HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>125962 匿名さん
すみません。属性というより、実際には単なる担当の違いと思います。

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倍率なんて来週中には一斉メールくるでしょう。
気長に待ちましょう。
早く知れても意味ないし。

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>>125967 マンション検討中さん

来るかどうかは営業次第だよ。自分は電話するよ。電話しないと来なそう

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>>125944 匿名さん

三菱UFJのグループ会社が、晴海フロントから中野に移転したんだってね。
1万坪弱、次の入居企業が見つからなかったのかな。

晴海2丁目は何もないし、最寄り勝どき駅だけど、大江戸線は交通不便だから、月島駅までシャトルバスが出ていました。

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>>125968 eマンションさん

これまでの売買10回の経験上営業は信用してないです

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晴海のホテルは、貸し切りバス利用の団体旅行にうってつけだよ。
羽田空港15分。
東京ディズニーリゾート15分
お台場10分
銀座・築地10分

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豊丸ツインの価格はまだ出てないのかな。

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>>125952 名無しさん
パン屋いいじゃん！でもハルミフラッグからは遠いから恩恵ないか。
結局晴海で再開発の恩恵を受けるのは三丁目なのね。五丁目はきついねー。

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>>125958 マンコミュファンさん
今でも割高部屋の方が割安部屋よりも倍率低いんだから、抽選当てたければ割高部屋に申し込めばいい

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単価が安い部屋が割安であるとは限らない。

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>>125974 eマンションさん
割高部屋でもかなり割安だから倍率高いのですよ。ここは豪運がないと買えない。

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安いは悪いです。いい加減学んでください。

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>>125976 マンション検討中さん
10倍は100倍よりも倍率低いけどそれは相対的な話。絶対的にはどちらも倍率高い

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倍率10倍の割高部屋に申し込むか、倍率100倍の割安部屋に申し込むか、それがスカイデュオの申込

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>>125981 さん

私は5倍部屋に申し込むよー
当てに行く！

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他の新築マンションの半値位ですかね
駅遠いと言えこの価格なら売れますよね
そもそも土地の仕入れが坪30万ですからね

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>>125979 マンコミュファンさん
あなたのような主観もなく批判でもないただの否定はまったくもって意味がない。

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>>125969 匿名さん

大江戸線はそんなに不便は感じないけどな。
住まいと行き先によるのかもしれないけど。

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>>125984 マンコミュファンさん

そうですか。私は無駄書き込みしないのであなたも無駄書き込みしないでね。

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>>125968 eマンションさん
今回は1回だけ全員に倍率教えるってルールだったから営業関係なしにメール来るんじゃない？
まあ今週何もなければ聞いてみるわ

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>>125987 マンコミュファンさん
そんなルールは営業から聞いてない。営業次第だと思う。限りなくブラックだなぁと思ってます。

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>>125988 eマンションさん

この掲示板みてる皆さん、きっと営業にプレッシャーかけないと倍率教えてもらえないよ。明日メールか電話しましょう

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>>125988 eマンションさん
俺の担当が当たりだったのかな？
倍率教えてもらったら共有するから営業さんの仕事増やすのやめてあげてw
結構前のメールに書いてあったの抜粋。

●【今回は日々登録住戸の集計をしないため、倍率をお伝えすることができません。】
　1回目の登録締め切り後に1度だけ集計し、全住戸の倍率をまとめます。（11月上旬を予定）
　皆様にはこちらの倍率をお伝え致します。
　その後２回目の登録期間中は一切倍率をお伝えできませんので、ご了承下さいませ。
　（1回目と同様、日々集計をしないため）

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>>125990 マンション検討中さん
あなたの担当営業はあたりだよ。自分の担当は倍率伝える気はない。おそらく。

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晴海フラッグより、南千住や武蔵小杉や川口のマンションのほうが良くない？？同じように自然災害の危険性は高いけど、晴海フラッグよりも利便性は高いと思うよ。

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>>125992 名無しさん
同じ値段なら立地的に晴海フラッグの方が好きだな。
部屋によっては晴海フラッグの方が安いし。

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>>125992 名無しさん
武
南千住　住民の質がキツイ
武蔵小杉　つい最近水害あったところだしなぁ
川口　自治区になるんだっけ？

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ベランダにイスとかおいてのんびりしたいって思ってるんだけど、何階くらいまでなら風強くないかな？
高いところは風が強いんだろ？

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>>125995 マンション検討中さん
何階であろうと椅子を置いておくのは推奨されてないよ
だからしまえる折りたたみ椅子になる
風のない時であれば何階でもいいんじゃない

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>>125990 マンション検討中さん
ちなみにどちらのデベ所属の営業さん？
うちの営業さんは教えないって断言されたわ

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>>125994 マンション検討中さん
自治区？

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>>125998 匿名さん

中国+クルド

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>>125997 マンション検討中さん
ほんとにそんな事言われたんだ、びっくり
集計後に倍率くれるって口頭でも言ってたしメールにも書いてあった

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インプ稼ぎになりそうだし誰かしらXで公表してくれるだろうな

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>>125992 名無しさん

どうしても中央区じゃなければ嫌！って人じゃなければ、
南千住良いと思うよ。

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三井住友建設施工のパークビレッジは大丈夫ですかね？

三井住友建設が異例の連続赤字で“身売り観測”浮上!?買い手に挙がる「超大物と超大穴」の実名
ダイヤモンド編集部 堀内 亮
特集
ゼネコン複合危機全国2565社ランキング 大淘汰秒読み
2023-11-06 05:25
https://diamond.jp/articles/-/331688

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>>125995 マンション検討中さん

地上100mくらいから、風が変わってくるのは経験上知っています。
向きや他の建物との配棟計画によっても変わるので、これは現地に立ってみないとわかりません。

風の通り道というのがあり、そこに面しているバルコニーはきついです。
それ以外は思ったほど風の強さは感じません。

かえって、下界の風の通り道になっているような道路の方が、風をきつく感じる事が多いです。いわゆるビル風ですね。

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エントリーの倍率と本登録の倍率を混同している人が約1名いそう

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そもそもあの煙突から煙出てなくない？

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>>126008 マンション検討中さん
見えないだけじゃない？
灰色のいかにもな煙は出ないでしょ。

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煙突の隣にタワマン建てて住もうとしてるのはここだけだから、他の処理場とかどうでもいいんですよ

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中央区民に配慮して晴海とかいう僻地に清掃工場作ったのに、のこのこ近くまでやってくるどころか煙突くらいの高さの場所に住もうっていうんだから間抜けな話だよね。普通は理解されないでしょ笑

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>>126012 匿名さん

内陸中央区民は、
川向こうのことはどうでもいいんだよ。
同じ区民なのに、晴海は田舎者の集りだと見下ろしてるよ。

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中央区のみんな、ちゃんとゴミの分別しような！ってことでOK？

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煙突のダウンドラフトって、卓越風の風下の北側にTTTとドゥトゥールができているのに今更感

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Twitterで大幅値下げが話題になってますね。

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>>126015 通りがかりさん
清掃工場の近くに住むのはやめとけよ！ってことでOK

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>>126017 匿名さん
ただ元の値段が高過ぎただけで値下げ後の価格が妥当な価格

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>>126002 評判気になるさん

南千住の駅徒歩5分以内ならね。

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>>126008 マンション検討中さん
ダイオキシンは無味無臭だから気付かないだけで人体には有害。清掃工場の煙突が高いのはダイオキシンを空中に散布して薄めるためだよ。

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>>126019 名無しさん
まだかなり高い。あの部屋は南向きとはいえ他の棟に囲まれていて、眺望含めてアピールポイントの少ない部屋なので、元値+1000万円くらいじゃないと。

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各行政区に1つはあるんだけどね。

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南千住駅徒歩5分と、
勝どき駅徒歩25分、
どちらが利便性良いのだろう？
東京駅にはどちらが早く到着できるかな？

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>>126023 マンコミュファンさん
そんなに安くなくても坪400万以下なら買う人いるよ

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値下げしたやつ、値下げ後でも分譲価格の1.5倍くらいか。
これで売れても利益3000万とれるのはおいしいよなー。

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>>126017 匿名さん
どこのマンションが値下げになったんですか？

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まだ下げても余裕で利益出せるもんな
やはりグロスは正義

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実際は+1000万円ないと黒字にならないから、計画通りには売れなくて駅遠の不便な暮らしを余儀なくされる人も半分くらい出るよね。

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>>126012 匿名さん
検討もしていないのに、ここまでのこのこやってきて書き込みしてるのも間抜けな話しだよね。よっぽど暇かあたおかだよね。あ、両方？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>126025 匿名さん

利便性は南千住駅徒歩5分の圧勝だと思います。
ただ、これは好みの問題もあります。
中央区に憧れのある方はフラッグ・勝どきへ。

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>>126035 マンション掲示板さん

安く買えると良いですね

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>>126025 匿名さん
流石に南千住でしょう

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南千住には興味ないな

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晴海五丁目は、自転車移動が最強だよ。
東京駅まで15～20分で着くよ。
でも東京駅着いても駐輪場の問題があるけど。

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>>126041 匿名さん
皆、徒歩20分とか言いますけど、20分歩く人少ないですよね。
自転車使えばいい話で。

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中央区は不法駐輪にうるさくなって来ているから、できるだけ駐輪場を探しましょう。

駐輪禁止区域に停めていると問答無用で持ち去るよ。
その巡回頻度がここ１～２年上がっている気がする。

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ごめんなさい。倍率はいつわかるんでしょうか？

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>>126045 口コミ知りたいさん
そのままの言葉で聞いてみたらどうですか？

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平均26倍でした解散！

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>>126044 検討板ユーザーさん
じゃああなたには向いていませんね。

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>>126047 匿名さん
集合！
詳しく教えなさい

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>>126044 検討板ユーザーさん

奥さんは自転車、旦那は徒歩かな？

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家族の人数分の自転車が必要な時なんて何に数回なんだから借りればいいんだよ。家族で2台あれば普段使いとしては十分

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南千住が比較対象として挙がっていましたが、大井町、大森辺りはどうでしょうか？
新橋まで電車一本で12分～15分ですよ。
八潮団地も最寄りはこの辺りですよね。
高輪ゲートウェイに近い分、南千住より分があると思いますが。

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>>126047 匿名さん
倍率低いとこ狙えはいいじゃないか

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高輪ゲートウェイに近いと分があるって誰基準の話？そんなの聞いたことがない。一般的には東京駅に近い方がいい

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まず、当選しなければ何も始まらない
その先は駐車場の抽選
道は厳しく長い（汗）

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>>126054 名無しさん

大井町大森の中古マンション販売関係者基準です

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タワー棟はフラッグ内での保活と駐車場は絶望的だ。

タワー棟に割り当てられた駐車場はプレミアムフロアー保有者が全員申込むと
かなり厳しい倍率になることが予想される。
保育所は新設にも関わらず板状棟と周辺マンションからの申込みで3倍以上の倍率death！

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まさかこんな方法で倍率を伝えられることになるとは

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>>126041 匿名さん
これが地元民一番の恐怖なんだよ。
晴海からの自転車洪水

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>>126060 マンション掲示板さん
地元民！検討できないくせに書き込みするな！書き込み禁止！

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>>126060 マンション掲示板さん

確かに。
勝どきや月島、豊洲に交通難民の晴海五丁目住民がやってきそう。。

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ららテラスがダメ過ぎて、
土日はららぽーとへやって来そうだな。
土日のららぽーとはもう地元民が安らぐ場所では無くなるのか。。

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とりあえず東京駅なり新橋駅まで10分置きにバス便出りゃなんでもいいよ

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硫黄島で大きな噴火が発生すると津波がヤバいらしい。
東京湾にも入ってくるらしいので気をつけましょう。

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