物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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124237
名無しさん
>>124235 匿名さん
晴海フラッグまで、タクシーでいっても、
勝どき、新橋、銀座、東京駅までの雑魚客しか捕まえられない。
それなら、東京駅や銀座で流していた方が効率よいのよ。
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124238
マンション検討中さん
>>124226 通りがかりさん
芝生を生やしただけの木陰の無いクソ公園もどきという点では同じかと。
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124239
マンション掲示板さん
>>124236 eマンションさん
私は晴海に流しのタクシーが出るようになるってコメントに対しての反論です。
繁華街じゃなけりゃ流しのタクシーはいないのは当たり前でなんでそこで晴海の人間は配車料払いたくなくねえよと反論に来るのかわかりません。
そんなタクシーがいるいないで発狂するレベルの都心コンプレックスの人は晴海を選ばない方が幸せだと思います。
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124240
口コミ知りたいさん
>>124239 マンション掲示板さん
くだらない反論ですね。自分は在宅ワークがメインなのでタクシーとかもどうでもいい。さようなら。妬みの書き込みはやめてね
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124241
名無しさん
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124242
匿名さん
自転車も自家用車もまもとに持てないこの町では、
タクシーが最強の交通手段になるでしょ。
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124243
名無しさん
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124244
匿名さん
晴海5丁目は、
沖縄のようにタクシーをカジュアルに乗るような町になるよ。
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124245
評判気になるさん
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124246
匿名さん
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124247
検討板ユーザーさん
営業からメールだけでも申し込めるよって言われたんですが、一度も顔合わせずに済ませたって人います?
たしかに資料に情報満載でほぼ疑問点も無いんだけど、顔も合わさずに買うのもなあ
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124248
マンション検討中さん
>>124245 評判気になるさん
坪単価でみると安いけどグロスで見たら高いよね。
1億以上も普通に人気あるし、1.5億の倍率もやばい。
それを貧乏人とは如何に?
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124249
マンコミュファンさん
>>124245 評判気になるさん
その貧乏人が来る街の掲示板に張り付いて嫌がらせをしているあなたは何者?
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124250
匿名さん
>>124247 検討板ユーザーさん
戸建ての営業は、お客の家に2年は通いますよ。うちの実家がそうでした。
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124251
eマンションさん
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124252
マンション掲示板さん
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124253
匿名さん
長距離客捕まえたいのに、短距離客に配車アプリで呼ばれると迷惑だから、雨の日はアプリ切る運転手が増えているそうです。
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124254
eマンションさん
BRT、バスの次はタクシーか。次から次へとご苦労さん。
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124255
匿名さん
足が完全に死んでるマンション。思い込みだけで買うと後悔しかないと思う。
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124256
検討板ユーザーさん
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124257
匿名さん
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124258
匿名さん
>>124257 匿名さん
都心のほうがタクシーつかまらないのか、知らなかった。
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124259
マンション検討中さん
タクシーって行き先決まってないと使えないからタクシー前提だと土日の予定決めるプレッシャーキツイよ。飲んだ帰りくらいしか使わないでしょ。
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124260
評判気になるさん
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124261
匿名さん
都心は隅田川の内側ですよ。
昔の人が言うには、昭和通りから向こうらしいけど。
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124262
匿名さん
>>124256 検討板ユーザーさん
板橋は、タクシーの営業所が30社以上あるからね。
アプリでもつかまえやすいと思うよ。
ただ、板橋から都心部まで乗る客がどのくらいいるかはわからんけど。
大江戸線勝どき駅は、不便な路線だからみんなタクシーを利用するね。
大した金額じゃないし。
そうすると雨の朝は争奪戦が起こるね。
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124263
名無しさん
>>124262 匿名さん
マイカーがあっても、銀座行くなら、タクシー使いたいですよね。
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124264
マンション検討中さん
タクシー使えみたいなゴミみたいな利便性考えると有楽町線駅近の築浅中古の方がいいな。
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124265
マンコミュファンさん
毎朝せっせと決まった時間に通勤して、休まず、遅れず、働かずの人には向いてないんじゃないか。
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124266
匿名さん
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124267
マンション掲示板さん
>>124266 匿名さん
うちは自営だから検討してるけど、社畜なら駅近がいいんじゃないかなとは思う
新橋、虎ノ門勤務なら便利だろうけど
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124268
検討板ユーザーさん
自分が通勤してるからってしてない人をヒッキー呼ばわりするのはどうなの?
実際通勤しない人はあなたの想像よりだいぶ多いよ。
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124269
匿名さん
ほぼ在宅勤務なら、
もっとお店がある町のほうが向いてるよ。
ランチ難民はきついぜ?
ここは通勤する人が向いてると思う。
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124270
評判気になるさん
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124271
通りがかりさん
俺は週に3回、新橋に出勤。。。
だから、ここでも、良いかなと?
子供が高校、大学生になったら、引っ越すかも。
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124272
匿名さん
通勤以外にも移動するだろ..
なんで通勤しなければ籠っても大丈夫と思うんだろう?
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124273
評判気になるさん
>>124270 評判気になるさん
健康のためか節約のためか知らんけど、
自炊頑張るならそれでもいいんじゃない?
ただ、仕事忙しい時は大変だぞ?
頑張ってな!
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124274
匿名さん
毎日在宅勤務で自炊だったら、それこそヒッキーと変わらんな
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124275
匿名さん
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124276
検討板ユーザーさん
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124277
名無しさん
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124278
名無しさん
>>124275 匿名さん
15年前の豊洲と一緒。
豊洲もグラウンドを半減して校舎建てて可哀想と思ったけど特に不自由もなく子供も学校大好きで卒業した。
小学生が多ければ街は20年は安泰。豊洲と同じ勝ちパターン。
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124279
マンション掲示板さん
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124280
マンション掲示板さん
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124281
eマンションさん
>>124280 マンション掲示板さん
需要(住民)があれば供給(商店)は増えるよ心配いらない。
ソースはcoopと豊洲ラーメンとセブンイレブンしかない時から豊洲に住んだ自分。
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124282
匿名さん
これだけ安ければ売れるよ
他の新築の半値だし将来的に地下鉄も出来るからね
当選した方はおめでとう御座います
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124283
匿名さん
>>124281 eマンションさん
ハルフラはDUOで打ち止めで、それ以上住民が増えることはないから、商店も増える見込みはないね。
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124284
通りがかりさん
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124285
ご近所さん
営業から第2次のローン審査の案内が届いている方がいらっしゃいるんですか。
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124286
名無しさん
>>124273 評判気になるさん
最近コスト削減で外食ゲロマズじゃね?自炊のほうが満足感高い
自炊慣れれば頑張るどころか家出て食べて買える時間の半分で片付けまで終わるわ
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124287
評判気になるさん
在宅で自炊で引きこもりなら埼玉でもいいじゃん。ハルフラより安いし生活便利。
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124288
周辺住民さん
晴海フラッグを豊洲と比較したり、自炊と外食を比較したり、学校の距離であったり受験で合ったりを比較したりと、みな前提条件が違うのに良し悪しは判断できないですよね、あくまで、自分がここがあうならエントリーすればいいし、あわないなら他に行けばいいだけで。 人気があるということは、ここを良いと思う方が多いということだろうと。
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124289
マンコミュファンさん
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124290
評判気になるさん
>>124289 マンコミュファンさん
人気と激安の違いはわかりますが、同列に並べる必要のないものを同列に比較する意味がわからないですね。
激安だから人気、激安だけど人気はない、どちらもありえるでしょう。
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124291
口コミ知りたいさん
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124292
口コミ知りたいさん
>>124289 マンコミュファンさん
人気と激安を二項対立で論じる人、初めて見ました。?
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124293
匿名さん
ようは安いから群がってるて言いたいんだろう。
まぁそれはそれで間違ってないよ。
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124294
名無しさん
安いことは大事だろう
特に金利が安いときだけ限定のマンションバブルの最大利益を得られるチャンスだからな
不動産ババ抜きにあと1枚の状態で参加できるようなもの
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124295
匿名さん
-
124296
匿名さん
高層に住もうなんて、かなりイカれてる。そんな人間は誰も相手しない。
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124297
匿名さん
必ずビルは倒壊するから戸建て一択。選考余地は、倒れても生きれる否か、それのみ。
君は、震度7の14連発に耐えられるのか。
■関東大震災 (参考資料:阪神淡路大震災M7.3)
本震
9月1日
11:58 M7.9 本震
12:01 M7.2 余震
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5
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124298
マンション検討中さん
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124299
マンション検討中さん
子供連れてバスで虎麻行って何すんだろ。かっこいいシャンパンでも空けるのか。激安住戸民が。
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124300
嵐
>>124297 匿名さん
関東大震災のことですか?阪神淡路大震災のことですか?
震度7のことですか?マグニチュードですか?
選考余地ってなんですか?
全く意味が分かりづらい文章出すね。(なんとなくは分かりますが)
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124301
マンション検討中さん
遠くの東北の地震で折れそうとか言ってる時点で終わってる。折れるだろ。
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124302
マンコミュファンさん
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124303
匿名さん
>>124300 嵐さん
阪神淡路大震災とは次元が異なるよ。関東大震災について、みんな知らなすぎ、1回大きく揺れただけと思ったら大間違い。 デベの人間も、社長も設計士も誰も気づいていない。 両腕広げて地面にひばりついて二日間ゲロを吐き続ける。
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124304
マンション掲示板さん
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124305
マンコミュファンさん
>>124297 匿名さん
震度とマグニチュード混同してて笑える。
小学校で習うぞw
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124306
マンション検討中さん
>>124303 匿名さん
みんなが気づかないのに、あなただけ気づくのすごいですね
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124307
匿名さん
想像してごらん。無理なことが分かるよ。揺れすぎて。
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124308
評判気になるさん
関東大震災が起きたら、
晴海どころか東京中がボロボロでヤバいだろ。
大きな津波は可能性低いと思うが、
目の前の東京湾から隅田川や運河を遡上していく津波を見たら生きた心地しないだろうな。
弱いやつはトラウマになるよ。
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124309
匿名さん
東京新聞の9月2日付の見出しには「東京全市火の海に化す」「日本橋、京橋、下谷、浅草、本所、深川、神田殆んど全滅死傷十数万」「電信、電話、電車、瓦斯、山手線全部途絶」といった凄惨なものがみられた。同3日付では「横浜市は全滅 死傷数万」「避難民餓死に迫る」、4日付では「江東方面死体累々」「火ぜめの深川 生存者は餓死」、「横浜灰となる 東京」 などという見出しが続いた。
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124310
匿名さん
東京市内の建造物の被害としては、凌雲閣(浅草十二階)が大破[39][40][41]、建設中だった丸の内の内外ビルディングが崩壊し作業員約300名が圧死した。
震源に近かった横浜市では、官公庁やグランドホテル、オリエンタルパレスホテルなどが石造・煉瓦作りの洋館であったことから一瞬にして倒壊し、内部にいた者は逃げる間もなく圧死した。さらに火災によって、外国領事館のすべてを焼失、工場・会社事務所も90%近くを焼失した。
千葉県房総地域の被害も激しく、特に北条町では古川銀行・房州銀行(ともに現在の千葉銀行の前身の一つ)が辛うじて残った以外は郡役所・停車場などを含むすべての建物が全壊。測候所と旅館が亀裂の中に陥没するなど、壊滅的被害を出した。
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124311
匿名さん
東日本大震災に関しては、2013年から2018年の5年間に無料電話相談「よりそいホットライン」の女性専用ラインに寄せられた約36万件の相談について、被災地からの相談の5割以上が性暴力被害に関する内容だったという。
「空き巣」「点検商法(電気・屋根など)」「騙り商法」といった悪質商法や、「募金詐欺・義捐金詐欺」などが発生。アメリカの新聞『ウォールストリート・ジャーナル』では、「被災地の極端な物不足により生存手段として、やむなく略奪行為を行ったり、その行為を黙認したりしている」との報道があった。
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124312
匿名さん
いろいろと、次の東京の被害は1000倍だと思います。 独身ならいいですがパパママは責任を背負い、対処できると思っているのかな? 夫婦で相談して及第点をつけて、夫婦の間で承認しOKを出していると、世間と乖離してしまう。嫁が良ければOK、どんどん世間と乖離し、いざ「対応できない」となった時には手遅れに。
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124313
通りがかりさん
何だよ今度は地震かよ。
挙げられている地名も下町ばかりじゃないか。建物の倒壊はあったが、被害の多くは火災によるものと皆が知っている。
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124314
匿名さん
結局倍率高くて当たればラッキーなマンションは何も変わらない
抽選チャレンジしか無いね
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124315
マンション掲示板さん
>>124313 通りがかりさん
「下町ばかり」
これを晴海5丁目に住む予定の人が言っちゃう??
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124316
匿名さん
オリンピックの後は部屋がカビだらけって地元で噂になってたけど、
今はすっかりキレイになってるんだろうな。
当たった人は来年春の入居が楽しみですね!
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124317
匿名さん
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124318
マンション掲示板さん
>>124316 匿名さん
カビはやべー
クロス替えただけ?
すぐにカビだらけになるよ
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124319
匿名さん
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124320
匿名さん
カビ生えたのは、2019年に竣工したあと五輪が一年延期になって、換気とかのメンテナンスを十分にやってなかったからでしょ
水の多さは関係ない
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124321
マンション検討中さん
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124322
匿名さん
行政抱き込んで無理やり新築認定させたけど、実態築4年のスケルトンリフォーム物件だから
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124323
マンション検討中さん
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124324
買い替え検討中さん
当たる気はしないけど、とりあえずエントリーってかここしか買えんよ新築
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124325
マンション検討中さん
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124326
マンション検討中さん
>>124240 口コミ知りたいさん
自分がたまたまハマったってだけで、リセールは厳しいよね。
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124327
名無しさん
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124328
検討板ユーザーさん
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124329
マンション掲示板さん
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124338
管理担当
[NO.124330~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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124339
マンション検討中さん
クソ駅超駅遠、新橋までバス便、ランニングコスト高杉、郊外なのに駐車場少なく自走式じゃない、商業施設しょぼい、テナントしょぼい、足湯スポバは誰も使わん。などを書くのはそら豆的には荒らしになるのだろうか。
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124340
マンション検討中さん
検討版なんだからネガを批判するのは私は馬鹿ですって自己紹介しているようなもんだと思う。川越や空飛ぶ自動車や学歴論みたいなハルフラ無関係なのは荒らしだからやめいとは思うが。
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124341
ご近所さん
良くも悪くもここは40年前に街びらきした品川八潮パークタウンそっくりだと感じた。同時に大勢が入居して、皆が同じように年をとっていく。ここの40年後を知りたければ品川八潮パークタウンにいけばわかるのでは。値上がりもしてないし東京熱供給も終わっている
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124342
口コミ知りたいさん
何階にするか悩む
過去の倍率見ても階数に対しての傾向は無いんだよなぁ
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124343
匿名さん
品川八潮パークタウンは最寄駅から11分とかだし、駐車場も確保できるので、築年数以外は晴海フラッグよりよっぽど条件いいですよ
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124344
匿名さん
2024年問題を煽ってたクソマニや独立したクソふじたなどの会社連中。
濡れ手に栗で仲介しまくってクソマニ本人はパークマンションの2億部屋まで検討できるまで荒稼ぎ。
腐った刺身おっさん等はセカンドハウスで住宅ローンで複数住戸持ちながら、とある理由をつけて賃貸もしているクソオブ糞
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124345
名無しさん
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124346
匿名さんへ
>>124342 口コミ知りたいさん
エントリー段階では関係ないですよ。
実際の申込時点で大きく変わりますから。
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124347
マンション検討中さん
>>124344 匿名さん
ほう、住宅ローンで賃貸か
そこまで内情知ってるなら銀行に通報したら?
銀行も了承済みなら問題無し
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124348
匿名さん
>>124341 ご近所さん
深沢ハウスや広尾ガーデンヒルズのように、晴海フラッグがなるのは、厳しいですかね?
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124349
匿名さん
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124350
マンション検討中さん
エントリーのメールに対して返信ってありました?
メール送ったけどなにもレスポンス無いから受け付けられたのかよくわからん
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124351
通りがかりさん
>>124344 匿名さん
入居開始も買い先行の強制売却期限もまだ先なのに、マンクラ(おまえも)ってアホなんかな。
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124352
匿名さん
>>124350 マンション検討中さん
手動で返信くるので営業の出来不出来に左右される。
gmailの場合、ブラウザで有効だったgoogleアカウントでエントリーメールが送信されているから意図しないアカウントの方に返信来てるかも。
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124353
匿名さん
そういえば登録エントリーの案内が登録エントリー開始後に来るのってお粗末だね。何一つまともな仕事が出来ないのかな。
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124354
匿名さん
>>124348 匿名さん
まず立地で厳しい
しかも街の中の商業施設があれじゃあね
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124355
マンション検討中さん
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124356
匿名さん
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124357
名無しさん
>>124355 マンション検討中さん
あんなガッカリ商業施設だけど、
無いと生活出来ないからね。
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124358
匿名さん
昨日、城下町ランキングやってたけど、街のすばらしさ紹介でチェーン店なんて1つも出てなかったぞw 個人店には勝てないよ。
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124359
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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124360
検討板ユーザーさん
>>124359 マンション検討中さん
通販するなり、買いに行くなりすればいいんじゃない?
川越でしか作れないこだわりの醤油、味噌、野菜等があるなら、
川越に住めばいいだけ。
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124361
匿名さん
>>124358 匿名さん
晴海は歴史的な街が好きな人が住むところじゃないから問題ないだろう。
年に数回しか使わない老舗より、月に数回使うチェーン店の方が生活効率は上がる。
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124362
マンコミュファンさん
そもそも城下町のTV番組でチェーン店を紹介するとか、あり得ないでしょ。
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124363
マンコミュファンさん
また醤油200年が出てきた。ならそこに居ればいいのに。
居れずにここに執着する事情ww
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124364
マンション掲示板さん
川越には松本醤油と笛木醤油という200年以上続く醤油屋がありますね。
どちらもAmazonで売っていますが、評価もそこそこ、成城石井やビオセボンでセレクトされていないのでまあそういう醤油なんですね。
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124365
マンション掲示板さん
チェーンで展開できないレベルが個人店なんですかね。
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124366
口コミ知りたいさん
このスレは、マンションの情報を知れるだけでなく、川越の老舗醤油のことまで学べておトクですね!
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124367
匿名さん
金笛 笛木醤油を買ってみたらどうですか、安いもんだし。
その代わり、もう外食はできなくなると思います。
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124368
匿名さん
>>124365 マンション掲示板さん
家賃50万払ってどうやっていい醤油を売るんですか? ラベル変えて人を騙すことしかできないでしょ。本物はそんなこと誰もやりません。
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124369
匿名さん
俺は醤油マニアじゃないから知らないが、
そもそも23区内に醤油作ってる蔵元はあるのか?
そういうのはネットやマルシェ、高級スーパー、旅行先等で買うもんだと思ってたぞ。
田舎の母ちゃんの味を東京でもって言うなら、
母ちゃんに醤油を仕送りしてもらえよ。
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124370
評判気になるさん
笛木醤油は200年を誇る割に大豆はアメリカやカナダのものを使ってますし食塩もメキシコ産ですね。成城石井など高級スーパーで扱われない理由も分かります。
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124371
評判気になるさん
ごめん。良いものだと思うんだけど、マンション掲示板で醤油も味噌ももういいです。
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124372
口コミ知りたいさん
>>124355 マンション検討中さん
あの商業施設で広尾ガーデンヒルズみたいになれると思ってんの?
何言ってんだマジで
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124373
検討板ユーザーさん
>>124372 口コミ知りたいさん
誰もそんなこと言ってないだろ笑笑。どうした??
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124375
管理担当
[No.124374と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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124376
匿名さん
すみません、教えてください。
登録は、1名義2住戸までとなっていますが、
引き続き2住戸分のエビデンスありきの申込でしょうか?
1住戸分のローン枠で2住戸分申込している方はいらっしゃいますか?
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124377
評判気になるさん
-
124378
匿名さん
-
124379
マンコミュファンさん
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124380
名無しさん
ペアじゃ無理
入籍前ならそれぞれ与信あればそれぞれで申し込めるけど
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124381
マンション掲示板さん
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124382
荒らし行為
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124383
匿名さん
みんな地方から出てきたヤツが多いんだろうから、
それぞれの地方の醤油を使えばいいだろ。
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124384
匿名さんへ
>>124379 マンコミュファンさん
事前審査が通ってないと2口は無理ですよね。
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124385
匿名さん
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124386
匿名さん
ペア組めば晴海フラッグより格上マンション買えるのに、年収600はあるであろう15下の妻は絶対にペアは組みたくないという。俺の年収と貯金だけではここが精一杯。今回も抽選落ちたら新居購入も夫婦継続もヤバい気がする。醤油話しなんてどうでもいい。晴海フラッグをバカにする奴らは申し込まないでくれ。
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124387
評判気になるさん
>>124381 マンション掲示板さん
転売が売れなすぎてデマ発信し始めるのはウケる
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124388
評判気になるさん
>>124386 匿名さん
いや、抽選当てたいならもっとネガって欲しいだろ
何だったらマスコミ各社が辞めとけ大合唱して倍率めちゃくちゃ下げて欲しい
転売するつもり無いから大歓迎
豊洲と一緒で数年すればネガなんて吹き飛ぶ
それにしても、その妻離婚する気マンマンじゃねぇの?
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124389
匿名さん
>>124386 匿名さん
うちの妻もそんな感じです。30代後半で、そろそろ世帯年収2000万。
都内で、予算7000万、8000万で新築マンション欲しい言ってくる。
ここしか買えない。
子供の教育費にお金を使いたいからとのこと。
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124390
匿名さん
板状にポジション取っちゃって身動き取れず、本命のタワーがそこまで加熱してないのがまたウケる
転売屋やっちまったな
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124391
通りがかりさん
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124392
匿名さん
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124393
マンコミュファンさん
タワーの販売が終わったら、板状の中古が盛り上がるのでは??まだまだみんなタワーに当たると思ってるからね。
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124394
マンション検討中さん
>>124390 匿名さん
この倍率で加熱してないとなると、日本のマンションで加熱してるものは無くなってしまいますけど
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124395
匿名さん
そもそもマンションで過熱するのがおかしいでしょう。アベノミクス前は値引き販売が当たり前なんですから。
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124396
匿名さん
駐車場無しが厳しすぎる
安ければ買うってなりにくい
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124397
検討板ユーザーさん
>>124393 マンコミュファンさん
中古は盛りあがらないでしょう。
『高いハルフラ」を誰が欲しがりますか?
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124398
匿名
南西の低層階って他マンションに囲まれてるのになんで高いんですか?
知っていたら教えて欲しいです!お願いします。
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124399
口コミ知りたいさん
>>124397 検討板ユーザーさん
世の中あなたみたいなお金ない人ばかりではないので
高いと感じるかは人それぞれ
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124400
名無しさん
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124401
評判気になるさん
>>124387 評判気になるさん
転売ヤーなんていう社会のダニ連中の儲けが載った価格で買うわけ無いじゃん。
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124402
匿名さん
>>124398 匿名さん
南西の低層階って5TL84のこと?
南西角部屋の割には坪340万~で十分安いでしょ
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124403
口コミ知りたいさん
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124404
口コミ知りたいさん
>>124403 口コミ知りたいさん
10年後に、駅遠いタワマンの壁ドンの低層階を買うニーズは、上層階と比べたら、需要は、5倍、10倍は、変わってきますよ。
今は倍率の差以上に。
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124405
マンコミュファンさん
>>124404 口コミ知りたいさん
でも価格は5倍10倍にならないよね。住んでみたら意外に良いかもだし。
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124406
eマンションさん
中古になったら新築よりも眺望の価格差は縮まるのが常識でしょう
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124407
マンション掲示板さん
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124408
名無しさん
>>124404 口コミ知りたいさん
まぁ景色良い方が一般的には需要はあるとは思うけど、実際高層階に住むとエレベーター混んでる時とか忘れ物した時とか戻る気にならんのよ。おそらく駅徒歩18分にさらに5分~10分位追加されるイメージなので低層も悪くないと思うよ。
そういう需要層に売れればいい。
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124409
匿名
皆さま。お返事ありがとうございます。低層いいな。と思ったのですが、他の方角の高層と金額が変わらないので、迷ってしまっていました。参考にさせていただきます。
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124410
マンコミュファン
どうせ当たらないレベルで人気だから親戚一同で勝負します。当選したら当然買いますよ。最早ゲームですな
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124411
名無しさん
>>124410 マンコミュファンさん
俺の妹は、駅遠いから、嫌だと、撤退したわ。
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124412
マンコミュファンさん
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124413
名無しさん
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124414
名無しさん
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124415
名無しさん
超駅遠まで妥協して板マンに囲まれてるプライバシー皆無の部屋買う奴って生きるの下手そうだな。
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124416
名無しさん
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124417
名無しさん
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124418
匿名さん
>>124416 名無しさん
大江戸線は不便だからね、オフィスも商業も撤退するよ。
ここの住民も勝どき駅は殆ど使わないんじゃないかな。
バスとBRTで十分だよ。
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124419
匿名さん
晴海埠頭始発で、バス1本で銀座や東京駅に着いちゃうんだよ。
徒歩18分の勝どき駅なんて使わんやろ。
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124420
匿名さん
>>124419 匿名さん
実際は25分かかるからね。
バスのほうが断然いいよ。
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124421
検討者さん
初めて見学会行きました。
営業さんの名刺もらったのですが、メールも電話番号も個人のではなく代表のものになってるのですが、参戦遅くなったからとかですか?
Xだとどこのどこのデベの担当など言ってる人いたのであれ??となっています。
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124422
マンション掲示板さん
>>124421 検討者さん
私も板状から参戦してるけどメールも電話番号も代表のものだな。別に不都合はないけど。営業の携帯電話の番号を知っている猛者もいるの?
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124423
周辺住民さん
>>124422 マンション掲示板さん
皆そうですよ。メールのやり取りも代表メール。でも当たりました。
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124424
匿名さん
>>124423 周辺住民さん
えっ、当たったんですか?なんでこのスレ見てるんですか?もしかして買い替えですか?
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124425
名無しさん
>>124410 マンコミュファンさん
そのルールを共有するメリット無いですよ。
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124426
匿名さん
流石に引き渡し前の段階で汐留がこんなんになるとは思わないわ
BRTで直通だから新橋(汐留)のエリサーから引くて数多!とは何だったのか
抽選倍率は需要読み違えた転売屋が殺到しただけだったな…
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124427
サラリーマンさん
そうなのですね!当選おめでとうございます!!
少し不安になってましたがそういうルールなんですね~当たるといいなぁ。
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124428
マンコミュファンさん
>>124426 匿名さん
じゃあ倍率はPTK並みくらいまで下がるってことですね?
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124429
口コミ知りたいさん
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124430
名無しさん
>>124426 匿名さん
晴海フラッグ住民でカレッタ汐留を救ってやれよ。
バス乗る前に買い物してやれ。
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124431
名無しさん
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124432
評判気になるさん
商業施設のテナントががっかりだったから倍率下がったりしませんかね?無理?
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124433
マンション検討中さん
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124434
マンコミュファンさん
>>124430 名無しさん
汐留は放っておいても復活するよ。リモートワーク、来年は減る
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124435
名無しさん
麻布台も虎ノ門や愛宕と同じでくだらないのでゴースト化は時間の問題かな。箱物が失敗した方がかっこいいシャンパンを開けられる小汚い小屋の文化が残りそうだからいいかな。常盤橋トーチもやらかすんじゃないかな。新幹線に飛び乗りたい企業ってもうないでしょ。
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124436
口コミ知りたいさん
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124437
マンション検討中さん
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124438
匿名さん
>>124434 マンコミュファンさん
八重洲、高輪GW、常盤橋、日本橋と続くのに汐留なんかに戻って来るのか?
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124439
eマンションさん
>>124420 匿名さん
バスが本数多くて混まずにすぐ乗れれば良いけどな
運転士不足でどんどん減らされてるからね
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