HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>125863 eマンションさん

気持ち悪い

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>125868 口コミ知りたいさん

散々言われてるけど、これもうやめなよ。
何のためにやってんの？
近隣中古マンション業者かね？

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>>125877 マンション検討中さん
は？近隣マンション業者だったら晴海フラッグ値上がりして近隣に好影響の方が良いだろ？

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来週から本登録だね？

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金はらって自転車1台制限ってなんだ？　アホすぎ。

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レンタルチャリ、カーシェア、バス、電車、タクシー、×家族分　

アホすぎ。車１つないだけで大変だな。

会員証やアプリ大量に起動させて、大損の月費用はらって、列に並んで、広告付けて宣伝して、不具合あったら連絡して手元には何も残らない、バカ丸出し。

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Google Mapでいいからビバリーヒルズを見て勉強してごらん。
車１つあればいいんだよ。

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>>125882 匿名さん

ビバリーヒルズに別宅が有るんですね

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>>125867 マンション検討中さん
私にはそんな電話ないよ

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LAではUberはもちろん電動キックボードはじゃんじゃん走っているよ。早いし超便利。自動運転の宅配とかもあるし。ドメ専の時代遅れのポンコツ野郎はついてこれないのかな。

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>>125885 マンション検討中さん

晴海は電動キックボードがじゃんじゃん走り、
自動運転の宅配が来る、
時代の先端をいく街になるのかな？
さすがオリンピック選手村だ！

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本登録は原則オンラインで倍率は教えないということだけど、対面の場合にはこっそり倍率を教えるなんてことは絶対になしにして欲しい。

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>>125887 匿名さん

きっとコッソリ教えるありそう。三井も三菱も超大企業なんだけど不動産会社はコンプライアンス守られてない印象。業界の特徴だから仕方ないのかも

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>>125888 通りがかりさん
担当の営業次第ということか。でも公平性の観点から問題あるね。バレたら炎上しそう。

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>>125889 名無しさん
三井不動産じゃなくて東京都に苦情を入れます。

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>>125889 名無しさん
炎上しないんじゃない？所詮不動産業界だし

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>>125885 マンション検討中さん

車１つないだけで生活めちゃくちゃになってるのバレてるよ。いろんな乗り物くっつけるほど面倒で不便になってる。

＞レンタルチャリ、カーシェア、バス、電車、タクシー、×家族分　
＞アホすぎ。車１つないだけで大変だな。

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郊外の不便な立地ならクルマも必要だろうけど、BRTの充実する都心の晴海ならクルマは不要ですよ。

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>>125878 eマンションさん
その通り。近隣マンション業者からしたら駅徒歩20分のハルミフラッグの価格が下限、駅直結のPTKが上限にになるから、両方バランスよく上がってくれるのが良い。

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親が歩きってどうなの？　

ふとバスの中でぐったりしている親を見て辛い思いするよ。子供は。

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俺は遊んだ帰りに一度だけ電車でぐったりしている親父を見つけて、声は掛けられなかったよ。　1回でトラウマだよ。　バスだとヤバい。

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晴レジ安いなぁ
街開き前にメッキ剥がれたね

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家はレンタルにして、チャリと車を2台ぐらい買った方がプラスだと思うぞ。　災害とか何かあったら家は最初に捨てるけど、車は最後まで一緒だよ。

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>>125896 匿名さん
何がやばい？煽りはやめてほしいです

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6TL55に申し込みしたのですが、5年とか住んで売ったら残債割れしちゃいますかね？
最低限残債が割れないと嬉しいのですが、高い部屋は手が出ずこのお部屋に申し込みしました。

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6TL55に申し込みしたのですが、5年とか住んで売ったら残債割れしちゃいますかね？
最低限残債が割れないと嬉しいのですが、高い部屋は手が出ずこのお部屋に申し込みしました。

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昨夜エントリーしたら今日の昼に返信メールがあった。前よりもレスポンスが改善されてる。

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>>125900 通りがかりさん
6TL55は含み益たんまりっていう部屋ではないけど元値が安いから残債割れはしないでしょ。

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6TL78で登録エントリーしました！
倍率高そうだな～

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>>125904 マンション検討中さん

倍率100倍と予想します！

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>>125893 匿名さん

BRTって充実してるんですか？

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>>125904 マンション検討中さん
煙突ビューだから大丈夫っしょ

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歩道は広いけど、
ベビーカー必須の家は駅は遠いしバスは混むから辛いかもね。
同じ地域の住民だからギクシャクしたくないだろうし。

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>>125905 検討板ユーザーさん
あり得そうですね！絶対当たらなさそうだな、、

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>>125907 匿名さん

根拠あるの？100倍だったらダンマリしないでねー

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過去最高倍率の予感しかない。

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6TL78は角部屋なんだから、煙突ビューが気になるなら北側の窓のカーテンをずっと広げていればいいだけ

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煙突側は眺望よりもダイオキシンの心配があるのがな。ただ晴海の清掃工場は小型だから排出量は少ない。

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家族での外出の帰りに疲れていてもマイカーなら誰かが運転しないといけない。電車やバスなら座って寝ながら帰れるから楽

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>>125914 評判気になるさん
月島住んでるけど都内で遊んだ帰りはタクシーが最強。家族で乗れば安いし、運転不要で酒飲んで帰れるし車寄せからそのまま部屋まで戻れる。

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意外と低層より40階以上のほうが倍率低いですか？？

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>>125916 夜来過去さん

低層は価格安いから倍率高い
40階以上高いから倍率低い

意外なの？

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>>125917 名無しさん
馬鹿なの？

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来年の秋くらいから実際に住んでみたら想像以上に不便でしかも夏場の徒歩に耐えられないって人たちが売却するだろうから売り物が増えるだろうって不動産屋が言ってた。SKYDUOの入居前にはだいぶ売り物件が増えてるだろうね。

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来年末くらいから売り物件がかなり増えるだろうから短期での高値転売はあまり期待しない方がいいって不動産屋が言ってた。諦めて5年は住んだほうがいいとも言ってたけどホントかな。あと意外と予算ギリギリで買ってる人が多いらしいって。来年からの金利上昇大丈夫なのかな。

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>>125919 マンション検討中さん

大江戸線利用者はこのマンションは鼻から
選ばない

夏場暑く徒歩に耐えられないのはわかるよ
世界中だね。
今の家、夏は徒歩2分のコンビニに行くのがつらくて
1分のコンビニに行く

大江戸線遠くて売り
保活失敗して売り
固定資産税払えなくて売り
駐車場外れて売り
バス便混むから売り
は少ないと思うよ

たくさんいると言われた転売ヤーが
今の販売数見ると数人しかいないことになる
とても少ない

登記が済んだら売り出しする？
いやチラシになってないだけ？

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>>125920 マンション検討中さん

つまり、投資目的でギリギリ予算で
買った人は汗ってこと？

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やっぱり実際に住んでみないとわからないことって多いよね。たまたま当選してバラ色の生活しか想像しないのは理解できる。管理費修繕費自治会費その他山のような維持経費も毎月現実になる。金利上昇は勘弁して欲しいかな。

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やめようスカイデュオ
やめよう住戸申込み

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>>125921 名無しさん
文章子ども。
お鼻さん。

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湾岸地下鉄が開通するまで最低でも20年間は陸の孤島だからね。開通する頃には築20年。悩ましい

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倍率のリーク早くしろ

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ひろゆきがモニュメントのこと投稿してるけど、こうやって誤った情報が拡散されてくんだな。

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倍率は遅くとも火曜には情報出そうだよね

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お祭りがまたまたくるぜ

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5TM92 一択！

値段で言ったら5TL84も魅力的だけど板状とどの程度お見合いになるか、と言ったところですね

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>>125931 マンション検討中さん
魅力的ですね。購入後に残債割れしないかな？　買えないことはないのですが固定資産税や将来の相続税が心配です。

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ただ儲けたいだけなら都心駅近一択。ここは暇を持て余した金持ちの賭博場。もっとも、明らかになったデータから判断すると劣勢のようだけど。

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>>125933 匿名さん
明らかになったデータ？

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>>125933 匿名さん
専門家気取りの方
データとは？

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営業によってはもう倍率公開してるっぽいな
非公式だろうが

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広い部屋が必要なのは一時的だからと狭い部屋買って後悔している人が沢山いる。それがリスク

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>>125937 匿名さん
子供2人以上いたらもっと長いし、女の子なら親元で暮らし続けるケースも多い。10年の見込みは短すぎるよ。

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汐留は街作りに欠陥だらけだった。
高輪ゲートウェイの再開発が完了すると汐留は閑古鳥になるだろうね。
時代は品川～高輪ゲートウェイ！

https://biz-journal.jp/2023/11/post_361982.html

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今期は当たる当たる当たる　5回目挑戦！！！

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晴海のオフィスが埋まらず異例の大幅値下げだって。三菱地所の新オフィスビルもどうなんだろうか。ホテルも晴海にが需要あるとは思えないしどうすんだろ。

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>>125944 匿名さん
晴海にホテル需要はないと思う。銀座も、築地市場も、豊洲市場も、チームラボも、ららぽーとも、ビックサイトもどこも微妙な距離がある。どういう人が泊まるのか謎。

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>>125937 匿名さん
リスクは無いけどリターンも無いな
10年後同じ値段で売れれば維持費加味してもリターンあるかと。

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>>125943 匿名さん
同じ挑戦回数の人がいてワロタ。笑

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私は4回目。もう宝くじ気分で申し込んでます笑
もし当たる事があればそれから銀行審査出します。殆ど当たる可能性無いのでね。

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>>125948 マンション検討中さん
審査って最初の審査が今も有効じゃないですか？うちは大幅にグロスが変わらなければ再審査不要と言われてますよ。

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低層階の安い部屋を2戸申し込んで2戸当たったらどうしよう？　無難に1戸だけ申し込もうかな？

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>>125948 マンション検討中さん
私は2回目。次は当たります！

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>>125945 マンション検討中さん
ラビスタみたいに尖ったコンセプトがあれば集客もできそうだけど、公式サイト見る限り普通のビジホみたい。誰がターゲットか気になる。
https://cabin.premierhotel-group.com/tokyo/

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>>125949 マンション掲示板さん

営業によるんですかね？3回目までは毎回やらされてましたが、担当も面倒になったのか当たってからやるので大丈夫ですと言われました。

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>>125950 匿名さん
どちらも当たらないから心配するだけ無駄

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>>125952 名無しさん

無駄書き込みですね。誰に何を伝えたい？

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営業によって抽選倍率教えたり教えなかったりするの、ほんとやめろや、腹立つ。笑

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>>125953 通りがかりさん
うちはローン額と返済期間は当初のまま、物件価額との差額を毎回頭金で書いてます。当選後のローン額の増減も審査が通れば可能とのことで、ローンが通らない低属性でなければ割と柔軟に対応しているのだと思ってました。

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価格上がれば抽選当たる可能性増えるけど、高いの買うのもなんだかな。

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>>125944 匿名さん
豊洲の千客万来は10年以上探して300→140、結局70のテナントしか入らなかった。始まる前から失敗で終わり。

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元々東京で一番安く売っていた土地のマンションを高く買ってもバカ扱いされるだけ、価値があっていいものを安く買えるように努力しよう。

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>>125957 マンコミュファンさん

笑　すいませんね低属性で

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>>125944 匿名さん
これ晴海フロントのことか。その隣のセンタービルも空室多そうだし、三菱のオフィスもかなり厳しそう。

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>>125956 マンション検討中さん
倍率教えてもらえました？電話すれば良いんですかね？

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>>125962 匿名さん
すみません。属性というより、実際には単なる担当の違いと思います。

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倍率なんて来週中には一斉メールくるでしょう。
気長に待ちましょう。
早く知れても意味ないし。

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>>125967 マンション検討中さん

来るかどうかは営業次第だよ。自分は電話するよ。電話しないと来なそう

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>>125944 匿名さん

三菱UFJのグループ会社が、晴海フロントから中野に移転したんだってね。
1万坪弱、次の入居企業が見つからなかったのかな。

晴海2丁目は何もないし、最寄り勝どき駅だけど、大江戸線は交通不便だから、月島駅までシャトルバスが出ていました。

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>>125968 eマンションさん

これまでの売買10回の経験上営業は信用してないです

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晴海のホテルは、貸し切りバス利用の団体旅行にうってつけだよ。
羽田空港15分。
東京ディズニーリゾート15分
お台場10分
銀座・築地10分

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豊丸ツインの価格はまだ出てないのかな。

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>>125952 名無しさん
パン屋いいじゃん！でもハルミフラッグからは遠いから恩恵ないか。
結局晴海で再開発の恩恵を受けるのは三丁目なのね。五丁目はきついねー。

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>>125958 マンコミュファンさん
今でも割高部屋の方が割安部屋よりも倍率低いんだから、抽選当てたければ割高部屋に申し込めばいい

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単価が安い部屋が割安であるとは限らない。

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