東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 17:28:51

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 124461 マンション検討中さん

    中庭ビューなんかの景色のない住戸は価格も賃料もポービレと変わらんでしょうね。
    わざわざ駅遠選んで、なんで景色ないところに住もうと思うのか。
    これはskyduoにも言えるからな。

  2. 124462 匿名さん

    そもそもポービレと同じで貸せるわけない
    賃貸検討者なんて基本的に駅距離と広さと賃料しか見てないから、駅徒歩が3分も4分も違ったら安くないと勝負できないよ

  3. 124463 マンション比較中さん

    あちゃー

    だんだん熱が冷めてきちゃったアルなー

  4. 124464 通りがかりさん

    >>124455 匿名さん
    選手村なだけにw

  5. 124465 名無しさん

    ポービレの空室検索できるけど悲惨だね。

  6. 124466 通りがかりさん

    >>124436 口コミ知りたいさん

    なんでもじゃなくて、品川・高輪再開発と比較して利便性が伴わないポエムだからだよ。

  7. 124467 マンコミュファンさん

    >>124455 匿名さん

    コンビニどころか自販機もない虚無の20分。

  8. 124468 口コミ知りたいさん

    >>124460 マンコミュファンさん

    そんなに価格差出るわけないじゃん笑笑

  9. 124469 マンション掲示板さん

    >>124466 通りがかりさん

    品川、高輪の坪単価、坪賃料知ってるの笑笑??

  10. 124470 マンコミュファンさん

    >>124460 マンコミュファンさん

    具体的に書こうね笑笑

  11. 124471 マンション掲示板さん

    業者イライラだな

  12. 124472 マンション掲示板さん

    願望タラタラだな。

  13. 124473 名無しさん

    >>124452 匿名さん

    そもそも自転車を1家庭2台以上持てないというマンションって凄いよね。
    持てたとしても、駅の駐輪場問題まである。
    なかなか厳しい環境。

  14. 124474 匿名さん

    一方、住民スレは駐車場難民が業者のsuumo募集を全部漏れなくチェックして駐車場警察を始めた模様

  15. 124475 匿名さん

    家に自転車を保管する人多そう。
    折り畳み自転車が売れそうだね。

  16. 124476 評判気になるさん

    いいぞ、もっとネガって倍率を下げてくれ

  17. 124477 マンコミュファンさん

    駐輪場はまだ全然余ってるよ。たぶん余裕。

  18. 124478 名無しさん

    >>124439 eマンションさん
    そりゃ年収400万とかいう舐めた金額で雇えば不足するに決まってる

  19. 124479 匿名さん

    ららテラスが残念過ぎるので、
    結局ららぽーと豊洲まで自転車で行くことになりそうだね。

  20. 124480 マンション掲示板さん

    >>124479 匿名さん

    何を買いに、豊洲まで行くのかな?

    マンション生活だと、狭くて、強制ミニマリストになっているよ。

  21. 124481 eマンションさん

    >>124459 匿名さん
    田舎者の情弱はいつの時代も企業に騙されてカモにされます。


  22. 124482 契約者

    倍率下がると良いね

  23. 124483 マンコミュファンさん

    >>124480 マンション掲示板さん

    カルディとか買いに行くんじゃないかね?

  24. 124484 名無しさん

    >>124469 マンション掲示板さん

    会話読んでないだろ。ポービレとの比較じゃないよ。

  25. 124485 eマンションさん

    >>124483 マンコミュファンさん

    カルディ行かない

  26. 124486 マンション掲示板さん

    >>124483 マンコミュファンさん

    今、近所にあるけど、カルディや無印に行かずに、
    サミットばかり行っている。

    おそらく、同じ生活はできるな笑

  27. 124487 マンコミュファンさん

    敷地内駐車場あるの??
    40,000強で借りれるなら借りたいよね

  28. 124488 通りがかりさん

    パークD棟5階6D78Bが8,980万で売りに出てますね。分譲価格が6,750万なので1.33倍と許容範囲な感じがします。坪単価も378万と、やっと現実的な価格に落ち着いてきた感じがしますね。

    1. パークD棟5階6D78Bが8,980万で...
  29. 124489 評判気になるさん

    >>124488 通りがかりさん
    三割増ってこと?そのうち、これでも強気だったなと思うようになるよ

  30. 124490 マンション検討中さん

    >>124488 通りがかりさん
    適正は8,200万円

  31. 124491 マンション掲示板さん

    埋立地は、ネズミが出やすいとかありますか?

  32. 124492 マンション検討中さん

    >>124491 マンション掲示板さん

    出にくそうですが、、

  33. 124494 通りがかりさん

    >>124490 マンション検討中さん
    そんな値段では出てこないですね。晴レジや晴テラの相場と比べればわかります。

  34. 124495 マンション掲示板さん

    すべて願望。
    所有権保存登記の目処が立つまで売買は本格化しない
    坪450以下はまず難しいのではないか。

  35. 124496 マンコミュファンさん

    >>124491 マンション掲示板さん
    埋め立て地かどうかよりも水辺はネズミがいる

  36. 124497 評判気になるさん

    >>124488 通りがかりさん

    購入時の諸費用1割と売却時の諸費用税金を考えたら、単価安い部屋はそんなに儲からないね

  37. 124498 口コミ知りたいさん

    >>124488 通りがかりさん

    summoからこの部屋出てこないね?
    もう売れた?

  38. 124499 口コミ知りたいさん

    >>124494 通りがかりさん
    市場の判定では駅近駐車場完備の晴レジの方が資産価値高いって良い加減気づいた方がいいよ
    売れてないのが何よりの証拠だよ

  39. 124500 マンション検討中さん

    >>124495 マンション掲示板さん
    今の売り手市場の湾岸なら、お買い得なら登記の時期なんて気にせず買うやつ居ると思うけどなぁ
    単純に適正価格より何割も高いから誰も食いつかないんだよ

  40. 124501 評判気になるさん

    >>124499 口コミ知りたいさん
    スカイデュオが販売してるからだよ
    バカなのかな?

  41. 124502 通りがかりさん

    >>124501 評判気になるさん
    入居時期違うし、もうこの時期なら適正価格なら未入居転売買うやついるよ
    抽選当たるか分からないDUOと比べて金さえ出せば確実に手に入るのにそれをしないのは、こんな高い値段出すなら当たるか分からないDUO行った方がマシって思われてるからだよ

  42. 124503 匿名さん

    DUOがあるのもそうだけど、みんなもっと値崩れするのが確実と見て待ってるぞ

    BTTやPTKで景気の良い話が続いたから勘違いしてそうだが、このエリアの住民ってマンションに関しては冷静で、割高な出物には絶対手を出さないよ

  43. 124504 通りがかりさん

    >>124491 マンション掲示板さん
    埋立地だから多い少ないってのはないけど、最近の新しいマンションは植栽が多くて身を隠す場所が多いから割とネズミは出やすいイメージ

  44. 124505 マンコミュファンさん

    一般市民にキャッシュ前提の住戸なんて買えるわけねーじゃん。登記とってから本格化ってのはそういう話でしょ。
    上で言ってるやつは不安煽って安く売って欲しいだけの人たち。

  45. 124506 マンコミュファンさん

    >>124503 匿名さん
    こんだけ駅遠いと自分、家族が納得できる条件が必要だしな
    他のマンションと同じ価格で買う必要が無い

  46. 124507 匿名さんへ

    >>124503 匿名さん
    偉そうにしているけど、半年後、1年後しっかり答え合わせしてほしい。
    専門家気取り。

  47. 124508 匿名さんへ

    >>124502 通りがかりさん
    適正価格かどうかが、今判断しづらいから、見定めている時期なのでは。
    賃貸等あり、同時期にタワー販売有、街は完成しておらず。
    ”もうこの時期なら適正価格なら未入居転売買うやついるよ ”
    他と同一で比較するのはナンセンスだと思います。

  48. 124509 口コミ知りたいさん

    >>124505 マンコミュファンさん
    今の湾岸エリアって、適正価格で売りに出すと複数申し込み入るの当たり前で、全額キャッシュやなんなら上乗せして出すとか言ってくる買い手が大量にスタンバってるんだって。

    ローン勢がキャッシュ勢に買い負けてる話、ザクザク出てくるぞ

  49. 124510 マンション検討中さん

    >>124498 口コミ知りたいさん
    スーモに出てるHARUMI FLAG PARK VILLAGE
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_73404461/
    by SUUMO

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総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸