HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

前回よりも販売戸数は減ってるのに登録者数は増える。
そして次回は更に販売戸数が減る。さらに登録者数が増える。

ドトールどうや？

>>126151 匿名さん

ドトールいらね

>>126151 匿名さん
ドトール？
久しぶりに話題出たね。
心底ドトールは嫌いです！

5TL74Bタイプ　19階はどんな眺めかご存知の方いますか？

>>126154 マンション検討中さん

そこは狙ってたのでモデルルームで眺望確認しました。どんな眺めかはここでは書けないのでモデルルーム予約してご自分で確認してください

2期を低階層オンリーにしたのはLive! Your Storyを終わらすためっぽいですね。考えますなぁ。。
しょぼい食洗機は使わないからいいけど低いキッチン腰痛いんだよね。

>>126156 評判気になるさん
奥さんや子供がいるとキッチン低い方が良いですよ。

リブストのこと気にしても当たらないから安心しろ。

ドトールどうや？

>>126157 検討板ユーザーさん
独身なんです

>>126146 匿名さん
すごい、板状検討時代からいる川越浴衣さんがまだいた。

第2期でタワー5の西向き低層2LDKが出ると思っていたのに期待外れ。2LDKは6TL66と6TL61Aの17,18階、計4部屋しかないのか…

東京都の令和6年度の予算要求額で臨海地域開発事業が前年比で1000億プラスになったるぞ。臨海地下鉄関連か、桁を間違えただけなのか。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/11/08/docume...

>>126162 匿名さん
あなた、すごい所から情報もってきますね。

>>126162 匿名さん
公営企業会計というのが何を目的に使用されるのか分からないから何とも言えない。

>>126162 匿名さん
調べてみたら全然関係なかった。
企業債費(企業債の元金償還金)だと思う。残念。

https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/syukei1/zaisei/06yosanyokyujokyou/...

想定外に在庫がシコりはじめたからか、イメージアップに必死だな笑

街の形成には500年は必要。そのうち100に1つが生き残る。
デベの都合で埋立地にマンション建てて何かが変わるわけじゃない。

シービレの100㎡超の部屋がスーモから消えたね。坪530くらいだったけど成約したんかな？

まだ登記前でローンが使えないので、そもそも成約自体超レアケースでしょ。そんなのに一喜一憂してどーすんの。

>>126169 匿名さん

100平米越えを必要とする世帯で車なしは地獄でしょ。

>>126170 匿名さん
？普通に契約だけしといて、6月くらいに決済するんじゃないの？

>>126172 匿名さん
そうなんだけど、売主としてはローン審査を受けていないローン特約での契約はリスク高すぎなので普通は受けない。なので、事実上キャッシュでの契約のみとなる。

SUUMOでチャチャっと売買物件検索するとたくさんq板マンが出てくるんだけど、最寄駅徒歩20分って堂々と書いてて、価格1億とかコメディか？
物件詳細の中には、若くしてトップセールスのエリート営業が担当！って売り文句書いてるのあるんだけど、ナニソレ？
すごいセールスマンだから売れないもんもちゃんと売り捌いてやるわ～って購入検討者に訴えてるの？それすらコメディで草

電車通勤命の社畜には合わないのでしょう。
そもそも予算が無理かと。

電車通勤命じゃなくても車は無いと困るだろ

>>126177 名無しさん

管理組合結成されたら社畜ばっかそうだけど、組合運営も専有面積割合で社畜の意見しか通らなさそうで何よりです。

なんかネガ書き込みが活発ですね

>>126181 匿名さん
BRTは幹線ルートが選手村（マルチモビリティ）に止まる。繁忙時に選手村始発が増発される。

>>126182 検討板ユーザーさん
嫌なら立ち去ればいいのに立ち去らない。

>>126184 口コミ知りたいさん

別に嫌だけどスカイディオが買いたいから立ち去らないよ

ネガで倍率下げたいんだろうけど、そういったコメントが積み重なると物件の印象が悪くなって本当に価値が落ちちゃうんだよね。

DUOの駐車場は車高に応じて3種類ありますが、世帯ごとに申込みできるのは1種類だけなのでしょうか？

過去に様々なバス便物件が色々な理由をつけてここは他と違って価値があると喧伝しました。結果、全滅しました。歴史は繰り返します。

バス便マンションがいかに中古で売るときに苦労するか、思い知るといいね。
今はまだ、話題性もあるが、日本人は冷めやすいから、忘れられたら終わり。

>>126190 匿名さん

何処かは言わないけどバス便マンションで中古で売るときにすぐ売れた。だから今度も買う。板状はもう購入済み

駅から近くて駐車場設置率が高いことがマストなんだったらそもそもニーズとマッチしてないでしょ。4年以上前からわかっているのにいまだにゴチョゴチョ言ってるの意味わからないんだけど。

40代以上のアタマが固い人なのか知らないけど、早くしないと役職定年になっちゃうよ。

板状の売り出ししで分譲価格を割ってるなら酷いと思うけど、今あるのは分譲価格の3割～5割増の売り出ししかない。これじゃネガの説得力ない

駐車場100%は一番やってはいけないやつ。空車率で管理組合収入が足りなくなり、機械式駐車場の修理で詰む。

駅徒歩20分物件なんて普通平置きや自走式がメインじゃないか？

>>126198 匿名さん

中央区物件なんて普通機械式がメインじゃないか？って言われたらどうすんの？

>>126197 eマンションさん
妥協できる人が極端に減るならどうして倍率が下がらないのかな？妥協できないなら検討やめたらいいのに頭が固くてわからないのかな？

>>126197 eマンションさん
妥協できる人が減って、なお倍率が高いのはなぜですか？

郊外なのに自走式じゃないのがカス

カスだけど安いから買う。安くないハルフラはカスなので転売ヤーは失敗する。

駅遠いけど半値だからね、
そりゃ売れるよ！！

>>126204 マンコミュファンさん
じゃあ、買えばいいやん笑

>>126205 マンション掲示板さん

もう購入したよ

駐車場使わない予定なので当選させてください！

自分が住まないマンションを下げてる人はよほどの暇人かルサンチマンの塊ですかね。

>>126207 匿名さん
自分も駐車場は使わない予定だけど当選できないんだけど

うちは駐車場マストなので諦めました。
ゴルフ、スキー、温泉旅行が趣味なので車ない生活は不可能。

今からでも遅くないからスカイデュオタワー駐車場にしてハルフラの駐車場設置率500%とかにしたらいいよ

>>126211 マンション掲示板さん

どういいの？

今回初参戦なんだけど、まだマイページの案内とか来ない
登録エントリー失敗してるとかあんのかな

>>126213 評判気になるさん
11日には来るから気長に待ちましょう。

>>126214 匿名さん
気長に待ってみます

駐車場外れたらとりあえず空きが出るまでららテラスに停めようと思うんだけど、早朝や夜間の出し入れって出来るのかな？
デュオから消防署のパーキングは遠いからららテラスがいいのだが

>>126216 マンション検討中さん
武蔵小杉は6-23時
ちなみに無料・・・

同じこと考える人いそうですね

>>126217 通りがかりさん

そんな非常識なことやっている人はいるの？

>>126217 通りがかりさん
無料じゃないけど

金払ってるとか関係なしにショッピングモールに停め続けるのはありえないでしょ。田舎のヤンキー以下。

>>126216 マンション検討中さん

ららテラス武蔵小杉は6-23時が出し入れできて、駐車場後24時間までは最大料金2,000円。
それ以降は30分毎に200円？

>>126217 通りがかりさん

そこまでして住みたい町なのか。
武蔵小杉も晴海も魅力的な町なんですね！

>>126222 検討板ユーザーさん
そこまでしてって。。
それ犯罪だよ。

>>126223 マンション掲示板さん
嫌味でしょ？

車庫飛ばしは犯罪です！
https://www.carmanagementservice.com/mail/230620.html

>>126208 通りがかりさん

そう書き込んでる通りすがりのアナタは、全スレ読み回してそういう書き込み見つけては暇って書き込んでるのかしら？
全スレ目を通すそんなアナタは、暇人通り越した年金暮らしの超暇人かしら？
そうじゃないとすると、このスレの警備員かなんか？

第2期のタワー6南側の低層3LDKはお見合いがきつ過ぎるな。低層の4方位×2本の８つの中でもワースト1。他の方位なら隙間とか少しは抜ける部分があるのに、タワー6の南側低層だけは抜ける部分が全くなくて全面的に板状棟に囲まれている。

>>126227 評判気になるさん
タワー5の低層南側も同じじゃないの？

>>126228 検討板ユーザーさん
タワー5の低層南側はパークC棟まで結構距離があるし、西側のサン中庭とか南や東側のセンタープロムナードやセンターコアに抜け感がある。タワー6とは全然違う。

みんな住宅ローンはどこの銀行使うの？

さあどこに登録しますかね

>>126230 マンション掲示板さん
現金です

>>126229 マンコミュファンさん

そうなんだ

>>126229 さん

5TL77狙ってたんで16階の眺望見たんですが、ちょっと前の建物が近くて眺望厳しいと思いました。検討から外したんですがタワー6はもっと絶望的なんですね。でも南向きが好きな日本人は普通に買うんだろうな

>>126234 匿名さん
5TL77の前の建物ってサンE棟？それともパークC棟?

今の円安だと、さらに管理・修繕費は上がりますね。５年以内に３倍は見ておいた方がいいと思う。。。電気もガスも。
固定費掛かるマンションは、今後かなり厳しい状況になりそう。

>>126235 匿名さん

普通に両方でしょ。地図見れば分かる

>>126236 匿名さん
それってどのマンションも同じだから。ネガ書き込みになってない。やりなおし

そりゃそうでしょ。

今よりお給料が高く、世界トップの経済だった昭和日本の夫婦が買っていたのが3000万のマンションなんですから。

表面的なごまかしは続かないです。弱い経済の国の金利は100％跳ね上がります。経済の原則です。よって、今買ってる人は当然に破綻します。

>>126239 匿名さん

外貨資産持ちや、外国人や、輸出企業の社員が買ってくれるから大丈夫だよ
古のドイツ帝国やトルコのインフレでは、不動産持ちはそこまで負けなかった
だってインフレ率>金利で、今もそうだし

晴海フラッグと関係ない話は無駄で目障りだから他でやってくれ

インフレを抑えるためにトルコはもう金利35％になってる。円安を止めるには、ドルの5％以上必要で、7％ぐらいまで要求されて、それでも日本のインフレが止まらないと、無限に上げさせられる。　

不動産にとって地獄だよ。　ローンは即死。

まぁ、日本のタダでお金をいくらでも貸します、って異常だと思うね。　
怖いな。借りたら最後か？

>>126242 匿名さん

不動産が上がらないインフレなんてあり得ません
インフレ率35%ということは借入の元本も実質それだけ減ってる

買える金があるか確認されたのはこのマンションが初めてですわ。バス便のくせに生意気ですな。気持ち悪いイベント突破したんで名義フルパワーで勝負します。当たる気はしない(笑)

>>126166 マンション検討中さん

つまり、臨海地下鉄の予算のってないってこと？

>>126246 マンション検討中さん
来年度は事業計画深度化に2.55億の予算案
https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/syukei1/zaisei/06yosanyokyujokyou/...

>>126247 名無しさん
臨海地下鉄の2.55億もありますが、BRTの11.75億も期待できますね

晴海フラッグ落ちたら有明狙うって人どれくらいいる？
豊海に流れて有明にはこないかな

倍率エグいなぁ