局オンラインで部屋を変える人は1割もいないので3倍の部屋に突撃すれば買えますよ笑

>>126419 匿名さん

今回途中の倍率は公表されないので3倍の部屋に確実に突撃は難しい。エントリー時に倍率低いところに殺到して蓋開けてみたら高倍率なんてザラにある。

1箇所だけ倍率が低いお宝部屋を期待するのではなく、列全体が倍率低い間取りに突撃する方が勝率高いかな？難しいな

>>126422 マンション検討中さん

わかる、わかるよ。

角部屋行きたかったけど倍率高過ぎて無理。
6tl66かなー、いや、6tm70かなー、いや、6tl61aかぁ、って堂々巡り。

前回まででわかってることは、倍率低すぎるところは人が殺到するから、倍率平均くらいのところが結果的に倍率低くて済むんだよな

高層階用のエレベーターが止まる28階以上で検討してるんだが、同じ考えの人が多くて倍率も高いのよね。下げるのも考えるけどやはりタワマンでエレベーターは重要と身に染みてるからムズい。

>>126393 マンション検討中さん
ちなみに、いつご申請しましたか？昨日？おとといですか？

考えるの面倒だから6TL78に突っ込んだ！
当選番号7-8引いたわ。勝ちかな？

>>126371 マンコミュファンさん
当日で来ましたか！良い営業さんですね。

>>126424 口コミ知りたいさん
なんで高層階以上がいいの？
個人的には２８階がベストだと思ってる
帰る時　最初に降りられる
家を出る時　一階階段で降りて27階から乗る　必ず乗れる

>>126428 マンコミュファンさん

居住観点で言えば28階が自分的にはベスト。次点で階段も併用できるその前後階。
一方、抽選観点だとその辺は人気になるから外してもっと上階って感じですね。

ちなみに、番号が来ていますか？

>>126428 マンコミュファンさん

一階階段を降りるって、エレベーターと階段の位置って近かったっけ？
階段エリアは常時利用できるもんだっけ？

>>126431 マンコミュファンさん
今で来てるから出来るつもりだったが、たしかに最新マンションだし無理かもな
階段無理なら帰るのに時間かかるけど見送る必要がない２７階かな

ここの提携銀行の事前審査って本審査並に書類要求されるんだが、非提携銀行で事前審査サクッと通した方が早くね？

>>126433 口コミ知りたいさん
会社員なんで源泉徴収票、保険証、免許で審査できたけど、借り入れとかあったらもっと必要なんだっけ？

>>126428 マンコミュファンさん
たしか、非常階段で28階から27階とか、途中の階に移動することはできなかったのでは…？

中層のタワマンに住んでいてエレベーター3機各部屋10部屋ぐらいでそこまで困ったことないんですが、スカイデュオレベルのタワマンだとエレベーター大変なんですか？
4機あってもきついですか？？

エレベーターは多くはないから朝夕ラッシュ時は混みそう

東京駅～浜松町駅あたりまでの範囲なら健康のために徒歩で通勤するのがいいかもしれない。1時間以内で着く

>>126432 名無しさん

下りはそうだけど、上りは特に低層・高層用のエレベーターの両方が使える28階以上がいいのよねぇ。低層階の人とエレベーター乗り合わせて色んな階のボタン押されるたびにテンション下がっていく。。

高層用エレベーターの停止階って地下駐車場、1、28～50ってことでいいんだっけ？

> 低層用　1階～27階　4基　分速180m
> 高層用　28階～50階　4基　分速240m

しまった、エレベーターのこと忘れて27階で申し込んでしまった！！倍率低めなのそういうことか。

プレミアムフロアに住む奴に言っとくけど、最上階に住むとエレベーターのボタン押したら、知らない住人に声掛けられるぞw
「最上階ですか、眺めがいいんでしょうね～」って。

後は売り出す時に下の住人(主婦)が複数、不動産屋通して買う気も無いのに見学会にも来るぞw

以上、最上階経験者より

エレベーター気にして何階に申し込もうが当たらないから安心して欲しい。

>>126439 検討板ユーザーさん
両方は使えなくない？

中低層階って乗り換えないとスカイラウンジ行けない？

>>126435 マンション検討中さん

え？非常階段なのに行き来できないの？
28階で火事になったらどうやって避難するの？

28階？は低層階用高層階用の両方止まるんでないの。
非常階段のドアやEVのボタンは居住階しか反応しないところもあるね。
鍵持たずに非常階段に出たら2階まで足で下りないといけない所とかあるよね。

登録完了後にもらえる番号はどういうい意味だろう。

南西角は初日でもらった番号だけで既に当たらん数だったわ。第二期以降はもう買いたい部屋ないしさよならだな。

>>126448 マンション検討中さん
意味とは？

27階と28階だとエントランスから乗り込むEVホールも違うから結構印象変わるのか。確かにその視点なかったな。
この台数なら28階でもそうそう満員で乗れないってことはなさそうだし最悪上りに乗れば最初に乗れるかw

>>126450 さん

普通は受付順に番号付与されて同倍率の部屋は同じ番号が当選になるよね。今回は、7-8って感じで2次元の番号だったのでどう言う意味かなーと。

>>126452 口コミ知りたいさん
付与された番号でしょ
意味なんか無いよ、ただの番号

>>126452 口コミ知りたいさん

二倍で７番目と８番目じゃないか？

考えてみれば低層階用エレベーターは1億以下の貧民用区画が多くてなんだかなあ

>>126454 eマンションさん

お、それだ！締め切り間際に申し込めば、人数わかりますね。

>>126455 マンコミュファンさん
たかだか数千万違うだけで貧民とかよく言えたな
貴族にでもなった気分か？

>>126428 マンコミュファンさん

工夫してるつもりらしいが、
自分勝手な考えだぞ。
27階の人が迷惑だ。

>>126446 匿名さん

部屋にとどまっててください。

>>126456 口コミ知りたいさん
そうだね笑

1期1次で平均15倍だったのが、2次では平均40倍になった。
次期は更に供給少なくなり新規登録者増えるので、確実に60倍超えです。

諦めてドトールどうや？

隙あらば宣伝

前回抽選の直前にドトールでコーヒー飲んだら落選したのでドトールは大っ嫌いです。

倍率を見たら、階数変わるかどうか迷っています。
迷うなら、結局50％変わるでしょう。

低層階でも良い、選べる権利がないから

>>126466 匿名さん
こういうこと書いて「じゃあやめよう」という人が増えると思ってるのかな。そんなわけねーじゃん。

千葉埼玉レベルの住環境なのに車無しの生活は実際ありえないよ。徒歩で成り立つ遠くのマンションを羨みながらの生活だし、ストレスも半端ない。

当たるか、外れてもやっぱ要らないやと言い出すかの二択だから、欲しい人の確率は100%だよ

>>126469 マンション掲示板さん

ちょっと何言ってるか分からない

>>126468 匿名さん
じゃあやめよう、

>>126466 匿名さん
募集年収450万円だからな
バイトかよ

>>126472 検討板ユーザーさん
晴海フラッグ住みで定年した爺さんがやればいいと思う。通勤も大変じゃないし。定年退職した人歓迎。とかで募集すればけっこう集まるんじゃないかな。

>>126466 匿名さん
BRTと都バスは運営母体も違うし求人も別ですよ。どちらかわからずに、「かなり苦戦してるらしいって噂が出てるね。 」ってかなりアホっぽいので、書き込みやめたほうがいいですよ。

都営バスは配置換えで対応できそうだけど、BRTは京成バスの配置換えでは対応するのが難しそう

>>126473 マンション検討中さん
とは言え、運転手は65歳くらいまでにしてほしいな
60～65歳運転手、年収450万以上ならけっこう希望者いそう
ここで言ってもしょうがないけど

ここでライドシェアの出番ですよ

晴海フラッグ購入する人の年齢層どんな感じなんだろか。転売ヤーはのぞいて
オンラインの申込みしかしてないからわからないんです

>>126478 名無しさん
年齢層は幅広く、30代 34.8％、40代 28.1％、50代 14.6％、60代 9.7％、20代 7.5%、70代以上 5.4%
とのこと

>>126479 マンション検討中さん
参考になります。やはり30、40代がメインですね。
どこ情報なんですか？

>>126479 マンション検討中さん
平均年齢は40歳くらいかな

>>126480 名無しさん
30代、40代って働き盛り、子供の学校とか大丈夫ですかね？
毎日の通勤や通学を考えると相当不便なのでここはジジババメインの購入層かと思っていました。
30代、40代には転売業者社員も含まれるのではないでしょうか？

>>126480 名無しさん
板状購入者に対するアンケート

>>126481 マンション掲示板さん

平均40歳か。
けっこう年齢層高いな。
臨海地下鉄が通るころは高齢者住宅じゃんか。

目前に小中学校があるから、通学には便利だと思ってた。高校以降は頑張って通ってもらうしかないね。

>>126484 マンション掲示板さん
アホなの？

>>126485 マンション検討中さん
晴海西小中に通うなら便利でしょう。特に第二校舎ができるまでは。私立小中だとだいぶ不便そう。

>>126484 マンション掲示板さん
そうですね。引っ越す人もいるだろうし、地下鉄での通勤が実現できる人はきわめて少ないでしょう。

地下鉄は100％無理だって、総工費この円安で３倍ぐらいになってる。オリンピック前にやっときゃよかった。地下鉄と同じ値段払ってBRTになってる。大アホ。

>>126489 匿名さん
インフレによって企業も個人も収入激増により税収過去最高。増えないのはあなたの給料だけ。

たいてい中学受験するでしょ。ここから通学は不便すぎるね。

>>126476 匿名さん
その歳からじゃ厳しいだろ
そもそもバスと普通車じゃ難易度違うわ

>>126482 匿名さん
電車だけで40分と電車とバスで40分
かかる時間は同じだけど買えるマンションの金額は2000万円くらい違うからな

その頃、タワー棟の管理費と修繕費合わせて月15万円↑になってたりして。

ここに不満あるなら他を当たればいいんじゃない？あなたが買わなくても買い手はいくらでもいるんだからさ

ポジ以外許さないオバサン登場

>>126490 名無しさん

名目と実質の違いわかりますか？

抽選倍率はまた上がりそうですね
ここのネガは倍率高くて購入出来ない事でしょうね
落選してると外がどんどん上がって購入意欲が無くなってしまう

上がりそうも何も・・・
申し込んでる人は倍率が出ているわけで
エアプ丸出し

シントシティは同じ値段で20代のママさんしかいないのに、
ここはBBAマンションなんだな。

>>66979 検討板ユーザーさん

共働きのガン発生率が100％らしいです。もう稼ぐ意味すらないです。
外食は一切やめましょう。納豆のつゆも猛毒でした。。捨ててます。

うちの醤油は200年の老舗「金笛」を使ってます。

書く場所を間違えました。

1次の平均倍率15倍から今回の2次は平均倍率40倍。
3次も新規入ってきてまたハズレ組が全員エントリーするから60倍以上確定やん！

>>126503 匿名さん
雑魚リーマンじゃ買えないけど株が爆上がりだからな。
俺みたいにド素人でも儲かるんだからおいしい時代だよな。

>>126503 匿名さん
政治アカウントとか見てるとしみったれた話で自民が野党がってバカばっかだしな。

>>126506 匿名さん
BRTあるやん、都が整備してくれるんだからこんなありがたいことはない。

公園の地下に大規模な駐車場とか作れないん？

BRTおそらく350円に値上がり。
往復700円払って1kｍしか進まない。電気自動車なら100km走れる。

700円で電気自動車なら100km走れる。→電気自動車なら250km走れる。

じゃあ電気自動車乗っていけば？

事前審査10月末に出した方いましたよね？
結果来ました？

ランコスもイニシャルも高いSKY DUOを買って得られる生活レベルが最低なのが謎すぎる気がしてきました。私は板マンの全敗に引きずられ過ぎましたね。

まあ、とりあえず応募だけするって人も増えてるだろうし、その中で当選しても辞退する人が一定出てくるだろうね。という意味では、これまで以上に2番手が繰り上がる可能性も高くなりそう

>>126514 マンション検討中さん
与信さえあれば税金40%としても即転売で儲かるのだから現金ではなく与信で買う宝くじだと思う。
とりあえず申し込んでおく、はだいぶいるだろうね。
パークタワー勝どき坪750、スカイデュオ坪400ちょいほどの差はないと思う。

即転売ね…
安いから買おうと思うわけで、値上がりしたら買わないんだよな。

>>126515 マンション検討中さん

そうやって行動出来る人は経済的に成功者になれますよね

周りに話してもそもそも手付金用意できないって人多いや

用あって埼玉の図書館行ったら女子がみんな水筒持ってた　
やっぱお金ないみたい　笑い

>>126512 マンション検討中さん
11月頭に出しましたが、営業担当から結果の連絡ありましたよ。

手付金

ＢＲＴの運賃ってそんなに高いの？
往復でフラペチーノいけるやん。
月々のローンとランコスに追われて金欠のにキツイ。

手付金は、いくらくらいかかりますか

>>126522 マンション掲示板さん

もう10年ぐらい先をいってるAndroidと比較して、IPhoneがまだ10万なら買ってもいいと思うが、30万40万になっても買ってるやつは単なる機械オンチだとバレてしまう。　

マンションも同じ。ここまで来ると、ただの馬鹿だから買ってるヤツが増えてくる。

>>126520 名無しさん
早いですね
銀行の営業日で何日かかりました？

>>126516 マンション検討中さん

失礼しました。
正しくは値上がりしたら買えない、の誤りです。

>>126525 口コミ知りたいさん
営業担当から銀行に提出する前の確認の電話頂いてから3営業日でした。

>>126527 マンション掲示板さん
ありがとうございます

>>126509 匿名さん
計算速いですね笑

>>126524 マンション検討中さん

iPhoneやマンションの価格が上がったんじゃなくて通貨の価値が下がったことに気がつかないのでは君もまだまだだね

>>126520 名無しさん
早いですね
うちは全く音沙汰がありません。

豊海のスレが荒れてますよ。

>>126519 匿名さん
ジュースは砂糖の塊だからお茶にしてるのでは？
お茶なら買うのはバカらしいから水筒は正しいだろ。

>>126533 マンコミュファンさん
ラップに包んだおにぎりも食べてたよ。自作だと思う。笑い

>>126532 匿名さん
荒れてるというか廃れていてワロタ
ここよりちょっと駅近いしスペック高そうなのに

火つけてんのに人が来ないから呼び込んでるんでしょ
相手にしない

>>126501 匿名さん

共働きは絶対に根絶しければなりません。

女性の家事をGDPに換算すると全体の20％と言われますが、実際は半分近くになります。つまり女性が家事をやめてしまうと、仕事量は大幅に下がってしまう。

女性の料理、洗濯、子育ては、その女性のデスクワークの倍以上の仕事量に相当し、GDPを押し上げます。そして子供を生むことで将来の仕事量はさらに倍増します。共働きは絶対に根絶しければなりません。

>>126534 匿名さん
コンビニおにぎりは、添加物マンタンだから食べないのは賢い。

みんな住戸申込みした？

>>126539 匿名さん

5タワーの4210に申し込みましたが、既に15-16番でした。
少しでも票数が少ないところにというつもりで階数の調整を行ったのですがやはり皆さん考えることは同じなんですね、、

>>126540 名無しさん

タワー6の2615に出したら、登録締切時点で12倍だったのに27-28の番号が来ました。周囲の高倍率の部屋の票がが流れて来ています

>>126538 マンション掲示板さん

オニギリ屋のオニギリが一番美味しい。
築地の丸豊のオニギリ食べたいなぁ

>>126540 名無しさん
まだ半分も投票されてないだろうに…
ご愁傷様です

>>126541 口コミ知りたいさん

タワー6の2302に出したら、31-32の番号が来ました。確実に高倍率から流れてきてますね。。

5TL86に申し込みました。11日に公表された倍率よりは既に高かったね。まあ、当たればラッキーくらいで待ってます。

すでに高倍率の部屋に申し込んだら40番代だったよ。しかも、日曜日時点。

階数と部屋番号言って高倍率だった～って言う人、意地悪な見方をすると、嘘ついてる可能性もあるね。登録番号部分を切り抜いてアップしてくれたら信じるけどさ

>>126546 マンション検討中さん

そこまで考えてほしいマンションですかね、、、

>>126546 さん

同感。嘘の可能性大。

>>126547 匿名さん
だからどこの部屋も高倍率なんでしょう。笑

>>126546 マンション検討中さん

ライアーゲームですな？

まあしばらく待って、登録番号の切り抜きが投稿されなければ嘘だったって理解で良いでしょう

ここで大騒ぎしてるのは転売目的か業者でしょうね。
それに踊らされてる検討者もいそうだけどね。
倍率高いイメージ植え付けたくて仕方ない感じが気持ち悪い。

高倍率は辛いけど当てに行って割高な部屋に札入れるのは一番やってはいけないんだろうな
外れても当たっても妙味無いし、なんなら当たった方が地獄まである

業者がおみくじ感覚で高倍率に突っ張る意味はすげーわかるが、ここで高倍率だからといって割高物件にシフトして当てに行く一次取得者はカモなんだろうな、気持ちはわかるが

一次取得なら多少割高でも当てに行くのが正解。賃貸のままでいるリスクの方が割高のリスクよりも大きい。

https://harumi.riku.pet/2023/11/05/2023-11-5-sky-duo-１期２次申込に向けて/

でも以前に比べてあまり流速早くないですよね、この板。

>>126538 マンション掲示板さん

日本のガン発生率は世界１位です。添加物か、それとも東京が原因なのか、、食品業界はタバコに目をつけ、タバコを大旗を上げて悪に仕立てることで、添加物をばらまいています。

男性喫煙率80％超え世界トップのインドネシアのガン発生率は世界最下位です。結果だけ見れば、むしろタバコを吸うほどガンが抑制されています。

この原因はタバコに濡れ衣を被せて、政府は健康にしっかり対応している。「自分以外にも行動してる人がいるからこれでいいんだ」と思わせて無駄足を踏ませ、調査、検証、考えることをすべて放棄させる。中国の五毛の常套手段です。

ガンを封じていたタバコを辞めたら、大量のガンが発生した。
いま大変なことになってる。

>>126556 匿名さん
発展途上国はガンの検査能力ないだけだろ

ここよりひばりが丘団地の方が倍率高いので、倍率重視は急いでひばり買った方がいい。

豊丸人気ないな。高いどん詰まりに需要なしか。

30階の倍率が高かったら32階にずらしたものの番号的に失敗したもよう、、

タワー5の1813。現時点で24-25倍とか当たらんやろ。ふぁっく！

>>126563 匿名さん

広尾ガーデンや深沢ハウスを半額で大量にぶん投げ売れ残り処分した過去を想定すると、金利とか、ちょっと傾いただけで大変な安値になるだろうね。

>>126565 マンション検討中さん
価格が大きく上がる階の1個下とかは、転売ヤーが申し込んでくるだろうしそんなもんだろ。てかこれまでもそういう階は高倍率だったよ。