HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>125660 契約済みさん

賛成の方はリンクから投票して欲しいです。
今反対優位のようです。

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ひろゆきの言う通り、部屋からの眺望はやっぱ飽きるのかな？

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頭のおかしい　騙されやすい人ｗ　うける。　

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みんなどの間取りに申込むの？

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>>125665 マンション掲示板さん
6TL78と5TL74Bで悩んでます。
倍率高そうだな…

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>>125666 通りがかりさん
きっとどちらも倍率高いと思います

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エントリーメールして何日かたっても返信来ないんですが……

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部屋のタイプもだけど、階によって結構違いそうだよね。

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住民スレ、保育園落ちたという人で溢れてるな。
そんなこと元から言われてたのに。
自分は大丈夫だと思ったのかね？
ここから何処か遠くの保育園へ送りに行ってから出社だと、かなり大変だろうね。
駅に自転車置けなかったら本当にヤバいね。

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いや、自転車もないから。

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>>125671 マンション比較中さん

車も無い

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>>125668 マンション検討中さん
金曜にはくるんじゃない？

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うちは6TL78ですねー。
角部屋なのに明らかに激安ですから、かなりの高倍率でしょうね。
低層階は50倍超えると思いますよ。

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5TL74Bって窓なし部屋あるじゃん。
角部屋にしときなよ。
風通しくらいは良くしておきたい。
我が家は6TL78これ一択でしたね。

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倍率も下がらないし、転売価格も下がらない。

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やっぱり北東角部屋は人気ですね。
どう考えても激安だもんなあ

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6TL78は買った時点で含み益3,000万の部屋

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>>125678 口コミ知りたいさん
でも倍率高すぎて当たらない・・・　　現実的に当たりそうな倍率で戦うか悩ましい

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プラン・カラー・スタイルを変更したいけど、30階以上じゃないとできないんですよね…

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>>125675 評判気になるさん
外れるけどいいの？
人生ギャンブル？

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>>125670 通りがかりさん

保育園じゃなくて、こども園の幼稚園機能な。むしろ受かったと書いてる人がTwitter含め多かった印象。3歳児枠だけ激戦だったみたいだが。

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>>125678 口コミ知りたいさん

前に校舎だよね。日当たりはどうなんだろう？

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>>125683 匿名さん

日当たりイマイチだよ。やめたら？あなたがやめても倍率50倍だろうけど

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ローン審査って正式登録までに終わってればいいの？

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>>125658 匿名さん
60平米2LDKは50倍いかないと思います笑
当時は中途半端な部屋買ってしまって焦ったでしょうが今では先見の明があったと鼻高々ですね。

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>>125675 評判気になるさん
窓なし部屋だけど、あそこの壁は常に開放して使う感じが多いんじゃないんかな？
広めの2LDKって感じで、子供部屋用意しなきゃいけない時期までは良い間取りだと思う。

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>>125683 匿名さん
東向きだから朝は日当たり良さそう。
都心物件と比べたら校舎までも距離はある方かと。

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5TL74Bの窓のない部屋、モデルルームみたいにガラス扉に仕様変更して仕事部屋にしたいと思ったけど、低層階は変更無理だったから検討から外した

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>>125689 マンション検討中さん

検討外した宣言いらないよ。1人検討外しても高倍率は変わらない

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全ての子供が地域の幼稚園や保育園に入れない、車を駐車場の置けない（かもしれない）、家族全員分の自転車を置けない、来たバスが満員で乗れない、
っていう状態って結構大変だな。分かってたことだけど、ここ住む人達は頑張ってくれ。

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>>125691 匿名さん
あっ、一日一善警告くんが出てきた

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転売できたとしても利幅は少ない、住環境は千葉埼玉にも劣る。罰ゲームかよ笑

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>>125693 匿名さん

あなたも一日一善警告くん？
無料で満足感ゲットできた？

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>>125688 検討板ユーザーさん

南にタワー6があるせいで午後から暗いよ
普通の東向きよりは条件は良くない
だから安いんだけどね

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幼稚園保育園、モニュメントと、
話題に事欠かない街だな～

住み始めたら話題も無くなるだろうけど、
それまでの辛抱だね。

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気づかないかもしれないが、実際は１ネガするごとに1500円ぐらいマンション全体が安くなってる。近々マンションを買おうと思ってるやつは、変なバイトするより稼げてるんだよ。

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>>125695 名無しさん
6TL78の話でしょ？南にタワー6？？

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>>125683 匿名さん
校舎の方が北側だろ。図面読めないの？

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>>125691 匿名さん
最近見なくなったけど、どん詰まりを連呼してた人がいたよね。
自分も散々彼を馬鹿にしてたけど、これだけ問題が出ると確かにこの立地で保育園に入れなかったり、駐車場、駐輪場が手に入らなかったり、バスが使い物にならなかったりしたらその瞬間詰むね。

2丁目や3丁目だったら次善策をいくらでも取れるけど、ハルミフラッグの人は選択肢がめちゃめちゃ限られてしまう。
まあだから価格が安いんだよな。

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>>125700 通りがかりさん

あなたも一日一善警告くん？
無料で満足感ゲットできた？

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>>125701 マンコミュファンさん
そうだね。安さに飛びついて後で困る人が出ないように忠告させてもらいました。人助けは気分が良いです！

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いいなぁ。
オレも人助けしたい。

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>>125693 匿名さん
千葉との比較は知らないけど、住環境が大きく劣る港南なんかよりは全然いいと思うけどな。港南は屠殺場とか下水運河の嫌悪施設に囲まれてるので住環境が良くないですよね

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6TL78が一番人気かな
50倍だとしても1戸申込みなら2倍だから25倍まで薄まるし可能性ある

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>>125705 マンション掲示板さん
25倍が当たる確率4%だぞ
薄まるとかいうレベルなのか

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こども園に落ちたとか、
ふ頭公園は遠くて観光地にはならないからモニュメントは不要とか、
まだ住み始めてないのに悲しい話題ばかり。。

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>>125707 匿名さん

４億円のモニュメントはやめたほうがいい

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レンタルサイクルで、車輪に付いてる広告がめっちゃ光に反射するようになってて、夜のライトで光ってて、ほんと恥ずかしい乗り物だと思った。　営業代をを請求した方がいい。

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広告付きだから安く借りられる。常識

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>>125705 マンション掲示板さん
もっといきますよね

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街区内の保育園落ちたら、送り迎え遠すぎる上に、預けたあとすぐBRT乗れないじゃん
ほんとくそ立地だな

ここで子連れで住むのはマイカーあることが最低ライン。無かったら無理すぎる

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国策も絡んでるし不便なことは改善されていくと思うけどね

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禁止されているが、
塾の送り迎えに車で来てる人が結構いる。
結局車が無いと子育てが大変。
晴海フラッグはそれすら余計に大変になるんだろうな。。

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中央区で保育園の送り迎えに車使っていい園なんてないでしょ

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中央区は交通の便が良いから自家用車も自転車も要らないよ。

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>>125705 マンション掲示板さん
中高層だとどこが人気ですかね？

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>>125713 マンションさん

転売ヤーが国民から不評を買ったせいで、ここは臭いものに蓋で触れる議員はいないでしょうね。

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前に、佳子様を連れ出してチェーン店で飯を食わせた件で揉めてたヤツが、しばらくして消えてしまって、処刑されたんじゃないかって話してたことある。外食は猛毒らしい。

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>>125713 さん

それよ、それ。
みんなそうやって軽い気持ちで住もうとしてるんだよ。
一体何年かけて改善していくつもりなんだろうね？

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調べもしないで住んで、武蔵小杉は毎朝30分もホーム入るの並ぶらしいね。地獄だよ。

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ここで晴海に言及して話しているよ。

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こっちだった。

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>>125712 名無しさん
もっと！もっとネガして倍率下げて

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昔からひろゆき知ってる年代からすると、なんでタラコなんかの言う事を信じてるのかマジでわかんない

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>>125721 匿名さん

まだそんなに並ぶの？
晴海は家から勝どき駅ホームまで30分ぐらいかはかるのかね？

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>>125716 名無しさん
ハルミフラッグ以外はそうなんだよな、、

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車も自転車もバスもダメなら、
キックボードに乗ればいいよ。
道広いから大丈夫。

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>>125719 マンション比較中さん
これはすごいなカコさんの前を強引に横切ったのヤバすぎだろ。死刑もの。安倍さんの事件あってからSP大慌てだわ。

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ハルフラに関係にないことを一生書き込んでる一名が字幕読み上げYoutubeを見ているというプロファイリングが当たったわ。

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ここの引渡時の金利はどうなってるんだろ？
あまり上がらないで欲しいな…

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晴海の中古下がってきてるし、フラッグ中古も全然売れないし、心配ですね。

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>>125732 マンション検討中さん
全然。

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>>125732 マンション検討中さん
ここでずっと言われてることが起こってるだけ。

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さーてそろそろエントリー締め切りですよー！

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東京BRT、水素バスオンリーって話だったのに普通のディーゼルの京成バスを塗装して走らせ始めたぞ
運転士も本格運行考えたら全然足らんらしい

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それにしてもSUUMOで晴海フラッグの賃貸検索すると、分譲賃貸山ほど出てくるね？笑
そこに賃貸棟混ざって都合240超？
内装もそれほど変わらず、賃貸棟と平米単価同じくらいのも多いよね。
駅距離考えたら、賃貸はもう諦めた方がいいんじゃない？

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この立地だからね…
トリトン勤務者が奇跡的に借りてくれることを祈るしかない

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下がって来いと願ってもダメだな。押し目待ちに押し目なし。機会を逃したのが痛い。

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>>125741 マンコミュファンさん

その番組スポンサー三井不動産じゃなかった？笑
デベも痛し痒しだね。
まぁ板マンの分譲終わってるから思いっきり被っても今後には影響無いけど、この後のタワー棟だって、もっと遠くなるわけだし、分譲賃貸の沈下が目立つと困るだろうから。
タワーの分譲終わるまでは、番組パブで適当に煽るしか無いでしょうね。

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そもそもなんだけど、賃貸って物件選択肢無数にあるのに、中央区、新築、眺望いいこともあるの3点だけで、わざわざ徒歩14分のマイナー路線大江戸線駅最寄り物件選ぶか？
相当賃料安くしなきゃ無理でしょ？しかも1000戸以上募集かかるんでしょ？
個人的には、都心3区で駅近選ぶわー。

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クロノも凄い安いの成約してたよね。

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晴海レジデンスって築何年だった？
2024年問題は起きてるの？
起きていることにしたいふじふじ太とかの仲介業者の書き込みだなと感じました。

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>>125752 匿名さん
あなたの根拠出してからにして

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資産価値が地盤沈下。埋立地らしい展開。

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日本って島国だから湾岸しかないんだけど誰も住んでないんだよな。　島の人だって海は縁起が悪いって近づかないし。みんな山にこだわってる。

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>125744
おっ、ネガ頑張ってるなと思ったら3階南東向きって晴海フラッグ板状棟で言えば250万円台もあったような条件じゃないか
築年も考えるとそこが346万/坪ってもはや恐ろしいほどのネガだぞ、気をつけろよ
316万って計算間違えたの？そこも気をつけろよw

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>>125756
当選すれば4割キャピタルですか。
もはやポジでしかないですね。

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>>125757 マンション検討中さん

同じで売れればね。賃貸大きくダブついてる現在状況ではナイでしょうね。そしてドンドン賃貸戸数が増大するという地獄です。

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>>125756 通りがかりさん

晴海レジデンスって、坪210万くらいで販売してましたよね。
それが346万って、1.5倍ですよ。すごい上昇じゃないですか。

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晴レジ安いって言うけど築15年のお爺ちゃん物件じゃろ
新築からの減価考えたらそんなもんやろ
売れるだろうが瞬間蒸発はないと思う

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