HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>125143 評判気になるさん
低層階。築年数が経つと低層と高層の価格差が縮まるから

>>125150 匿名さん
逆に高い部屋の方が買える人が少ないから売れない。安い部屋の方が庶民でも買えるから売れる。

20年後にレインボービュー1億2,000万の部屋と眺望のない7,000万の部屋のどちらが売れるのか？
庶民が買える7,000万の部屋の方が売れる

中国から晴海に客が流れてくるよ。

悪いけど金がない庶民なんか関係ないんだよ。

>>125159 匿名さん
まさか窓から見える隣のマンションをシティビューって思ってねーだろーな？

眺望なんか一ヶ月で飽きるのに、それがわからない田舎者が多過ぎる。

今日みたいに大江戸線止まるとやばいな。

抽選当たると良いですね

もはや、先進国の人間が一人もいない東京に用があるだけで負け◯だよ。

世界の国際金融都市の競争力を示す「グローバル金融センターインデックス（GFCI）」の最新ランキング（2023年3月）で、東京は21位でした。1年前の9位、3年前の3位から急落しています。韓国は10位でした。

どうしちゃったんだい。ほんとに。
もうこの東京に居るのが恥ずかしくなってくる。
https://toyokeizai.net/articles/-/679412

2019年の香港騒乱の時、「世界の金融機関が、香港を脱出して、東京に来る」と期待する声が国内で多く聞かれましたが、当時、筆者が、知り合いの香港や欧米の金融関係者に聞いても、「東京への移転」という声はほとんどありませんでした。

https://toyokeizai.net/articles/-/679412?page=3

倍率50倍って言っても1戸申込みなら2倍つくから実質25倍の競争率よね？

>>125166 匿名さん
そうだよ。眺望なんて飽きるからない方がいい。

東京タワーと富士山のセットビューは全く飽きないよ。

近くに住んでいるからわかるけど、
レインボーと富士山のセットビューも飽きないはずだ。

間取りとバルコニーの奥行きなど細かい図面を見ないとはっきり言えないが、レインボービューは、何階以上からか、リビングの真ん中に立った時、下の板マンが視界から消え去るはず。

リビングに立った時、視界の下半分が一面海だ。
ものすごいと思うよ。

スーパーがサミットは90点。サミットの唐揚げと寿司はうまい。野菜や肉も庶民には十分かつ高くない。OKストアなら100点だった。飲食店は王将、サイゼリア、ケンタッキー、モスバーガー、大戸屋、スシローを誘致してやり直し。あとQBハウスもよろしく。

地方民は、
レインボーブリッジ見えると嬉しいもんなんだね（笑）
俺も大阪城とか、もし転勤になったら地方の観光名所が見える場所に住みたいって思うのかもな。

>>125164 匿名さん

どう考えても金がない庶民のマンションだろここは。

>>125177 マンション検討中さん

別に金がなくてもいいんだが、ここに住むおばちゃんとかめんどくさそう。子供を通じていろんなマウント炸裂の気配。

ここのタワーの角住戸、ダイレクトウィンドウじゃなくてバルコニーにしてあるでしょう。

このバルコニーがあるおかけで、リビングに入った時、高層階は団地みたいな板マン群が視界から消えるんだわ。

バルコニーの足元から海が広がる。
これが晴海のタワマンの希少価値やね。

>>125178 名無しさん
まぁ、ここほど敷地内で住人の格差があるマンションも珍しいよな。

>>125180 マンション検討中さん

タワーマンションってだいたいこんなもの

>>125174 匿名さん
豊海とかにタワマンできてビューは確保できそうですか？

>>125180 マンション検討中さん

坪200代の板マン運河ビューからお買い物下手と馬鹿にされる板ビューDUO民。

>>125166 匿名さん
そうやっていうのは眺望ない部屋に住んでるやつだけ

駅遠ってファミリーにとってはマイナス要素じゃない場合があるんよね。
都会の喧騒から離れてのびのび暮らしたい。

小汚いドブと橋喜んでる奴初めて見たわ。

>>125185 マンション検討中さん

ここ、公園という名の芝生生やしただけの平地があるだけだから、何するにもバス乗るし飯も遊び場も金かかるし辛いよ。

子育てしやすい郊外って、100%の平置き駐車場か最低でも自走式の立体駐車場が月1.5万円以下で借りられるところやと思う。
芝生で蟻眺めては暮らせないと思う。

>>125181 匿名さん

だいたいのタワーマンションは独自の公開空地があって、目前が板マンで塞がれていない。

>>125182 名無しさん

ここは、そんな心配をしている場合ではない。

>>125185 マンション検討中さん

ワロタ

このページ作り直してほしい。億ション売ってるのに手を抜きすぎ。
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/article/14

>>125171 匿名さん

香港は金融課税は無税、株式の譲渡益も配当も無税。
それに対してジャップランド東京は金融課税20%の重税で世界でも酷い金融課税だから間違っても香港の代わりにはならないよ。
アメリカも中国も金融課税は10%なのにね！

別に好きな所に住めば良いんじゃない
誰も止めないよ
私は当選したから此処はセカンドとして使うけどね

>>125193 評判気になるさん

香港からオフィス移してる金融機関は多いけど行き先はシンガポールがほとんどですね。税金よりも英語がネックになってる気がします。

>>125177 マンション検討中さん
グロスで平均8500万は庶民じゃない。手付金も出ないくせに出しゃばるな。

ここが候補になり得ないならさっさと他に行けばいいのに、何で未練たらたら張り付いているのか理解できない。

>>125197 匿名さん

同意です。

>>125185 マンション検討中さん
ハルミフラッグ内で全て完結して外に一切出ない家族ならそうかもね。
であればここではなく地方都市とかに移住した方が良いと思うけど。

>>125199 eマンションさん
のびのび暮らせるのにちょっといけば銀座、新橋、虎ノ門だから人気なんでしょ

>>125175 ぽんぽこさん

あたま大丈夫か？　猛毒だよ。コーラZEROはやめろ「スクラロース」や「アスパルテーム」猛毒、人工甘味料。ミツカン、キッコーマン、発がん性物質の製造会社。

チェーン店は一生に一度も行く必要がない。油、タレ、調味料、猛毒。うちでは納豆のつゆも捨ててる。恐ろしい猛毒だよ。

調味料、酸味料、着色料、白い粉で味を再現しているだけで、あり得ない。　もう５割を超える人間がガンになり、医療を助けている。　これは地獄のサイクル。

Tower 5かTower 6の東側から晴海三兄弟、パークタワー晴海が見えたりしますか？

>>125200 口コミ知りたいさん
これ。

>>125197 匿名さん

ここ次、落ちたら、23区内の駅徒歩5分以内の新築マンションを買うわ。

どっち住んでも、メリットデメリットあるからね。

晴海フラッグsky duoが、本当に10年後に、駅近の新築に比べて含み益とれるのか？は、街開きしてみないとよくわからん。

即転売は利益取れると思うけど、実需だからなあ。

>>125203 検討板ユーザーさん

見えるよ。
Googleアース使うとわかるよ。

>>125204 評判気になるさん

一家4人でバス乗って新橋に出れてそんな嬉しいか。

新橋　脱サラしたら行きたくない街ランキング１位だろうなｗ　日本一のゴミ街。

>>125203 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。　パークタワー晴海の北西角が見えたりしますか

>>125203 さん

>>125203 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。　パークタワー晴海の北西角が見えたりしますか

現金購入の場合は資金証明はどう出しますか？例えば1億円の部屋を買う場合は1億円を持っている証明が必要ということでか？

>>125211 マンション掲示板さん
金融機関の残高証明を提出する。

>> 125187 >>125188 もはや何を言ってるかもわかりません。同一人物と思いますが、お気の毒に。

>>125208 匿名さん
そうですか？
新橋でも西側は再開発がすごくて、大手町みたいな高層ビル街になってきてますよ。
中小の雑居ビルがどんどん消えてる。

>>125199 eマンションさん
軍艦島に住んでた人たちはそこですべてが完結する生活をしてました。
あんな狭い島に遊郭まであったらしいし。
それとおなじようなもんかな。晴海島から出ない生活。　

>>125180 マンション検討中さん
逆で晴海フラッグは住人格差が小さい。
パークタワー勝どきやザ豊海タワーの住人格差の方が半端ない。

>>125214 口コミ知りたいさん

余計に駄目だろ。リモートワークで個性のある店は潰れ、金太郎飴みたいなオフィスビルは空きテナントだらけで土日は閉店ガラガラ。

>>125217 マンコミュファンさん

あそこ一生光が入らないし空も見えないような部屋とかあるの？

>>125219 評判気になるさん
それはないな。
PTKとかの住民格差は、地権者のことを言ってるんだろう。でも地権者を除いた格差で言ったらここは相当大きいと思うな。かたやセカンドで買う金持ちもいるし、こなたギリギリ層も大量にいるから二層化してるね。

気に入らないなら他所に行きな。その方がみんな幸せ。

スカイデュオ見学行ったけど、モデルルームでさえ諸々の経費削減でびっくり。
価格に対して眺望以外の魅力を感じない。

庶民の街という感じで、好みが分かれますね。

>>125220 通りがかりさん
なぜ地権者を除くのか意味不明
地権者も購入者も同じ一棟に住んで同じ共用施設を利用するのだから、分ける意味がない。

今、こんな安いタワマン、近隣には売ってないよ。

地方在住から抽選参加してますが、都内の方は目が肥えてますね。地方民からすると、銀座に自転車で行ける距離なのにこの値段ってことに信じられないです。
周りに徒歩圏内にコンビニもあるしララテラスもあってどこが不便なのか想像もつきません。

ここを購入出来たら富裕層決定ですね
チャンスはあと２回！

>>125226 匿名さん
地質学者が値段を付けるなら、ここは日本最安値になるかと。

>>125226 匿名さん

地方の方からすると、まず駐車場の割当てがない可能性に驚かれるかもしれません。

>>125226 匿名さん
移動手段が自転車しかなければ自転車で何分で行けるかが価値基準になると思いますが、ここは東京なので駅からの距離で価格が決まります。
そう考えると徒歩20分なので妥当な価格です。

>>125227 匿名さん
富裕層とは純金融資産1億円以上のこと。普通は不動産を買ったら金融資産が減って負債が増えると思うんだが。

大量の朝鮮人が強制収容されたのが東京湾岸。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/96755

パッチギ! LOVE&PEACE
1974年の東京都江東区枝川。朝鮮人の生活を描く。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%91%E3%83%83%E3%83%81%E3%82%AE!_LOVE%26PEACE

歌舞伎なんて乞食の職業であり、風俗と裏社会、そもそもが銀座がろくな場所に位置していない理由。

>>125224 評判気になるさん
つまりあれですね。
地権者であろうがなかろうが、二極化してることには変わりないので、ここも二極化の問題は避けられそうもありませんね。

ネガが行き過ぎてヘイトスピーチ始めちゃってる…
https://x.com/jhaspg0dt2nstk1/status/1715986457842815108?s=46&t=TWCosA...

>>125234 匿名さん
再開発地権者とは違って晴海フラッグはある程度の収入か資産がないと住めないから、二極化しない緩やかな所得分布になる。

>>125235 マンション掲示板さん
コレはさすがにアウトですな．．．

>>125236 eマンションさん
逆だよ逆。
地権者は身の程を弁えてるが、ハルフラに入居するギリギリ層は過大なローン抱えてる上に子育て中のファミリーが多いから、生活は常にアップアップ。地権者の方がよほど余裕のある暮らしですよ。

>>125237 匿名さん

あんまり中国人いじめると、
晴海怒羅権が結成されちゃうぞ

さすが東京はすごい。自転車使えば１０分くらいなのに徒歩基準で考えるのですね。田舎は車か自転車で動くので徒歩は考えたことがありませんでした。
東京駅までたった４ｋｍしかないですが、駅まで徒歩２０分だからこの価格は妥当で全然安くないってことでしょうか？

ちなみに1期は抽選落ちして、次また再チャレンジする予定です。板状のほうは知らなかったためスカイデュオからの参戦です。

4人家族で車なしの家族共用チャリ1台とかどう生活しろと。

シェアサイクルポートはできるんですよね？

>>125245 通りがかりさん

この世帯数でシェアウンタラが機能すると思うか。

>>125246 eマンションさん

赤チャリが400台、マンション固有のシェアサイクルが百数十台は結構恵まれてるんじゃ無いかと思ってるんだが。

ポートビレッジ内部

板状の方は駐輪場余ってるんでしょ？スカイデュオも駐輪場は大丈夫なんじゃないの

>>125235 マンション掲示板さん
このおばさん、晴海フラッグのネガで長年粘着してて有名人

>>125238 匿名さん
ギリギリ層ばかりが当選してるとは思わないけど、どう考えるとそうなるの？

ネガキャンするならもっとしっかりやってほしい
倍率下げるのが仕事なんだからしっかり働け

>>125238 匿名さん
あなたが人生ギリギリだからといって周りを巻き込まないで。

>>125246 eマンションさん
週末の6時間使うとしてたった3.5%の稼働。だったらシェアサイクル、カーシェア、ライドシェアを利用するのが合理的。
必要十分な数になるように充足させる。

埋立地の存在は大きい。ここにパンパンに収容しておけばいいよ。

>>125258 マンコミュファンさん

抽選にはならないんだね。