HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

5TH90 角部屋では無いがプレミアム、豊洲ビュー
と
5TM92 角部屋、虹橋ビュー

どっちも1.5億ですが、プレミアムは確かにオンリーワンですが、やっぱり資産性を考えたら角部屋虹橋ビューが最強ですかね

人気が予想されるとはいえ流石に2億では転売できないと思うのは私だけ？
（パークタワー勝どきとかでもあるので）

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>>126120 通りがかりさん
倍率高そうだね？

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>>126103 検討板ユーザーさん

上半身裸でジョギングしてるオッサンがいるから、
あんまり珍しくない。
どうせやるならマッパでやってくれ！

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低倍率を狙って超絶不人気そうな部屋を狙って、みんな同じ考えでその部屋が高倍率だったらウケる。笑

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マイページで公開って
マイページなんてあったっけ？公式からログインするページのこと？

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>>126124 マンション検討中さん
知らんけどそうだと思う。明日モデルルームに電話して質問して結果をここに書き込んでください。

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>>126124 マンション検討中さん

メールちゃんと読めよ。ステップバイステップで細かく説明してくれてるだろ。

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担当が個別に倍率を伝えるメリットなんてあるの？
単に余計な仕事が増えるだけだと思うんだが…

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>>126126 名無しさん
読解力ない人は大事な情報を入手するときに漏れてしまうからこのマンション買えないと思う。
今後は注意深く読み込むことがあなたにとって重要だと思います

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>>126127 マンション検討中さん

沢山買ってくれる上客には沢山情報渡して少しでも部屋数買って欲しい、沢山買ってくれたら楽に成績が最高評価になってボーナスがっぽがっぽ。

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>>126128 eマンションさん

それはメールを読めと書いた私じゃなくて、マイページってどこだって言ってる人にこそ伝えてよ

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>>126129 マンション検討中さん

逆に何でメリット想像出来ないの？

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>>126130 マンション検討中さん

確かに。そうだと思います。

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>>126129 マンション検討中さん
こんな営業手法でもインセンティブあんのかね。
それこそ宝くじ状態じゃん。

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>>126122 名無しさん
葉っぱ一枚でやります！

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ここの営業は小学生がやっても営業成績変わらなそう。完全に運勝負だから

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>>126129 マンション検討中さん
晴海フラッグに関しては価格のおかげで誰がやっても売れるマンションなので、ある営業担当が売れたからとボーナスがっぽにはならない。
淡々と契約事務を進めるのが仕事。
ドゥトゥールは売れたらインセンティブが凄い。

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倍率知りたい！！

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パスワードを再設定しようと思うのだけどメールが届かない。そもそも設定していたのかな？
https://krs.bz/harumi-flag/s?p=10

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>>126138 マンション検討中さん
あなたの貼り付けたURLはセキュリティ上問題あるページと思います。違ってたら申し訳ないけど、みなさんアクセスしない方がいいですよ。メールアドレスとパスワード情報を搾取されます！

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>>126139 マンコミュファンさん

ドメインが怪しい

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>>126139 マンコミュファンさん
夏に送られてきたメールに記載されているよ。

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対面で書類記入して登録エントリーしたの失敗だったかな
メールと違って証拠もないし登録エントリー完了のメールも来ない
営業担当がミスったりサボったりしたら終わり

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>>126142 eマンションさん
そんな失敗にしないから大丈夫ですよー　ここの営業は総じて優秀ですから

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誤：搾取
正：詐取

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黙ってても客が寄ってくるマンションに優秀な営業張る訳ないやろ

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今日も浴衣モデルが撮影やってて、
川越って毎日大量の浴衣美女を見れていい所だと思うね。

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若い人ってなんで顔が小さくて可愛く見えるんだろうね。浴衣着ないでTシャツで終わる人生がもったいない。

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第2期の販売予定プラン少ない。
タワー6の低層3LDKは安いだろうけど、南向きで前建が厳し過ぎて買う気になれない。
そこまで価格が高くなくて眺望も悪くない東向きの5TL71の17～30階に人気が集中しそう。

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>>126148 eマンションさん
今回は何とか当てたいけどダメだったら第2期は5TL71を狙うかも。でも倍率高そうだからもっと低倍率を探したい

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>>126149 マンション検討中さん
第2期の5TL71は200倍いってもおかしくないでしょうね。今期よりも選択肢が少な過ぎです。

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前回よりも販売戸数は減ってるのに登録者数は増える。
そして次回は更に販売戸数が減る。さらに登録者数が増える。

ドトールどうや？

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>>126151 匿名さん

ドトールいらね

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>>126151 匿名さん
ドトール？
久しぶりに話題出たね。
心底ドトールは嫌いです！

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5TL74Bタイプ　19階はどんな眺めかご存知の方いますか？

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>>126154 マンション検討中さん

そこは狙ってたのでモデルルームで眺望確認しました。どんな眺めかはここでは書けないのでモデルルーム予約してご自分で確認してください

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2期を低階層オンリーにしたのはLive! Your Storyを終わらすためっぽいですね。考えますなぁ。。
しょぼい食洗機は使わないからいいけど低いキッチン腰痛いんだよね。

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>>126156 評判気になるさん
奥さんや子供がいるとキッチン低い方が良いですよ。

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リブストのこと気にしても当たらないから安心しろ。

ドトールどうや？

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>>126157 検討板ユーザーさん
独身なんです

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>>126146 匿名さん
すごい、板状検討時代からいる川越浴衣さんがまだいた。

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第2期でタワー5の西向き低層2LDKが出ると思っていたのに期待外れ。2LDKは6TL66と6TL61Aの17,18階、計4部屋しかないのか…

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東京都の令和6年度の予算要求額で臨海地域開発事業が前年比で1000億プラスになったるぞ。臨海地下鉄関連か、桁を間違えただけなのか。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/11/08/docume...

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>>126162 匿名さん
あなた、すごい所から情報もってきますね。

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>>126162 匿名さん
公営企業会計というのが何を目的に使用されるのか分からないから何とも言えない。

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>>126162 匿名さん
調べてみたら全然関係なかった。
企業債費(企業債の元金償還金)だと思う。残念。

https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/syukei1/zaisei/06yosanyokyujokyou/...

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想定外に在庫がシコりはじめたからか、イメージアップに必死だな笑

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街の形成には500年は必要。そのうち100に1つが生き残る。
デベの都合で埋立地にマンション建てて何かが変わるわけじゃない。

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シービレの100㎡超の部屋がスーモから消えたね。坪530くらいだったけど成約したんかな？

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まだ登記前でローンが使えないので、そもそも成約自体超レアケースでしょ。そんなのに一喜一憂してどーすんの。

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>>126169 匿名さん

100平米越えを必要とする世帯で車なしは地獄でしょ。

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>>126170 匿名さん
？普通に契約だけしといて、6月くらいに決済するんじゃないの？

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>>126172 匿名さん
そうなんだけど、売主としてはローン審査を受けていないローン特約での契約はリスク高すぎなので普通は受けない。なので、事実上キャッシュでの契約のみとなる。

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SUUMOでチャチャっと売買物件検索するとたくさんq板マンが出てくるんだけど、最寄駅徒歩20分って堂々と書いてて、価格1億とかコメディか？
物件詳細の中には、若くしてトップセールスのエリート営業が担当！って売り文句書いてるのあるんだけど、ナニソレ？
すごいセールスマンだから売れないもんもちゃんと売り捌いてやるわ～って購入検討者に訴えてるの？それすらコメディで草

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電車通勤命の社畜には合わないのでしょう。
そもそも予算が無理かと。

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電車通勤命じゃなくても車は無いと困るだろ

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>>126177 名無しさん

管理組合結成されたら社畜ばっかそうだけど、組合運営も専有面積割合で社畜の意見しか通らなさそうで何よりです。

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なんかネガ書き込みが活発ですね

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>>126181 匿名さん
BRTは幹線ルートが選手村（マルチモビリティ）に止まる。繁忙時に選手村始発が増発される。

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>>126182 検討板ユーザーさん
嫌なら立ち去ればいいのに立ち去らない。

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>>126184 口コミ知りたいさん

別に嫌だけどスカイディオが買いたいから立ち去らないよ

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ネガで倍率下げたいんだろうけど、そういったコメントが積み重なると物件の印象が悪くなって本当に価値が落ちちゃうんだよね。

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DUOの駐車場は車高に応じて3種類ありますが、世帯ごとに申込みできるのは1種類だけなのでしょうか？

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過去に様々なバス便物件が色々な理由をつけてここは他と違って価値があると喧伝しました。結果、全滅しました。歴史は繰り返します。

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バス便マンションがいかに中古で売るときに苦労するか、思い知るといいね。
今はまだ、話題性もあるが、日本人は冷めやすいから、忘れられたら終わり。

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>>126190 匿名さん

何処かは言わないけどバス便マンションで中古で売るときにすぐ売れた。だから今度も買う。板状はもう購入済み

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駅から近くて駐車場設置率が高いことがマストなんだったらそもそもニーズとマッチしてないでしょ。4年以上前からわかっているのにいまだにゴチョゴチョ言ってるの意味わからないんだけど。

40代以上のアタマが固い人なのか知らないけど、早くしないと役職定年になっちゃうよ。

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板状の売り出ししで分譲価格を割ってるなら酷いと思うけど、今あるのは分譲価格の3割～5割増の売り出ししかない。これじゃネガの説得力ない

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駐車場100%は一番やってはいけないやつ。空車率で管理組合収入が足りなくなり、機械式駐車場の修理で詰む。

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駅徒歩20分物件なんて普通平置きや自走式がメインじゃないか？

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>>126198 匿名さん

中央区物件なんて普通機械式がメインじゃないか？って言われたらどうすんの？

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>>126197 eマンションさん
妥協できる人が極端に減るならどうして倍率が下がらないのかな？妥協できないなら検討やめたらいいのに頭が固くてわからないのかな？

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>>126197 eマンションさん
妥協できる人が減って、なお倍率が高いのはなぜですか？

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郊外なのに自走式じゃないのがカス

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カスだけど安いから買う。安くないハルフラはカスなので転売ヤーは失敗する。

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駅遠いけど半値だからね、
そりゃ売れるよ！！

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>>126204 マンコミュファンさん
じゃあ、買えばいいやん笑

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>>126205 マンション掲示板さん

もう購入したよ

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駐車場使わない予定なので当選させてください！

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自分が住まないマンションを下げてる人はよほどの暇人かルサンチマンの塊ですかね。

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>>126207 匿名さん
自分も駐車場は使わない予定だけど当選できないんだけど

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うちは駐車場マストなので諦めました。
ゴルフ、スキー、温泉旅行が趣味なので車ない生活は不可能。

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今からでも遅くないからスカイデュオタワー駐車場にしてハルフラの駐車場設置率500%とかにしたらいいよ

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>>126211 マンション掲示板さん

どういいの？

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今回初参戦なんだけど、まだマイページの案内とか来ない
登録エントリー失敗してるとかあんのかな

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>>126213 評判気になるさん
11日には来るから気長に待ちましょう。

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>>126214 匿名さん
気長に待ってみます

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駐車場外れたらとりあえず空きが出るまでららテラスに停めようと思うんだけど、早朝や夜間の出し入れって出来るのかな？
デュオから消防署のパーキングは遠いからららテラスがいいのだが

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>>126216 マンション検討中さん
武蔵小杉は6-23時
ちなみに無料・・・

同じこと考える人いそうですね

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>>126217 通りがかりさん

そんな非常識なことやっている人はいるの？

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>>126217 通りがかりさん
無料じゃないけど

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