物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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125434
マンション検討中さん
対面でエントリー手書き提出したんだけどメールで登録エントリーの案内が来る
登録エントリーの書類だしたらWEBでは不要だよね?
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125435
マンコミュファンさん
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125436
マンション掲示板さん
>>125428 検討板ユーザーさん
晴レジ晴テラスと同じかちょっと安いくらいかな
車持ちでそっちに住んだ方が生活利便性は断然高いし
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125437
マンション検討中さん
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125438
評判気になるさん
>>125436 マンション掲示板さん
郊外なら人権である自走式立体駐車場を設置率100%で備えているからね。
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125439
匿名さん
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125440
マンション検討中さん
晴海レジデンス分譲を買った人は一番高い部屋でも駐車場と住宅ローン込で月々6万円ぐらいだよ。仕事はバイトばっかりの印象。買う理由はワンルーム賃貸より安いって営業に説得されたから。
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125441
マンション検討中さん
テラレジは管理費負担をハルフラに丸投げしてハルフラタウン使い放題やな。
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125442
eマンションさん
>>125436 マンション掲示板さん
そんな値段で売る奴はいない。スカイズが坪150万になると思うくらいおかしい。下がっても晴レジテラ以下にはならない。
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125443
検討板ユーザーさん
ほぼ立地が同じ築15年の中古の方が新築より高いってほんとに思ってる奴いるの?
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125444
マンコミュファンさん
>>125442 eマンションさん
部屋によるわな。ハルフラのヴィレッジにたった一つしかないクソうるさいカーゲートの真正面とかだと値がつかないでしょ。
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125445
マンション掲示板さん
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125446
マンコミュファンさん
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125447
デベにお勤めさん
エントリーのメールのやりとり返信クソ遅いな、そんなメール返信するのに2、3日かかるほど応募が殺到してんのかね
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125448
匿名さん
実家の戸建てに営業は2年通い続けたけどな。エアコンの部屋にいる営業はみんなパンチしていいと思うよ。
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125449
匿名さん
ほぼ確実なのはたいした利幅取れないということ。結局駅近を買うのが確実。
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125450
名無しさん
>>125447 デベにお勤めさん
知らないの?殺到してるよ。こないだ私が申し込んだ部屋は41倍だった。41人申し込んで1人しか当たらないんだよ。私は補欠2番目で当然繰り上げ当選はなかった
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125451
デベにお勤めさん
一部屋めは倍率2倍だから実質倍率半分くらいじゃないの?
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125452
匿名さん
>>125451 デベにお勤めさん
自分は1部屋しか申し込みしてないから2つ分だったんだかど。。
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125453
マンション検討中さん
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125454
評判気になるさん
なんで締め切り近くに焦るかねえ
早めに手続きしてって書いてあったよね
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125455
匿名さん
ここの住民の多くがネットスーパー頼んだら、
配達遅れが頻発しそう。。
それを解決するため多くの配達員が車でやってきて、あちこち車が停まってそうだよ。
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125456
マンション検討中さん
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125457
eマンションさん
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125458
匿名さん
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125459
匿名さん
小麦、牛乳、お惣菜(過酸化脂質)、カゼイン、砂糖、ぶどう糖、果糖ぶどう、人工甘味料(アスパルテーム)、安い油(植物油)、リノール酸、成型肉ー結着剤(リン酸塩)、
アルツハイマーとがんの原因です。一撃でがんになる場合もあります。生涯でがんに罹患する確率は、男性65.0%、女性50.2%、実際はもっと高い数字です。80%ぐらいになっているでしょう。
外で食べないこと! お店の家賃・人件費・光熱費すべてお客が払うのです。悪材料を揃えて安く仕上げないと営業できない。最低のシステムです。一刻も早くスーパー、チェーン店から離れてください。 専業主婦も仕事として経済統計に加算されます。専業主婦を増やし、徹底的に食に注意してください。
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125460
匿名さん
共働き、外食のセットなんて言葉は、税金搾取と病気になって医療を助けるために言われているだけです。
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125461
マンション掲示板さん
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125462
匿名さん
タバコも副流煙もまったく関係ありません。カゼインなどはタバコの3600倍がんを引き起こします。異常なグラフです。 なぜ人は問題提起をしないのでしょうか?
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125463
マンション検討中さん
ほんと、タバコ禁止されてから仕事の能率が急激に下がってるらしいね。 また広まってほしい。
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125464
マンション検討中さん
銀座のレストランだろうがお客がすべて運営経費を負担しているわけで、何のメリットもないわけで、店のオーナーも従業員も家賃の1円も払っていなく、何の凄みもないことは間違いないですよ。 自分で作るしかないんですよ。
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125465
契約者
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125466
名無しさん
>>125463 マンション検討中さん
タバコを近くで吸われると仕事はとてもできないですが。
妻は私がタバコを吸ってる人間だったら絶対結婚しなかったそうです。
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125467
評判気になるさん
>>125463 マンション検討中さん
爺さんですか?
今どきタバコ吸わないと仕事の効率が上がらないなんていうのは頭の悪いヤンキーか、じーさんです。
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125468
匿名さん
アメリカではタバコ吸うやつとデブはエリートにはなれません。
自分をコントロールできないバカだと思われてますからね。
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125469
検討板ユーザーさん
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125470
eマンションさん
マンションに与える影響として日銀金利上昇開始は2023年4月から半年の10月くらいまでの間と思ってます。でもこれは対した影響なくて恐れてるのは原発再稼働発表からの円高進行。120円ぐらいまで上昇となるとマンションも5-10%下がるかなと。
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125471
通りがかりさん
>>125470 eマンションさん
すごく簡易にだけど、だいたい東京でマンション価格の4%くらいが年間の賃料。
マンション価格が5%下がっても、1年家賃を払ってたらほぼトントン。10%でも3年でペイ。
そう考えると、リーマンショックレベルの3割引とかを引き当てる以外、賃貸で耐えて買い場を待つ選択肢はありえないんだよなぁ。
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125472
名無しさん
>>125471 通りがかりさん
そうですよね。賃貸の賃料には、管理費や固定資産税、オーナーの借入返済と利益も入っているので、構造的に賃貸に住み続けるのは養分でしかない。
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125473
通りがかりさん
>>125472 名無しさん
永続的に経済面で賃貸が持家より優位、という世界がもしあれば不動産賃貸業は存在しないということだからね。
それでも賃貸住まいをせざるを得ないのは資本を持たないから。だけど現在の日本には住宅ローンという最強の金融商品があり、資本不足をカバーできる。
・金利は0%台控除考えたらプラスの逆ザヤ
・フツーの会社員に35年もの長期で貸付
・死んだら団信でチャラ
買い場を探している人は賃貸で待てば待つほど追い込まれる。ちょっとした調整なんて誤差。
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125474
eマンションさん
>>125471 通りがかりさん
そうだけど、ここのマンション買える層の方々は、3万なり5万なり710万なり住宅手当がある会社のが多いだろう。
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125475
匿名さん
>>125468 匿名さん
その女も人から聞いた話で急に騒いでるバカ。喫煙率70%ぐらいの国はたくさんあるが、女のそんな話は出てこない。人が旨いといえば旨い、まずいと言えばまずい。猛毒のスタバすすりながらタバコが害とか騒いでるバカ。
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125476
匿名さん
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125477
マンション検討中さん
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125478
匿名さん
>>125474 eマンションさん
買った家に手当もらえる会社なんてのもあるんだな
家は給料は悪くないけど、住宅手当は賃貸だけだわ
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125479
匿名さん
持ち家のほうが良いというのは、「ちゃんとした」物件であることが前提。ここはどう?ちゃんとしてる?
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125480
デベにお勤めさん
ちなみに短期金利一回くらいあげてゼロ金利にしても変動きんりはまだあがんないからな
マイナス金利は解除されると思うけどゼロ金利解除はまだ先だろう。
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125481
購入経験者さん
清掃工場の排気ダクトと汚染土壌の上でコロナに感染しながら添加物を口に入れて「タバコ最悪」というのは、ほんと滑稽ですよ。king of Bakaですね。
本人も自己救済のために分かりやすい喫煙者を叩き、自分を安心させて感染し、添加物を食べているんだと思います。自己救済ですね。頭のいい人から見たらこう見えます。
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125482
匿名さん
そうそう。汚い女ほどタバコで騒ぐのはこれまで男に迫害を受けてきた仕返しなんだよ。性格ひんまがってる女が多い、丸の内でOLやりだしたら急にランチの店員にモンク付けたり、おまえ料理できねーくせに何いってんだ?って感じ。
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125483
匿名さん
それより、日本で65%ガンで苦しむなら、外食しかない共働き世帯は100%じゃないのか。なんでこっちを騒がないの? タバコなんてどうでもよくね?
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