東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-27 23:39:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 124201 評判気になるさん

    >>124191 口コミ知りたいさん
    いやネガじゃなくて、大手町丸の内勤務者は都バスよりBRT +電車の方が良いと思うよ、ということを言いたかった。

  2. 124202 匿名さん

    10月21日に晴海ふ頭公園で実施されるHARUMI Coming!っていうイベントによると、勝どき駅から徒歩約25分か、都営バス「ほっとプラザはるみ前」停留所から徒歩約5分になってますね。
    検討中の方は交通利便性や本当に街が盛り上がっているのか知る機会なので行ってみるといいかもしれません。

    https://harumi-event.jp/

  3. 124203 口コミ知りたいさん

    >>124199 匿名さん
    普通どこに行くにも検索するけど。

  4. 124207 マンション検討中さん

    [NO.124204~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  5. 124208 マンション検討中さん

    >>124183 匿名さん
    毎日都05で通勤しています。
    都05-2が外国人観光客などで激混みなのは既に書かれている通りですが、都05-1→05-2の振替後、05-1も一気に混むようになりました。
    ハルフラの皆さんが使うようになると、05-2と同じになり行きはともかく銀座、築地からの帰りは乗車できなくなる気がします。
    ハルフラの皆様には05-1の増便を訴えてもらえればと思います。

  6. 124209 マンション検討中さん

    増便は至難の業。
    なにしろ全国でバス運転手が一万人以上も不足してるからね。

  7. 124210 KFC誘致委員会

    ららテラス晴海にケンタッキーフライドチキンが出店なかったの残念です。。
    ららぽーと豊洲まで散歩がてら行くしかないかぁ、あそこめちゃ行列できてるよね。。

  8. 124211 匿名さん

    住民板覗き見したらここでの転売屋煽りのせいか住民板まで荒んでて気の毒だった
    売却考えず終の住処としてみれば素晴らしいので、あれだけの倍率乗り換えたのだから胸張っていいと思うんですよね。
    失敗したのは転売目論んでた輩だけなのだから。

  9. 124212 匿名さん

    実需も終の住処のつもりなんかなくて、ゆくゆくは売却しようと思ってたのばかりだからそりゃ葬式だよ

  10. 124213 匿名さん

    >>124211 匿名さん
    転売屋ではありませんが、決して原価割れしないし失敗しようがないと思うのです。何を持って失敗と思うのですか?

  11. 124214 通りがかりさん

    >>124213 匿名さん
    決して原価割れしないというのは、何年後までの前提ですか?

  12. 124215 匿名さん

    >>124209 マンション検討中さん

    増便は難しいね。混んでいると言っても都バスの乗車定員は70名だからね。
    みんな上手に詰めて乗ろうね!
    まだまだ乗れるよ~

  13. 124216 マンション掲示板さん

    乗り物大好き、通勤大好きな人が多いね。ぜんぜん気にしてないけどね。

  14. 124217 通りがかりさん

    通勤が好きな人はいないだろ笑

  15. 124218 匿名さん

    新築時価格から3割アップは当たり前な湾岸エリアで原価割れがどうのって話が出る時点でここは***だよね。いやむしろ湾岸エリアと呼ぶに値しないからこの成績なのかも笑

  16. 124219 通りがかりさん

    そんなん金利上がってしまったら中古価格なんて一気に下がるわ
    駅近とか付加価値あるならそれでも変える富裕層がいるけどな

    ところで、バスの運転手の年収知ってる?募集で推定年収430万だってよ。酷すぎない
    バスの運転手増えると思う?(笑)

  17. 124220 マンション検討中さん

    原価割れ言ってるやつは流石にセンスないわ笑

  18. 124221 通りがかりさん

    >>124197 口コミ知りたいさん
    ここって板状棟とお見合いになりませんか?

  19. 124222 匿名さん

    便利な世の中になったのに、
    こんな辺鄙で不便な場所で一生を終えたい人っているのか?
    田舎出身者が一時的に憧れのレトロなレインボーブリッジが見たいたけで、
    数年で引っ越すつもりでしょ?

  20. 124223 通りがかりさん

    みなさん、倍率工作のためのネガご苦労。引き続きよろしくたのむで。

    いざ抽選がスタートしてみ、誰もネガ言わなくなるからww 前期もそうだったけど。

  21. 124224 マンコミュファンさん

    >>124222 匿名さん
    引っ越ししたくても、新しい新居はさらに高く、借金を増やすか、地方に引っ越すしかなくなる。
    不動産すごろくで、どんどんグレードアップするなんてできるわけがない。 

  22. 124225 eマンションさん

    >>124223 通りがかりさん
    抽選に当たるよう、みんなでネガいましょう。

  23. 124226 通りがかりさん

    豊洲のぐるり公園が好きなのですが、晴海フラッグも似た感じになりますかね?

  24. 124227 デベにお勤めさん

    >>124175 マンション検討中さん
    つかまらない。明日、雨の中出張で、都内のタクシーが予約できず困っている。

  25. 124228 匿名さん

    >>124226 通りがかりさん

    外から人が来れないので無理だと思います。

  26. 124229 匿名さん

    釣り客はたくさん来そう。

  27. 124230 マンション掲示板さん

    >>124227 デベにお勤めさん

    マジ?

    GOアプリとか東京無線のアプリでも無理なの?

    利用予定距離が近いから?

    それは、結構不便だね。

  28. 124231 匿名さん

    >>124227 デベにお勤めさん
    go taxiとかで、明日乗るときに呼べばいいのに。

  29. 124232 評判気になるさん

    >>124231 匿名さん

    当日こそ、捕まらないよ。

    雨の日は、新宿、中野でも、捕まらない。

  30. 124233 匿名さん

    晴海フラッグに人が住むようになれば、
    タクシーは交通難民の草刈り場として晴海を流すようになると思うよ。

  31. 124234 匿名さん

    月島や豊洲にタクシーが来なくなりそう。
    タクシーの晴海ショックが来る予感。

  32. 124235 匿名さん

    >>124233 匿名さん
    ベッドタウンは乗降客がメインで乗車客は極小です。
    晴海は間違いなくベッドタウンなので流しのタクシーが客取れるわけありません。
    アプリで呼び出して配車料金払って都心に出るのがメインでしょう。
    配車料払いたくない貧乏人が住む街ではないでしょう。

  33. 124236 eマンションさん

    >>124235 匿名さん

    配車料払いたくない貧乏人ではないです。なんで決めつけ?あっ、あなたが貧乏人なんだね

  34. 124237 名無しさん

    >>124235 匿名さん

    晴海フラッグまで、タクシーでいっても、

    勝どき、新橋、銀座、東京駅までの雑魚客しか捕まえられない。

    それなら、東京駅や銀座で流していた方が効率よいのよ。

  35. 124238 マンション検討中さん

    >>124226 通りがかりさん

    芝生を生やしただけの木陰の無いクソ公園もどきという点では同じかと。

  36. 124239 マンション掲示板さん

    >>124236 eマンションさん
    私は晴海に流しのタクシーが出るようになるってコメントに対しての反論です。
    繁華街じゃなけりゃ流しのタクシーはいないのは当たり前でなんでそこで晴海の人間は配車料払いたくなくねえよと反論に来るのかわかりません。
    そんなタクシーがいるいないで発狂するレベルの都心コンプレックスの人は晴海を選ばない方が幸せだと思います。

  37. 124240 口コミ知りたいさん

    >>124239 マンション掲示板さん
    くだらない反論ですね。自分は在宅ワークがメインなのでタクシーとかもどうでもいい。さようなら。妬みの書き込みはやめてね

  38. 124241 名無しさん

    >>124237 名無しさん
    ドライバーの方ですかね、お疲れ様です!

  39. 124242 匿名さん

    自転車も自家用車もまもとに持てないこの町では、
    タクシーが最強の交通手段になるでしょ。

  40. 124243 名無しさん

    >>124242 匿名さん

    と、部外者が言ってますが皆さんスルーしようね。、

  41. 124244 匿名さん

    晴海5丁目は、
    沖縄のようにタクシーをカジュアルに乗るような町になるよ。

  42. 124245 評判気になるさん

    >>124235 匿名さん
    高いマンションが買えない貧乏人が来る街なのでは?

  43. 124246 匿名さん

    車無しで郊外に住むって縛りプレイやってるの?

  44. 124247 検討板ユーザーさん

    営業からメールだけでも申し込めるよって言われたんですが、一度も顔合わせずに済ませたって人います?
    たしかに資料に情報満載でほぼ疑問点も無いんだけど、顔も合わさずに買うのもなあ

  45. 124248 マンション検討中さん

    >>124245 評判気になるさん
    坪単価でみると安いけどグロスで見たら高いよね。
    1億以上も普通に人気あるし、1.5億の倍率もやばい。
    それを貧乏人とは如何に?

  46. 124249 マンコミュファンさん

    >>124245 評判気になるさん
    その貧乏人が来る街の掲示板に張り付いて嫌がらせをしているあなたは何者?

  47. 124250 匿名さん

    >>124247 検討板ユーザーさん
    戸建ての営業は、お客の家に2年は通いますよ。うちの実家がそうでした。

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70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

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4670万円~8390万円

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35.34m2~65.43m2

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3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸