東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 09:21:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 125661 マンション検討中さん

    >>125660 契約済みさん

    賛成の方はリンクから投票して欲しいです。
    今反対優位のようです。

  2. 125662 通りがかりさん

    芝公園にあんなモニュメント
    反対されるから建たないだろうな

    だって、東京タワーの景観損ねるもん

    賛成してる人っておのぼりさん?

    真っ暗な工事中の晴海埠頭ターミナルからの方が
    レインボーブリッジ夜景は綺麗だよ

    築地大橋からの東京タワーの夜景最高綺麗

  3. 125663 匿名さん

    ひろゆきの言う通り、部屋からの眺望はやっぱ飽きるのかな?

  4. 125664 マンション比較中さん

    頭のおかしい 騙されやすい人w うける。 

  5. 125665 マンション掲示板さん

    みんなどの間取りに申込むの?

  6. 125666 通りがかりさん

    >>125665 マンション掲示板さん
    6TL78と5TL74Bで悩んでます。
    倍率高そうだな…

  7. 125667 マンション掲示板さん

    >>125666 通りがかりさん
    きっとどちらも倍率高いと思います

  8. 125668 マンション検討中さん

    エントリーメールして何日かたっても返信来ないんですが……

  9. 125669 マンション検討中さん

    部屋のタイプもだけど、階によって結構違いそうだよね。

  10. 125670 通りがかりさん

    住民スレ、保育園落ちたという人で溢れてるな。
    そんなこと元から言われてたのに。
    自分は大丈夫だと思ったのかね?
    ここから何処か遠くの保育園へ送りに行ってから出社だと、かなり大変だろうね。
    駅に自転車置けなかったら本当にヤバいね。

  11. 125671 マンション比較中さん

    いや、自転車もないから。

  12. 125672 マンション検討中さん

    >>125671 マンション比較中さん

    車も無い

  13. 125673 マンション検討中さん

    >>125668 マンション検討中さん
    金曜にはくるんじゃない?

  14. 125674 評判気になるさん

    うちは6TL78ですねー。
    角部屋なのに明らかに激安ですから、かなりの高倍率でしょうね。
    低層階は50倍超えると思いますよ。

  15. 125675 評判気になるさん

    5TL74Bって窓なし部屋あるじゃん。
    角部屋にしときなよ。
    風通しくらいは良くしておきたい。
    我が家は6TL78これ一択でしたね。

  16. 125676 マンコミュファンさん

    倍率も下がらないし、転売価格も下がらない。

  17. 125677 マンション検討中さん

    やっぱり北東角部屋は人気ですね。
    どう考えても激安だもんなあ

  18. 125678 口コミ知りたいさん

    6TL78は買った時点で含み益3,000万の部屋

  19. 125679 契約済みさん

    >>125678 口コミ知りたいさん
    でも倍率高すぎて当たらない・・・  現実的に当たりそうな倍率で戦うか悩ましい

  20. 125680 マンション検討中さん

    プラン・カラー・スタイルを変更したいけど、30階以上じゃないとできないんですよね…

  21. 125681 マンション掲示板さん

    >>125675 評判気になるさん
    外れるけどいいの?
    人生ギャンブル?

  22. 125682 マンコミュファンさん

    >>125670 通りがかりさん

    保育園じゃなくて、こども園の幼稚園機能な。むしろ受かったと書いてる人がTwitter含め多かった印象。3歳児枠だけ激戦だったみたいだが。

  23. 125683 匿名さん

    >>125678 口コミ知りたいさん

    前に校舎だよね。日当たりはどうなんだろう?

  24. 125684 検討板ユーザーさん

    >>125683 匿名さん

    日当たりイマイチだよ。やめたら?あなたがやめても倍率50倍だろうけど

  25. 125685 検討板ユーザーさん

    ローン審査って正式登録までに終わってればいいの?

  26. 125686 マンション検討中さん

    >>125658 匿名さん
    60平米2LDKは50倍いかないと思います笑
    当時は中途半端な部屋買ってしまって焦ったでしょうが今では先見の明があったと鼻高々ですね。

  27. 125687 マンコミュファンさん

    >>125675 評判気になるさん
    窓なし部屋だけど、あそこの壁は常に開放して使う感じが多いんじゃないんかな?
    広めの2LDKって感じで、子供部屋用意しなきゃいけない時期までは良い間取りだと思う。

  28. 125688 検討板ユーザーさん

    >>125683 匿名さん
    東向きだから朝は日当たり良さそう。
    都心物件と比べたら校舎までも距離はある方かと。

  29. 125689 マンション検討中さん

    5TL74Bの窓のない部屋、モデルルームみたいにガラス扉に仕様変更して仕事部屋にしたいと思ったけど、低層階は変更無理だったから検討から外した

  30. 125690 匿名さん

    >>125689 マンション検討中さん

    検討外した宣言いらないよ。1人検討外しても高倍率は変わらない

  31. 125691 匿名さん

    全ての子供が地域の幼稚園や保育園に入れない、車を駐車場の置けない(かもしれない)、家族全員分の自転車を置けない、来たバスが満員で乗れない、
    っていう状態って結構大変だな。分かってたことだけど、ここ住む人達は頑張ってくれ。

  32. 125692 匿名さん

    >>125691 匿名さん
    あっ、一日一善警告くんが出てきた

  33. 125693 匿名さん

    転売できたとしても利幅は少ない、住環境は千葉埼玉にも劣る。罰ゲームかよ笑

  34. 125694 名無しさん

    >>125693 匿名さん

    あなたも一日一善警告くん?
    無料で満足感ゲットできた?

  35. 125695 名無しさん

    >>125688 検討板ユーザーさん

    南にタワー6があるせいで午後から暗いよ
    普通の東向きよりは条件は良くない
    だから安いんだけどね

  36. 125696 匿名さん

    幼稚園保育園、モニュメントと、
    話題に事欠かない街だな~

    住み始めたら話題も無くなるだろうけど、
    それまでの辛抱だね。

  37. 125697 マンション比較中さん

    気づかないかもしれないが、実際は1ネガするごとに1500円ぐらいマンション全体が安くなってる。近々マンションを買おうと思ってるやつは、変なバイトするより稼げてるんだよ。

  38. 125698 匿名さん

    >>125695 名無しさん
    6TL78の話でしょ?南にタワー6??

  39. 125699 eマンションさん

    >>125683 匿名さん
    校舎の方が北側だろ。図面読めないの?

  40. 125700 通りがかりさん

    >>125691 匿名さん
    最近見なくなったけど、どん詰まりを連呼してた人がいたよね。
    自分も散々彼を馬鹿にしてたけど、これだけ問題が出ると確かにこの立地で保育園に入れなかったり、駐車場、駐輪場が手に入らなかったり、バスが使い物にならなかったりしたらその瞬間詰むね。

    2丁目や3丁目だったら次善策をいくらでも取れるけど、ハルミフラッグの人は選択肢がめちゃめちゃ限られてしまう。
    まあだから価格が安いんだよな。

  41. 125701 マンコミュファンさん

    >>125700 通りがかりさん

    あなたも一日一善警告くん?
    無料で満足感ゲットできた?

  42. 125702 名無しさん

    >>125701 マンコミュファンさん
    そうだね。安さに飛びついて後で困る人が出ないように忠告させてもらいました。人助けは気分が良いです!

  43. 125703 名無しさん

    いいなぁ。
    オレも人助けしたい。

  44. 125704 eマンションさん

    >>125693 匿名さん
    千葉との比較は知らないけど、住環境が大きく劣る港南なんかよりは全然いいと思うけどな。港南は屠殺場とか下水運河の嫌悪施設に囲まれてるので住環境が良くないですよね

  45. 125705 マンション掲示板さん

    6TL78が一番人気かな
    50倍だとしても1戸申込みなら2倍だから25倍まで薄まるし可能性ある

  46. 125706 eマンションさん

    >>125705 マンション掲示板さん
    25倍が当たる確率4%だぞ
    薄まるとかいうレベルなのか

  47. 125707 匿名さん

    こども園に落ちたとか、
    ふ頭公園は遠くて観光地にはならないからモニュメントは不要とか、
    まだ住み始めてないのに悲しい話題ばかり。。

  48. 125708 契約済みさん

    >>125707 匿名さん

    4億円のモニュメントはやめたほうがいい

  49. 125709 マンション比較中さん

    レンタルサイクルで、車輪に付いてる広告がめっちゃ光に反射するようになってて、夜のライトで光ってて、ほんと恥ずかしい乗り物だと思った。 営業代をを請求した方がいい。

  50. 125710 名無しさん

    広告付きだから安く借りられる。常識

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千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

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3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸