東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-27 21:47:02

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 125451 デベにお勤めさん

    一部屋めは倍率2倍だから実質倍率半分くらいじゃないの?

  2. 125452 匿名さん

    >>125451 デベにお勤めさん

    自分は1部屋しか申し込みしてないから2つ分だったんだかど。。

  3. 125453 マンション検討中さん

    >>125447 デベにお勤めさん
    火水木休みだからでしょ

  4. 125454 評判気になるさん

    なんで締め切り近くに焦るかねえ
    早めに手続きしてって書いてあったよね

  5. 125455 匿名さん

    ここの住民の多くがネットスーパー頼んだら、
    配達遅れが頻発しそう。。
    それを解決するため多くの配達員が車でやってきて、あちこち車が停まってそうだよ。

  6. 125456 マンション検討中さん

    生協みたいなのはあるんかな?

  7. 125457 eマンションさん

    >>125455 匿名さん
    配達遅れてもいいよ。余裕もって注文するから。

  8. 125458 匿名さん

    ここのお昼時はキッチンカーはけっこう来るのかな?

  9. 125459 匿名さん

    小麦、牛乳、お惣菜(過酸化脂質)、カゼイン、砂糖、ぶどう糖、果糖ぶどう、人工甘味料(アスパルテーム)、安い油(植物油)、リノール酸、成型肉ー結着剤(リン酸塩)、

    アルツハイマーとがんの原因です。一撃でがんになる場合もあります。生涯でがんに罹患する確率は、男性65.0%、女性50.2%、実際はもっと高い数字です。80%ぐらいになっているでしょう。

    外で食べないこと! お店の家賃・人件費・光熱費すべてお客が払うのです。悪材料を揃えて安く仕上げないと営業できない。最低のシステムです。一刻も早くスーパー、チェーン店から離れてください。 専業主婦も仕事として経済統計に加算されます。専業主婦を増やし、徹底的に食に注意してください。

  10. 125460 匿名さん

    共働き、外食のセットなんて言葉は、税金搾取と病気になって医療を助けるために言われているだけです。

  11. 125461 マンション掲示板さん

    また変な人出てきた。スルーするわ

  12. 125462 匿名さん

    タバコも副流煙もまったく関係ありません。カゼインなどはタバコの3600倍がんを引き起こします。異常なグラフです。 なぜ人は問題提起をしないのでしょうか? 

    1. タバコも副流煙もまったく関係ありません。...
  13. 125463 マンション検討中さん

    ほんと、タバコ禁止されてから仕事の能率が急激に下がってるらしいね。 また広まってほしい。

  14. 125464 マンション検討中さん

    銀座のレストランだろうがお客がすべて運営経費を負担しているわけで、何のメリットもないわけで、店のオーナーも従業員も家賃の1円も払っていなく、何の凄みもないことは間違いないですよ。 自分で作るしかないんですよ。

  15. 125465 契約者

    投資家たち最近、ここいないね

  16. 125466 名無しさん

    >>125463 マンション検討中さん
    タバコを近くで吸われると仕事はとてもできないですが。
    妻は私がタバコを吸ってる人間だったら絶対結婚しなかったそうです。

  17. 125467 評判気になるさん

    >>125463 マンション検討中さん
    爺さんですか?
    今どきタバコ吸わないと仕事の効率が上がらないなんていうのは頭の悪いヤンキーか、じーさんです。

  18. 125468 匿名さん

    アメリカではタバコ吸うやつとデブはエリートにはなれません。
    自分をコントロールできないバカだと思われてますからね。

  19. 125469 検討板ユーザーさん

    ここはマンションの掲示板です

  20. 125470 eマンションさん

    マンションに与える影響として日銀金利上昇開始は2023年4月から半年の10月くらいまでの間と思ってます。でもこれは対した影響なくて恐れてるのは原発再稼働発表からの円高進行。120円ぐらいまで上昇となるとマンションも5-10%下がるかなと。

  21. 125471 通りがかりさん

    >>125470 eマンションさん
    すごく簡易にだけど、だいたい東京でマンション価格の4%くらいが年間の賃料。
    マンション価格が5%下がっても、1年家賃を払ってたらほぼトントン。10%でも3年でペイ。
    そう考えると、リーマンショックレベルの3割引とかを引き当てる以外、賃貸で耐えて買い場を待つ選択肢はありえないんだよなぁ。

  22. 125472 名無しさん

    >>125471 通りがかりさん
    そうですよね。賃貸の賃料には、管理費や固定資産税、オーナーの借入返済と利益も入っているので、構造的に賃貸に住み続けるのは養分でしかない。

  23. 125473 通りがかりさん

    >>125472 名無しさん
    永続的に経済面で賃貸が持家より優位、という世界がもしあれば不動産賃貸業は存在しないということだからね。
    それでも賃貸住まいをせざるを得ないのは資本を持たないから。だけど現在の日本には住宅ローンという最強の金融商品があり、資本不足をカバーできる。
    ・金利は0%台控除考えたらプラスの逆ザヤ
    ・フツーの会社員に35年もの長期で貸付
    ・死んだら団信でチャラ
    買い場を探している人は賃貸で待てば待つほど追い込まれる。ちょっとした調整なんて誤差。

  24. 125474 eマンションさん

    >>125471 通りがかりさん

    そうだけど、ここのマンション買える層の方々は、3万なり5万なり710万なり住宅手当がある会社のが多いだろう。

  25. 125475 匿名さん

    >>125468 匿名さん
    その女も人から聞いた話で急に騒いでるバカ。喫煙率70%ぐらいの国はたくさんあるが、女のそんな話は出てこない。人が旨いといえば旨い、まずいと言えばまずい。猛毒のスタバすすりながらタバコが害とか騒いでるバカ。

  26. 125476 匿名さん

    >>125473 通りがかりさん
    で、金利が上がったらどうなるの?

  27. 125477 マンション検討中さん

    モニュメントの件、典型的なクレーマーだよなあ

  28. 125478 匿名さん

    >>125474 eマンションさん
    買った家に手当もらえる会社なんてのもあるんだな
    家は給料は悪くないけど、住宅手当は賃貸だけだわ

  29. 125479 匿名さん

    持ち家のほうが良いというのは、「ちゃんとした」物件であることが前提。ここはどう?ちゃんとしてる?

  30. 125480 デベにお勤めさん

    ちなみに短期金利一回くらいあげてゼロ金利にしても変動きんりはまだあがんないからな
    マイナス金利は解除されると思うけどゼロ金利解除はまだ先だろう。

  31. 125481 購入経験者さん

    清掃工場の排気ダクトと汚染土壌の上でコロナに感染しながら添加物を口に入れて「タバコ最悪」というのは、ほんと滑稽ですよ。king of Bakaですね。

    本人も自己救済のために分かりやすい喫煙者を叩き、自分を安心させて感染し、添加物を食べているんだと思います。自己救済ですね。頭のいい人から見たらこう見えます。

  32. 125482 匿名さん

    そうそう。汚い女ほどタバコで騒ぐのはこれまで男に迫害を受けてきた仕返しなんだよ。性格ひんまがってる女が多い、丸の内でOLやりだしたら急にランチの店員にモンク付けたり、おまえ料理できねーくせに何いってんだ?って感じ。 

  33. 125483 匿名さん

    それより、日本で65%ガンで苦しむなら、外食しかない共働き世帯は100%じゃないのか。なんでこっちを騒がないの? タバコなんてどうでもよくね?

  34. 125484 匿名さん

    吸ってもいいけど吐くなよ、迷惑。

  35. 125485 口コミ知りたいさん

    >>125474 eマンションさん
    住宅手当がある恵まれた境遇なら、消費を謳歌せずに全額を手付金のタネ銭として運用すべきだろう。

  36. 125486 購入経験者さん

    ドルにするだけで5%じゃなかった? アップル銀行が始まったら高校生まで貯金で年率5%もらえて、仲介手数料とか手付金が大マイナスなのバレてしまうよ。

  37. 125487 検討板ユーザーさん

    >>125486 購入経験者さん

    ???

  38. 125488 マンション検討中さん

    >>125486 購入経験者さん
    ドルにして運用とか使途未定資金ならいいけど、そうでないなら5%なんて為替であっという間にふっ飛ぶ。って思ってるのに投資信託でSP500にうん百万円も突っ込んでるのおかしい

  39. 125489 購入経験者さん

    ですね。海外証券使えば証拠金5万円ぐらいで500万、5000万でも無限大レバレッジでどんな投資でもできるので、住宅ローンなんて組む必要ないんだけど、何に投資するのかが問題。

  40. 125490 マンコミュファンさん

    またまた新手の変なのが湧いてきた。

  41. 125491 マンション検討中さん

    日本人はお金貯めるの好きね
    老後資金以外はどんどん使ってこ!

  42. 125492 マンション掲示板さん

    >>125491 マンション検討中さん
    そういうあなたは何人?

  43. 125493 マンション掲示板さん

    プレミアムフロアの倍率はどんな感じですか?

  44. 125494 eマンションさん

    >>125493 マンション掲示板さん

    前回の倍率を調べれば、参考になるよ。

  45. 125495 匿名さん

    株で破滅するやつは信用取引に手を出すやつです。
    投資は自己責任でやるものであり、怪しい業者にそそのかされて全財産突っ込むと、すべて持っていかれて、老後は生活保護ですよ。
    身の丈をわきまえ、ちゃんと勉強して投資すべき。
    楽して儲かる、なんてどこにもありません。

  46. 125496 匿名さん

    先日、高値成約で話題になった部屋。成約してなかったみたい。

  47. 125497 マンコミュファンさん

    >>125443 検討板ユーザーさん
    この立地に家族連れで住んで車持てないのがどれだけQOL低いのか未だに想像出来ない奴いるの?

    築古でも住むのに問題ないけど、この立地で車がないのはジジババ以外生活が成立しないわ

  48. 125498 マンコミュファンさん

    >>125481 購入経験者さん
    晴海の清掃工場は小型だからそこまで問題はない。港南とか夢の島にあるような産業廃棄物を受け入れてる大型清掃工場とは違う。

  49. 125499 口コミ知りたいさん

    >>125496 匿名さん
    キャンセルされたってこと?

  50. 125500 マンション掲示板さん

    >>125496 匿名さん
    やはりそうか。転売業者が株で言うところの見せ玉という手口であたかも成約しているかのように見せたということかな。
    不動産では規制されないのか。

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東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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