東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 19:18:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 126251 匿名さん

    安い坪単価の部屋は100倍オーバーですね。これは無理。

  2. 126252 匿名さん

    マジで対面登録の時にこっそり倍率を教えてくれればワンチャンあるんだけどな。

  3. 126253 マンション検討中さん

    最高443倍って、、

  4. 126254 契約済みさん

    倍率表ほしいです~

  5. 126255 マンション検討中さん

    この倍率の偏り見る限り、スケベ心で申し込んでる人が殆どなんだろうな

  6. 126256 マンション検討中さん

    10倍未満から400倍超までかなり分かれましたね。ここからは心理戦か…

  7. 126257 マンション検討中さん

    みんな裏をかこうとする→現在の高倍率が低倍率(お宝部屋に?)

    みんな裏の裏をかこうとする→今の倍率表から変わらず?

    カイジみたいな心理戦だと思って楽しも。

  8. 126258 マンション検討中さん

    ここはダメ元で申し込むマンションだから仕方ない

  9. 126259 検討板ユーザーさん

    前回より明らかに倍率上がってるね

  10. 126260 通りがかりさん

    >>126257 マンション検討中さん
    ざわ・・・

    ざわ・・・

  11. 126261 マンション掲示板さん

    >>126259 検討板ユーザーさん

    そうなんですね。自分も用事終わったから倍率見てみようかな

  12. 126262 検討板ユーザーさん

    6TL78はならしてカウントして100人に1人しか当たらない笑

  13. 126263 口コミ知りたいさん

    >>126262 検討板ユーザーさん
    いや、二倍率カウントだから、50人くらい?チャンスはあると思います

  14. 126264 マンション検討中さん

    低階層は陽当たりも眺望も明るさも悪く、良いとはいえない居住性なのに低層の人気が目立つ
    投資目的がほとんどなのだろう
    ここの売りが「価格」に大きく依存しているのがよくわかる

  15. 126265 マンション掲示板さん

    庶民が買えるものの中で一番倍率高いのは6TL78の12階7,560万か。78㎡の3LDK角部屋が7,000万円台半ばなら人気にならないわけがない。転売したら確実に1億超える。1.1億くらいかな。

  16. 126266 マンコミュファンさん

    自分の欲しい部屋の真ん中くらいの倍率の階を申し込めば

  17. 126267 通りがかりさん

    庶民が買えるものの中で一番倍率高いのは5TL71の3階6,290万だった。中央区タワマン3LDKが6,000万ちょっとで買えるのは中古含めてもここだけだもんね。

  18. 126268 名無しさん

    >>126267 通りがかりさん

    中央区タワマンと言っても中央区の端っこで江東区の区境じゃないか。
    それにゴミ焼却場、勝どき徒歩18分を考えたら微妙。

  19. 126269 マンション掲示板さん

    >>126268 名無しさん
    まあ、何言っても勝手だけど、倍率見れば大人気なのは明らか

  20. 126270 名無しさん

    >>126268 名無しさん
    ディスってもディスっても全然倍率下がらなくてイライラw
    良いんだよ、こんなのコストゼロの宝くじと思って申し込めば。

  21. 126271 マンション掲示板さん

    階数の調整こそすれど、資産性の低い低倍率間取りを敢えて行くほど魅力な物件では無いから高倍率でダメ元ギャンブルするくらいがちょうどな気がする

  22. 126272 eマンションさん

    >>126271 マンション掲示板さん
    そんな分かりきってること自信満々に言われても(笑)

  23. 126273 検討板ユーザーさん

    ワイフに話したら「今のマンション(最上階100㎡、都内駅徒歩9分)がいい!狭い!不便だからイヤ!ららテラスで何ができんの!?」と言われたわ。
    1418の狭いユニットバスとかありえんとさ(ワイフは高身長モデル体型)。

  24. 126274 匿名さん

    >>126256 マンション検討中さん
    情報戦、人脈戦

  25. 126275 口コミ知りたいさん

    >>126273 検討板ユーザーさん

    顔は隠していいから、モデル体型の奥様を広々マンションで撮影された写真をアップしてくださったら信じますよ。本当だったら出来ない理由はないので、出来ないとしたら妄想という事になりますね。

  26. 126276 匿名さん

    >>126273 検討板ユーザーさん

    最上階に住めば、、ここに書く目的は何?ワイフ自慢?邪魔なら、ほかの掲示板でお願い致します

  27. 126277 マンション比較中さん

    >>126273 検討板ユーザーさん
    病人?大丈夫?

  28. 126278 マンション検討中さん

    低予算勢だけど、現実的に狙えそうなのは6TM70くらいかな。

  29. 126279 マンション検討中さん

    どなたか6TM70のプラン変更の間取り画像ありませんか?

  30. 126280 契約済みさん

    >>126268 名無しさん
    倍率公開後にこの発言はバカ丸出し。恥ずかしい笑

  31. 126281 名無しさん

    >>126278 マンション検討中さん

    今回こそ、2ldkを狙おうかな、、まだ迷い中。今まで3ldk当たったことがないので。

  32. 126282 通りがかりさん

    >>126273 検討板ユーザーさん
    ペントハウスが好きなんですね

  33. 126283 マンション検討中さん

    5回連続落ち決定かな

  34. 126284 eマンションさん

    >>126279 マンション検討中さん

    ほらよ。こんな事も自分で調べられない君の今後が心配になるよ。
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/tower_5_6/6TM70.html

  35. 126285 匿名さん

    >>126273 検討板ユーザーさん
    ららテラスワロタ。
    ここの生活は千葉埼玉と同レベルだよ。

  36. 126286 マンコミュファンさん

    本当だとしたら坪476万か。
    スカイデュオの20階以上の南向き住戸の坪単価が同じくらいだから、妥当か少し安いかくらいな気がするな。

  37. 126287 セットバック

    融資実行2年も先なのに今の与信で事前審査する必要あるんか?

  38. 126288 マンコミュファンさん

    >>126252 匿名さん
    対面登録できないですよね?

  39. 126289 マンコミュファンさん

    6TM70の倍率も上がるのかな

  40. 126290 マンション検討中さん

    部屋変更するとローン事前審査もやり直しだよね? めんどくさ

  41. 126291 検討板ユーザーさん

    >>126290 マンション検討中さん
    事前審査通した金額以内なら再審査は不要じゃない?

  42. 126292 マンション検討中さん

    銀行によってはタワー棟違くなると審査やり直しの銀行もあるって担当からは聞いたよ
    同じタワー棟でその金額以内なら平気だと思う

  43. 126293 ハルウララ

    めんどくさすぎワロタ
    審査なんて抽選後にやればいいのに

  44. 126294 匿名さん

    うちは事前審査不要って言われたけど何が違うんだろ

  45. 126295 口コミ知りたいさん

    >>126290 マンション検討中さん
    変更不要だと思いますよ。頭金の額だけ変えればOK。

  46. 126296 評判気になるさん

    倍率低くても割高な部屋に申し込みたくない。二次取得だからそう思う。一次取得でそんなこと言ってたら一生買えない。

  47. 126297 名無しさん

    >>126296 評判気になるさん
    自分は3次取得だけど、倍率低い割高な部屋を申し込んで何とか当選したい。含み益をまた確定したい

  48. 126298 マンコミュファンさん

    5tl86が狙い目ですかね?

  49. 126299 評判気になるさん

    >>126298 マンコミュファンさん
    1億2000万円以上しますね。

  50. 126300 評判気になるさん

    「割安」なところは結局高くつくことになる気がする。

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6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸