東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 126218 匿名さん

    >>126217 通りがかりさん

    そんな非常識なことやっている人はいるの?

  2. 126219 口コミ知りたいさん

    >>126217 通りがかりさん
    無料じゃないけど

  3. 126220 匿名さん

    金払ってるとか関係なしにショッピングモールに停め続けるのはありえないでしょ。田舎のヤンキー以下。

  4. 126221 匿名さん

    >>126216 マンション検討中さん

    ららテラス武蔵小杉は6-23時が出し入れできて、駐車場後24時間までは最大料金2,000円。
    それ以降は30分毎に200円?

  5. 126222 検討板ユーザーさん

    >>126217 通りがかりさん

    そこまでして住みたい町なのか。
    武蔵小杉も晴海も魅力的な町なんですね!

  6. 126223 マンション掲示板さん

    >>126222 検討板ユーザーさん
    そこまでしてって。。
    それ犯罪だよ。

  7. 126224 匿名さん

    >>126223 マンション掲示板さん
    嫌味でしょ?

  8. 126225 マンション掲示板さん

    車庫飛ばしは犯罪です!
    https://www.carmanagementservice.com/mail/230620.html

  9. 126226 マンション検討中さん

    >>126208 通りがかりさん

    そう書き込んでる通りすがりのアナタは、全スレ読み回してそういう書き込み見つけては暇って書き込んでるのかしら?
    全スレ目を通すそんなアナタは、暇人通り越した年金暮らしの超暇人かしら?
    そうじゃないとすると、このスレの警備員かなんか?

  10. 126227 評判気になるさん

    第2期のタワー6南側の低層3LDKはお見合いがきつ過ぎるな。低層の4方位×2本の8つの中でもワースト1。他の方位なら隙間とか少しは抜ける部分があるのに、タワー6の南側低層だけは抜ける部分が全くなくて全面的に板状棟に囲まれている。

  11. 126228 検討板ユーザーさん

    >>126227 評判気になるさん
    タワー5の低層南側も同じじゃないの?

  12. 126229 マンコミュファンさん

    >>126228 検討板ユーザーさん
    タワー5の低層南側はパークC棟まで結構距離があるし、西側のサン中庭とか南や東側のセンタープロムナードやセンターコアに抜け感がある。タワー6とは全然違う。

  13. 126230 マンション掲示板さん

    みんな住宅ローンはどこの銀行使うの?

  14. 126231 匿名さん

    さあどこに登録しますかね

  15. 126232 eマンションさん

    >>126230 マンション掲示板さん
    現金です

  16. 126233 通りがかりさん

    >>126229 マンコミュファンさん

    そうなんだ

  17. 126234 匿名さん

    >>126229 さん

    5TL77狙ってたんで16階の眺望見たんですが、ちょっと前の建物が近くて眺望厳しいと思いました。検討から外したんですがタワー6はもっと絶望的なんですね。でも南向きが好きな日本人は普通に買うんだろうな

  18. 126235 匿名さん

    >>126234 匿名さん
    5TL77の前の建物ってサンE棟?それともパークC棟?

  19. 126236 匿名さん

    今の円安だと、さらに管理・修繕費は上がりますね。5年以内に3倍は見ておいた方がいいと思う。。。電気もガスも。
    固定費掛かるマンションは、今後かなり厳しい状況になりそう。

  20. 126237 評判気になるさん

    >>126235 匿名さん

    普通に両方でしょ。地図見れば分かる

  21. 126238 eマンションさん

    >>126236 匿名さん
    それってどのマンションも同じだから。ネガ書き込みになってない。やりなおし

  22. 126239 匿名さん

    そりゃそうでしょ。

    今よりお給料が高く、世界トップの経済だった昭和日本の夫婦が買っていたのが3000万のマンションなんですから。

    表面的なごまかしは続かないです。弱い経済の国の金利は100%跳ね上がります。経済の原則です。よって、今買ってる人は当然に破綻します。

  23. 126240 名無しさん

    >>126239 匿名さん

    外貨資産持ちや、外国人や、輸出企業の社員が買ってくれるから大丈夫だよ
    古のドイツ帝国やトルコのインフレでは、不動産持ちはそこまで負けなかった
    だってインフレ率>金利で、今もそうだし

  24. 126241 eマンションさん

    晴海フラッグと関係ない話は無駄で目障りだから他でやってくれ

  25. 126242 匿名さん

    インフレを抑えるためにトルコはもう金利35%になってる。円安を止めるには、ドルの5%以上必要で、7%ぐらいまで要求されて、それでも日本のインフレが止まらないと、無限に上げさせられる。 

    不動産にとって地獄だよ。 ローンは即死。

  26. 126243 マンション検討中さん

    まぁ、日本のタダでお金をいくらでも貸します、って異常だと思うね。 
    怖いな。借りたら最後か?

  27. 126244 検討板ユーザーさん

    >>126242 匿名さん

    不動産が上がらないインフレなんてあり得ません
    インフレ率35%ということは借入の元本も実質それだけ減ってる

  28. 126245 マンション比較中さん

    買える金があるか確認されたのはこのマンションが初めてですわ。バス便のくせに生意気ですな。気持ち悪いイベント突破したんで名義フルパワーで勝負します。当たる気はしない(笑)

  29. 126246 マンション検討中さん

    >>126166 マンション検討中さん

    つまり、臨海地下鉄の予算のってないってこと?

  30. 126247 名無しさん

    >>126246 マンション検討中さん
    来年度は事業計画深度化に2.55億の予算案
    https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/syukei1/zaisei/06yosanyokyujokyou/...

  31. 126248 評判気になるさん

    >>126247 名無しさん
    臨海地下鉄の2.55億もありますが、BRTの11.75億も期待できますね

    1. 臨海地下鉄の2.55億もありますが、BR...
  32. 126249 名無しさん

    晴海フラッグ落ちたら有明狙うって人どれくらいいる?
    豊海に流れて有明にはこないかな

  33. 126250 マンション掲示板さん

    倍率エグいなぁ

  34. 126251 匿名さん

    安い坪単価の部屋は100倍オーバーですね。これは無理。

  35. 126252 匿名さん

    マジで対面登録の時にこっそり倍率を教えてくれればワンチャンあるんだけどな。

  36. 126253 マンション検討中さん

    最高443倍って、、

  37. 126254 契約済みさん

    倍率表ほしいです~

  38. 126255 マンション検討中さん

    この倍率の偏り見る限り、スケベ心で申し込んでる人が殆どなんだろうな

  39. 126256 マンション検討中さん

    10倍未満から400倍超までかなり分かれましたね。ここからは心理戦か…

  40. 126257 マンション検討中さん

    みんな裏をかこうとする→現在の高倍率が低倍率(お宝部屋に?)

    みんな裏の裏をかこうとする→今の倍率表から変わらず?

    カイジみたいな心理戦だと思って楽しも。

  41. 126258 マンション検討中さん

    ここはダメ元で申し込むマンションだから仕方ない

  42. 126259 検討板ユーザーさん

    前回より明らかに倍率上がってるね

  43. 126260 通りがかりさん

    >>126257 マンション検討中さん
    ざわ・・・

    ざわ・・・

  44. 126261 マンション掲示板さん

    >>126259 検討板ユーザーさん

    そうなんですね。自分も用事終わったから倍率見てみようかな

  45. 126262 検討板ユーザーさん

    6TL78はならしてカウントして100人に1人しか当たらない笑

  46. 126263 口コミ知りたいさん

    >>126262 検討板ユーザーさん
    いや、二倍率カウントだから、50人くらい?チャンスはあると思います

  47. 126264 マンション検討中さん

    低階層は陽当たりも眺望も明るさも悪く、良いとはいえない居住性なのに低層の人気が目立つ
    投資目的がほとんどなのだろう
    ここの売りが「価格」に大きく依存しているのがよくわかる

  48. 126265 マンション掲示板さん

    庶民が買えるものの中で一番倍率高いのは6TL78の12階7,560万か。78㎡の3LDK角部屋が7,000万円台半ばなら人気にならないわけがない。転売したら確実に1億超える。1.1億くらいかな。

  49. 126266 マンコミュファンさん

    自分の欲しい部屋の真ん中くらいの倍率の階を申し込めば

  50. 126267 通りがかりさん

    庶民が買えるものの中で一番倍率高いのは5TL71の3階6,290万だった。中央区タワマン3LDKが6,000万ちょっとで買えるのは中古含めてもここだけだもんね。

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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