HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>125398 マンコミュファンさん

たまに来るんじゃない？

>>125398 マンコミュファンさん

共働きも多いだろうし、土日に豊洲で買い込むか、多少高くても宅配スーパーを使えばいい。
仕事終わりの平日に、そんな遠回りしないよ。

>>125402 さん

勝どきから豊洲まで行かないよ。
行くなら月島のフジマート。

>>125403 口コミ知りたいさん

勝どきから豊洲は行きにくいんだよ。
車か自転車。電車だと乗り換えで572円もかかる。

バスかBRTで行けるけど、利用している人は少ない。

勝どき民は車で買い物に行くのが基本だよ。
もう、バスが混んでいるから車が頼りだよ。

>>125404 eマンションさん

バス混んだら面倒だなあ。

ベビーカー民とか大変そう

>>125402 マンコミュファンさん
平日に行くなんて話はしてない。週末のスーパーの買い出しで勝どきから豊洲なんて行かない。

千葉埼玉でもスーパーくらい徒歩で事足りるぞ笑

>>125406 マンション掲示板さん

勝どき民は、アオキには行かない。
もっと安いスーパーに行くよ。

アオキはそこまで高くないし品質良いし最高ですよ。

PTKからララテラスはさすがに行かないだろ。
日常的に使える距離にあるのはドゥトゥール、ベイサイドタワー 、スカイリンクまでじゃない？

>>125410 マンション掲示板さん

もういいのでは？
そこまで掘り下げる話題ではない

駅近のパークタワー勝どきも小中学校や買い物で晴海5丁目まで来る。勝どき駅が最寄りの住民でも、みんながみんな「自宅?勝どき駅?目的地」という移動をしてるわけじゃない。実際はすごく多様な移動の仕方をしている。

>>125412 eマンションさん

まだこの話題のやり取りしたいの？

車で環状二号線通れば、晴海フラッグ⇒虎ノ門二丁目交差点まで５分位なんですね。。。
距離感と時間の間にギャップを感じ、環状二号線の利便性の高さに驚かされます。

先週から営業に登録エントリーをお願いしてるのに全然連絡が来ない…何回電話しても不在、折り返しますって言われても来ない、メールも来ない…10/30までにエントリーしてって紙に書いてるから焦る…同じような方いらっしゃいますか？

車なしで快適に住むなら月島・豊洲・東雲が良い。
勝どき・晴海・有明で同等の快適さを得るなら車は必須。

>>125415 匿名さん

モデルルームから郵送されたハガキにエントリーのサイトのURコードが載ってたよ。
モデルルームに電話して再送をお願いするとか、電話して出た人に事情を説明するとかいかがでしょう

登録エントリーせよという全員メールが2度ほど送られているはず。ゴミ箱に行ってるんじゃないのかな。

件名
第1期2次販売＜登録エントリーのご案内＞／受付期間2023年11月4日(土)まで

転売住戸購入するマン、知らない間にいなくなってるね。。

>>125415 匿名さん
毎週登録してねってメール届きますよ？
迷惑メールに入ってるなんて事ありませんか？

担当の方とは会われたんでしたっけ？

転売住居一つも売れてないみたいね。売れた部屋がSUUMOに復活しちゃってた。

>>125419 マンコミュファンさん

これのことですかね？これならエントリーしたのですが…

>>125421 口コミ知りたいさん

予約した見学会に行きまして、そこで営業さんの名刺を渡されて、購入を検討される場合はこちらに電話くださいと言われて、そこから何回か電話とメールをしてるのですが、応答がない状況です。。担当の方は名刺を頂いたので分かるのですが、会っていないし、まだお話もできていないんです…

だってこらから大量に分譲あるのに、いま転売住戸買う理由は特にないよね
引き渡し後にも大量に転売出てくるんだろうし

>>125423 eマンションさん
これじゃないです
エントリー御礼と同じアドレスに、登録エントリーの案内が来てます

ちなみに、今後検討する場合は、営業への連絡は何日までみたいな記載がありましたが、その締め切りまでに連絡したんですよね？

自分はパビリオン見学翌日にメールで連絡したらすぐに返事と電話がありましたよ

転売が上手くいってない話聞くたび嬉しくなるね。今後は耐えられなくなった業者が安値で投げる展開になる。金利上昇も追い風。

安値っていくらのこと？分譲価格の3割増くらい？

>>125415 匿名さん
登録エントリーは11/4までです。
10/30って何ですかね？

>>125429 マンコミュファンさん

自分もそう思いました。なんか大丈夫かなぁ。申し込みまで行けないかも。ビジネススキル低いと思います。失礼なこと言ってすみません

>>125430 匿名さん
まあライバルが減って喜ばしいことなんですけど

>>125416 匿名さん

せっかく端っことはいえ中央区に住むんだから、
江東区ではなく中央区で買い物しようぜ？
銀座の肉のハナマサで買おうよ。

対面でエントリー手書き提出したんだけどメールで登録エントリーの案内が来る
登録エントリーの書類だしたらWEBでは不要だよね？

>>125432 評判気になるさん

車無いのでネット一択

メールの受信設定で弾くようになってるんじゃないの

>>125436 マンション掲示板さん

郊外なら人権である自走式立体駐車場を設置率100%で備えているからね。

>>125427 匿名さん
転売ヤーが全然儲かってない話は楽しくて仕方ないね。

晴海レジデンス分譲を買った人は一番高い部屋でも駐車場と住宅ローン込で月々6万円ぐらいだよ。仕事はバイトばっかりの印象。買う理由はワンルーム賃貸より安いって営業に説得されたから。

テラレジは管理費負担をハルフラに丸投げしてハルフラタウン使い放題やな。

>>125436 マンション掲示板さん
そんな値段で売る奴はいない。スカイズが坪150万になると思うくらいおかしい。下がっても晴レジテラ以下にはならない。

ほぼ立地が同じ築15年の中古の方が新築より高いってほんとに思ってる奴いるの？

>>125442 eマンションさん

部屋によるわな。ハルフラのヴィレッジにたった一つしかないクソうるさいカーゲートの真正面とかだと値がつかないでしょ。

>>125444 マンコミュファンさん

なんで極端過ぎるの？

>>125444 マンコミュファンさん
平均の話だよ。当たり前だろ

エントリーのメールのやりとり返信クソ遅いな、そんなメール返信するのに２、3日かかるほど応募が殺到してんのかね

実家の戸建てに営業は２年通い続けたけどな。エアコンの部屋にいる営業はみんなパンチしていいと思うよ。

ほぼ確実なのはたいした利幅取れないということ。結局駅近を買うのが確実。

>>125447 デベにお勤めさん

知らないの？殺到してるよ。こないだ私が申し込んだ部屋は41倍だった。41人申し込んで1人しか当たらないんだよ。私は補欠2番目で当然繰り上げ当選はなかった

一部屋めは倍率２倍だから実質倍率半分くらいじゃないの？

>>125451 デベにお勤めさん

自分は1部屋しか申し込みしてないから2つ分だったんだかど。。

>>125447 デベにお勤めさん
火水木休みだからでしょ

なんで締め切り近くに焦るかねえ
早めに手続きしてって書いてあったよね

ここの住民の多くがネットスーパー頼んだら、
配達遅れが頻発しそう。。
それを解決するため多くの配達員が車でやってきて、あちこち車が停まってそうだよ。

生協みたいなのはあるんかな？

>>125455 匿名さん
配達遅れてもいいよ。余裕もって注文するから。

ここのお昼時はキッチンカーはけっこう来るのかな？

小麦、牛乳、お惣菜（過酸化脂質）、カゼイン、砂糖、ぶどう糖、果糖ぶどう、人工甘味料（アスパルテーム）、安い油（植物油）、リノール酸、成型肉ー結着剤（リン酸塩）、

アルツハイマーとがんの原因です。一撃でがんになる場合もあります。生涯でがんに罹患する確率は、男性65.0％、女性50.2％、実際はもっと高い数字です。80％ぐらいになっているでしょう。

外で食べないこと！　お店の家賃・人件費・光熱費すべてお客が払うのです。悪材料を揃えて安く仕上げないと営業できない。最低のシステムです。一刻も早くスーパー、チェーン店から離れてください。　専業主婦も仕事として経済統計に加算されます。専業主婦を増やし、徹底的に食に注意してください。

共働き、外食のセットなんて言葉は、税金搾取と病気になって医療を助けるために言われているだけです。

また変な人出てきた。スルーするわ

タバコも副流煙もまったく関係ありません。カゼインなどはタバコの3600倍がんを引き起こします。異常なグラフです。　なぜ人は問題提起をしないのでしょうか？　

ほんと、タバコ禁止されてから仕事の能率が急激に下がってるらしいね。　また広まってほしい。

銀座のレストランだろうがお客がすべて運営経費を負担しているわけで、何のメリットもないわけで、店のオーナーも従業員も家賃の1円も払っていなく、何の凄みもないことは間違いないですよ。　自分で作るしかないんですよ。

投資家たち最近、ここいないね

>>125463 マンション検討中さん
タバコを近くで吸われると仕事はとてもできないですが。
妻は私がタバコを吸ってる人間だったら絶対結婚しなかったそうです。

>>125463 マンション検討中さん
爺さんですか？
今どきタバコ吸わないと仕事の効率が上がらないなんていうのは頭の悪いヤンキーか、じーさんです。

アメリカではタバコ吸うやつとデブはエリートにはなれません。
自分をコントロールできないバカだと思われてますからね。

ここはマンションの掲示板です

マンションに与える影響として日銀金利上昇開始は2023年4月から半年の10月くらいまでの間と思ってます。でもこれは対した影響なくて恐れてるのは原発再稼働発表からの円高進行。120円ぐらいまで上昇となるとマンションも5-10%下がるかなと。

>>125470 eマンションさん
すごく簡易にだけど、だいたい東京でマンション価格の4%くらいが年間の賃料。
マンション価格が5%下がっても、1年家賃を払ってたらほぼトントン。10%でも3年でペイ。
そう考えると、リーマンショックレベルの3割引とかを引き当てる以外、賃貸で耐えて買い場を待つ選択肢はありえないんだよなぁ。

>>125471 通りがかりさん
そうですよね。賃貸の賃料には、管理費や固定資産税、オーナーの借入返済と利益も入っているので、構造的に賃貸に住み続けるのは養分でしかない。

>>125472 名無しさん
永続的に経済面で賃貸が持家より優位、という世界がもしあれば不動産賃貸業は存在しないということだからね。
それでも賃貸住まいをせざるを得ないのは資本を持たないから。だけど現在の日本には住宅ローンという最強の金融商品があり、資本不足をカバーできる。
・金利は0%台控除考えたらプラスの逆ザヤ
・フツーの会社員に35年もの長期で貸付
・死んだら団信でチャラ
買い場を探している人は賃貸で待てば待つほど追い込まれる。ちょっとした調整なんて誤差。

>>125471 通りがかりさん

そうだけど、ここのマンション買える層の方々は、3万なり5万なり710万なり住宅手当がある会社のが多いだろう。

>>125468 匿名さん
その女も人から聞いた話で急に騒いでるバカ。喫煙率70％ぐらいの国はたくさんあるが、女のそんな話は出てこない。人が旨いといえば旨い、まずいと言えばまずい。猛毒のスタバすすりながらタバコが害とか騒いでるバカ。

>>125473 通りがかりさん
で、金利が上がったらどうなるの？

モニュメントの件、典型的なクレーマーだよなあ

>>125474 eマンションさん
買った家に手当もらえる会社なんてのもあるんだな
家は給料は悪くないけど、住宅手当は賃貸だけだわ

持ち家のほうが良いというのは、「ちゃんとした」物件であることが前提。ここはどう？ちゃんとしてる？

ちなみに短期金利一回くらいあげてゼロ金利にしても変動きんりはまだあがんないからな
マイナス金利は解除されると思うけどゼロ金利解除はまだ先だろう。

清掃工場の排気ダクトと汚染土壌の上でコロナに感染しながら添加物を口に入れて「タバコ最悪」というのは、ほんと滑稽ですよ。king of Bakaですね。

本人も自己救済のために分かりやすい喫煙者を叩き、自分を安心させて感染し、添加物を食べているんだと思います。自己救済ですね。頭のいい人から見たらこう見えます。

そうそう。汚い女ほどタバコで騒ぐのはこれまで男に迫害を受けてきた仕返しなんだよ。性格ひんまがってる女が多い、丸の内でOLやりだしたら急にランチの店員にモンク付けたり、おまえ料理できねーくせに何いってんだ？って感じ。　

それより、日本で65％ガンで苦しむなら、外食しかない共働き世帯は１００％じゃないのか。なんでこっちを騒がないの？　タバコなんてどうでもよくね？

吸ってもいいけど吐くなよ、迷惑。

>>125474 eマンションさん
住宅手当がある恵まれた境遇なら、消費を謳歌せずに全額を手付金のタネ銭として運用すべきだろう。

ドルにするだけで５％じゃなかった？　アップル銀行が始まったら高校生まで貯金で年率５％もらえて、仲介手数料とか手付金が大マイナスなのバレてしまうよ。

>>125486 購入経験者さん

？？？

>>125486 購入経験者さん
ドルにして運用とか使途未定資金ならいいけど、そうでないなら5％なんて為替であっという間にふっ飛ぶ。って思ってるのに投資信託でSP500にうん百万円も突っ込んでるのおかしい

ですね。海外証券使えば証拠金5万円ぐらいで500万、5000万でも無限大レバレッジでどんな投資でもできるので、住宅ローンなんて組む必要ないんだけど、何に投資するのかが問題。

またまた新手の変なのが湧いてきた。

日本人はお金貯めるの好きね
老後資金以外はどんどん使ってこ！

>>125491 マンション検討中さん
そういうあなたは何人？

プレミアムフロアの倍率はどんな感じですか？

>>125493 マンション掲示板さん

前回の倍率を調べれば、参考になるよ。

株で破滅するやつは信用取引に手を出すやつです。
投資は自己責任でやるものであり、怪しい業者にそそのかされて全財産突っ込むと、すべて持っていかれて、老後は生活保護ですよ。
身の丈をわきまえ、ちゃんと勉強して投資すべき。
楽して儲かる、なんてどこにもありません。

先日、高値成約で話題になった部屋。成約してなかったみたい。

>>125481 購入経験者さん
晴海の清掃工場は小型だからそこまで問題はない。港南とか夢の島にあるような産業廃棄物を受け入れてる大型清掃工場とは違う。

>>125496 匿名さん
キャンセルされたってこと？

>>125496 匿名さん
やはりそうか。転売業者が株で言うところの見せ玉という手口であたかも成約しているかのように見せたということかな。
不動産では規制されないのか。