HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>124191 口コミ知りたいさん
いやネガじゃなくて、大手町丸の内勤務者は都バスよりBRT +電車の方が良いと思うよ、ということを言いたかった。

10月21日に晴海ふ頭公園で実施されるHARUMI Coming!っていうイベントによると、勝どき駅から徒歩約25分か、都営バス「ほっとプラザはるみ前」停留所から徒歩約5分になってますね。
検討中の方は交通利便性や本当に街が盛り上がっているのか知る機会なので行ってみるといいかもしれません。

https://harumi-event.jp/

>>124199 匿名さん
普通どこに行くにも検索するけど。

>>124183 匿名さん
毎日都05で通勤しています。
都05-2が外国人観光客などで激混みなのは既に書かれている通りですが、都05-1→05-2の振替後、05-1も一気に混むようになりました。
ハルフラの皆さんが使うようになると、05-2と同じになり行きはともかく銀座、築地からの帰りは乗車できなくなる気がします。
ハルフラの皆様には05-1の増便を訴えてもらえればと思います。

増便は至難の業。
なにしろ全国でバス運転手が一万人以上も不足してるからね。

ららテラス晴海にケンタッキーフライドチキンが出店なかったの残念です。。
ららぽーと豊洲まで散歩がてら行くしかないかぁ、あそこめちゃ行列できてるよね。。

>>124211 匿名さん
転売屋ではありませんが、決して原価割れしないし失敗しようがないと思うのです。何を持って失敗と思うのですか？

>>124213 匿名さん
決して原価割れしないというのは、何年後までの前提ですか？

>>124209 マンション検討中さん

増便は難しいね。混んでいると言っても都バスの乗車定員は70名だからね。
みんな上手に詰めて乗ろうね！
まだまだ乗れるよ～

乗り物大好き、通勤大好きな人が多いね。ぜんぜん気にしてないけどね。

通勤が好きな人はいないだろ笑

新築時価格から３割アップは当たり前な湾岸エリアで原価割れがどうのって話が出る時点でここは＊＊＊だよね。いやむしろ湾岸エリアと呼ぶに値しないからこの成績なのかも笑

そんなん金利上がってしまったら中古価格なんて一気に下がるわ
駅近とか付加価値あるならそれでも変える富裕層がいるけどな

ところで、バスの運転手の年収知ってる？募集で推定年収430万だってよ。酷すぎない
バスの運転手増えると思う？（笑）

原価割れ言ってるやつは流石にセンスないわ笑

>>124197 口コミ知りたいさん
ここって板状棟とお見合いになりませんか？

便利な世の中になったのに、
こんな辺鄙で不便な場所で一生を終えたい人っているのか？
田舎出身者が一時的に憧れのレトロなレインボーブリッジが見たいたけで、
数年で引っ越すつもりでしょ？

みなさん、倍率工作のためのネガご苦労。引き続きよろしくたのむで。

いざ抽選がスタートしてみ、誰もネガ言わなくなるからww 前期もそうだったけど。

>>124222 匿名さん
引っ越ししたくても、新しい新居はさらに高く、借金を増やすか、地方に引っ越すしかなくなる。
不動産すごろくで、どんどんグレードアップするなんてできるわけがない。　

>>124223 通りがかりさん
抽選に当たるよう、みんなでネガいましょう。

豊洲のぐるり公園が好きなのですが、晴海フラッグも似た感じになりますかね？

>>124175 マンション検討中さん
つかまらない。明日、雨の中出張で、都内のタクシーが予約できず困っている。

>>124226 通りがかりさん

外から人が来れないので無理だと思います。

釣り客はたくさん来そう。

>>124227 デベにお勤めさん

マジ？

GOアプリとか東京無線のアプリでも無理なの？

利用予定距離が近いから？

それは、結構不便だね。

>>124227 デベにお勤めさん
go taxiとかで、明日乗るときに呼べばいいのに。

>>124231 匿名さん

当日こそ、捕まらないよ。

雨の日は、新宿、中野でも、捕まらない。

晴海フラッグに人が住むようになれば、
タクシーは交通難民の草刈り場として晴海を流すようになると思うよ。

月島や豊洲にタクシーが来なくなりそう。
タクシーの晴海ショックが来る予感。

>>124233 匿名さん
ベッドタウンは乗降客がメインで乗車客は極小です。
晴海は間違いなくベッドタウンなので流しのタクシーが客取れるわけありません。
アプリで呼び出して配車料金払って都心に出るのがメインでしょう。
配車料払いたくない貧乏人が住む街ではないでしょう。

>>124235 匿名さん

配車料払いたくない貧乏人ではないです。なんで決めつけ？あっ、あなたが貧乏人なんだね

>>124235 匿名さん

晴海フラッグまで、タクシーでいっても、

勝どき、新橋、銀座、東京駅までの雑魚客しか捕まえられない。

それなら、東京駅や銀座で流していた方が効率よいのよ。

>>124226 通りがかりさん

芝生を生やしただけの木陰の無いクソ公園もどきという点では同じかと。

>>124236 eマンションさん
私は晴海に流しのタクシーが出るようになるってコメントに対しての反論です。
繁華街じゃなけりゃ流しのタクシーはいないのは当たり前でなんでそこで晴海の人間は配車料払いたくなくねえよと反論に来るのかわかりません。
そんなタクシーがいるいないで発狂するレベルの都心コンプレックスの人は晴海を選ばない方が幸せだと思います。

>>124239 マンション掲示板さん
くだらない反論ですね。自分は在宅ワークがメインなのでタクシーとかもどうでもいい。さようなら。妬みの書き込みはやめてね

>>124237 名無しさん
ドライバーの方ですかね、お疲れ様です！

自転車も自家用車もまもとに持てないこの町では、
タクシーが最強の交通手段になるでしょ。

>>124242 匿名さん

と、部外者が言ってますが皆さんスルーしようね。、

晴海5丁目は、
沖縄のようにタクシーをカジュアルに乗るような町になるよ。

>>124235 匿名さん
高いマンションが買えない貧乏人が来る街なのでは？

車無しで郊外に住むって縛りプレイやってるの？

営業からメールだけでも申し込めるよって言われたんですが、一度も顔合わせずに済ませたって人います？
たしかに資料に情報満載でほぼ疑問点も無いんだけど、顔も合わさずに買うのもなあ

>>124245 評判気になるさん
坪単価でみると安いけどグロスで見たら高いよね。
1億以上も普通に人気あるし、1.5億の倍率もやばい。
それを貧乏人とは如何に？

>>124245 評判気になるさん
その貧乏人が来る街の掲示板に張り付いて嫌がらせをしているあなたは何者？

>>124247 検討板ユーザーさん
戸建ての営業は、お客の家に2年は通いますよ。うちの実家がそうでした。

>>124250 匿名さん
やべぇアスペですね

マツリ後2ヶ月か。 今期も2部屋挑戦します！

BRT、バスの次はタクシーか。次から次へとご苦労さん。

足が完全に死んでるマンション。思い込みだけで買うと後悔しかないと思う。

>>124232 評判気になるさん
今日は雨ですが、板橋区の住宅街の我が家では5分以内に来ると出ますよ。

>>124256 検討板ユーザーさん
それは板橋区だからじゃないかな？都心と郊外は違うでしょ

>>124257 匿名さん
都心のほうがタクシーつかまらないのか、知らなかった。

タクシーって行き先決まってないと使えないからタクシー前提だと土日の予定決めるプレッシャーキツイよ。飲んだ帰りくらいしか使わないでしょ。

雨だと、都心の需要の激増がヤバいということかな

都心は隅田川の内側ですよ。
昔の人が言うには、昭和通りから向こうらしいけど。

>>124256 検討板ユーザーさん

板橋は、タクシーの営業所が30社以上あるからね。
アプリでもつかまえやすいと思うよ。
ただ、板橋から都心部まで乗る客がどのくらいいるかはわからんけど。

大江戸線勝どき駅は、不便な路線だからみんなタクシーを利用するね。
大した金額じゃないし。
そうすると雨の朝は争奪戦が起こるね。

>>124262 匿名さん

マイカーがあっても、銀座行くなら、タクシー使いたいですよね。

タクシー使えみたいなゴミみたいな利便性考えると有楽町線駅近の築浅中古の方がいいな。

毎朝せっせと決まった時間に通勤して、休まず、遅れず、働かずの人には向いてないんじゃないか。

ていうか、向いてるのはヒッキーだけじゃない？

>>124266 匿名さん
うちは自営だから検討してるけど、社畜なら駅近がいいんじゃないかなとは思う
新橋、虎ノ門勤務なら便利だろうけど

自分が通勤してるからってしてない人をヒッキー呼ばわりするのはどうなの？
実際通勤しない人はあなたの想像よりだいぶ多いよ。

ほぼ在宅勤務なら、
もっとお店がある町のほうが向いてるよ。
ランチ難民はきついぜ？
ここは通勤する人が向いてると思う。

>>124269 匿名さん

ほぼ在宅勤務です。自炊なので困らないよ。

俺は週に3回、新橋に出勤。。。

だから、ここでも、良いかなと？

子供が高校、大学生になったら、引っ越すかも。

通勤以外にも移動するだろ．．
なんで通勤しなければ籠っても大丈夫と思うんだろう？

>>124270 評判気になるさん

健康のためか節約のためか知らんけど、
自炊頑張るならそれでもいいんじゃない？
ただ、仕事忙しい時は大変だぞ？
頑張ってな！

毎日在宅勤務で自炊だったら、それこそヒッキーと変わらんな

やっべーなここ。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/282511

子供が可哀想。。

>>124275 匿名さん

これはひどい。

保育園も足りなくなりそうだしね。

>>124275 匿名さん
安定の東京新聞笑

>>124275 匿名さん
15年前の豊洲と一緒。
豊洲もグラウンドを半減して校舎建てて可哀想と思ったけど特に不自由もなく子供も学校大好きで卒業した。
小学生が多ければ街は20年は安泰。豊洲と同じ勝ちパターン。

>>124278 名無しさん
豊洲とは交通利便性がダンチだから同じではない。

>>124278 名無しさん

商店の数が圧倒的に違うな。

>>124280 マンション掲示板さん
需要(住民)があれば供給(商店)は増えるよ心配いらない。
ソースはcoopと豊洲ラーメンとセブンイレブンしかない時から豊洲に住んだ自分。

これだけ安ければ売れるよ
他の新築の半値だし将来的に地下鉄も出来るからね
当選した方はおめでとう御座います

>>124281 eマンションさん
ハルフラはDUOで打ち止めで、それ以上住民が増えることはないから、商店も増える見込みはないね。

>>124263 名無しさん
タクシーがないと移動できない田舎なんだな。

営業から第2次のローン審査の案内が届いている方がいらっしゃいるんですか。

>>124273 評判気になるさん
最近コスト削減で外食ゲロマズじゃね？自炊のほうが満足感高い
自炊慣れれば頑張るどころか家出て食べて買える時間の半分で片付けまで終わるわ

在宅で自炊で引きこもりなら埼玉でもいいじゃん。ハルフラより安いし生活便利。

晴海フラッグを豊洲と比較したり、自炊と外食を比較したり、学校の距離であったり受験で合ったりを比較したりと、みな前提条件が違うのに良し悪しは判断できないですよね、あくまで、自分がここがあうならエントリーすればいいし、あわないなら他に行けばいいだけで。　人気があるということは、ここを良いと思う方が多いということだろうと。

>>124288 周辺住民さん

人気と激安の違いを知らない人ですか？

>>124289 マンコミュファンさん
人気と激安の違いはわかりますが、同列に並べる必要のないものを同列に比較する意味がわからないですね。

激安だから人気、激安だけど人気はない、どちらもありえるでしょう。

>>124289 マンコミュファンさん
意味わからん、あほくさ

>>124289 マンコミュファンさん
人気と激安を二項対立で論じる人、初めて見ました。?

ようは安いから群がってるて言いたいんだろう。
まぁそれはそれで間違ってないよ。

安いことは大事だろう
特に金利が安いときだけ限定のマンションバブルの最大利益を得られるチャンスだからな
不動産ババ抜きにあと１枚の状態で参加できるようなもの

>>124294 名無しさん

その１枚がババだろってツッコミ待ち？

高層に住もうなんて、かなりイカれてる。そんな人間は誰も相手しない。

必ずビルは倒壊するから戸建て一択。選考余地は、倒れても生きれる否か、それのみ。

君は、震度7の14連発に耐えられるのか。

■関東大震災 (参考資料：阪神淡路大震災M7.3)
本震　
9月1日
11:58 M7.9　本震　
12:01 M7.2　余震
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

>>124288 周辺住民さん

ハルフラの人気の理由は安いことだけでしょ。

子供連れてバスで虎麻行って何すんだろ。かっこいいシャンパンでも空けるのか。激安住戸民が。

>>124297 匿名さん
関東大震災のことですか？阪神淡路大震災のことですか？
震度7のことですか？マグニチュードですか？
選考余地ってなんですか？
全く意味が分かりづらい文章出すね。（なんとなくは分かりますが）

遠くの東北の地震で折れそうとか言ってる時点で終わってる。折れるだろ。

>>124298 マンション検討中さん
分析力低笑

>>124300 嵐さん
阪神淡路大震災とは次元が異なるよ。関東大震災について、みんな知らなすぎ、1回大きく揺れただけと思ったら大間違い。　デベの人間も、社長も設計士も誰も気づいていない。　両腕広げて地面にひばりついて二日間ゲロを吐き続ける。

>>124303 匿名さん

見てきたんですか！？

>>124297 匿名さん

震度とマグニチュード混同してて笑える。
小学校で習うぞw

>>124303 匿名さん
みんなが気づかないのに、あなただけ気づくのすごいですね

想像してごらん。無理なことが分かるよ。揺れすぎて。

関東大震災が起きたら、
晴海どころか東京中がボロボロでヤバいだろ。
大きな津波は可能性低いと思うが、
目の前の東京湾から隅田川や運河を遡上していく津波を見たら生きた心地しないだろうな。
弱いやつはトラウマになるよ。

東京新聞の9月2日付の見出しには「東京全市火の海に化す」「日本橋、京橋、下谷、浅草、本所、深川、神田殆んど全滅死傷十数万」「電信、電話、電車、瓦斯、山手線全部途絶」といった凄惨なものがみられた。同3日付では「横浜市は全滅 死傷数万」「避難民餓死に迫る」、4日付では「江東方面死体累々」「火ぜめの深川 生存者は餓死」、「横浜灰となる 東京」　などという見出しが続いた。

東京市内の建造物の被害としては、凌雲閣（浅草十二階）が大破[39][40][41]、建設中だった丸の内の内外ビルディングが崩壊し作業員約300名が圧死した。

震源に近かった横浜市では、官公庁やグランドホテル、オリエンタルパレスホテルなどが石造・煉瓦作りの洋館であったことから一瞬にして倒壊し、内部にいた者は逃げる間もなく圧死した。さらに火災によって、外国領事館のすべてを焼失、工場・会社事務所も90%近くを焼失した。

千葉県房総地域の被害も激しく、特に北条町では古川銀行・房州銀行（ともに現在の千葉銀行の前身の一つ）が辛うじて残った以外は郡役所・停車場などを含むすべての建物が全壊。測候所と旅館が亀裂の中に陥没するなど、壊滅的被害を出した。

東日本大震災に関しては、2013年から2018年の5年間に無料電話相談「よりそいホットライン」の女性専用ラインに寄せられた約36万件の相談について、被災地からの相談の5割以上が性暴力被害に関する内容だったという。

「空き巣」「点検商法（電気・屋根など）」「騙り商法」といった悪質商法や、「募金詐欺・義捐金詐欺」などが発生。アメリカの新聞『ウォールストリート・ジャーナル』では、「被災地の極端な物不足により生存手段として、やむなく略奪行為を行ったり、その行為を黙認したりしている」との報道があった。

いろいろと、次の東京の被害は1000倍だと思います。　独身ならいいですがパパママは責任を背負い、対処できると思っているのかな？　夫婦で相談して及第点をつけて、夫婦の間で承認しOKを出していると、世間と乖離してしまう。嫁が良ければOK、どんどん世間と乖離し、いざ「対応できない」となった時には手遅れに。

何だよ今度は地震かよ。
挙げられている地名も下町ばかりじゃないか。建物の倒壊はあったが、被害の多くは火災によるものと皆が知っている。

結局倍率高くて当たればラッキーなマンションは何も変わらない
抽選チャレンジしか無いね

>>124313 通りがかりさん

「下町ばかり」
これを晴海5丁目に住む予定の人が言っちゃう？？

オリンピックの後は部屋がカビだらけって地元で噂になってたけど、
今はすっかりキレイになってるんだろうな。
当たった人は来年春の入居が楽しみですね！

日本の街ランキングが発表されます！

＜MC＆ゲストの1位予想＞

爆笑問題・太田光「川越城下町」
爆笑問題・田中裕二「江戸城下町」
ウエンツ瑛士「大阪城下町」
坂東彌十郎「松本城下町」
高橋英樹「松本城下町」
室井滋「金沢城下町」
ビビる大木「萩城下町」
新内眞衣「金沢城下町」
鈴鹿央士「金沢城下町」
https://post.tv-asahi.co.jp/post-231089/

>>124316 匿名さん

カビはやべー
クロス替えただけ？
すぐにカビだらけになるよ

水の多い場所は湿度が高いからな。

>>124319 匿名さん

クロスの下はカビだらけだよ

入居と同時にクロスにポツポツ

当たる気はしないけど、とりあえずエントリーってかここしか買えんよ新築

>>124324 買い替え検討中さん

新築じゃないしカビだらけなのに住むの？

>>124240 口コミ知りたいさん

自分がたまたまハマったってだけで、リセールは厳しいよね。

カビマンション

>>124325 マンション検討中さん
タワーは新築じゃん

>>124328 検討板ユーザーさん

あ、そうだった

クソ駅超駅遠、新橋までバス便、ランニングコスト高杉、郊外なのに駐車場少なく自走式じゃない、商業施設しょぼい、テナントしょぼい、足湯スポバは誰も使わん。などを書くのはそら豆的には荒らしになるのだろうか。

検討版なんだからネガを批判するのは私は馬鹿ですって自己紹介しているようなもんだと思う。川越や空飛ぶ自動車や学歴論みたいなハルフラ無関係なのは荒らしだからやめいとは思うが。

良くも悪くもここは４０年前に街びらきした品川八潮パークタウンそっくりだと感じた。同時に大勢が入居して、皆が同じように年をとっていく。ここの４０年後を知りたければ品川八潮パークタウンにいけばわかるのでは。値上がりもしてないし東京熱供給も終わっている

何階にするか悩む
過去の倍率見ても階数に対しての傾向は無いんだよなぁ

2024年問題を煽ってたクソマニや独立したクソふじたなどの会社連中。
濡れ手に栗で仲介しまくってクソマニ本人はパークマンションの2億部屋まで検討できるまで荒稼ぎ。
腐った刺身おっさん等はセカンドハウスで住宅ローンで複数住戸持ちながら、とある理由をつけて賃貸もしているクソオブ糞

>>124344 匿名さん

とある理由って？

>>124342 口コミ知りたいさん
エントリー段階では関係ないですよ。
実際の申込時点で大きく変わりますから。

>>124344 匿名さん
ほう、住宅ローンで賃貸か
そこまで内情知ってるなら銀行に通報したら？
銀行も了承済みなら問題無し

>>124341 ご近所さん

深沢ハウスや広尾ガーデンヒルズのように、晴海フラッグがなるのは、厳しいですかね？

不可能

エントリーのメールに対して返信ってありました？
メール送ったけどなにもレスポンス無いから受け付けられたのかよくわからん

>>124344 匿名さん

入居開始も買い先行の強制売却期限もまだ先なのに、マンクラ(おまえも)ってアホなんかな。

>>124350 マンション検討中さん

手動で返信くるので営業の出来不出来に左右される。
gmailの場合、ブラウザで有効だったgoogleアカウントでエントリーメールが送信されているから意図しないアカウントの方に返信来てるかも。

そういえば登録エントリーの案内が登録エントリー開始後に来るのってお粗末だね。何一つまともな仕事が出来ないのかな。

>>124348 匿名さん
まず立地で厳しい
しかも街の中の商業施設があれじゃあね

>>124354 匿名さん
街中に商業施設ないよりいいだろ
何言ってんだマジで

>>124344 匿名さん
くやちー。低能って辛いですねｗ

>>124355 マンション検討中さん

あんなガッカリ商業施設だけど、
無いと生活出来ないからね。

昨日、城下町ランキングやってたけど、街のすばらしさ紹介でチェーン店なんて１つも出てなかったぞw　個人店には勝てないよ。

>>124359 マンション検討中さん

通販するなり、買いに行くなりすればいいんじゃない？
川越でしか作れないこだわりの醤油、味噌、野菜等があるなら、
川越に住めばいいだけ。

>>124358 匿名さん
晴海は歴史的な街が好きな人が住むところじゃないから問題ないだろう。
年に数回しか使わない老舗より、月に数回使うチェーン店の方が生活効率は上がる。

そもそも城下町のTV番組でチェーン店を紹介するとか、あり得ないでしょ。

また醤油200年が出てきた。ならそこに居ればいいのに。
居れずにここに執着する事情ww

川越には松本醤油と笛木醤油という200年以上続く醤油屋がありますね。
どちらもAmazonで売っていますが、評価もそこそこ、成城石井やビオセボンでセレクトされていないのでまあそういう醤油なんですね。

チェーンで展開できないレベルが個人店なんですかね。

このスレは、マンションの情報を知れるだけでなく、川越の老舗醤油のことまで学べておトクですね！

金笛 笛木醤油を買ってみたらどうですか、安いもんだし。

その代わり、もう外食はできなくなると思います。

>>124365 マンション掲示板さん
家賃50万払ってどうやっていい醤油を売るんですか？　ラベル変えて人を騙すことしかできないでしょ。本物はそんなこと誰もやりません。

俺は醤油マニアじゃないから知らないが、
そもそも23区内に醤油作ってる蔵元はあるのか？
そういうのはネットやマルシェ、高級スーパー、旅行先等で買うもんだと思ってたぞ。
田舎の母ちゃんの味を東京でもって言うなら、
母ちゃんに醤油を仕送りしてもらえよ。

笛木醤油は200年を誇る割に大豆はアメリカやカナダのものを使ってますし食塩もメキシコ産ですね。成城石井など高級スーパーで扱われない理由も分かります。

ごめん。良いものだと思うんだけど、マンション掲示板で醤油も味噌ももういいです。

>>124355 マンション検討中さん
あの商業施設で広尾ガーデンヒルズみたいになれると思ってんの？
何言ってんだマジで

>>124372 口コミ知りたいさん

誰もそんなこと言ってないだろ笑笑。どうした？？

すみません、教えてください。
登録は、1名義2住戸までとなっていますが、
引き続き２住戸分のエビデンスありきの申込でしょうか？

１住戸分のローン枠で２住戸分申込している方はいらっしゃいますか？

>>124376 匿名さん

ペアならできてますよ。

>>124377 評判気になるさん
ありがとうございます！

>>124377 評判気になるさん
そうなんだ。自分も2つ申し込みしよう

ペアじゃ無理
入籍前ならそれぞれ与信あればそれぞれで申し込めるけど

賃貸棟も抽選だと聞いた。 ウケる

>>124381 マンション掲示板さん

先着だよ

みんな地方から出てきたヤツが多いんだろうから、
それぞれの地方の醤油を使えばいいだろ。

>>124379 マンコミュファンさん
事前審査が通ってないと２口は無理ですよね。

管理者は川越を消さずに何を削除したのだろうか。

ペア組めば晴海フラッグより格上マンション買えるのに、年収600はあるであろう15下の妻は絶対にペアは組みたくないという。俺の年収と貯金だけではここが精一杯。今回も抽選落ちたら新居購入も夫婦継続もヤバい気がする。醤油話しなんてどうでもいい。晴海フラッグをバカにする奴らは申し込まないでくれ。

>>124386 匿名さん
いや、抽選当てたいならもっとネガって欲しいだろ
何だったらマスコミ各社が辞めとけ大合唱して倍率めちゃくちゃ下げて欲しい
転売するつもり無いから大歓迎
豊洲と一緒で数年すればネガなんて吹き飛ぶ

それにしても、その妻離婚する気マンマンじゃねぇの？

>>124386 匿名さん

うちの妻もそんな感じです。30代後半で、そろそろ世帯年収2000万。

都内で、予算7000万、8000万で新築マンション欲しい言ってくる。

ここしか買えない。

子供の教育費にお金を使いたいからとのこと。

他人の失敗を願う哀れなやつ。

タワーの販売が終わったら、板状の中古が盛り上がるのでは？？まだまだみんなタワーに当たると思ってるからね。

>>124390 匿名さん
この倍率で加熱してないとなると、日本のマンションで加熱してるものは無くなってしまいますけど

そもそもマンションで過熱するのがおかしいでしょう。アベノミクス前は値引き販売が当たり前なんですから。

駐車場無しが厳しすぎる
安ければ買うってなりにくい

>>124393 マンコミュファンさん
中古は盛りあがらないでしょう。
『高いハルフラ」を誰が欲しがりますか？

南西の低層階って他マンションに囲まれてるのになんで高いんですか？
知っていたら教えて欲しいです！お願いします。

>>124397 検討板ユーザーさん
世の中あなたみたいなお金ない人ばかりではないので
高いと感じるかは人それぞれ

転売ヤーさん

目論見通りに儲かるといいですね

>>124387 評判気になるさん
転売ヤーなんていう社会のダニ連中の儲けが載った価格で買うわけ無いじゃん。

>>124398 匿名さん
南西の低層階って5TL84のこと？
南西角部屋の割には坪340万～で十分安いでしょ

>>124398 匿名さん
コスパ悪いですよね。上層階と値段変わらない。

>>124403 口コミ知りたいさん

10年後に、駅遠いタワマンの壁ドンの低層階を買うニーズは、上層階と比べたら、需要は、5倍、10倍は、変わってきますよ。

今は倍率の差以上に。

>>124404 口コミ知りたいさん
でも価格は5倍10倍にならないよね。住んでみたら意外に良いかもだし。

中古になったら新築よりも眺望の価格差は縮まるのが常識でしょう

>>124406 eマンションさん

私もそう思います

>>124404 口コミ知りたいさん
まぁ景色良い方が一般的には需要はあるとは思うけど、実際高層階に住むとエレベーター混んでる時とか忘れ物した時とか戻る気にならんのよ。おそらく駅徒歩18分にさらに５分～10分位追加されるイメージなので低層も悪くないと思うよ。
そういう需要層に売れればいい。

皆さま。お返事ありがとうございます。低層いいな。と思ったのですが、他の方角の高層と金額が変わらないので、迷ってしまっていました。参考にさせていただきます。

どうせ当たらないレベルで人気だから親戚一同で勝負します。当選したら当然買いますよ。最早ゲームですな

>>124410 マンコミュファンさん

俺の妹は、駅遠いから、嫌だと、撤退したわ。

>>124408 名無しさん
あとプライバシー性の問題が大きいかもね。

>>124408 名無しさん

いやエレベーターに乗ってる時間は5～10分も変わらんよ。タワマンは低層でもゴミ。

救急車のサイレンにクレーム言うやつって、
どうかしてるよな？
人間性を疑うわ。
ここは常識人が住むだろうから大丈夫だと思うけど。
https://news.yahoo.co.jp/articles/bc25fbe0198c947eb4fcfd038c6eafeff8ec...

超駅遠まで妥協して板マンに囲まれてるプライバシー皆無の部屋買う奴って生きるの下手そうだな。

汐留が逝ったっぽいね。
https://www.news-postseven.com/archives/20231010_1910530.html?DETAIL

>>124416 名無しさん

環ニ沿いはこんなんばっか。。

>>124416 名無しさん

大江戸線は不便だからね、オフィスも商業も撤退するよ。

ここの住民も勝どき駅は殆ど使わないんじゃないかな。

バスとBRTで十分だよ。

晴海埠頭始発で、バス1本で銀座や東京駅に着いちゃうんだよ。

徒歩18分の勝どき駅なんて使わんやろ。

>>124419 匿名さん

実際は25分かかるからね。
バスのほうが断然いいよ。

初めて見学会行きました。
営業さんの名刺もらったのですが、メールも電話番号も個人のではなく代表のものになってるのですが、参戦遅くなったからとかですか？
Xだとどこのどこのデベの担当など言ってる人いたのであれ？？となっています。

>>124421 検討者さん

私も板状から参戦してるけどメールも電話番号も代表のものだな。別に不都合はないけど。営業の携帯電話の番号を知っている猛者もいるの？

>>124422 マンション掲示板さん
皆そうですよ。メールのやり取りも代表メール。でも当たりました。

>>124423 周辺住民さん
えっ、当たったんですか？なんでこのスレ見てるんですか？もしかして買い替えですか？

>>124410 マンコミュファンさん
そのルールを共有するメリット無いですよ。

そうなのですね！当選おめでとうございます！！
少し不安になってましたがそういうルールなんですね～当たるといいなぁ。

>>124426 匿名さん
じゃあ倍率はPTK並みくらいまで下がるってことですね？

>>124427 サラリーマンさん
板状から参戦してる私は無視なの？感じ悪い

>>124426 匿名さん

晴海フラッグ住民でカレッタ汐留を救ってやれよ。
バス乗る前に買い物してやれ。

>>124430 名無しさん

嫌だ

商業施設のテナントががっかりだったから倍率下がったりしませんかね？無理？

無理。

>>124430 名無しさん

汐留は放っておいても復活するよ。リモートワーク、来年は減る

麻布台も虎ノ門や愛宕と同じでくだらないのでゴースト化は時間の問題かな。箱物が失敗した方がかっこいいシャンパンを開けられる小汚い小屋の文化が残りそうだからいいかな。常盤橋トーチもやらかすんじゃないかな。新幹線に飛び乗りたい企業ってもうないでしょ。

>>124435 名無しさん

あなたのなんでもネガティブに考える頭の中？

みんな、抽選終わるまでの間、引き続きネガ頼むで！

なんで、ここを見るとネガティブ満載な物件なのに、当たる気しないほど倍率高いの？

ネガティブ書いたくらいで倍率下がるわけないじゃん。

>>124442 匿名さん

まともな回答出てくるとは期待しないで聞いてみるけど、昭和の団地の倍率と比べる理由 is 何？

>>124440 マンコミュファンさん
おそらく、ここ1カ月くらい前から、意図的にネガ投稿する方が1人増えましたよ。
たった1人。なのでそれ以外の方は全く普通のよい方です。

>>124445 匿名さんへさん
ネガする人、１人増えて何人になったの？

>>124447 匿名さん

あえてそういう答え方してるんだと思うけどね。
比べるべきはここ30年くらいの分譲マンションのところを、時代も環境も違う「昭和の団地の倍率と比べる理由 is 何？」ってのを聞いたんだけどね。
まぁ、答えは決まってて自分に都合の良いデータを持って来たかったってだけだと思ってるよ。

オリンピックのイメージ持ってる人にはいいけど、
10～20年後の若者が晴海5丁目の駅遠どん突きに住んでくれるか分からんよね。
部屋は広いから、安ければ昭和の団地みたいにリノベーションして住んでくれるかな？

昭和の団地も当時のファミリー層に大人気。最新設備と洗練されたライフスタイルが憧れの的だったんですね。

おや？ハルフラとそっくりですね！

>>124441 マンション掲示板さん
本気で下がると思っているとしたらかなりヤバいね。

相模台団地

当時、「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠で、ようやく入居できたといいます。

→現在　ゴミ

「多摩ニュータウン」は、ピーク時には100倍をこえる倍率となり、庶民の憧れの象徴でもあった。　→現在　ゴミ

いつの時代も情報弱者の大衆目線は必ず郊外や埋立地、リゾートなどの汚点がある地域に向けられる。これは罠、その裏では富裕層が内陸高台を吟味している。

中庭ビューなんかの景色のない住戸は価格も賃料もポービレと変わらんでしょうね。
わざわざ駅遠選んで、なんで景色ないところに住もうと思うのか。
これはskyduoにも言えるからな。

あちゃー

だんだん熱が冷めてきちゃったアルなー

>>124455 匿名さん
選手村なだけにw

ポービレの空室検索できるけど悲惨だね。

>>124436 口コミ知りたいさん

なんでもじゃなくて、品川・高輪再開発と比較して利便性が伴わないポエムだからだよ。

>>124455 匿名さん

コンビニどころか自販機もない虚無の20分。

>>124460 マンコミュファンさん

そんなに価格差出るわけないじゃん笑笑

>>124466 通りがかりさん

品川、高輪の坪単価、坪賃料知ってるの笑笑？？

>>124460 マンコミュファンさん

具体的に書こうね笑笑

願望タラタラだな。

>>124452 匿名さん

そもそも自転車を1家庭2台以上持てないというマンションって凄いよね。
持てたとしても、駅の駐輪場問題まである。
なかなか厳しい環境。

家に自転車を保管する人多そう。
折り畳み自転車が売れそうだね。

いいぞ、もっとネガって倍率を下げてくれ