東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 12541 匿名さん

    >>12538 匿名さん
    ホテルでなくとも、高級マンションやスポーツ施設の共用部でもいたよ。
    あれは、特例と思えば良い?

  2. 12542 匿名さん

    >>12541 匿名さん
     
    金持ちなら大丈夫。
    日本人でも同じだろ?

    金持ちと低収入層、どっちがヤバイ?

    日本人でも同じよ

  3. 12543 匿名さん

    マナーがなってるかどうかなんかどーでもよくて
    金ありゃ買う奴が買う、何人関わらず。
    んで金あったって自分のことしか考えない奴は南青山の例を見りゃすぐ分かる、どこにでもいる。
    ただ確かに急に成り上がったような者はその傾向は強いかもしれない。ってのはある。

  4. 12544 匿名さん

    >>12537 匿名さん
    組合牛耳って好き勝手やるんじゃない?
    庶民の唾吐きなんかかわいいもんだなw

  5. 12545 匿名さん

    >>12540 匿名さん
    ラトゥールなんかにも居たけど、あれは長期滞在の観光客だったのかね。

  6. 12546 匿名さん

    結局は金持ちかどうかが大事なんだよ。

    低収入だったけど1代で資産を築いた人も同じ。
    日本でもいるだろう?

    定収入の人と、金持ちの人、どう違うと思う?
    日本人の話ね。

  7. 12547 匿名さん

    >>12542 匿名さん
    それは、それで差別でない?
    金合って品がない人は意外に多いけど。

  8. 12548 匿名さん

    まあ、そもそも中国人が都心以外に買うとは思えないけどな。(笑)

  9. 12549 匿名さん

    >>12548 匿名さん
    芝浦は中国人率高いよ。オーシャンビューも好きみたいだね。

  10. 12550 匿名さん

    自分で考えてみようよ。

    金持ち100人の集団、低収入100人の集団。


    揉め事が起こるのはどちら?  
    マナーが悪いやつが多いのはどちら?


    さあ、考えてみよう

  11. 12551 匿名さん

    誤解を恐れずに言えば中国人は相対的にクソ。
    それは世界の評価だろ?
    もちろん金欲しさに靴舐める奴もいるだろう、
    不動産屋なんかその筆頭。

    ただ現実問題として外国人排斥は不可能というか、
    国家戦略に反する思考。
    嫌なら外国人が寄りつかないエリアをチョイスするしかない。

  12. 12552 匿名さん

    >>12549 匿名

    芝浦のボロマンション?

  13. 12553 匿名さん

    >>12551 匿名さん

    中国人が欲しがるのは都心の資産性の高いマンションだよ。

  14. 12554 匿名さん

    金持ちの外国人なら大歓迎だけどね。(笑)

  15. 12555 匿名さん

    >>12550 匿名さん
    低所得者がいないのは自明の理なんで考える必要がない。
    前提条件勝手に変えて、論点逸らすのは都合が悪いときに品がない人がやる手段だね。

  16. 12556 匿名さん

    低所得者層が居ないのなら大丈夫なのでは?

  17. 12557 匿名さん

    >>12551 匿名さん
    ここが、外国人寄り付かないエリアかも検討材料の一つ。
    まあ、国家戦略の中枢だから、無理か。

  18. 12558 匿名さん

    結局は金持ちか、低所得者なのかが問題なのであって、人種差別みたいな意見が通るわけ無いでしょうに。

  19. 12559 匿名さん

    日本人はみんなメガネでカメラ持ってるってイメージ。

    みたいなもんだろ?

  20. 12560 匿名さん

    では金持ちな中国人に現金一括でたくさん買ってもらいましょう!
    みんな金持ちなんでマナーも良くさぞ住み心地が良いのでしょうねぇ

    とはならんか…

  21. 12561 匿名さん

    金持ち外国人は大歓迎だよー。
    有明みたいに英語や日本語で話す子供が多くなると面白い。

  22. 12562 匿名さん

    アッパー層中心だからマナーや品を期待して裏切られたら嫌でしょ。
    ラトゥールの共有部でうるさい人がいるのと同様に裏切られた気分だからね。

  23. 12563 匿名さん

    どうせ、金持ってない外国人はローン組めないので排除できるし。
    金持ちしか集まらないので安心感はあるね。

  24. 12564 匿名さん

    >>12559 匿名さん
    あの時代は、実際にだいたいそうだったからね。

  25. 12565 匿名さん

    金持ち外国人なら大歓迎。
    英語話す子供が走り回るグローバルなエリアになるのもいいね。

  26. 12566 匿名さん

    >>12560 匿名さん
    最近一棟買いされてるマンションのある町内が今後どうなるかは気にしてます。

  27. 12567 匿名さん

    初心者マークさん、荒らしてそうなったの?
    信頼感ないね。

  28. 12568 匿名さん

    金持ちが多くなるのは良い事かと。
    民度があがる。

  29. 12569 匿名さん

    豊洲や有明なんかは歴史的にフランス人が多かったり、欧米系多いのは、ちょっと面白いよね。
    走り回る子供が英語使ったり日本語使い分けてたりするのは、将来の日本を見るようで興味深いなと思う…

  30. 12570 匿名さん

    荒らしてはいませんよ。
    むしろ、先程まで静かだったのに
    金持ち大歓迎の連呼で荒らし扱いされているのに
    驚いています。

    ちなみに、私は中国語話せますし
    中国人の方との交流はあります。

  31. 12571 匿名さん

    >>12563 匿名さん
    一人入ると一族郎党がセットだからなぁ…
    しかも金>>>コンプラだし、
    隙あらば民泊その他様々なことをやらかす。

    そういう光景を見て、
    「だから中国人は嫌なんだ」
    って呆れてる中国人もたまにいるw

  32. 12572 匿名さん

    グローバル化は避けられない問題。

    でも、金持ちの外国人と、定収入な外国人とでは雲泥の差があるぞ。
    当然それは日本人にも当てはまるわけだが、外国人の場合は、その違いが顕著ではある。

    よって、そのような問題を、収入や資産で棲み分けすることで解決することは、誰もが納得しやすいと思うンだよね。
     
    つまり、低収入エリアと高収入エリアに分けるんだ。

  33. 12573 匿名さん

    >>12571 匿名さん
    そうなんです。私の交流ある中国人も言ってます。
    若い人は順応力あるので、日本に合わせるのも早いんですよね。

  34. 12574 匿名さん

    金持ちと、低収入で住む場所を分けるというのは良いアイデアだと思うよ。

    で、ここが、どっちのエリアになるかってところが論点になると思う。

  35. 12575 匿名さん

    売る方は売れるのが第一
    金持ちなら誰でも買って欲しい
    しごく当然の流れ

  36. 12576 匿名さん

    >>12574 匿名さん
    それを見極めている最中です。

  37. 12577 匿名さん

    結局グローバル時代では、低収入だろうが、高収入だろうが、いろんな外国人が居る訳ですよ。

    じゃあ、みんな同じ場所に住んでるかというと、やっぱり違うわけ。

    高収入な人は高収入な人が住むエリアに住めば良い。
    低収入な人が住むエリアもあるわけよ。

    こうやって棲み分けするくらいしか解決策はないと思います。

  38. 12578 匿名さん

    >>12576 匿名さん

    見極めるも何も、1億を現金で払える人、普通に金持ちですよ(笑)

  39. 12579 匿名さん

    外国人はローンが組めないから、どうしても現金払いになってしまう

  40. 12580 匿名さん

    人種差別の人が多い

  41. 12581 匿名さん

    日本でローン組めなくても
    色々あるんですよ。

  42. 12582 匿名さん

    >>12581 匿名さん

    無いよ。ローン組めないから現金払いになる。
    つまり、超金持ちしか買えないんだよ

  43. 12583 匿名さん

    人種で差別するのではなく、資産や収入で区別すれば良いんだよ。

    棲み分け。

    つまり、金持ちが住むエリアと、低収入が住むエリアに分ければ良い。

    分ける方法は簡単。低収入だと買えないので、自然に分かれる。

  44. 12584 匿名さん

    >>12580 匿名さん
    民族特性を言うのは差別ではありませんよ。理解に必要なことです。

    日本人はモノマネ上手く細かいがスケール小さい。
    ドイツ人は真面目だけど融通が効かない。
    中国人はバイタリティ溢れるるがルールは破りがち。

    もちろん、個人差はあります。

  45. 12585 匿名さん

    結局は棲み分けで解決できてしまう。

  46. 12586 匿名さん

    >>12582 匿名さん
    日本に拠点ある人が貸せば良いだけですよ。
    中国の物件などを担保にね。

  47. 12587 匿名さん

    >>12586 だと、日本でサラリーマンやってる外国人も買えます。何人かで共同で買う場合もあります。

  48. 12588 匿名さん

    >>12583 匿名さん
    厳密にやるなら国別に加減ポイントが必要。

    日本人貧乏人>>>中国人金持ちぐらいの差はある。
    もちろんレストランで優遇されるのは後者ではある…

  49. 12589 匿名さん

    最低価格でも6400万。1億超える部屋も多い。

    それなりのスキルがないと得られない収入が必要でしょう。

    このマンションで民度が心配ってのは、あまりにも考え過ぎだと思いますよ。妄想に過ぎない。

    論理的に考えればよいのですよ。その民度が低い人、このマンション買える?ってね。

  50. 12590 匿名さん

    メガバンクも普通に住宅ローンしていますね。

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58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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