HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ハルフラ賃貸棟の募集中の部屋数が160件から159件に変わりました。
借り手が見つかったようで喜ばしいですね。

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>>125537 マンション検討中さん

今都内の成約って、レインズ登録してるのが3割弱と言う話知ってるか？

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>>125537 マンション検討中さん

後登録の責任は仲介屋さんであり、転売屋ではありません。
でなぜ仲介屋は成約登録したがらないのか。
次の回で説明するね。
ではおやすみ！

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>>125564 匿名さん
ほう、なんでレインズ登録しないの？

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>>125566 eマンションさん
逆に相場を釣り上げたい時にレインズに登録するんだよ
高値で売れてますよーって情弱を騙せるからね

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晴海フラッグはベビーカーの数はすごいことになりそう。共用施設の入口はベビーカーだらけになるんだろうな

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>>125567 匿名さん
ではレインズに登録したくないくらい安く売れてるということ？

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>>125571 マンコミュファンさん
何か目的がないとあえて登録しない業者も多い

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レインズって登録義務があるんですか？

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>>125573 匿名さん

専属専任、専任なら義務あり。
しかし、契約時に一般に変更すれば義務なし。

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>>125574 eマンションさん

この間中央区の今年9月までの登録移転の数とレインズ成約登録の数比較したら、7割が成約がレインズ未登録だった。

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SKY DUOと豊丸ツインとハルテラ・ハルレジがキャップになって即転売部屋が売れていないのかな。

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>>125576 匿名さん

特にシーの動き最近早いよ。

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湾岸エリアにマンション買うぐらいなら、浦和駅にマンションや戸建を買ったほうがいいような・・・
埼玉アドレスになってしまうけど(^_^;)

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湾岸よりもさいたまがいいと思う人は既にそうしてる。検討対象として交わらないから

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個人的には晴海より豊洲が良かった
でも豊洲高いので、、、

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業者同士がババ抜きやってる構図。実需は冷めてる。

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あと数年待てば、浦和駅徒歩1分の所にマンションができるよ。
晴海フラッグより、利便性は高いし上質な生活ができると思うよ。

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>>125587 匿名さん
そういう方はぜひ浦和にお住みください。だれも止めません。

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>>125587 匿名さん
ダサイタマ行くくらいなら武蔵小杉いくわ

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アパートヴィレッジは草

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2024年問題の売り玉数増加が来月末頃始まる。
ほとんどが買い先行で住宅ローン組んでるから引き渡しの半年後～期限の1年後に湾岸エリアの価格の底が見られる。

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>>125591 名無しさん
ふじふじ太が言ってるやつね。
でも、多分外れると思う。
売りの増加以上に、スカイデュオ落選→湾岸中古にシフト、が増えてむしろマーケット再加速と予想。

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>>125592 eマンションさん

勘違いポイントだけど、安いからハルフラに飛びついてる訳で、誰も晴海周辺なんかに住みたい訳ではないのよ。

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>>125592 eマンションさん

そっちの方があり得るかも。
ふじふじ太は無能だな

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>>125584 匿名さん

もう決まってるよ笑笑。知らないのか？消えてるやん

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売れてない、賃貸決まらない・・・下がって欲しい・・・残念、下がりません。

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> 売れてない、賃貸決まらない・・・

そうなんや‥

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>>125597 通りがかりさん

含み益なしでこんな地獄みたいな所には住めませんよ笑

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その含み益っていうのも、絵に描いた餅になってるかもしれないしね。
まぁデベも上手く盛り上げて転売ヤー巻き込んで売れて万々歳だね。後は野となれ山となれ感が半端ない。

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何を言っても先見の明がなかったということだよ。お前の負け。

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浦和は高くて買えない。
勝どき駅と違って、浦和駅の直結とか出来ても高すぎて誰も買えない。

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東京のマンションは駅徒歩5分ばっかりなんだけど、
埼玉でその条件で探しても高すぎて何も買えない。

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新古の勝どき東京タワーズが200戸、坪207万で5年も放置されていたことを考えると、、実需はとうの昔にゼロなのか？

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アマゾンで買い物するなんて誰も想像できなかったが、、、おそらく早く売り切らないと東京は終わる。

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エルメスのバーキン（バック）は銀座の専門的だとネットより70万ぐらい高い。しかし、TVインタビューで馬鹿なOLはバーキン貯金をコツコツして銀座で買ったと言う。こういう馬鹿を１日１人ずつダマして銀座はギリもっているんだけど、

こういう馬鹿OLがネットで買いだすのも時間の問題。

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>>125593 マンコミュファンさん
でもそれだと足下で晴海の物件が高騰してる事実が説明できないな。

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>>125605 マンション検討中さん

ネットが信用できないからでしょ。

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>>125605 マンション検討中さん

はぁ？？バーキン買ったこと無いでしょ。。

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>>125589 匿名さん　　←ダニ。

尾崎はライブツアーを終えて御実家である埼玉へお帰りになっている。馬鹿と人足しか排出できない肥溜め東京と一緒にするんじゃないよ。
https://matagorou.hatenablog.com/entry/35637992

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無理なんだよ。

全員がみんな東京に住んだとしても、電車で30分で空爆なし、地震の揺れなし、台風まで避ける晴天しかない埼玉の高台があると知ると、一定数は必ず引っ越すから。　

オーストラリアは国土の80％は人が住めない悲惨な土地、香港は空き地が無いなど、一極集中するには理由が必要。地質学的には東京の土地は最低だろう。住む理由がない。

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晴海ふ頭公園もイベント等で人が集まる場所になって欲しいな。
豊洲があまりにも多すぎてイベントに参加出来ない。。
もっと有明や晴海に分散して欲しい。
せっかくの楽しいイベントでも行列に長時間並ぶのは嫌だ。
エリア全体で賑わってくれるのがいいよ。

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イベントなんて聞いたことないが？　マンションしかなくね？　小学校の発表会か？　

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