HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

とにかくこの騒動が外野に漏れないことを祈るのみだよ。不動産クラスタあたりが面白おかしく取り上げたら終わりだよ。

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文句ばっかり言ってるサラリーマン結構居るよね
嫌なら会社辞めればいいのに

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一部の住民の身勝手な行動がマンションの全体の評判を落としていくのは残念。

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>>125083 匿名さん
あなた検討中だよね。無駄に残念がってる？

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今更1期2次のお知らせのDM届いたけど、遅くない？？

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>>125085 通りがかりさん

登録後にメール2本DM1回届いて不安になるわ。

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>>125086 eマンションさん
不安になるなら登録キャンセルしてね

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みんなどの間取り狙ってるの？

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>>125069 匿名

モニュメントに対する意見潰しの
投稿連投、ご苦労様

契約者掲示板の方でも連投
このネタへの反応が異常

キッチンや内覧会の不満意見
にはノー反応なのに
この人誰？って思います

モニュメントに対する自由な意見
普通では？
目くじら立てるあなた誰？

良ければ、みんな素敵って言いますよ

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>>125088 マンコミュファンさん
6TL78

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>>125090 評判気になるさん
ここいいですよね、倍率高そうだけど。

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>>125090 評判気になるさん
5TL84はどうかしら？

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>>125092 通りがかりさん
5TL84の低層は特に南側の前建てが厳しいけど、それを納得できるなら単価低くて良いのでは

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今日のイベントは普段一般人が入れないところにまで行けるので、検討者は行った方がいいですね

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>>124991 口コミ知りたいさん

僻みバカ

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>>125090 評判気になるさん

いい間取りだけど、窓拭きが大変なの。

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今、白井市の火事の煙が酷くて湾岸まで流れ込んできてるんだけどチミたち知らないの？
高層階からじゃないと見えないからなw

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イベント近所の人しか居ない
リトグリ呼べば良かったのに

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>>125094 名無しさん
シーB棟の前の駐輪場に停めて晴海ふ頭公園に歩いて行ったのですが結構遠いですね。5分以上かかりました。勝どき駅からの距離ばかり話題になってましたけど、むしろ晴海フラッグのどの棟に住むかが重要な気がしました。

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クソダサモニュメントを置こうが置かなかろうが、人なんて来ないから気にすることないよな
晴海住民は自意識過剰すぎんよ

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>>125099 マンコミュファンさん
それは勝ちどき方面な
全ての煙を受け止めてくれてる

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>>125090 評判気になるさん
何階以上で前の学校の高さを超えるのだろう？

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>>125103 口コミ知りたいさん

これからの季節は北東風

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見学会に行ってきた。商談はまた別の日なのね。
現地も見てきたけど、建物がここまで過密だとは思わなかった。

晴海にあるのに月島警察署なのね。地図を見ながらちょっと混乱した。

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>>125105 通りがかりさん
湾岸の風はいつも海から吹くからね

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>>125107 検討板ユーザーさん

そんなわけないでしょ。冬はどこであろうと北風ですよ。

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>>125104 通りがかりさん
高さ23.1mだから7階くらいで超えるかな

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>>125109 口コミ知りたいさん
どうもありがとう。

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>>125109 口コミ知りたいさん

7階狙います。

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>>125111 口コミ知りたいさん

私は8階狙います！

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明日は眺望見学会です！

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住民「モニュメントなんて置いたら人が来ちゃう！」

↓実際
https://x.com/ryochin_crea/status/1715551881983062082

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>>125114 匿名さん
モニュメントで騒いでいる奴あたまどうかしてるよな。こういう奴らが住民になると思うとゾッとする。

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>>125112 通りがかりさん
6TL78の他はどこが人気だろう？

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>>125115 マンション検討中さん
お前が住民でなくてよかった。

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そりゃ、最寄り駅徒歩25分表記を見て誰が行くんだよって話でしょ笑

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ららテラスも田舎のショッピングモールみたいなのに。。賑わいゼロの団地みたいになるのかな。

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>>125120 匿名さん
どんな賑わいを求めているの？

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フルタイムシステムの画面、なんかこんな感じなんだけどみんな施設予約できる？

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>>125122 入居済みさん
ごめん、板間違えた

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>>125120 匿名さん
八潮団地が未来の晴海の姿。
誰も知らない忘れられた島。

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イベント参加は当選者と近隣住民くらいよね

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現地は結構人が居た気がするけどね
https://x.com/masami556556556/status/1715653447180308758?s=46&t=TWCosA...

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>>125118 さん

現地は結構人が居た気がするけどね

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最近の都内のイベントは人多すぎで良くないから、多すぎでも少なすぎでもないちょうどいいくらいの来場者数でしたよ。ステージ前のベンチがちょうど埋まるくらいの来場者数だったから主催者側の想定通りでしょうね。

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>>125116 検討板ユーザーさん
5TL71と5TL77

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>>125130 マンコミュファンさん
安いは正義
こちらも倍率高そう

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>>125131 eマンションさん
やはり当たらないな！

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>>125130 マンコミュファンさん
欲しいが、50倍は超えるかと・・・

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>>125130 マンコミュファンさん

千葉みたいな価格だな。
東京駅まで満員電車30分に乗るか、満員バス30分に乗るかの違いだな。

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>>125130 マンコミュファンさん

こりゃ、人気でる。

無理だ。。。

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>>125116 検討板ユーザーさん

自分は、中層階の5tl84,5tl83,5tl79,5tl74b らへん欲しいけどね。

低層階のが、人気高いのかな？

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>>125133 周辺住民さん

自分もそう思う。前回は40倍で撃沈だったので今回は倍率低いところを申し込もうとしてる

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>>125136 eマンションさん
管理費は高層階の養分になるのがしゃくに触るけど。

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>>125138 口コミ知りたいさん
なんで高層階の養分なんだっけ？

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>>125139 名無しさん
ばかはほっとこう

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>>125139 名無しさん

板状とか低層マンションなら、管理費は安いでしょ。
高い管理費は、高層の建物を管理するためでしょう。

タワマンの高層階で管理費高い→分かる。
タワマンの低層階で管理費高い→高層階の養分

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板マンの背中とかカーゲートしか見えないようなプライバシー皆無の部屋でハルフラの超高ランコス払うのは完全に養分だな。いくら安くてもその先の生活考えたら寿命を無駄に捨てるみたいな生活になるよ。

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10～20年後に売却するとしたら高層階と低層階、どっちが損しないと思う?

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ランコスとか略し方がバカっぽいな。

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>>125141 eマンションさん
管理費の高さはタワマンの高さに比例するんじゃ無くて、共用施設の多さに比例してて、その意味では高層階も低層階も同じく使えるわけだから養分とは言えないと思うけど

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>>125143 評判気になるさん

分譲価格で購入してるならどちらもマイナスにはならないでしょうね

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>>125141 eマンションさん
管理費は、部屋の面積によって決まるので低層階、高層階は関係ないのでは？
高層階は低層階と比較して面積に対する販売価格は高いので、同じ面積で比較した場合、高層階の方が逆に養分（あなたがおっしゃる）になっているのでは？

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>>125125 検討板ユーザーさん
八潮団地て品川区の認識で良いですか？
築４０年で八潮パークタウン潮路北第1ハイツは、1過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。
2023年05月現在の参考相場価格は2,685万～3,401万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっていますが、新築の晴海フラッグを検討できない貴方では八潮団地さえ買えないのでは？

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値段も売りやすさ（買い手の現れやすさ）もおそらくこうなる。
タワー低層と板状の運河見えない部屋は売りづらさ覚悟した方がいいよ。

タワーレインボービュー＞タワー中高層（煙突以外）＞タワー中高層（煙突）＞板状レインボービュー＞板状水辺ビュー＞タワー低層＞＞＞板状その他

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>>125150 匿名さん
ここで買うならレインボービュー一択だよ
タワマンも板状も
他の景色ならわざわざここじゃなくてもいいから

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>>125151 eマンションさん

価値観と予算は人それぞれだよ。視野が狭すぎ

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本気で数年後売れると思ってるバカがいてウケる
売れるわけねーだろ（笑）

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>>125153 eマンションさん

売れるよ。売れないわけねーだろ。
残債割れだろうけど。

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レインボービューって（笑）
田舎者かい！

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>>125156 匿名さん

タワーに4LDKあるの？

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>>125157 マンション掲示板さん

ないです。誰に対するネガ書き込みにのか不明

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まさか、晴海から見える運河をオーシャンビューって思ってねーだろーな？

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>>125143 評判気になるさん
低層階。築年数が経つと低層と高層の価格差が縮まるから

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>>125150 匿名さん
逆に高い部屋の方が買える人が少ないから売れない。安い部屋の方が庶民でも買えるから売れる。

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20年後にレインボービュー1億2,000万の部屋と眺望のない7,000万の部屋のどちらが売れるのか？
庶民が買える7,000万の部屋の方が売れる

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中国から晴海に客が流れてくるよ。

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悪いけど金がない庶民なんか関係ないんだよ。

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>>125159 匿名さん
まさか窓から見える隣のマンションをシティビューって思ってねーだろーな？

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眺望なんか一ヶ月で飽きるのに、それがわからない田舎者が多過ぎる。

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今日みたいに大江戸線止まるとやばいな。

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抽選当たると良いですね

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もはや、先進国の人間が一人もいない東京に用があるだけで負け◯だよ。

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世界の国際金融都市の競争力を示す「グローバル金融センターインデックス（GFCI）」の最新ランキング（2023年3月）で、東京は21位でした。1年前の9位、3年前の3位から急落しています。韓国は10位でした。

どうしちゃったんだい。ほんとに。
もうこの東京に居るのが恥ずかしくなってくる。
https://toyokeizai.net/articles/-/679412

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2019年の香港騒乱の時、「世界の金融機関が、香港を脱出して、東京に来る」と期待する声が国内で多く聞かれましたが、当時、筆者が、知り合いの香港や欧米の金融関係者に聞いても、「東京への移転」という声はほとんどありませんでした。

https://toyokeizai.net/articles/-/679412?page=3

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倍率50倍って言っても1戸申込みなら2倍つくから実質25倍の競争率よね？

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>>125166 匿名さん
そうだよ。眺望なんて飽きるからない方がいい。

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東京タワーと富士山のセットビューは全く飽きないよ。

近くに住んでいるからわかるけど、
レインボーと富士山のセットビューも飽きないはずだ。

間取りとバルコニーの奥行きなど細かい図面を見ないとはっきり言えないが、レインボービューは、何階以上からか、リビングの真ん中に立った時、下の板マンが視界から消え去るはず。

リビングに立った時、視界の下半分が一面海だ。
ものすごいと思うよ。

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スーパーがサミットは90点。サミットの唐揚げと寿司はうまい。野菜や肉も庶民には十分かつ高くない。OKストアなら100点だった。飲食店は王将、サイゼリア、ケンタッキー、モスバーガー、大戸屋、スシローを誘致してやり直し。あとQBハウスもよろしく。

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地方民は、
レインボーブリッジ見えると嬉しいもんなんだね（笑）
俺も大阪城とか、もし転勤になったら地方の観光名所が見える場所に住みたいって思うのかもな。

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>>125164 匿名さん

どう考えても金がない庶民のマンションだろここは。

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>>125177 マンション検討中さん

別に金がなくてもいいんだが、ここに住むおばちゃんとかめんどくさそう。子供を通じていろんなマウント炸裂の気配。

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ここのタワーの角住戸、ダイレクトウィンドウじゃなくてバルコニーにしてあるでしょう。

このバルコニーがあるおかけで、リビングに入った時、高層階は団地みたいな板マン群が視界から消えるんだわ。

バルコニーの足元から海が広がる。
これが晴海のタワマンの希少価値やね。

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>>125178 名無しさん
まぁ、ここほど敷地内で住人の格差があるマンションも珍しいよな。

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