HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

東京BRT、水素バスオンリーって話だったのに普通のディーゼルの京成バスを塗装して走らせ始めたぞ
運転士も本格運行考えたら全然足らんらしい

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それにしてもSUUMOで晴海フラッグの賃貸検索すると、分譲賃貸山ほど出てくるね？笑
そこに賃貸棟混ざって都合240超？
内装もそれほど変わらず、賃貸棟と平米単価同じくらいのも多いよね。
駅距離考えたら、賃貸はもう諦めた方がいいんじゃない？

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この立地だからね…
トリトン勤務者が奇跡的に借りてくれることを祈るしかない

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下がって来いと願ってもダメだな。押し目待ちに押し目なし。機会を逃したのが痛い。

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>>125741 マンコミュファンさん

その番組スポンサー三井不動産じゃなかった？笑
デベも痛し痒しだね。
まぁ板マンの分譲終わってるから思いっきり被っても今後には影響無いけど、この後のタワー棟だって、もっと遠くなるわけだし、分譲賃貸の沈下が目立つと困るだろうから。
タワーの分譲終わるまでは、番組パブで適当に煽るしか無いでしょうね。

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そもそもなんだけど、賃貸って物件選択肢無数にあるのに、中央区、新築、眺望いいこともあるの3点だけで、わざわざ徒歩14分のマイナー路線大江戸線駅最寄り物件選ぶか？
相当賃料安くしなきゃ無理でしょ？しかも1000戸以上募集かかるんでしょ？
個人的には、都心3区で駅近選ぶわー。

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クロノも凄い安いの成約してたよね。

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晴海レジデンスって築何年だった？
2024年問題は起きてるの？
起きていることにしたいふじふじ太とかの仲介業者の書き込みだなと感じました。

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>>125752 匿名さん
あなたの根拠出してからにして

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資産価値が地盤沈下。埋立地らしい展開。

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日本って島国だから湾岸しかないんだけど誰も住んでないんだよな。　島の人だって海は縁起が悪いって近づかないし。みんな山にこだわってる。

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>125744
おっ、ネガ頑張ってるなと思ったら3階南東向きって晴海フラッグ板状棟で言えば250万円台もあったような条件じゃないか
築年も考えるとそこが346万/坪ってもはや恐ろしいほどのネガだぞ、気をつけろよ
316万って計算間違えたの？そこも気をつけろよw

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>>125756
当選すれば4割キャピタルですか。
もはやポジでしかないですね。

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>>125757 マンション検討中さん

同じで売れればね。賃貸大きくダブついてる現在状況ではナイでしょうね。そしてドンドン賃貸戸数が増大するという地獄です。

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>>125756 通りがかりさん

晴海レジデンスって、坪210万くらいで販売してましたよね。
それが346万って、1.5倍ですよ。すごい上昇じゃないですか。

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晴レジ安いって言うけど築15年のお爺ちゃん物件じゃろ
新築からの減価考えたらそんなもんやろ
売れるだろうが瞬間蒸発はないと思う

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晴海は人気の高いエリアだから大丈夫ですよ。湾岸だと住環境の悪い港南とかが一番値下がりしそう。

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ハルレジより格下って笑える。湾岸最弱かｗ

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安く買えたらいいね。無理だろうけど。

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>>125752 匿名さん
根拠は出てこないだろうから私から書き込みするね。
これまで買い替え3回で上手くいってました。これからも上手くいく見込み。これまでの実績からここ買っておけば正解と思ってます。反論はあると思いますが根拠ありの反論お願いしますとしか言えない。スカイディオはなんとかして当たりたい。本音

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あんまり盛り上がってなさそうだけど前回も申込み前はこんな雰囲気だった？

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今回申込みやめました。やっぱり駅近がいいな。

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>>125766 匿名さん

やめました宣言いらないよ。あなたの愚かな判断に関係なく今回も高倍率になるから

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>>125761 口コミ知りたいさん

港南は食肉市場と下水処理場と清掃工場が無ければ品川駅が利用できて良いとこですw

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苦し紛れのポジトークがウケる。ここまではっきり数字に出てると何言っても苦しいわな笑

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駅直結マンションだから、
駅徒歩25分はさすがに考えてしまう。。
でも健康には良いよね。

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>>125764 eマンションさん

これのどこに根拠があるんですか？
あなたがネガと思ってる方は事実を言ってるだけでは。

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>>125770 通りがかりさん

考えるなら申し込みやめてね。

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>>125771 評判気になるさん
反論ですがあなたは根拠言ってますか？
根拠言ってから意見言えば

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根拠がなんだか分かってない奴がいるなぁw

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港南居住のコーナンさん。やたらマンション批評してたのにずっと引越さずに当たった部屋がハルフラタワー棟の割高住戸。この10年でもっとキャピタル取れた物件あったのに結局はバカえもん含めてマンクラなんてこんなもん。マンマニは除く。

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>>125737 eマンションさん
晴海レジデンスの坪300ちょっとって、5階南東向きの清掃工場壁ドン部屋だけ。他は坪350のまま

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>>125744 マンション掲示板さん
坪346万だろ。計算できないの？

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築15年の晴海レジデンスが坪350万
年1%減価で新築価格を計算すると坪412万
年2%減価で新築価格を計算すると坪500万

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晴レジの方が駅から近くて駐車場確実なのが良いですね。
ランニングコストも低いのかな？
板状の価値は坪350程度が適正かしら。

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>>125773 マンション掲示板さん

港南は夢の国ですw

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晴海レジデンスの3階南東向きって、ほっとプラザか清掃工場の真正面だよね。間取りも2LDKだし。
わざわざそんな条件の物件の価格だけ拾ってきて、更に坪単価の計算を敢えて間違えて安い印象与えるとか必死過ぎてウケるね。
安くなると良いですね。

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>>125780 検討板ユーザーさん
あなたにとって適正はただの願望。妄想。晴レジにせずにここに粘着する哀れ。

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>>125719 マンション比較中さん

整形偽物の話題は他でやれ
ここはホンモノ

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>>125782 口コミ知りたいさん
清掃工場壁ドン正解

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