HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>124386 匿名さん

うちの妻もそんな感じです。30代後半で、そろそろ世帯年収2000万。

都内で、予算7000万、8000万で新築マンション欲しい言ってくる。

ここしか買えない。

子供の教育費にお金を使いたいからとのこと。

他人の失敗を願う哀れなやつ。

タワーの販売が終わったら、板状の中古が盛り上がるのでは？？まだまだみんなタワーに当たると思ってるからね。

>>124390 匿名さん
この倍率で加熱してないとなると、日本のマンションで加熱してるものは無くなってしまいますけど

そもそもマンションで過熱するのがおかしいでしょう。アベノミクス前は値引き販売が当たり前なんですから。

駐車場無しが厳しすぎる
安ければ買うってなりにくい

>>124393 マンコミュファンさん
中古は盛りあがらないでしょう。
『高いハルフラ」を誰が欲しがりますか？

南西の低層階って他マンションに囲まれてるのになんで高いんですか？
知っていたら教えて欲しいです！お願いします。

>>124397 検討板ユーザーさん
世の中あなたみたいなお金ない人ばかりではないので
高いと感じるかは人それぞれ

転売ヤーさん

目論見通りに儲かるといいですね

>>124387 評判気になるさん
転売ヤーなんていう社会のダニ連中の儲けが載った価格で買うわけ無いじゃん。

>>124398 匿名さん
南西の低層階って5TL84のこと？
南西角部屋の割には坪340万～で十分安いでしょ

>>124398 匿名さん
コスパ悪いですよね。上層階と値段変わらない。

>>124403 口コミ知りたいさん

10年後に、駅遠いタワマンの壁ドンの低層階を買うニーズは、上層階と比べたら、需要は、5倍、10倍は、変わってきますよ。

今は倍率の差以上に。

>>124404 口コミ知りたいさん
でも価格は5倍10倍にならないよね。住んでみたら意外に良いかもだし。

中古になったら新築よりも眺望の価格差は縮まるのが常識でしょう

>>124406 eマンションさん

私もそう思います

>>124404 口コミ知りたいさん
まぁ景色良い方が一般的には需要はあるとは思うけど、実際高層階に住むとエレベーター混んでる時とか忘れ物した時とか戻る気にならんのよ。おそらく駅徒歩18分にさらに５分～10分位追加されるイメージなので低層も悪くないと思うよ。
そういう需要層に売れればいい。

皆さま。お返事ありがとうございます。低層いいな。と思ったのですが、他の方角の高層と金額が変わらないので、迷ってしまっていました。参考にさせていただきます。

どうせ当たらないレベルで人気だから親戚一同で勝負します。当選したら当然買いますよ。最早ゲームですな

>>124410 マンコミュファンさん

俺の妹は、駅遠いから、嫌だと、撤退したわ。

>>124408 名無しさん
あとプライバシー性の問題が大きいかもね。

>>124408 名無しさん

いやエレベーターに乗ってる時間は5～10分も変わらんよ。タワマンは低層でもゴミ。

救急車のサイレンにクレーム言うやつって、
どうかしてるよな？
人間性を疑うわ。
ここは常識人が住むだろうから大丈夫だと思うけど。
https://news.yahoo.co.jp/articles/bc25fbe0198c947eb4fcfd038c6eafeff8ec...

超駅遠まで妥協して板マンに囲まれてるプライバシー皆無の部屋買う奴って生きるの下手そうだな。

汐留が逝ったっぽいね。
https://www.news-postseven.com/archives/20231010_1910530.html?DETAIL

>>124416 名無しさん

環ニ沿いはこんなんばっか。。

>>124416 名無しさん

大江戸線は不便だからね、オフィスも商業も撤退するよ。

ここの住民も勝どき駅は殆ど使わないんじゃないかな。

バスとBRTで十分だよ。

晴海埠頭始発で、バス1本で銀座や東京駅に着いちゃうんだよ。

徒歩18分の勝どき駅なんて使わんやろ。

>>124419 匿名さん

実際は25分かかるからね。
バスのほうが断然いいよ。

初めて見学会行きました。
営業さんの名刺もらったのですが、メールも電話番号も個人のではなく代表のものになってるのですが、参戦遅くなったからとかですか？
Xだとどこのどこのデベの担当など言ってる人いたのであれ？？となっています。

>>124421 検討者さん

私も板状から参戦してるけどメールも電話番号も代表のものだな。別に不都合はないけど。営業の携帯電話の番号を知っている猛者もいるの？

>>124422 マンション掲示板さん
皆そうですよ。メールのやり取りも代表メール。でも当たりました。

>>124423 周辺住民さん
えっ、当たったんですか？なんでこのスレ見てるんですか？もしかして買い替えですか？

>>124410 マンコミュファンさん
そのルールを共有するメリット無いですよ。

そうなのですね！当選おめでとうございます！！
少し不安になってましたがそういうルールなんですね～当たるといいなぁ。

>>124426 匿名さん
じゃあ倍率はPTK並みくらいまで下がるってことですね？

>>124427 サラリーマンさん
板状から参戦してる私は無視なの？感じ悪い

>>124426 匿名さん

晴海フラッグ住民でカレッタ汐留を救ってやれよ。
バス乗る前に買い物してやれ。

>>124430 名無しさん

嫌だ

商業施設のテナントががっかりだったから倍率下がったりしませんかね？無理？

無理。

>>124430 名無しさん

汐留は放っておいても復活するよ。リモートワーク、来年は減る

麻布台も虎ノ門や愛宕と同じでくだらないのでゴースト化は時間の問題かな。箱物が失敗した方がかっこいいシャンパンを開けられる小汚い小屋の文化が残りそうだからいいかな。常盤橋トーチもやらかすんじゃないかな。新幹線に飛び乗りたい企業ってもうないでしょ。

>>124435 名無しさん

あなたのなんでもネガティブに考える頭の中？

みんな、抽選終わるまでの間、引き続きネガ頼むで！

なんで、ここを見るとネガティブ満載な物件なのに、当たる気しないほど倍率高いの？

ネガティブ書いたくらいで倍率下がるわけないじゃん。

>>124442 匿名さん

まともな回答出てくるとは期待しないで聞いてみるけど、昭和の団地の倍率と比べる理由 is 何？

>>124440 マンコミュファンさん
おそらく、ここ1カ月くらい前から、意図的にネガ投稿する方が1人増えましたよ。
たった1人。なのでそれ以外の方は全く普通のよい方です。

>>124445 匿名さんへさん
ネガする人、１人増えて何人になったの？

>>124447 匿名さん

あえてそういう答え方してるんだと思うけどね。
比べるべきはここ30年くらいの分譲マンションのところを、時代も環境も違う「昭和の団地の倍率と比べる理由 is 何？」ってのを聞いたんだけどね。
まぁ、答えは決まってて自分に都合の良いデータを持って来たかったってだけだと思ってるよ。

オリンピックのイメージ持ってる人にはいいけど、
10～20年後の若者が晴海5丁目の駅遠どん突きに住んでくれるか分からんよね。
部屋は広いから、安ければ昭和の団地みたいにリノベーションして住んでくれるかな？

昭和の団地も当時のファミリー層に大人気。最新設備と洗練されたライフスタイルが憧れの的だったんですね。

おや？ハルフラとそっくりですね！

>>124441 マンション掲示板さん
本気で下がると思っているとしたらかなりヤバいね。

相模台団地

当時、「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠で、ようやく入居できたといいます。

→現在　ゴミ

「多摩ニュータウン」は、ピーク時には100倍をこえる倍率となり、庶民の憧れの象徴でもあった。　→現在　ゴミ

いつの時代も情報弱者の大衆目線は必ず郊外や埋立地、リゾートなどの汚点がある地域に向けられる。これは罠、その裏では富裕層が内陸高台を吟味している。

中庭ビューなんかの景色のない住戸は価格も賃料もポービレと変わらんでしょうね。
わざわざ駅遠選んで、なんで景色ないところに住もうと思うのか。
これはskyduoにも言えるからな。

あちゃー

だんだん熱が冷めてきちゃったアルなー

>>124455 匿名さん
選手村なだけにw

ポービレの空室検索できるけど悲惨だね。

>>124436 口コミ知りたいさん

なんでもじゃなくて、品川・高輪再開発と比較して利便性が伴わないポエムだからだよ。

>>124455 匿名さん

コンビニどころか自販機もない虚無の20分。

>>124460 マンコミュファンさん

そんなに価格差出るわけないじゃん笑笑

>>124466 通りがかりさん

品川、高輪の坪単価、坪賃料知ってるの笑笑？？

>>124460 マンコミュファンさん

具体的に書こうね笑笑

願望タラタラだな。

>>124452 匿名さん

そもそも自転車を1家庭2台以上持てないというマンションって凄いよね。
持てたとしても、駅の駐輪場問題まである。
なかなか厳しい環境。

家に自転車を保管する人多そう。
折り畳み自転車が売れそうだね。

いいぞ、もっとネガって倍率を下げてくれ

駐輪場はまだ全然余ってるよ。たぶん余裕。

>>124439 eマンションさん
そりゃ年収400万とかいう舐めた金額で雇えば不足するに決まってる

ららテラスが残念過ぎるので、
結局ららぽーと豊洲まで自転車で行くことになりそうだね。

>>124479 匿名さん

何を買いに、豊洲まで行くのかな？

マンション生活だと、狭くて、強制ミニマリストになっているよ。

>>124459 匿名さん
田舎者の情弱はいつの時代も企業に騙されてカモにされます。

倍率下がると良いね

>>124480 マンション掲示板さん

カルディとか買いに行くんじゃないかね？

>>124469 マンション掲示板さん

会話読んでないだろ。ポービレとの比較じゃないよ。

>>124483 マンコミュファンさん

カルディ行かない

>>124483 マンコミュファンさん

今、近所にあるけど、カルディや無印に行かずに、
サミットばかり行っている。

おそらく、同じ生活はできるな笑

敷地内駐車場あるの？？
40,000強で借りれるなら借りたいよね

パークD棟5階6D78Bが8,980万で売りに出てますね。分譲価格が6,750万なので1.33倍と許容範囲な感じがします。坪単価も378万と、やっと現実的な価格に落ち着いてきた感じがしますね。