物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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12506
匿名さん
JR駅は別として。
芝浦は海際で中国の方も多いから
そう言う所はここの参考にもなると思うよ。
南千住はどのあたりがここに近い?
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12507
マンション検討中さん
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12508
マンション検討中さん
割安とは思うんだけど、なんか格好良さに欠けて決めきれない。タワー棟は安い部屋でも単価375万はしますかね、皆さんどのくらいを予想しますか?
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12509
匿名さん
>>12493 匿名さん
10-15分物件を20-30分の物件の参照にするのは
ちと無理があるかと
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12510
匿名さん
>>12508 マンション検討中さん
350
上位アッパー層なら格好良さも重要なんですね。
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12511
マンション検討中さん
このマンションは中国人はまず買わない。
そう言う意味だと安心とも言える
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12512
匿名さん
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12513
匿名さん
案内会には中国人多くいたとの情報も過去レスでありましたけど??
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12514
匿名さん
>>12504 マンション検討中さん
売り上げも利益も目標がありますからね。
やる事減らしてwin-winになるのは売り上げが全体割合に占める率が低く、他で取り返せる見込みがあるからで。
ここは大規模過ぎて養っている人口が多すぎます。
全体の管理組合形態に賃貸分が入ってないかが気になります。
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12515
マンション検討中さん
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12516
匿名さん
>>12515 マンション検討中さん
そうなんです。
だから、買わない理由が飲み込めなくて。
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12517
匿名さん
青山のタワーなんて4割が中国人含む外国人だったりする。
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12518
匿名さん
青山は流石にこことはかけ離れているでしょう。
それに、中国人多いのは2年以上前の物件ですよね?
規制後の今は3Aレベルだと日本に拠点ある方しか買えなくありませんか。
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12519
マンション検討中さん
マンションマニアさんのブログ読んだけど、文章長くて結局何を言いたいかわからなかった
彼はPARKのC棟のパンダ部屋買うのだろうか
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12520
匿名さん
ランニングコスト高いのと
駐車場確保困難で自分が住むには申し込み難
でない。
彼の商流考えるとは住まないなら買えない?
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12521
匿名さん
>>12518 匿名さん
渋谷の某マンションも中国人が3割を占めてる。
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12522
匿名さん
タワー並みの共有設備やサービスを用意したら、そりゃタワマン並みの管理費になるわなーというごく普通の感想しか出ないです。
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12523
匿名さん
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12524
匿名さん
これも倍率下げ工作なんですかね。
もう、始まってるんですね。騙されないようにしなきゃ。
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12525
匿名さん
>>12524 匿名さん
自信がなきゃ二期からでもいいんじゃない?
倍率や売れ行きは嘘つかないからね。
これだけの戸数があるんだから、ベストの部屋は争奪戦だけど、
ベターな部屋なら二期でも余裕。
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12526
匿名さん
>>12523 匿名さん
俺の部下も半分は外国人だよ。みんな優秀だし、マナーも良い。
観光客みたいな人が住むわけではなく、現金で買える超金持ちなので、問題ないのでは?
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12527
匿名さん
>>12525 匿名さん
2期からは値上げの可能性高いので要注意。
こういう物件は、早く買うほうがお買い得。
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12528
匿名さん
外国人はローン組めないので現金で一億出せるような人が買いに来る。
それがマナー悪いかどうか、考えたら分かるのでは?
日本人でも、金持ちと低収入層で全然違うだろ?
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12529
匿名さん
晴海のポテンシャルと新しい街に期待して待ってましたが、価格も管理費高も高いので断念しようと思ってます。
10年くらいの中古でも良いので、晴海に良いところないでしょうか?
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12530
匿名さん
>>12528 匿名さん
中国以外の国ならね。
中国の中年以上の層は高度成長期で
品の教育が間に合ってないから
一代で金持ちになった人だとマナーが悪い。
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12531
匿名さん
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12532
匿名さん
>>12530 匿名さん
そんなこたーない。マナーもないやつは金持ちにはなれないよ。
結局は金次第って事。
日本にも、衣食足りて礼節を知るって言葉があるだろ?
あの通りなんだよ。
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12533
匿名さん
金持ちなら中国人だろうがフランス人だろうが大歓迎です。
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12534
マンション検討中さん
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12535
匿名さん
たとえば、カルロス・ゴーン、金持ちな外国人だけど、ゴミ出しのマナー悪いと思う?
ないだろ?
結局は金持ちかどうかが大事なんだよ。
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12536
匿名さん
>>12531 匿名さん
うちの職場にもいるし、人種差別はないよ。
特に若い人は皆金持でなくとも礼儀正しいしマナーも良い。
金持でも高級ホテルのプールで大声で電話とか始めるのは中年以上の方。
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12537
匿名さん
中国人でも良いが、例えばファーウェイの幹部。
ゴミ出しのマナーを守らないと思う?
観光客の中国人のイメージしかないんだろうな(笑)
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12538
匿名さん
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12539
匿名さん
>>12535 匿名さん
ゴーンが分別できるかは分からないが、法律は守らないな。
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12540
匿名さん
やっぱり観光客の話だったのか。(笑)
観光客がマンション買えるわけねーだろ。
ローンすら組めないのに。
マンション現金で買えるやつって相当金持ちだぞ。
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12541
匿名さん
>>12538 匿名さん
ホテルでなくとも、高級マンションやスポーツ施設の共用部でもいたよ。
あれは、特例と思えば良い?
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12542
匿名さん
>>12541 匿名さん
金持ちなら大丈夫。
日本人でも同じだろ?
金持ちと低収入層、どっちがヤバイ?
日本人でも同じよ
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12543
匿名さん
マナーがなってるかどうかなんかどーでもよくて
金ありゃ買う奴が買う、何人関わらず。
んで金あったって自分のことしか考えない奴は南青山の例を見りゃすぐ分かる、どこにでもいる。
ただ確かに急に成り上がったような者はその傾向は強いかもしれない。ってのはある。
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12544
匿名さん
>>12537 匿名さん
組合牛耳って好き勝手やるんじゃない?
庶民の唾吐きなんかかわいいもんだなw
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12545
匿名さん
>>12540 匿名さん
ラトゥールなんかにも居たけど、あれは長期滞在の観光客だったのかね。
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12546
匿名さん
結局は金持ちかどうかが大事なんだよ。
低収入だったけど1代で資産を築いた人も同じ。
日本でもいるだろう?
定収入の人と、金持ちの人、どう違うと思う?
日本人の話ね。
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12547
匿名さん
>>12542 匿名さん
それは、それで差別でない?
金合って品がない人は意外に多いけど。
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12548
匿名さん
まあ、そもそも中国人が都心以外に買うとは思えないけどな。(笑)
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12549
匿名さん
>>12548 匿名さん
芝浦は中国人率高いよ。オーシャンビューも好きみたいだね。
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12550
匿名さん
自分で考えてみようよ。
金持ち100人の集団、低収入100人の集団。
揉め事が起こるのはどちら?
マナーが悪いやつが多いのはどちら?
さあ、考えてみよう
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12551
匿名さん
誤解を恐れずに言えば中国人は相対的にクソ。
それは世界の評価だろ?
もちろん金欲しさに靴舐める奴もいるだろう、
不動産屋なんかその筆頭。
ただ現実問題として外国人排斥は不可能というか、
国家戦略に反する思考。
嫌なら外国人が寄りつかないエリアをチョイスするしかない。
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12552
匿名さん
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12553
匿名さん
>>12551 匿名さん
中国人が欲しがるのは都心の資産性の高いマンションだよ。
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12554
匿名さん
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12555
匿名さん
>>12550 匿名さん
低所得者がいないのは自明の理なんで考える必要がない。
前提条件勝手に変えて、論点逸らすのは都合が悪いときに品がない人がやる手段だね。
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