東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 125569 管理担当

    [No.125548~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  2. 125570 評判気になるさん

    晴海フラッグはベビーカーの数はすごいことになりそう。共用施設の入口はベビーカーだらけになるんだろうな

  3. 125571 マンコミュファンさん

    >>125567 匿名さん
    ではレインズに登録したくないくらい安く売れてるということ?

  4. 125572 マンション検討中さん

    >>125571 マンコミュファンさん
    何か目的がないとあえて登録しない業者も多い

  5. 125573 匿名さん

    レインズって登録義務があるんですか?

  6. 125574 eマンションさん

    >>125573 匿名さん

    専属専任、専任なら義務あり。
    しかし、契約時に一般に変更すれば義務なし。

  7. 125575 口コミ知りたいさん

    >>125574 eマンションさん

    この間中央区の今年9月までの登録移転の数とレインズ成約登録の数比較したら、7割が成約がレインズ未登録だった。

  8. 125576 匿名さん

    ここの場合、今売ってるの全部見せ板だから1戸でもその値段で売れたなら他も売るために即登録するだろう
    水面下説はちょっと無理だよ

  9. 125577 マンコミュファンさん

    SKY DUOと豊丸ツインとハルテラ・ハルレジがキャップになって即転売部屋が売れていないのかな。

  10. 125578 マンション掲示板さん

    >>125576 匿名さん

    特にシーの動き最近早いよ。

  11. 125579 匿名さん

    湾岸エリアにマンション買うぐらいなら、浦和駅にマンションや戸建を買ったほうがいいような・・・
    埼玉アドレスになってしまうけど(^_^;)

  12. 125580 マンション検討中さん

    湾岸よりもさいたまがいいと思う人は既にそうしてる。検討対象として交わらないから

  13. 125581 マンコミュファンさん

    個人的には晴海より豊洲が良かった
    でも豊洲高いので、、、

  14. 125582 匿名さん

    業者同士がババ抜きやってる構図。実需は冷めてる。

  15. 125583 匿名さん

    久々に来たら、転売ヤーはついに幻が見えるようになっちゃってるじゃん
    どうしてここまで放っておいたんだ

  16. 125584 匿名さん

    賃貸、パートビレッジも1件しか決まらないしパートビレッジより安くしたサンビレも全然決まらないね。
    これ、来年には雪崩のように下がりそうだね

  17. 125585 匿名さん

    ポートビレッジな。

  18. 125586 匿名さん

    転売屋が無意味に買い占めてくれたおかげで、晴海フラッグを震源地に湾岸エリア全体が下がる2024年問題を回避したんだから感謝したまえ

  19. 125587 匿名さん

    あと数年待てば、浦和駅徒歩1分の所にマンションができるよ。
    晴海フラッグより、利便性は高いし上質な生活ができると思うよ。

  20. 125588 契約者さん9

    >>125587 匿名さん
    そういう方はぜひ浦和にお住みください。だれも止めません。

  21. 125589 匿名さん

    >>125587 匿名さん
    ダサイタマ行くくらいなら武蔵小杉いくわ

  22. 125590 マンコミュファンさん

    アパートヴィレッジは草

  23. 125591 名無しさん

    2024年問題の売り玉数増加が来月末頃始まる。
    ほとんどが買い先行で住宅ローン組んでるから引き渡しの半年後~期限の1年後に湾岸エリアの価格の底が見られる。

  24. 125592 eマンションさん

    >>125591 名無しさん
    ふじふじ太が言ってるやつね。
    でも、多分外れると思う。
    売りの増加以上に、スカイデュオ落選→湾岸中古にシフト、が増えてむしろマーケット再加速と予想。

  25. 125593 マンコミュファンさん

    >>125592 eマンションさん

    勘違いポイントだけど、安いからハルフラに飛びついてる訳で、誰も晴海周辺なんかに住みたい訳ではないのよ。

  26. 125594 評判気になるさん

    >>125592 eマンションさん

    そっちの方があり得るかも。
    ふじふじ太は無能だな

  27. 125595 マンション検討中さん

    >>125584 匿名さん

    もう決まってるよ笑笑。知らないのか?消えてるやん

  28. 125596 eマンションさん

    売れてない、賃貸決まらない・・・下がって欲しい・・・残念、下がりません。

  29. 125597 通りがかりさん


    > 売れてない、賃貸決まらない・・・

    そうなんや‥

  30. 125598 マンション検討中さん

    >>125597 通りがかりさん

    含み益なしでこんな地獄みたいな所には住めませんよ笑

  31. 125599 検討板ユーザーさん

    その含み益っていうのも、絵に描いた餅になってるかもしれないしね。
    まぁデベも上手く盛り上げて転売ヤー巻き込んで売れて万々歳だね。後は野となれ山となれ感が半端ない。

  32. 125600 マンコミュファンさん

    何を言っても先見の明がなかったということだよ。お前の負け。

  33. 125601 匿名さん

    浦和は高くて買えない。
    勝どき駅と違って、浦和駅の直結とか出来ても高すぎて誰も買えない。

  34. 125602 匿名さん

    東京のマンションは駅徒歩5分ばっかりなんだけど、
    埼玉でその条件で探しても高すぎて何も買えない。

  35. 125603 匿名さん

    新古の勝どき東京タワーズが200戸、坪207万で5年も放置されていたことを考えると、、実需はとうの昔にゼロなのか?

  36. 125604 マンション検討中さん

    アマゾンで買い物するなんて誰も想像できなかったが、、、おそらく早く売り切らないと東京は終わる。

  37. 125605 マンション検討中さん

    エルメスのバーキン(バック)は銀座の専門的だとネットより70万ぐらい高い。しかし、TVインタビューで馬鹿なOLはバーキン貯金をコツコツして銀座で買ったと言う。こういう馬鹿を1日1人ずつダマして銀座はギリもっているんだけど、

    こういう馬鹿OLがネットで買いだすのも時間の問題。

  38. 125606 マンション掲示板さん

    >>125593 マンコミュファンさん
    でもそれだと足下で晴海の物件が高騰してる事実が説明できないな。

  39. 125607 匿名さん

    >>125605 マンション検討中さん

    ネットが信用できないからでしょ。

  40. 125608 マンション掲示板さん

    >>125605 マンション検討中さん

    はぁ??バーキン買ったこと無いでしょ。。

  41. 125609 匿名さん

    >>125589 匿名さん  ←ダニ。

    尾崎はライブツアーを終えて御実家である埼玉へお帰りになっている。馬鹿と人足しか排出できない肥溜め東京と一緒にするんじゃないよ。
    https://matagorou.hatenablog.com/entry/35637992

  42. 125610 匿名さん

    無理なんだよ。

    全員がみんな東京に住んだとしても、電車で30分で空爆なし、地震の揺れなし、台風まで避ける晴天しかない埼玉の高台があると知ると、一定数は必ず引っ越すから。 

    オーストラリアは国土の80%は人が住めない悲惨な土地、香港は空き地が無いなど、一極集中するには理由が必要。地質学的には東京の土地は最低だろう。住む理由がない。

  43. 125611 匿名さん

    晴海ふ頭公園もイベント等で人が集まる場所になって欲しいな。
    豊洲があまりにも多すぎてイベントに参加出来ない。。
    もっと有明や晴海に分散して欲しい。
    せっかくの楽しいイベントでも行列に長時間並ぶのは嫌だ。
    エリア全体で賑わってくれるのがいいよ。

  44. 125612 マンション比較中さん

    イベントなんて聞いたことないが? マンションしかなくね? 小学校の発表会か? 

  45. 125613 マンション比較中さん

    あれ、エルメスのバーキンってなんで250万円もするの? 
    バックの中に何が入ってるの?

  46. 125614 通りがかりさん

    >>125612 マンション比較中さん

    豊市、ブランズタワー、豊洲の商店街ハロウィンなど。
    今度の連休もららぽーとの町中華、五丁目の食いしん坊祭りなど。
    特にららぽーとはあちこちから人が集まって混み過ぎて困る。
    もっと晴海や有明でもイベントやってもらって分散して欲しい。

  47. 125615 匿名さん

    >>125613 マンション比較中さん

    エルメスのバーキンは正規の店で要らないもの買いまくって上客にならないとそもそも売ってくれないよ

  48. 125616 検討板ユーザーさん

    みなさん、今回はどこ狙いですか。
    私は5TL71 低層階です。80倍超えますかね(優遇考慮前)

  49. 125617 マンション検討中さん

    相模大野のタワマンが坪380万円の時代だからね。中央区にもっと安く住めるなんて、当たった人はそりゃ勝ち組よ。民間だけじゃなく国からの贔屓もあるし。
    わしも次こそは、、!

  50. 125618 マンション比較中さん

    >>125615 匿名さん   買ったことあるの?

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未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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