HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>124927 通りがかりさん

18階

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>124928 名無しさん
19階だと板状きになるよ
24階くらいは欲しい

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>>124927 通りがかりさん

1期はタワー6の南向きの30階台を申し込んだ。後で倍率は一桁後半と知って外れてよかったような・・・。

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月島の古い戸建て2,500万で売ってるらしいよ。

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>>124931 匿名さん

戸建ていらない

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>>124931 匿名さん
旗竿地とか、再建築不可とかの劣悪物件なんじゃない？

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勝どき5丁目のぱぱすの前のタクシー乗り場に今13台もタクシーが待ってる。
以前晴海フラッグにタクシー来ないとか言ってる人がいたけど、需要があればタクシーは来る。

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>>124934 名無しさん

勝どきは交通不便だから、タクシー利用が多いよ。タクシーもその事を知ってる。
大江戸線使いにくいしね。

以前は、勝どきのママ達が、勝どきのが保育園に子供を入れられず、月島の保育園に通わせていた。
だから雨の日は、アプリでのタクシー予約が難しくタクシー争奪戦になっていた。

今は勝どきにも保育園が増えたから、そういう事も減ったけどね。

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近々説明会に行く者なのですが、注意事項ありますか？
一応、ローンに必要な書類は持っていく予定です。?

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>>124933 匿名さん

隣の家と壁を共有してそうでしたね。

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>>124937 検討板ユーザーさん

長屋ってやつ？

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>>124935 通りがかりさん
雨の日は都内中から勝どきにタクシーが集結してる感覚ある。

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>>124933 匿名さん
旗竿地は決して悪くない。その分格安。

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土砂降りの雨の日にタクシーはもちろんのこと傘すら不要。そう、パークタワー勝どきならね。

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変なの。馬鹿みたい。

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>>124941 匿名さん

パークタワー勝どきサウス民をdisるのはやめてください

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PTKは地権者率が高すぎてないわ

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>>124936 マンション検討中さん
営業担当と仲良く

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ここもBRT推すなら全区地下で繋げて乗り場まで傘無しで行けるくらいしないと弱い。結局駅近の勝ちって結論になるだろう。

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「駅近が勝ち」って「郊外より都心が勝ち」と同じで無意味

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「郊外駅近と都心駅遠はどっちが勝ちか」とか同じ単価に揃えてやっと意味がある話

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そうだな。広さもそうだ。５０平米で都心と言っても、無理なヤツは無理。物が入らないし、あっさり広い郊外に負けてしまうよ。

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>>124945 削除依頼さん
ありがとうございます。
気持ち悪がられない程度にフレンドリーを心がけます！

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部屋の広さは家族構成やライフスタイルで決まるものだから「都心だから狭くてもいい」とか「郊外だから広くないとダメ」ということはない。立地によらないものなので、都心郊外、駅近駅遠と比較するものではない。

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とりあえず間違いないのは、駅遠なのに駐車場も駐輪場も足らないマンションは駄目

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>>124953 マンコミュファンさん
あなたの主観～♪
退場してね

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バス便のタワマンってここの他にどこがあるかな。

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みんなどの間取り登録したの？

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>>124958 匿名さん

うちは駅近都心タワマンで子供もいるけど、車使わずバッテリー上がってしまいました。

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>>124960 匿名さん

あなたスレ違いだよー
自慢したい？

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カーシェアやライドシェアの時代だよ。

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タワマンって駅近の希少な土地にできるだけ多くの人が住めるように建つもの。
バス便のタワマンって、まったく理解不能な不思議なモノだよね。
高いビルが嬉しくてたまらないど田舎から出てきた人が買うのかな。

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入札はするんだけど、パビリオン回った5組中自分除く3組が中華だった

なんだかなぁ

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定価で買って高値で中華に売るだけの簡単な作業

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買えなきゃ意味無いわ
中華からの転売では死んでも買いたく無いし

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>>124966 名無しさん

湾岸中古のメインの顧客は中華系だよ。
中華系が好むエリア出ないと資産価値がないと言っていいぐらい影響されてる。

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豊海が期待値込みで620坪単価だから、
スカイデュオは550ぐらいにはなるんだろうな。
2年後の答え合わせが楽しみですね。

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つまり日本人にとっては住みにくいということだね。やれやれ。

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中国人が多い団地は１階に中国人の専用ミニスーパーみたいなの多いよね
晴海フラッグも中国人が多いからそうなるんじゃないの？
って書いたら倍率下がりますか？

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>>124968 マンコミュファンさん

板状はどうですか？

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タワマンの高層階の風の強さってどんな感じですか？
たまに椅子を出してベランダでのんびりしたいとか考えた時、風邪の強さ的には何階くらいまでなら大丈夫そうですかね

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とりあえず、ららテラスの中に韓国食品専門店SKADI PLUSが出来るから、フラッグに中華系住民が多い事は確かだろうね。

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ワイの奥さん中国人だけど韓国食品店には興味ないぞ
中国食品店に行って鴨の首とか月餅とか買ってるわ
そんなワイは純金融資産3億の富裕層

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>>124971 マンコミュファンさん

私も板状の答え合わせ結果は知りたい。

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>>124972 マンション掲示板さん

同じ建物でも、向きやバルコニーの作り方、地形、隣接建物の配置状況によって、全く違います。
無風の部屋もあるかと思えば、北風ビュービューの向きもあります。一つの建物で驚くほど違います。


地上100m位で気温が変わるように感じます。
某晴海高層階の北東向きのバルコニーは、冬はバルコニーのサンダルが風でズリズリ移動し、年末ガラス拭きをすると北風がすごく風邪を引きそうになりました。
それなのに南西向きのお宅は風もなくポカポカです。

夏場風通しの良い構造の東角部屋は、リゾートみたいな風が最高に気持ちいいです。8月の昼間でも下界が35度以下なら、クーラーはいりませんでした。

真夏でも窓を全開すると寒いのです。20センチしか開けませんでした。信じられないでしょうが本当の話です。

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>>124968 マンコミュファンさん

豊海ツインはプラウドシティ小竹向原より立地悪いから平均坪単価は400～450と聞いたけどね。
ゴミ駅から駅遠なのにBRT始発じゃないからハルフラより生活環境が厳しいのと、地権者が多いから高値はつけられないってさ。

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