東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-23 21:24:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 124850 マンション掲示板さん 2023/10/15 13:20:30

    観光客はチームラボ行ったついでに行きそうだけどな千客万来
    チームラボ無くなってからも豊洲に足を運ぶ人がいるかどうか

  2. 124851 マンション検討中さん 2023/10/15 13:29:13

    都心はマンハッタンのように
    海外富裕層しか買わない、買えなくなって
    日本人は経済的に住めなくなる
    と思いますか?

  3. 124852 マンション検討中さん 2023/10/15 14:33:40

    諸外国の要人を子供だましのチームラボに連れていく観光資源の無さが東京の弱みやね。恥ずかしいよ。

  4. 124853 マンション検討中さん 2023/10/15 14:49:27

    SUUMOで勝どき駅の賃貸情報を超駅遠のハルフラが入るように検索すると41,143件ヒットする。うへぇ。。
    パークタワー勝どきミッドの例の扇型のきっしょい形の部屋が賃貸に出まくっているがいったい誰が借りるのだろうか。
    そして超駅遠のポービレを35万で借りてくれる人はいるのだろうか。

  5. 124854 eマンションさん 2023/10/15 15:26:20

    >>124853 マンション検討中さん

    知らんがな

  6. 124855 通りがかりさん 2023/10/15 15:38:45

    >>124581
    思いませんね。
    金融緩和終わったら元に戻りますよ。
    経済成長してる国じゃないし。

  7. 124856 匿名さん 2023/10/15 16:08:48

    ここは令和版の団地として君臨するだろうね

  8. 124857 匿名さん 2023/10/15 17:48:47

    >>124851 マンション検討中さん
    思いません。加速度的にヤバいです。世界一貧しい国になりそう。

    東京の国際金融都市としての地位が大きく揺らいでいます。世界の国際金融都市の競争力を示す「グローバル金融センターインデックス(GFCI)」の最新ランキング(2023年3月)で、東京は21位でした。1年前の9位、3年前の3位から急落しています。韓国は10位でした。

    どうしちゃったんだい。ほんとに。
    もうこの東京に居るのが恥ずかしくなってくる。
    https://toyokeizai.net/articles/-/679412

  9. 124858 匿名さん 2023/10/15 17:52:23

    オフィスも半数になるらしいです。新宿だけ残して、銀座や新橋も全部マンションになりそうですね。

  10. 124859 匿名さん 2023/10/15 17:55:48

    円安で高くなったから東京の価値が見直されている、とか大馬鹿な考えしてると大変なことになりそう。 急激に東京の価値が消滅している。 

  11. 124860 マンション掲示板さん 2023/10/15 20:15:15

    ちょっと何言ってるかわからない。

  12. 124861 eマンションさん 2023/10/15 23:00:13

    >>124855 通りがかりさん

    まぁ、確かにね

    だけど、築20年のマンションが高値のうちに
    売り抜けて、ローン無しで
    一応新築マンションの晴海フラッグに
    引っ越す分には問題ない
    国内ならどこがいいと?

    海外移住も良さげなのはイギリスぐらい?
    行けんし

  13. 124862 匿名さん 2023/10/15 23:47:00

    イギリスねぇ。

    国際競争力ガタ落ちの日本を避けるんなら、成長が見込める国の方がいいんじゃない?

  14. 124863 匿名さん 2023/10/16 01:59:24

    >>124855 通りがかりさん

    インフレになって預貯金は目減り、不動産価格はさらに上昇していると思うけどなぁ~。

  15. 124864 イケオジ 2023/10/16 02:15:21

    ここ買う奴センスないよなぁ~。

  16. 124865 マンション検討中さん 2023/10/16 02:37:52

    >>124864 イケオジさん
    おすすめはどちらでしょうか?

  17. 124866 匿名さん 2023/10/16 03:05:39

    >>124864 イケオジさん
    まさに、安物買いの銭失いとはこのこと

  18. 124867 マンコミュファンさん 2023/10/16 03:24:52

    >>124865 マンション検討中さん

    三田とか浜松町

  19. 124868 匿名さん 2023/10/16 03:32:12

    それセンスの問題?

  20. 124869 イケオジ 2023/10/16 03:59:31

    住環境の良いところに住みたいなら港南ですよ。
    海は眺望抜群、空は青い、陸は水辺景観エリアと運河沿いレストラン、港南ヤバすぎる。

  21. 124870 匿名さん 2023/10/16 04:06:30

    >>124869 イケオジさん

    本当に。ヤバイよね。

  22. 124871 匿名さん 2023/10/16 04:11:32

    イケオジさん

    もしかしてハゲてる?

  23. 124872 匿名さん 2023/10/16 05:19:51

    >>124869 イケオジさん
    なぜ、あそこの空が青いの?

  24. 124873 評判気になるさん 2023/10/16 05:45:06

    >>124869 イケオジさん
    本当のイケオジは、ヤバいとか言わないっしょ。切なくてうける。

  25. 124874 マンション検討中さん 2023/10/16 06:05:41

    >>124869 イケオジさん
    それはセンスの問題ではなく、好みと予算の違いのような気がしますが。

  26. 124875 匿名さん 2023/10/16 07:49:43

    港南の運河って汚いんでしょ?

  27. 124876 口コミ知りたいさん 2023/10/16 09:27:15

    >>124861 eマンションさん
    お金のない人は仕方がないとして、お金がある人でローン無しで不動産を買うなんて阿呆なことよ。

  28. 124877 検討板ユーザーさん 2023/10/16 09:45:24

    >>124876 口コミ知りたいさん
    124861ではないんだけど、同じような状況。
    買い替えでローン引っ張ったら5000万は手元に残っちゃう。でも自宅投資で結果的に不動産価格が上がっただけで投資センスがあるわけじゃない。それなら素直に現金買いするべきか悩む。
    あ、まだ当たってなかった。

  29. 124878 eマンションさん 2023/10/16 10:30:53

    >>124877 検討板ユーザーさん

    同じような状況だけどフルローン一択。全く迷わない。なんで現金買いするんですか?現金買いのメリットを教えてください

  30. 124879 評判気になるさん 2023/10/16 10:43:14

    >>124877 検討板ユーザーさん
    せっかく手元に5000万があるのであれば、金利がゼロの自宅不動産に投入して溶かすのは無駄なので私ならやりません。もちろん不動産という形では残りますが、確定利回り0%ですから。
    手元に残して運用したら、10年くらいのスパンで考えれば年平均4~5%の利回りは難しい数字ではないですよね。しかもいつでも使える金融資産として温存できるわけで。

  31. 124880 評判気になるさん 2023/10/16 10:52:15

    >>124879 評判気になるさん
    ・金利が0.5%以下、住宅ローン減税あればむしろプラス
    ・繰上げ返済は自由でコスト0
    今のこの状態で、持っているキャッシュを固定資産に変える合理的な理由はないよね。買った後に住宅ローンは組めないのだから。

  32. 124881 eマンションさん 2023/10/16 10:56:02

    >>124880 評判気になるさん

    私もそう思います。

  33. 124882 評判気になるさん 2023/10/16 11:00:44

    >>124880 評判気になるさん
    皆さんおっしゃることはわかるのですが、コツコツ追加投資して投資信託残5000万ならわかりますが、現状投資信託残が2000万ぐらい(うち含み益400万ぐらい)で突然5000万も現金で来て投資信託に突っ込むとか怖くないですか?

  34. 124883 口コミ知りたいさん 2023/10/16 11:28:18

    >>124882 評判気になるさん
    コツコツ投資して少しずつ投資スキル上げるのが王道だと思います。なんでマンションに突っ込むのか全く理解できないです。

  35. 124884 マンション検討中さん 2023/10/16 11:29:39

    >>124882 評判気になるさん
    全振りすればどれも怖いわけで、不動産に全振りしても流動性は失われて、取り出そうとすれば売却するくらいしかなくて、キャピタルゲインはある意味運任せってそれも怖いと思います。

    アセットクラスを分ける、時期を分ける(一部を積立式にする)、通貨を分けるしかないかと。投資信託で実績があるので本当はわかってまずよね。

  36. 124885 マンション掲示板さん 2023/10/16 11:33:27

    >>124883 口コミ知りたいさん

    偉そうなこと書いてますが、自分は現金で4000万円ぐらいは投資してないです。投資してるのは2000万円ぐらい。今度住み替えで5000万円入ってくるのでコツコツ投資してスキル上げます!

  37. 124886 契約者 2023/10/16 11:38:32

    当選すると良いですね
    でもここを購入するだけでも不動産投資になるから十分だと思いますよ
    私はローン使わずに購入しました

  38. 124887 匿名さん 2023/10/16 12:06:42

    投資ならもっとまともなとこ買うだろ笑

  39. 124888 マンコミュファンさん 2023/10/16 12:08:14

    >>124886 契約者さん

    えっ、ローン使わなかったんですか?現金買いのメリットがわからないので教えてください。お願いします。

  40. 124889 イケオジ 2023/10/16 12:21:25

    住環境の良いところに住みたいなら港南ですよ。
    海は眺望抜群、空は青い、陸は水辺景観エリアと運河沿いレストラン、港南イケてるぜ。

    最近ちょいモテのイケオジより。(ハゲではない)

  41. 124890 名無しさん 2023/10/16 13:45:52

    >>124882 評判気になるさん
    なぜ投資信託に全突っ込みが前提なのかよく分からん。
    全キャッシュで買って翌日病気になって手術代払えなくなったら即家を売るしかないけど、5000万キャッシュがあればとりあえず10年くらいは凌げるでしょうに。
    運用益どうこう言っている人がいるけど、なによりも流動性の論点だと思う。

  42. 124891 通りがかりさん 2023/10/16 14:00:49

    >>124890 名無しさん

    そうですよね。マンションに全キャッシュに買うは良くない選択がよくわかりました。自分はローンなので適切な選択と分かりました。ありがとうございます。

  43. 124892 マンション検討中さん 2023/10/16 14:27:50

    優秀な投資家さん達がたかが金のために超駅遠のここに住むんですか。頑張りますねぇ。賃貸棟も埋まるといいですね。

  44. 124893 マンション検討中さん 2023/10/16 15:01:31

    今は団信もかなり充実しているので活用しない手はないですね。
    フルローンで残債を多く保ち、超低金利・住宅ローン減税・団信の恩恵を最大限に受けつつ、手元資金を安定運用して殖やすのが吉。

  45. 124894 名無しさん 2023/10/16 15:22:12

    板マンに囲まれた谷底みたいな部屋に札入れするやつおるやろ。しかも70平米未満の希少価値のない部屋も多い。しかも割高。あれは何がしたいんだ。

  46. 124895 評判気になるさん 2023/10/16 19:47:46

    >>124894 名無しさん
    少しでも倍率低いとこ狙いじゃない?
    気持ちは分からんではないが、やや本末転倒気味かもね。

  47. 124896 匿名さん 2023/10/16 19:52:34

    住宅ローンは60歳までに完済するのが必須。
    再雇用後の低収入や年金でローン返済を続けるなんてできるわけないから。
    払えなくなったら、破綻してホームレスだね。
    もしくは田舎の古屋をタダでもらって、ボロ家で田舎暮らし。

  48. 124897 eマンションさん 2023/10/16 21:54:34

    >>124894 名無しさん
    割高ってどの部屋のこと?低層はどれも安いでしょう

  49. 124898 通りがかりさん 2023/10/16 22:13:38

    晴海団地だぞ

  50. 124899 検討板ユーザーさん 2023/10/16 22:16:55

    前回も中層、高層より低層階のが倍率高かったと思ったけど。

    中層、高層より、投資に向いているのでは?

  51. 124900 マンコミュファンさん 2023/10/16 22:34:48

    複数の建物で構成されるマンションを団地という。

  52. 124901 契約者 2023/10/16 22:56:44

    >>124899 検討板ユーザーさん

    安くて買いやすいからだと思うけど
    私は景色重視なのでレインボービューを購入したけど好みと予算でしょうね

  53. 124902 マンコミュファンさん 2023/10/16 22:57:46

    >>124899 検討板ユーザーさん
    ハルフラ自体が投資に向いてないかと

  54. 124903 匿名さん 2023/10/16 23:25:41

    >>124898 通りがかりさん

    ここは令和の晴海団地だね。

    昭和の晴海団地はこうなったぞ。
    https://www.nikkenren.com/kenchiku/pdf/677/0677.pdf

    1. ここは令和の晴海団地だね。昭和の晴海団地...
  55. 124904 名無しさん 2023/10/17 01:19:45

    >>124903 匿名さん

    コヤマドライビングスクールやホテル浦島があった頃が懐かしい

  56. 124905 名無し 2023/10/17 02:04:37

    >>124896 匿名さん
    それが理想だけど60までに完済厳しい家庭が多数。再雇用って大手企業でも給与50%減が当たり前らしい。そりゃ、今まで我慢してた嫁から離婚切り出されても仕方ないわな。今時の女は強いぞ。

  57. 124906 口コミ知りたいさん 2023/10/17 03:14:20

    >>124901 契約者さん

    私も1期は眺望重視で南向きの高層階を申し込みました。通勤や通学を考えたらエレベーターの待ち時間がネックになるので次回は底層階を申し込むつもりです。当たらないとは思いますが。

  58. 124907 マンコミュファンさん 2023/10/17 03:27:52

    40歳で元利均等で35年ローン組んで、60歳の時にはまだ45%借り入れが残っている計算(金利0.5%として)。
    完済できる自己資金は用意しておかないといけない。

  59. 124908 eマンションさん 2023/10/17 03:56:32

    >>124906 口コミ知りたいさん
     900戸のタワマン上層階に住んでるけど、エレベーターそんなに待ちませんよ。
    個人的な感想だけど高速エレベーターなので時間的にもあまり気になりません。

  60. 124909 ご近所さん 2023/10/17 04:23:27

    >>124906 口コミ知りたいさん
    訂正。低層階です。

  61. 124910 ご近所さん 2023/10/17 04:26:22

    >>124908 eマンションさん
    都市伝説だった?! 30階前後ならエレベーターに関しては快適でしょうね。

  62. 124911 eマンションさん 2023/10/17 06:26:09

    >>124867 マンコミュファンさん

    コロナ前に検討してたけど
    今はもう買えませんが 何か?

  63. 124912 名無しさん 2023/10/17 06:28:30

    >>124862 匿名さん

    インド住みたいの?

  64. 124913 マンション掲示板さん 2023/10/17 06:33:13

    >>124869 イケオジさん

    港南も検討したけどいいマンションないからやめた

    高輪ゲートウェイ周りの開発すんだら
    すごいことになりそうだけど

  65. 124914 マンション検討中さん 2023/10/17 06:43:26

    >>124907 マンコミュファンさん

    40歳で頭金入れて3200万のローンを30年で組みます。
    年収は1060万円税込。妻420万円。
    私も妻もこれ以上年収上がりません。
    子供2人いますが、中学まで西中にお世話になる予定です。
    大丈夫でしょうか。

  66. 124915 eマンションさん 2023/10/17 08:39:34

    >>124905 名無しさん
    60歳までに完済できないなら、もっと安い物件を買って借り入れを減らすべき。
    60歳以降の低収入でローン返済しながら、生活費も賄うなんて、できるわけないよ。
    東京が高けりゃ、埼玉や千葉、茨城に住めばいいんだよ。
    東京23区に拘って破産するよりマシだろ。

  67. 124916 マンコミュファンさん 2023/10/17 09:30:33

    >>124897 eマンションさん

    駅徒歩20分のバス便で、駐車場は100%でなく自走式でもなく、眺望どころか日照もないのに、管理費修繕費で運河ビューや中庭ビューの養分になるタワマンの低層は、板状棟の4000万円代の部屋より確実に悲惨。なのにそれより2000万円くらい高いのだからカモられてんのよ。
    小さい部屋なら川崎駅の徒歩圏の新築マンションにでも住んだらいいし、新橋だったら川崎の方が早く着く。

  68. 124917 ご近所さん 2023/10/17 09:31:27

    >>124899 検討板ユーザーさん
    眺望のよい高層階で広めの角部屋は飽きたらそこそこの価格で転売できそうだけど他の狭めの高層階はどうなんだろう? それよりも低層階の方が価格も極端に下がらず(バブル後)に売却できそうな気がする。

  69. 124918 マンコミュファンさん 2023/10/17 09:37:40

    タワマン低層の何もいいことがないゴミ部屋を買う金で、転売ヤーの売れ残り板状棟運河ビューを買い叩いた方が、プライバシーだけは確保できるのでまだ逃げ場があるわな。

  70. 124919 名無しさん 2023/10/17 09:41:04

    おい、ネガもっと頑張れ。全然響かないぞ。
    やる気あんのか??

  71. 124920 匿名さん 2023/10/17 09:45:15

    >>124917 ご近所さん

    板状棟の外廊下側の窓から監視されるような部屋の方が価値低いよ。希少価値どころか負債に近いもん。

  72. 124921 マンション掲示板さん 2023/10/17 09:46:48

    >>124919 名無しさん

    駅徒歩20分でランコス超高のタワマン無眺望暮らしを我慢できたらなんでも我慢できるわな。

  73. 124922 匿名さん 2023/10/17 09:54:31

    やはり今回も高倍率に成りそうですね

  74. 124923 検討板ユーザーさん 2023/10/17 10:29:13

    エントリー後に倍率聞けるってまじ?
    まぁ仮申込みのみたいな段階ではあるけど

  75. 124924 マンション掲示板さん 2023/10/17 11:49:14

    >>124914 マンション検討中さん
    60歳時点で残債約1100万。(役職定年とか)年収は当てにならないので金融資産次第ですよね。

  76. 124925 マンコミュファンさん 2023/10/17 11:51:28

    港南ドナドナのトラック見たら辛くなる。

  77. 124926 匿名さん 2023/10/17 11:54:54

    やはりタワー5の南西角部屋がベストかな?!! でも、高い。

  78. 124927 通りがかりさん 2023/10/17 12:03:37

    >>124926 匿名さん
    次点で南側
    視界から板状棟が消えるのって何階からだろう?

  79. 124928 名無しさん 2023/10/17 13:02:18

    >>124927 通りがかりさん

    18階

  80. 124929 マンション掲示板さん 2023/10/17 13:12:43

    >>124928 名無しさん
    19階だと板状きになるよ
    24階くらいは欲しい

  81. 124930 匿名さん 2023/10/17 13:56:55

    >>124927 通りがかりさん

    1期はタワー6の南向きの30階台を申し込んだ。後で倍率は一桁後半と知って外れてよかったような・・・。

  82. 124931 匿名さん 2023/10/17 14:34:59

    月島の古い戸建て2,500万で売ってるらしいよ。

  83. 124932 評判気になるさん 2023/10/17 14:55:57

    >>124931 匿名さん

    戸建ていらない

  84. 124933 匿名さん 2023/10/17 21:47:15

    >>124931 匿名さん
    旗竿地とか、再建築不可とかの劣悪物件なんじゃない?

  85. 124934 名無しさん 2023/10/17 22:06:25

    勝どき5丁目のぱぱすの前のタクシー乗り場に今13台もタクシーが待ってる。
    以前晴海フラッグにタクシー来ないとか言ってる人がいたけど、需要があればタクシーは来る。

  86. 124935 通りがかりさん 2023/10/17 23:10:46

    >>124934 名無しさん

    勝どきは交通不便だから、タクシー利用が多いよ。タクシーもその事を知ってる。
    大江戸線使いにくいしね。

    以前は、勝どきのママ達が、勝どきのが保育園に子供を入れられず、月島の保育園に通わせていた。
    だから雨の日は、アプリでのタクシー予約が難しくタクシー争奪戦になっていた。

    今は勝どきにも保育園が増えたから、そういう事も減ったけどね。

  87. 124936 マンション検討中さん 2023/10/18 00:13:21

    近々説明会に行く者なのですが、注意事項ありますか?
    一応、ローンに必要な書類は持っていく予定です。?

  88. 124937 検討板ユーザーさん 2023/10/18 02:22:18

    >>124933 匿名さん

    隣の家と壁を共有してそうでしたね。

  89. 124938 通りがかりさん 2023/10/18 03:12:55

    >>124937 検討板ユーザーさん

    長屋ってやつ?

  90. 124939 マンション掲示板さん 2023/10/18 03:21:52

    >>124935 通りがかりさん
    雨の日は都内中から勝どきにタクシーが集結してる感覚ある。

  91. 124940 検討板ユーザーさん 2023/10/18 03:25:32

    >>124933 匿名さん
    旗竿地は決して悪くない。その分格安。

  92. 124941 匿名さん 2023/10/18 05:36:59

    土砂降りの雨の日にタクシーはもちろんのこと傘すら不要。そう、パークタワー勝どきならね。

  93. 124942 マンション検討中さん 2023/10/18 05:43:32

    変なの。馬鹿みたい。

  94. 124943 マンコミュファンさん 2023/10/18 05:45:15

    >>124941 匿名さん

    パークタワー勝どきサウス民をdisるのはやめてください

  95. 124944 マンション検討中さん 2023/10/18 11:26:07

    PTKは地権者率が高すぎてないわ

  96. 124945 削除依頼 2023/10/18 11:29:30

    >>124936 マンション検討中さん
    営業担当と仲良く

  97. 124946 匿名さん 2023/10/18 11:41:46

    ここもBRT推すなら全区地下で繋げて乗り場まで傘無しで行けるくらいしないと弱い。結局駅近の勝ちって結論になるだろう。

  98. 124947 検討板ユーザーさん 2023/10/18 11:53:07

    「駅近が勝ち」って「郊外より都心が勝ち」と同じで無意味

  99. 124948 eマンションさん 2023/10/18 11:57:05

    「郊外駅近と都心駅遠はどっちが勝ちか」とか同じ単価に揃えてやっと意味がある話

  100. 124949 匿名さん 2023/10/18 12:01:37

    そうだな。広さもそうだ。50平米で都心と言っても、無理なヤツは無理。物が入らないし、あっさり広い郊外に負けてしまうよ。

  101. 124950 マンション掲示板さん 2023/10/18 12:36:56

    >>124945 削除依頼さん
    ありがとうございます。
    気持ち悪がられない程度にフレンドリーを心がけます!

  102. 124951 検討板ユーザーさん 2023/10/18 13:16:24

    部屋の広さは家族構成やライフスタイルで決まるものだから「都心だから狭くてもいい」とか「郊外だから広くないとダメ」ということはない。立地によらないものなので、都心郊外、駅近駅遠と比較するものではない。

  103. 124952 マンコミュファンさん 2023/10/18 14:06:25

    >>124941 匿名さん
    大江戸線が不便で結局勝どきBRTまで歩いてるPTK民に謝れ

  104. 124953 マンコミュファンさん 2023/10/18 14:07:51

    とりあえず間違いないのは、駅遠なのに駐車場も駐輪場も足らないマンションは駄目

  105. 124954 口コミ知りたいさん 2023/10/18 14:17:54

    >>124953 マンコミュファンさん
    あなたの主観~♪
    退場してね

  106. 124955 匿名さん 2023/10/18 14:26:54

    客観的にも駄目
    だから中古が売れない

  107. 124956 検討板ユーザーさん 2023/10/18 14:27:42

    バス便のタワマンってここの他にどこがあるかな。

  108. 124957 匿名さん 2023/10/18 14:35:16

    バス便のタワマンはありそうだけど、バス便で駐車場足りないタワマンは日本中探してもここしかないと思う
    別にマイカーありゃバス便はある程度妥協できるよ

  109. 124958 匿名さん 2023/10/18 14:38:48

    住居代が高すぎて持てない人が増えてるだけで、都心駅近でもマイカーはあった方が圧倒的に便利だからなぁ。
    子育て世代は特に。

  110. 124959 評判気になるさん 2023/10/18 14:45:54

    みんなどの間取り登録したの?

  111. 124960 匿名さん 2023/10/18 14:49:34

    >>124958 匿名さん

    うちは駅近都心タワマンで子供もいるけど、車使わずバッテリー上がってしまいました。

  112. 124961 名無しさん 2023/10/18 14:59:32

    >>124960 匿名さん

    あなたスレ違いだよー
    自慢したい?

  113. 124962 名無しさん 2023/10/18 16:42:39

    カーシェアやライドシェアの時代だよ。

  114. 124963 匿名さん 2023/10/18 20:25:07

    タワマンって駅近の希少な土地にできるだけ多くの人が住めるように建つもの。
    バス便のタワマンって、まったく理解不能な不思議なモノだよね。
    高いビルが嬉しくてたまらないど田舎から出てきた人が買うのかな。

  115. 124964 名無しさん 2023/10/18 21:35:14

    入札はするんだけど、パビリオン回った5組中自分除く3組が中華だった

    なんだかなぁ

  116. 124965 eマンションさん 2023/10/18 21:40:05

    定価で買って高値で中華に売るだけの簡単な作業

  117. 124966 名無しさん 2023/10/18 21:42:17

    買えなきゃ意味無いわ
    中華からの転売では死んでも買いたく無いし

  118. 124967 マンション掲示板さん 2023/10/18 22:11:27

    >>124966 名無しさん

    湾岸中古のメインの顧客は中華系だよ。
    中華系が好むエリア出ないと資産価値がないと言っていいぐらい影響されてる。

  119. 124968 マンコミュファンさん 2023/10/18 23:55:58

    豊海が期待値込みで620坪単価だから、
    スカイデュオは550ぐらいにはなるんだろうな。
    2年後の答え合わせが楽しみですね。

  120. 124969 匿名さん 2023/10/19 00:27:43

    つまり日本人にとっては住みにくいということだね。やれやれ。

  121. 124970 マンコミュファンさん 2023/10/19 00:37:23

    中国人が多い団地は1階に中国人の専用ミニスーパーみたいなの多いよね
    晴海フラッグも中国人が多いからそうなるんじゃないの?
    って書いたら倍率下がりますか?

  122. 124971 マンコミュファンさん 2023/10/19 01:07:20

    >>124968 マンコミュファンさん

    板状はどうですか?

  123. 124972 マンション掲示板さん 2023/10/19 01:24:28

    タワマンの高層階の風の強さってどんな感じですか?
    たまに椅子を出してベランダでのんびりしたいとか考えた時、風邪の強さ的には何階くらいまでなら大丈夫そうですかね

  124. 124973 匿名さん 2023/10/19 01:26:26

    とりあえず、ららテラスの中に韓国食品専門店SKADI PLUSが出来るから、フラッグに中華系住民が多い事は確かだろうね。

  125. 124974 マンション検討中さん 2023/10/19 01:37:33

    ワイの奥さん中国人だけど韓国食品店には興味ないぞ
    中国食品店に行って鴨の首とか月餅とか買ってるわ
    そんなワイは純金融資産3億の富裕層

  126. 124975 マンコミュファンさん 2023/10/19 01:41:29

    >>124971 マンコミュファンさん

    私も板状の答え合わせ結果は知りたい。

  127. 124976 匿名さん 2023/10/19 01:43:01

    >>124972 マンション掲示板さん

    同じ建物でも、向きやバルコニーの作り方、地形、隣接建物の配置状況によって、全く違います。
    無風の部屋もあるかと思えば、北風ビュービューの向きもあります。一つの建物で驚くほど違います。


    地上100m位で気温が変わるように感じます。
    某晴海高層階の北東向きのバルコニーは、冬はバルコニーのサンダルが風でズリズリ移動し、年末ガラス拭きをすると北風がすごく風邪を引きそうになりました。
    それなのに南西向きのお宅は風もなくポカポカです。

    夏場風通しの良い構造の東角部屋は、リゾートみたいな風が最高に気持ちいいです。8月の昼間でも下界が35度以下なら、クーラーはいりませんでした。

    真夏でも窓を全開すると寒いのです。20センチしか開けませんでした。信じられないでしょうが本当の話です。

  128. 124977 マンション検討中さん 2023/10/19 02:27:31

    >>124968 マンコミュファンさん

    豊海ツインはプラウドシティ小竹向原より立地悪いから平均坪単価は400~450と聞いたけどね。
    ゴミ駅から駅遠なのにBRT始発じゃないからハルフラより生活環境が厳しいのと、地権者が多いから高値はつけられないってさ。

  129. 124978 マンション検討中さん 2023/10/19 02:34:24

    >>124976 匿名さん

    嘘松だな。晴海で風が強いのはハルフラで言うところのパークF棟がピークよ。

  130. 124979 マンション検討中さん 2023/10/19 02:48:56

    バス便で自走式駐車場の無いケチケチタワマンって日本初かな。
    幕張もそうだっけ?今いくらで売れてるんやろ。

  131. 124980 検討板ユーザーさん 2023/10/19 02:51:48

    幕張のタワマンどこだっけ、見事に忘れ去られたな笑

  132. 124981 匿名さん 2023/10/19 02:59:06

    >>124978 マンション検討中さん
    フラッグは住んでないからわからないし、住んでみないと風の強さなんてわからないよ。

    自分の話は嘘じゃないよ。実際に経験した話。
    住んでたし、子供を通じてよそのお宅にもお邪魔してたから、色々わかってくるよ。

  133. 124982 評判気になるさん 2023/10/19 03:11:52

    >>124973 匿名さん
    韓国食品専門店ができるから中華系住民が多いって、頭大丈夫?

  134. 124983 匿名さん 2023/10/19 03:26:19

    >>124982 評判気になるさん

    中国人も行きやすいでしょ。
    日本人も韓国食品好きだし。

  135. 124984 検討板ユーザーさん 2023/10/19 03:46:37

    >>124972 マンション掲示板さん

    今、東京湾に面した40階に住んでるけど風の影響ほとんどないです。

  136. 124985 eマンションさん 2023/10/19 05:00:32

    >>124981 匿名さん

    週一でジョギングしてるからわかるよ。

  137. 124986 eマンションさん 2023/10/19 06:15:14

    >>124979 マンション検討中さん
    幕張とじゃ全然違うだろ。都心まで何キロ離れてるんだよ。バスで都心に出られるのか?

  138. 124987 eマンションさん 2023/10/19 06:31:05

    >>124986 eマンションさん

    海浜幕張→東京 30kmクソワロタ
    そして晴海埠頭→東京 30分クソワロタ

    1. 海浜幕張→東京 30kmクソワロタそして...
  139. 124988 管理担当 2023/10/19 06:46:09

    [差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

  140. 124989 持ち主その1 2023/10/19 06:49:08

    >>124976 匿名さん

    見学会の際、角部屋横長公園前リビング窓全開にしたら
    L字型廊下の先の玄関ドアが強風で閉まらないほどで、サッシを閉めて玄関を閉めたくらい風通しが良かったね

  141. 124990 マンコミュファンさん 2023/10/19 07:07:17

    >>124986 eマンションさん
    晴海フラッグで車なし生活と比べたら、車持ちで幕張の方がQOL高そう

    駅遠で暮らしてる日本人はそこら中にいるけど、駅遠車なしなんて免許返納したジジババしかしてない生活

  142. 124991 口コミ知りたいさん 2023/10/19 07:09:48

    >>124989 持ち主その1さん
    それ、これからの季節乾燥し過ぎて死ぬやつだな

  143. 124992 マンション検討中さん 2023/10/19 07:15:49

    シェア自転車乗る時、ヘルメットはかぶるの?

  144. 124993 匿名さん 2023/10/19 07:23:30

    >>124984 検討板ユーザーさん
    "今"だけですね

  145. 124994 マンコミュファンさん 2023/10/19 07:38:41

    >>124993 匿名さん

    そうかもしれませんね、まだ冬は体験してません

  146. 124995 評判気になるさん 2023/10/19 07:57:10

    >>124968 マンコミュファンさん
    豊海が坪620ならスカイデュオは坪450~500くらいでしょ。スカイデュオが坪550なら豊海は坪700の世界線

  147. 124996 匿名さん 2023/10/19 07:59:55

    >>124971 マンコミュファンさん
    駐車場難民問題が炸裂して、見ての通り大爆死です

    転売開始前のベンチマークとされていた晴レジもハルフラ板状の最終期後にピークを迎えたあと、今は価格下がってます

  148. 124997 口コミ知りたいさん 2023/10/19 08:36:08

    晴レジ下がってるか?全然そんな感じしないけど、なにか根拠あるのだろうか?

  149. 124998 名無しさん 2023/10/19 08:42:25

    駅遠買っちゃう人って基本的に事前の検討が浅いから、色々な不便さに後から気づくんだよね

    https://x.com/kabu201711kabu/status/1714650147907645450

  150. 124999 マンション検討中さん 2023/10/19 08:53:14

    >>124996 匿名さん
    答え合わせってそうゆうことじゃないよ。
    販売時価格から中古価格はこれぐらい上がると予想して、実際にはどれくらいになったとか。

  151. 125000 eマンションさん 2023/10/19 09:00:49

    >>124997 口コミ知りたいさん
    板マン落選後に焦って晴レジ買った人、相場より1割近く高く掴まされてる

    https://x.com/teigakuntokyo/status/1706978037500420273
    https://x.com/teigakuntokyo/status/1709859722999062671

  152. 125001 匿名さん 2023/10/19 09:05:42

    2Qに晴レジ売った人がナイストレード過ぎる

  153. 125002 マンコミュファンさん 2023/10/19 09:13:35

    >>125000 eマンションさん
    こんな四半期ごとの変動なんて売り出し物件の階数とか向きとかの差でこれくらい変動するでしょ。もっと年単位で下落しないと意味ない

  154. 125003 口コミ知りたいさん 2023/10/19 09:17:57

    >>124988 マンション検討中さん

    はい、人種差別、国籍差別!
    削除依頼な

  155. 125004 名無しさん 2023/10/19 09:28:39

    >>125002 マンコミュファンさん
    二つ目に階数とか面積の差も書かれてるじゃん。
    その時期にたまたま好条件の部屋が集中的に売れただけだったら、中層階が高層階より高いとかおかしなことにならないよ

  156. 125005 マンション掲示板さん 2023/10/19 09:39:12

    >>125004 名無しさん
    階数とか面積の差は2年間の集計であってこの四半期の価格差を説明してないでしょ

  157. 125006 マンコミュファンさん 2023/10/19 10:17:43

    >>125005 マンション掲示板さん
    2Qに11-15階を高値高みした人が居たんだろうなってのが読み取れる
    そして3Qに入って下落

  158. 125007 名無しさん 2023/10/19 10:41:26

    TOKYOモニュメント嫌すぎる

  159. 125008 通りがかりさん 2023/10/19 11:39:48

    >>124987 eマンションさん
    ハルミフラッグから東京駅に行くならバスはやめておいた方が良い。時間マジで読めないから。
    BRTで新橋まで行って山手線が時間半分で行ける。

  160. 125009 マンション検討中さん 2023/10/19 11:44:51

    >>125008 通りがかりさん

    参考になる書き込みありがとうございました。

  161. 125010 マンション検討中さん 2023/10/19 11:45:19

    東京駅ってあまり行かないけどね。

  162. 125011 匿名さん 2023/10/19 11:45:26

    >>124988 マンション検討中さん
    ヘイト書き込みするお前さんの方が日本人の恥

  163. 125012 eマンションさん 2023/10/19 11:56:17

    >>125006 マンコミュファンさん
    それだってこの資料だけではわからないでしょう。ただ3Qの事例が低層とか間取りの条件なんかが悪い物件だっただけなのでは?

  164. 125013 評判気になるさん 2023/10/19 12:59:03

    >>125012 eマンションさん
    晴海テラスと合わせた推移見りゃわかるじゃん
    さすがに苦しいよ

  165. 125014 マンション掲示板さん 2023/10/19 13:19:49

    >>125013 評判気になるさん
    晴海テラスと合わせた推移ってどれ?

  166. 125015 評判気になるさん 2023/10/19 13:25:11

    晴海フラッグスカイDUOの弱点は まとめると

    0.板状より坪単価が割高。倍率を持ち出して高値で売れると誤解している人が多い。 公営住宅は常に30倍あるけど、高くなったら借りてくれない。その価格帯に需要があるだけで、価格帯を変えたら売れない。 (特に、低層の転売利益が、板より低い可能性)
    1.親の通勤、子供の通学、つまり立地
    2.船の排気と騒音、消防署の騒音
    3.飛行機の騒音
    (飛行機の北風時の離陸ルートが有明沖を通るので離陸時のエンジン全開の音が離れているけど晴海フラッグまで届くとのコメント)
    4.駐車場(50%未満)、駐輪場不足 (1戸1.5台) 20インチ以下の子供用自転車は自宅保管の必要あり。 転売する時に駐車場の権利なし
    板状の駐車場の抽選の状況をみると、落選者続出。異なる棟の駐車場になる人も。駐輪場については、とりあえず1台は確保できるものの、2台目は管理組合が発足するまでは保留。どのようなルールで二台目が分配されるのか?は未知。
    特に雨の日などは、タクシーもカーシェアも供給が枯渇しているとの声があり。
    5.維持管理 (管理費修繕費約600円/m2)固定資産税(70平米で5年目まで22万円、6年目で44万円程度?と予想書き込みあり)、テレビ使用料500円 。引き渡し時に、76平米で200万弱の修繕費を一括で支払う必要あり。(一般的な相場より高額)
    6.ゴミ処理場至近 、ゴミ収集車通過時、通過後の臭い
    煙突からダイオキシン (法基準値以下) ダウンウォッシュ、ダウンドラフト。
    7.PTKや豊海ツインタワーなどと比較され、ネガキャンされる。倍率が下がるメリットはあるか?
    8.ららテラスHALUMI FLAGの商業施設の魅力に賛否あり
    サーティーワン、The family 麻辣大学、chawan、白楽栗山製麺、ロイヤルホスト、ロックスハンバーグ、Cafe & Restaurant CENTRALE
    SOUND SLEEP、SKADI PLUS、AENA、エースコンタクト、OWNDAYS、サミット、DAISO、マツモトキヨシ、有隣堂、三井のリハウス、クリニック等
    2024年2月開業の豊洲市場商業施設も、予想よりテナントが埋まっていない。
    9.建築費高騰前の施工のグレードが高い周辺中古 (専用のシャトルバス、スポーツジム、スパ等あるけれども、ハルフラより駅近、安い管理費) 、転売する際に強力な比較相手になる。
    賃貸棟は、駅近、かつ、大浴場やスポーツジム併設のため、分譲住戸を賃貸に出すときの強力なライバルになる。
    10. tower5 ららテラス屋上駐車場の騒音
    tower6 隣接小学校、中学校からの音。校庭や合唱や吹奏楽。
    11.BRTの輸送力(1時間2000人で足りるのか?地下鉄は、10両編成で1000人以上の輸送力) 、新橋BRTは実質汐留で、JR新橋駅や東京メトロ新橋駅への移動に徒歩5分要する。下りは渋滞に巻き込まれる可能性あり。 終バス22時台。 都営バスは帰路は大混雑。
    他方で、都バス1200人/時間、敷地内にレンタサイクル500弱あるから、補完されるという分析もあり。
    12.保育園不足の可能性、ポピンズナーサリー(ららテラス0歳児9名 portvillage 0歳児12名) 、晴海四丁目のこども園(渋谷学園運営)は0歳児0名、かつ、徒歩だと距離あり。
    板状の子供たちが保育園にいるために、兄弟加点により、スカイデュオの子供たちは、近隣の保育園に入園できないリスクあり。
    入居者説明会の参加者によれば、近隣保育園の3歳から5歳の枠は既にいっぱいで、これから板に住む人に向けた新規募集は行わないとのこと。
    13. 湾岸特有の強風。嵐の日は、傘が折れる可能性あり。
    14.タワーにも関わらず、低層階は、方位によっては板状棟との囲まれ感あり。

  167. 125016 口コミ知りたいさん 2023/10/19 13:26:52

    >>125000 eマンションさん
    これ見ても晴レジの2年間の事例は18件しかないから、四半期での事例なんて2例くらいしかない。そんな少なかったら個別の物件の差で1割くらい変動する。

  168. 125017 匿名さん 2023/10/19 13:27:52

    豊洲千客万来は11階建てに計画変更したタイミングで既に約70店舗予定に変更してテナント募集してたよ。
    もう全テナント決まってて契約ももうすぐ全部終わる。

  169. 125018 評判気になるさん 2023/10/19 13:29:00

    >>125013 評判気になるさん
    晴海テラスは直近3Qで逆に上がってる。苦しいのはあなたの方では?

  170. 125019 マンション掲示板さん 2023/10/19 13:29:17

    >>125016 口コミ知りたいさん
    不毛だな
    レインズ見れない同士で話してても結論でない

  171. 125020 匿名さん 2023/10/19 13:34:14

    >>125015 評判気になるさん

     弱点と思えたのは駅遠くらいかな。
     バスあるから弱点といえるか微妙だけど。

  172. 125021 マンション掲示板さん 2023/10/19 13:35:17

    明らかに晴レジ坪390は高すぎるから今の値段が妥当でしょ

  173. 125022 名無しさん 2023/10/19 13:43:01

    マルチモビリティステーションができつつあるけど、実際見るとかなり大きい。豊洲駅前のロータリーくらいのサイズ

  174. 125023 マンコミュファンさん 2023/10/19 13:44:33

    >>125021 マンション掲示板さん
    そのとおり。3Qで下がったのではなくて妥当な坪360に戻っただけ

  175. 125024 マンション検討中さん 2023/10/19 16:15:43

    怒ってたの2Qで高値掴みしちゃった人なんでしょ

  176. 125025 匿名さん 2023/10/19 16:17:37

    格下のここが、晴海レジデンス(駐車場無料)より高くなることはないからな。

  177. 125026 eマンションさん 2023/10/19 18:46:18

    安心してください。買えない族が下がれ下がれと祈っても下がらない。

  178. 125027 検討板ユーザーさん 2023/10/19 20:36:54

    >>125024 マンション検討中さん
    2Qも高値掴みじゃなくて、ただ条件の良い物件の事例だから単価が高かっただけ

  179. 125028 匿名さん 2023/10/19 21:49:41

    >>125022 名無しさん

    路線が何本も走ってるわけじゃないし、大きければいいってもんでもないんだよね。
    歩く距離が長くなるだけだからw

  180. 125029 マンション掲示板さん 2023/10/19 21:53:17

    >>125028 匿名さん
    確かにそうかも。マルチモビリティステーションの入り口に入ってから1分以上かかるバス停もありそうなくらいのデカさ

  181. 125030 BRT応援団 2023/10/19 21:59:07

    >>125028 匿名さん
    いちゃもん過ぎて笑う

  182. 125031 匿名さん 2023/10/19 22:06:23

    >>125030 BRT応援団さん

    大きけりゃいいってもんじゃないのよね、これが。

  183. 125032 マンコミュファンさん 2023/10/19 22:06:50

    >>125029 マンション掲示板さん
    平日ピーク時の本数をスムーズに処理することを考慮して作られたのではないでしょうか。狭くて混乱するより良いですよね。ここが交通網の中心になるのですから。

  184. 125033 評判気になるさん 2023/10/19 22:42:35

    BRTと路線バスだけでなく、羽田空港やディズニーランドへのリムジンバスも来てほしい。

  185. 125034 eマンションさん 2023/10/19 23:13:42

    >>125033 評判気になるさん

    豊洲から出てるから、豊洲までタクシーで行けば良い

  186. 125035 検討板ユーザーさん 2023/10/20 00:50:15

    >>125027 検討板ユーザーさん
    はいはいそうだね

    適正価格でお得な買い物できてよかったですね!

  187. 125036 通りがかりさん 2023/10/20 02:02:14

    >>125033
    えーなにそれめちゃアゲぢゃん!

  188. 125037 マンション掲示板さん 2023/10/20 02:08:49

    もっとネガって倍率下げておくれ

  189. 125038 eマンションさん 2023/10/20 02:14:15

    >>124976 匿名さん
    北向きでも明るいって話でしたが、北風ヤバそうですね
    北向きが安いのも納得です
    どうしようかなぁ

  190. 125039 匿名さん 2023/10/20 02:23:57

    >>125038 eマンションさん

    ここの北側は、勝どきのタワマン群が風除けになってくれるかもですよ。

    ほんとはもう少し建ち上がってから、現場の作業員に聞くのが確実なんですけどね。

  191. 125040 匿名さん 2023/10/20 02:32:20

    交通広場の妄想段階では、

    ・BRT
    ・路線バス 
    ・コミュニティバス
    ・コミュニティサイクル
    ・タクシー乗り場
    ・リムジンバス
    ・船着場   だった。

    それで「マルチモビリティ」と名付けたんだと思うけど。

    結局採用されたのは、
    BRT・路線バス・コミュニティサイクル・(船?)だったんだね。

    だけど路線バスは始発地点にはならなかったんだね。

  192. 125041 eマンションさん 2023/10/20 02:32:32

    >>125039 匿名さん
    眺望のは捨てて低階層なら確かに大丈夫そうですね。欲しいかどうかというのはありますが(笑)
    作業員に聞くというのは盲点でした。でも申し込みまでにそこまで立たなそうですし、周辺中古内覧してるので、そのときに意識して見ようと思います

  193. 125042 eマンションさん 2023/10/20 02:33:35

    ?内覧
    ○内見

  194. 125043 名無しさん 2023/10/20 02:40:12

    >>125034 eマンションさん
    羽田空港線は元々豊洲だけだったのが有明経由になった。
    人口(需要)を考えたら晴海も十分可能性ある。
    晴海単体なのか、豊洲有明と一緒かはわからんが。豊洲便は結構混んでるから単体か増便で対応してくれると良いが。

  195. 125044 匿名さん 2023/10/20 03:00:48

    >>125042 eマンションさん

    内覧でも良いでしょ

  196. 125045 マンション検討中さん 2023/10/20 03:04:37

    https://agora-web.jp/archives/231018080811.html

    陸の孤島。
    BRTという名のただの都バス。。。

    駐車場当たらなかったら、ここに住む限り車は持てない。
    そういう条件では中古で売り出しも厳しい。
    長期金利もあがる。

    ここに住むメリットない。

  197. 125046 口コミ知りたいさん 2023/10/20 03:57:07

    >>125045 マンション検討中さん
    長期金利上がることとは、ここ以外も同じかと。

  198. 125047 口コミ知りたいさん 2023/10/20 04:27:50

    >>125043 名無しさん
    有明豊洲便、夜の時間帯しかないし有明で降りるの1人とか2人であとは全員豊洲なんだよね
    豊洲と有明晴海に再編するのが良さそう

  199. 125048 マンション検討中さん 2023/10/20 04:44:00

    豊洲豊洲IC、晴海は晴海ICから高速乗るのが最短コースで、有明ガーデン寄ると物凄い遠回りで時間の無駄なんだよ
    利用者いるならそうするのも分かるんだけど、利用者もいないから有明ガーデン路線は廃止でいい

  200. 125049 通りがかりさん 2023/10/20 04:46:58

    誰が何を言おうがアタシは欲しいの!!
    黙りなさいアンタたち!!

  201. 125050 マンション検討中さん 2023/10/20 04:49:54

    有明は羽田無料バスもあるからな

  202. 125051 マンション検討中さん 2023/10/20 04:54:26

    副都心ICで降りると湾岸道路の渋滞に巻き込まれて時間かかるから晴海行くにも豊洲行くにもストレス

    有明ガーデンは潰して、晴海ICの晴海路線と豊洲IC豊洲路線で乗客の目的地に直行するようにした方がいい

  203. 125052 匿名さん 2023/10/20 05:04:32

    地元住民利用だけじゃ単独路線なんて無理だよ

    お台場有明のホテル客か、有楽町線の乗り継ぎ客が乗らない路線は利用少なくて成立しないって

  204. 125053 匿名さん 2023/10/20 05:21:08

    晴海始発にして豊洲経由の羽田空港便にしてはどうですか?

  205. 125054 名無しさん 2023/10/20 05:26:47

    >>125053 匿名さん
    却下。
    混雑による豊洲発車時刻の遅延、豊洲で予約無しで乗れなくなる。

  206. 125055 検討板ユーザーさん 2023/10/20 07:44:08

    >>125053 匿名さん
    これがいいな。

  207. 125056 eマンションさん 2023/10/20 08:25:27

    >>125053 匿名さん
    こういう、使いもしない人の声要らない
    スーツケースの上げ下ろしもあるし豊洲駅からすごい乗ってくるから待ってる時間無駄すぎる

  208. 125057 eマンションさん 2023/10/20 08:28:35

    リムジンバスあるよマウント取りたいだけで、使いもしないんだよねみんな

  209. 125058 匿名さん 2023/10/20 08:38:29

    一番現実的なのはミチノテラス発着の路線を晴海まで伸ばしてもらうことかな

  210. 125059 通りがかりさん 2023/10/20 08:46:20

    羽田空港ならBRTで新橋まで行って、浅草線京急線で羽田空港まで行けばいいのでは?あまりリムジンバスの必要性を感じない

  211. 125060 マンション検討中さん 2023/10/20 08:46:42

    >>125057 eマンションさん
    出張でよく使うとか言ってもせいぜい月1、2とかなんだよな。
    でも、リムジンバスあると超便利。豊洲なんてないと電車乗り換え3本かタクシー5000円だもん。

  212. 125061 匿名さん 2023/10/20 08:56:42

    じゃあ豊洲発の晴海経由羽田空港行きでいいんじゃない。

  213. 125062 マンション掲示板さん 2023/10/20 09:01:36

    >>125061 匿名さん
    晴海住民にとってはこれがベスト。無駄な時間が最小限。

  214. 125063 マンション検討中さん 2023/10/20 09:10:48

    >>125062 マンション掲示板さん
    豊洲発は混みすぎてて事前予約しないと座れんよ
    快適に使うなら豊洲と別路線じゃないと。

  215. 125064 名無しさん 2023/10/20 09:23:08

    もう少ししたらJRの空港アクセス線もできるんだから、なおのことBRTで新橋経由で行けばいい。多分30分以内には着く

  216. 125065 名無しさん 2023/10/20 09:34:25

    まあ羽田なら自家用車で行くのが一番楽で便利なんだけどね

  217. 125066 eマンションさん 2023/10/20 09:58:27

    原則全部オンラインで抽選倍率がばらつくから面前登録一人勝ちだな。

  218. 125067 マンコミュファンさん 2023/10/20 10:36:50

    豊洲羽田めちゃ楽で速い。20分。晴海便出たら超楽。

  219. 125068 検討板ユーザーさん 2023/10/20 10:37:53

    >>125067 マンコミュファンさん
    実は成田もめちゃくちゃ早くて楽。

  220. 125069 匿名さん 2023/10/20 10:38:41

    東京都も大変だよな。都有地にモニュメントを作ったらクレーマーどもに絡まれて。自分たちの土地と勘違いしてるのかなあいつら。頭おかしい。

  221. 125070 eマンションさん 2023/10/20 10:47:04

    >>125069 匿名さん
    ネタ系インフルエンサーにでも取り上げてもらえばいいんじゃね。周りから小馬鹿にされるのが目に見えてるけど。

  222. 125071 名無しさん 2023/10/20 10:50:18

    >>125069 匿名さん
    ほんとそう思います。決まったことに、外から文句言うのではなく、議員か都職員になって行動してほしい。

  223. 125072 通りがかりさん 2023/10/20 10:51:24

    >>125045 マンション検討中さん

    都内最強の自転車があるよ。

  224. 125073 匿名さん 2023/10/20 10:54:29

    勝どきに住んでるけど、騒動を冷めた目で見てます。なんか自分たちには特権があると勘違いしてると思う。世間から見たらどう捉えられるかを考えた方がいい。

  225. 125074 契約済みさん 2023/10/20 11:01:36

    我々は数十倍住戸やハイルーフ駐車場など幾多の難関抽選を乗り越えた晴海フラッグ住人だ。勝どき民は平伏せよ~

  226. 125075 評判気になるさん 2023/10/20 11:17:22

    >>125073 匿名さん

    なにか騒動があったの?

  227. 125076 評判気になるさん 2023/10/20 11:32:30

    >>125071 名無しさん
    意見を言うのにいちいち議員か職員にならないと言えないのかよ??

  228. 125077 名無しさん 2023/10/20 11:37:59

    >>125073 匿名さん
    「世間から見たら」って客観的に見えて測れるものですか?ひとつの意見でも遠慮してはばからなければいけないのですか?それはなぜですか?

  229. 125078 匿名さん 2023/10/20 11:44:29

    モニュメントで騒いでるのはごく一部の住民なんだろうけどほんと恥ずかしい。

  230. 125079 マンコミュファンさん 2023/10/20 12:02:42

    >>125078 匿名さん
    きっと誰も騒いでないよ。恥ずかしいと思うのは愚かだと思う。

  231. 125080 口コミ知りたいさん 2023/10/20 12:09:36

    >>125076 評判気になるさん
    そんなこと言ってないよ、文章読んで。

  232. 125081 匿名さん 2023/10/20 12:15:18

    とにかくこの騒動が外野に漏れないことを祈るのみだよ。不動産クラスタあたりが面白おかしく取り上げたら終わりだよ。

  233. 125082 匿名さん 2023/10/20 12:18:44

    文句ばっかり言ってるサラリーマン結構居るよね
    嫌なら会社辞めればいいのに

  234. 125083 匿名さん 2023/10/20 12:24:08

    一部の住民の身勝手な行動がマンションの全体の評判を落としていくのは残念。

  235. 125084 匿名さん 2023/10/20 12:29:10

    >>125083 匿名さん
    あなた検討中だよね。無駄に残念がってる?

  236. 125085 通りがかりさん 2023/10/20 13:40:24

    今更1期2次のお知らせのDM届いたけど、遅くない??

  237. 125086 eマンションさん 2023/10/20 13:46:04

    >>125085 通りがかりさん

    登録後にメール2本DM1回届いて不安になるわ。

  238. 125087 マンション掲示板さん 2023/10/20 14:01:33

    >>125086 eマンションさん
    不安になるなら登録キャンセルしてね

  239. 125088 マンコミュファンさん 2023/10/20 14:23:18

    みんなどの間取り狙ってるの?

  240. 125089 検討板ユーザーさん 2023/10/20 20:20:01

    >>125069 匿名

    モニュメントに対する意見潰しの
    投稿連投、ご苦労様

    契約者掲示板の方でも連投
    このネタへの反応が異常

    キッチンや内覧会の不満意見
    にはノー反応なのに
    この人誰?って思います

    モニュメントに対する自由な意見
    普通では?
    目くじら立てるあなた誰?

    良ければ、みんな素敵って言いますよ

  241. 125090 評判気になるさん 2023/10/20 20:25:21

    >>125088 マンコミュファンさん
    6TL78

    1. 6TL78
  242. 125091 通りがかりさん 2023/10/20 20:29:33

    >>125090 評判気になるさん
    ここいいですよね、倍率高そうだけど。

  243. 125092 通りがかりさん 2023/10/20 21:10:43

    >>125090 評判気になるさん
    5TL84はどうかしら?

  244. 125093 マンコミュファンさん 2023/10/20 21:59:44

    >>125092 通りがかりさん
    5TL84の低層は特に南側の前建てが厳しいけど、それを納得できるなら単価低くて良いのでは

    1. 5TL84の低層は特に南側の前建てが厳し...
  245. 125094 名無しさん 2023/10/20 23:04:39

    今日のイベントは普段一般人が入れないところにまで行けるので、検討者は行った方がいいですね

    1. 今日のイベントは普段一般人が入れないとこ...
  246. 125095 名無しさん 2023/10/20 23:16:02

    >>124991 口コミ知りたいさん

    僻みバカ

  247. 125096 匿名さん 2023/10/21 00:33:25

    >>125090 評判気になるさん

    いい間取りだけど、窓拭きが大変なの。

  248. 125097 口コミ知りたいさん 2023/10/21 02:27:50

    今、白井市の火事の煙が酷くて湾岸まで流れ込んできてるんだけどチミたち知らないの?
    高層階からじゃないと見えないからなw

  249. 125098 マンション検討中さん 2023/10/21 02:49:51

    >>125094 名無しさん
    改めて図にされると遠すぎるな

  250. 125099 マンコミュファンさん 2023/10/21 02:55:21

    >>125097 口コミ知りたいさん
    晴海フラッグなんて毎日ゴミ処理場の煙流れて来てるんだからどうでもいいな

  251. 125100 匿名さん 2023/10/21 03:04:14

    イベント近所の人しか居ない
    リトグリ呼べば良かったのに

  252. 125101 匿名さん 2023/10/21 04:06:36

    >>125094 名無しさん
    シーB棟の前の駐輪場に停めて晴海ふ頭公園に歩いて行ったのですが結構遠いですね。5分以上かかりました。勝どき駅からの距離ばかり話題になってましたけど、むしろ晴海フラッグのどの棟に住むかが重要な気がしました。

  253. 125102 匿名さん 2023/10/21 04:21:18

    クソダサモニュメントを置こうが置かなかろうが、人なんて来ないから気にすることないよな
    晴海住民は自意識過剰すぎんよ

  254. 125103 口コミ知りたいさん 2023/10/21 04:38:33

    >>125099 マンコミュファンさん
    それは勝ちどき方面な
    全ての煙を受け止めてくれてる

  255. 125104 通りがかりさん 2023/10/21 05:16:21

    >>125090 評判気になるさん
    何階以上で前の学校の高さを超えるのだろう?

  256. 125105 通りがかりさん 2023/10/21 05:18:54

    >>125103 口コミ知りたいさん

    これからの季節は北東風

  257. 125106 マンション検討中さん 2023/10/21 05:22:46

    見学会に行ってきた。商談はまた別の日なのね。
    現地も見てきたけど、建物がここまで過密だとは思わなかった。

    晴海にあるのに月島警察署なのね。地図を見ながらちょっと混乱した。

  258. 125107 検討板ユーザーさん 2023/10/21 05:23:51

    >>125105 通りがかりさん
    湾岸の風はいつも海から吹くからね

  259. 125108 名無しさん 2023/10/21 06:21:45

    >>125107 検討板ユーザーさん

    そんなわけないでしょ。冬はどこであろうと北風ですよ。

  260. 125109 口コミ知りたいさん 2023/10/21 06:49:58

    >>125104 通りがかりさん
    高さ23.1mだから7階くらいで超えるかな

    1. 高さ23.1mだから7階くらいで超えるか...
  261. 125110 検討板ユーザーさん 2023/10/21 07:08:09

    >>125109 口コミ知りたいさん
    どうもありがとう。

  262. 125111 口コミ知りたいさん 2023/10/21 07:33:48

    >>125109 口コミ知りたいさん

    7階狙います。

  263. 125112 通りがかりさん 2023/10/21 08:07:53

    >>125111 口コミ知りたいさん

    私は8階狙います!

  264. 125113 マンション検討中さん 2023/10/21 08:13:08

    明日は眺望見学会です!

  265. 125114 匿名さん 2023/10/21 09:08:25

    住民「モニュメントなんて置いたら人が来ちゃう!」

    ↓実際
    https://x.com/ryochin_crea/status/1715551881983062082

  266. 125115 マンション検討中さん 2023/10/21 10:03:43

    >>125114 匿名さん
    モニュメントで騒いでいる奴あたまどうかしてるよな。こういう奴らが住民になると思うとゾッとする。

  267. 125116 検討板ユーザーさん 2023/10/21 10:10:53

    >>125112 通りがかりさん
    6TL78の他はどこが人気だろう?

  268. 125117 マンコミュファンさん 2023/10/21 10:45:10

    >>125115 マンション検討中さん
    お前が住民でなくてよかった。

  269. 125118 匿名さん 2023/10/21 10:45:30

    住民の期待通り閑静になりそうで良かったじゃん

    1. 住民の期待通り閑静になりそうで良かったじ...
  270. 125119 匿名さん 2023/10/21 11:14:01

    そりゃ、最寄り駅徒歩25分表記を見て誰が行くんだよって話でしょ笑

    1. そりゃ、最寄り駅徒歩25分表記を見て誰が...
  271. 125120 匿名さん 2023/10/21 11:20:26

    ららテラスも田舎のショッピングモールみたいなのに。。賑わいゼロの団地みたいになるのかな。

  272. 125121 eマンションさん 2023/10/21 11:44:28

    >>125120 匿名さん
    どんな賑わいを求めているの?

  273. 125122 入居済みさん 2023/10/21 11:51:04

    フルタイムシステムの画面、なんかこんな感じなんだけどみんな施設予約できる?

    1. フルタイムシステムの画面、なんかこんな感...
  274. 125123 入居済みさん 2023/10/21 11:52:12

    >>125122 入居済みさん
    ごめん、板間違えた

  275. 125124 通りがかりさん 2023/10/21 11:55:09

    >>125119 匿名さん
    お車ご遠慮されたら誰も来れんわ

  276. 125125 検討板ユーザーさん 2023/10/21 12:18:38

    >>125120 匿名さん
    八潮団地が未来の晴海の姿。
    誰も知らない忘れられた島。

  277. 125126 マンション検討中さん 2023/10/21 13:02:03

    イベント参加は当選者と近隣住民くらいよね

  278. 125127 評判気になるさん 2023/10/21 13:12:27

    現地は結構人が居た気がするけどね
    https://x.com/masami556556556/status/1715653447180308758?s=46&t=TWCosA...

  279. 125128 検討板ユーザーさん 2023/10/21 13:13:05

    >>125118 さん

    現地は結構人が居た気がするけどね

  280. 125129 マンコミュファンさん 2023/10/21 20:47:37

    最近の都内のイベントは人多すぎで良くないから、多すぎでも少なすぎでもないちょうどいいくらいの来場者数でしたよ。ステージ前のベンチがちょうど埋まるくらいの来場者数だったから主催者側の想定通りでしょうね。

  281. 125130 マンコミュファンさん 2023/10/21 20:50:52

    >>125116 検討板ユーザーさん
    5TL71と5TL77

    1. 5TL71と5TL77
  282. 125131 eマンションさん 2023/10/21 22:18:46

    >>125130 マンコミュファンさん
    安いは正義
    こちらも倍率高そう

  283. 125132 eマンションさん 2023/10/21 23:12:29

    >>125131 eマンションさん
    やはり当たらないな!

  284. 125133 周辺住民さん 2023/10/21 23:13:47

    >>125130 マンコミュファンさん
    欲しいが、50倍は超えるかと・・・

  285. 125134 匿名さん 2023/10/21 23:15:27

    >>125130 マンコミュファンさん

    千葉みたいな価格だな。
    東京駅まで満員電車30分に乗るか、満員バス30分に乗るかの違いだな。

  286. 125135 匿名さん 2023/10/21 23:21:31

    >>125130 マンコミュファンさん

    こりゃ、人気でる。

    無理だ。。。

  287. 125136 eマンションさん 2023/10/21 23:27:10

    >>125116 検討板ユーザーさん

    自分は、中層階の5tl84,5tl83,5tl79,5tl74b らへん欲しいけどね。

    低層階のが、人気高いのかな?

  288. 125137 名無しさん 2023/10/21 23:29:32

    >>125133 周辺住民さん

    自分もそう思う。前回は40倍で撃沈だったので今回は倍率低いところを申し込もうとしてる

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所

    • avatar
      マンションマニア2023-06-19 13:29:51
      ※スムログ公開記事と同内容となります
      
      晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
      
      こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
      
      まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
      
      ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
      ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
      ■抽選会:7月17日(月・祝)
      ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
      ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
      
      オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
      
      もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
      
      要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
      
      ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
      
      さて、どこの部屋に申し込むかですね。
      
      これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
      
      その大きく分けて2通りというのは
      
      ①ホームランを狙うのか
      
      ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
      
      です。
      
      ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
      
      ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
      
      でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
      
      20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
      
      「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
      
      なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
      
      私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11
      シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/01/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
      
      住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
      
      仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
      
      
      エネファームの更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
      
      設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
      
      
      老朽化した際の更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、飲食店、学校が隣接していること
      
      千客万来施設が近いこと
      
      公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
      
      交通量が限定されているため騒音が少ないこと
      
      
      消防署の夜間出動頻度
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心までバス1本で行けること
      
      都心まで自転車でも行けること
      
      だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
      
      舟運にも期待
      
      東京BRTの利便性、速達性
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
      
      歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
      
      見通しが良く死角が少ないこと
      
      
      特に思い当たらない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
      
      コンシェルジュが配置されていること
      
      居住者向けの情報ポータルサイトがあること
      
      
      管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
      
      
      コストパフォーマンスが良いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ外へのアクセス
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自宅の管理が容易
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

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    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

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    総戸数 48戸

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    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

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    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

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    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

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    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

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    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

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    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

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    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    3LDK

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