HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

HowMaでハルフラ板状評価がいきなり+2500万上がったけど、豊海効果だったのか

>>124119 マンション検討中さん

豊海の情報ってどこに出てるのですか？

>>124120 通りがかりさん
検索したら見つかりました。
https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

スカイディオの次に住もうと心に誓ったー

>>124119 マンション検討中さん

うちはプラス5000万円でびっくりした

>>124109 マンション掲示板さん
要するに駅遠はダメってことだな。基本に忠実が成功の王道だと再認識。

港区の湾岸はまったく手付かずだから、無限にタワマン建ってしまうよ。

>>124123 匿名さん

お前のポジショントーク書き込みいらない。悔しかったら根拠書いてみろ

のらえもんがまた晴海フラッグをディスってますね。ららテラスの件といいよっぽど晴海が嫌いなようです。

>>124126 匿名さん
のらえもんむかつく。退場しろ

>>124119 マンション検討中さん
分譲価格から＋2500ですか？
それとも先週比で？

>>124125 口コミ知りたいさん

売れない焦りの転売目論見さんは、必死過ぎてすぐ語気荒くなっちゃうね。
それが根拠になっちゃってるよ？

>>124126 匿名さん

A棟から小学校まで約350mなので、駅までの表記だと徒歩5分に相当する。駅まで5分で「お世辞にも近いとはならん」なんて言う人居たら嘲笑されるのは明らかだと思うんだけど。
スーパー不動産コンサルタントのらえもん様のおっしゃる事なので、もう少し深い考えがおありなのかな？ぼくちん頭が悪いからよく分からないな。

>>124132 マンコミュファンさん

スーパー不動産コンサルタントののらえもんさん、お疲れ様です。PTKサウスから勝どき駅のホームまでも同じく350m位なので、PTKもお世辞には駅近とはならんとか言って嘲笑されてくださいね。

晴海フラッグの転売事例がまだ少ないのは、（数が多いため）所有権保存登記ができる日が確定していないので、現段階では融資が受けられずキャッシュのみとなるからだよね。

>>124128 評判気になるさん
前日まで分譲価格+3000万前後で変動してましたが、今日+5500万に上がりました。

いやあ埼玉の子育て罰キッツいなあ
荒川越えて東京来るしか無いな
https://x.com/saifami_family/status/1709804016195228114?s=46&t=B2vD7Qm...

留守番なんてどうでもいいから、高学年から早く結婚させて子供つくれ。
人類史上の常識や。　

>>124134 マンコミュファンさん

PTKの高額成約も駐車場付きの地権者住戸みたいだしね。そのまま比べられるものでは無い。

>>124126 匿名さん
ららテラスの件ってこれか。のらえもんてほんま失礼やな。
江東区の開発だけ呟いてればいいのに。

>>124139 匿名さん

ぼくちんは頭が悪いから駅前立地の商業施設と住宅地の商業施設を並べて比較する意味がよく分からないんだけど、スーパー不動産コンサルタントのらえもん様は、深いお考えがあるんだと思いますよ。
え？「ららテラス」って名前が一緒だから比べてる？まさかそんな浅い考えで「マンションアナリスト」とかカッコつけて言えないでしょ。

>>124139 匿名さん
江東区には糞みたいな開発しか残ってないから開発満載の中央区に嫉妬してるのでしょう。

https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
豊海だよ

中央区「豊海、月島、勝どきタワマン開発」
江東区「物流施設、ワンルーム賃貸、老人ホーム」

のらえもんは金持ってないから、江東区の築古な湾岸マンションで新築買えないから仕方ない。
ゴゲン和田にすり寄ってストックオプションもらえよ。上場出来なくて紙くずになるけど

HowMaの板状評価は坪500になりましたね。

>>124129 評判気になるさん
いい気味。
転売ヤーみたいな社会のダニはみんな大損すればいい。

>>124141 名無しさん
青海の再開発は中々良いぞ
中央区湾岸は築地再開発は凄いが晴海はしょぼいぞ

>>124144 匿名さん
ハルフラはその江東区物件より安いんだけどな、、、

中央区の皆さんは晴海を誹謗中傷し続けるのらえもん一味には決して物件仲介を依頼したりしないようにしましょう。ふじふじ太さんものらえもん一味なので要注意です。自業自得です。

>>124150 匿名さん
やっぱり全てにおいてマンションマニアさんの方が頼りになるし最強だよね。

>>124150 さん

あの全裸中年男性はセクハラだから見ないようにしている。

確実に不便だと思うけど、この金額なら納得って感じで買った
転売価格ではだれも買わないのでは？管理費高いから生涯払う金額は莫大になりそうだし
ところでみなさんは休みの日都心から戻る時どうやって帰る予定ですか？
バスは乗れないと思うのですが、やはりタクシーですかね

悲報:のらえもんの学校に遠いネガ、誰からも共感されず。のらえもんに共感できない人は参考になるをお願いします。

晴海フラッグ住民は通勤頑張ってね

https://news.yahoo.co.jp/articles/d7f18c1ed1cac1a7fa61c57bf64435b4375c...

>>124155 匿名さん

要約すると、悔しいってこと？
富裕層は路線バスなど使わないって、東カレの平均年収360万の編集部が年収1500万の生活を想像して書くのと同じ、庶民によるただの想像で草

>>124134 マンコミュファンさん

そもそも自分のものになってないものを売ることはできない

>>124157 検討板ユーザーさん
それはちょっと違う

ここの生活環境は千葉埼玉レベルだよ。そんな中、車無い生活は地獄だぞ。駐車場有でようやく千葉埼玉レベル。

それは千葉埼玉に住んだことがないやつの言う事
千葉埼玉なめんな

by埼玉県民

>>124159 匿名さん

勝どき10分より、大宮駅、浦和駅などのJR徒歩10分以内のが、便利と思う人もたくさんいるよ。

千葉だって、東京駅や大手町に鉄道でダイレクトアクセスできるからね。

晴海フラッグから、東京駅や大手町には、どうやっていくのが、最適ですかね？

>>124161 通りがかりさん

まあ、この世の中いろいろな人がいるから大宮駅がいいという人もいるかもね。否定はしない。でも自分は大宮には住まないかな。

>>124162 検討板ユーザーさん

東京駅勤務でもないし100パーセント在宅だし。

>>124161 通りがかりさん
バスやね

>>124158 匿名さん

ではどうやって売って登記するの？

>>124162 検討板ユーザーさん

清掃工場横の埋立地を選ぶオマエの脳内は誰も参考にしねーよｗ

>>124161 通りがかりさん

基本はタクシー移動ですね。
タクシーアプリがあるので便利です。
勝どきは大江戸線が不便なこともあり、タクシー利用が多く、、
常に勝どき周辺にタクシーがいます。
タクシーがいない場合は、晴海埠頭・東京駅始発のバスでしょうか。


家の前からタクシーで11分～15分です。
大宮とかだと、家から大宮駅ホームに着くまでに10分以上かかるのでは？

埋立地は仮設、入学式の席が足りなく、体育館の外まで席を増やしただけ。

埋立地民は大多数が庶民なので、タクシーよりバスですな。

>>124164 口コミ知りたいさん
行きは良くても帰りは乗れなくない？特に土日の都営バスの混雑ヤバいぞ

>>124170 eマンションさん
そいつは困った。

スカイデュオって自分の階にしか行けないエレベーターセキュリティありますかね？

>>124172 eマンションさん

当たり前にあって、居住フロアと共用フロアのみしか行けないよ。全フロア行けちゃうセキュリティガバガバのタワマンなんかあるの？

>>124173 評判気になるさん

前日に、予約すれば、捕まるよ。

>>124167 匿名さん

タクシーなら、早いとは思います。

他方で、東京駅や大手町に通勤する人からしたら、千葉の方が便利では？と思った次第です。

なので、千葉埼玉もバカにできないよと思いました。

今年の夏の思い出を置いておくよ。

晴海フラッグスカイDUOの弱点は まとめると

0.板状より坪単価が割高。倍率を持ち出して高値で売れると誤解している人が多い。 公営住宅は常に30倍あるけど、高くなったら借りてくれない。その価格帯に需要があるだけで、価格帯を変えたら売れない。 (特に、低層の転売利益が、板より低い可能性)
1.親の通勤、子供の通学、つまり立地
2.船の排気と騒音、消防署の騒音
3.飛行機の騒音
(飛行機の北風時の離陸ルートが有明沖を通るので離陸時のエンジン全開の音が離れているけど晴海フラッグまで届くとのコメント)
4.駐車場(50％未満)、駐輪場不足 (1戸1.5台) 20インチ以下の子供用自転車は自宅保管の必要あり。 転売する時に駐車場の権利なし
板状の駐車場の抽選の状況をみると、落選者続出。異なる棟の駐車場になる人も。駐輪場については、とりあえず1台は確保できるものの、2台目は管理組合が発足するまでは保留。どのようなルールで二台目が分配されるのか？は未知。
特に雨の日などは、タクシーもカーシェアも供給が枯渇しているとの声があり。
5.維持管理 (管理費修繕費約600円/m2)固定資産税(70平米で5年目まで22万円、6年目で44万円程度？と予想書き込みあり)、テレビ使用料500円 。引き渡し時に、76平米で200万弱の修繕費を一括で支払う必要あり。(一般的な相場より高額)
6.ゴミ処理場至近 、ゴミ収集車通過時、通過後の臭い
煙突からダイオキシン (法基準値以下) ダウンウォッシュ、ダウンドラフト。
7.PTKや豊海ツインタワーなどと比較され、ネガキャンされる。倍率が下がるメリットはあるか？
8.ららテラスHALUMI FLAGの商業施設の魅力に賛否あり
サーティーワン、The family 麻辣大学、chawan、白楽栗山製麺、ロイヤルホスト、ロックスハンバーグ、Cafe & Restaurant CENTRALE
SOUND SLEEP、SKADI PLUS、AENA、エースコンタクト、OWNDAYS、サミット、DAISO、マツモトキヨシ、有隣堂、三井のリハウス、クリニック等
9.建築費高騰前の施工のグレードが高い周辺中古 (専用のシャトルバス、スポーツジム、スパ等あるけれども、ハルフラより駅近、安い管理費) 、転売する際に強力な比較相手になる。
賃貸棟は、駅近、かつ、大浴場やスポーツジム併設のため、分譲住戸を賃貸に出すときの強力なライバルになる。
10. tower5 ららテラス屋上駐車場の騒音
tower6 隣接小学校、中学校からの音。校庭や合唱や吹奏楽。
11.BRTの輸送力(1時間2000人で足りるのか？地下鉄は、10両編成で1000人以上の輸送力) 、新橋BRTは実質汐留で、JR新橋駅や東京メトロ新橋駅への移動に徒歩5分要する。下りは渋滞に巻き込まれる可能性あり。 終バス22時台。 都営バスは帰路は大混雑。
他方で、都バス1200人/時間、敷地内にレンタサイクル500弱あるから、補完されるという分析もあり。
12.保育園不足の可能性、ポピンズナーサリー(ららテラス０歳児9名　portvillage ０歳児12名) 、晴海四丁目のこども園(渋谷学園運営)は０歳児0名、かつ、徒歩だと距離あり。
板状の子供たちが保育園にいるために、兄弟加点により、スカイデュオの子供たちは、近隣の保育園に入園できないリスクあり。
入居者説明会の参加者によれば、近隣保育園の3歳から5歳の枠は既にいっぱいで、これから板に住む人に向けた新規募集は行わないとのこと。
13. 晴海フラッグは埠頭のどん詰まりにあり、動線が限られてタワー棟隣接道路に常に多くの人の往来があるため、タワー低層階はプライバシーが不安。
14.湾岸特有の強風。嵐の日は、傘が折れる可能性あり。
15.フリー見学会に中国人転売ヤーが大挙しているとの情報あり。異文化や国際的な環境を好まない人には不安材料か。
16.タワーにも関わらず、低層階は、方位によっては板状棟との囲まれ感あり。

こんど晴海埠頭公園でイベントがあるんだけど、
勝どき駅から徒歩25分と聞いたので、
あそこまでどうやって行くか皆悩んでる。。
バスしか無いよね？

>>124176 マンコミュファンさん

千葉埼玉の営業担当者は書き込みしないでね

>>124162 検討板ユーザーさん

大宮めっちゃいいとこだよ！

>>124181 通りがかりさん

大宮住んだことないけど東京神奈川の方がいいかなという印象。埼玉住んだことないです。

>>124179 匿名さん

不便な大江戸線を使おうとするから、面倒くさく感じるんです。
新橋からBRT、東京、銀座、東銀座、築地から都バス05-1系統を使って来てください。

05-1系統は、晴海埠頭行きなので、観光客で混むことは少ないです。

大事なことだな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b51b3021231435f74938154c4663b26ad16d...

神奈川ってイメージは良いけど、
決して住みやすくはないと思う。
まともなのは川崎駅、横浜駅～関内駅ぐらいじゃない？

>>124179 匿名さん

おじいちゃん、ぐーぐるまっぷとかのりかえあんないって聞いたことないですか？とても便利なので使ってみると良いですよ。

晴海フラッグのいい所は、タクシーで気楽に帰れるところですね。
中央区で破格の値段で買ったのだから、タクシー代くらいケチらないでいただきたい。

>>124186 通りがかりさん

普通の一般人は、
あの辺境の地へどうやって行けばいいか悩むんだよ。
ルートがすぐ分かるのはここの住民や検討者ぐらいよ？

ptkのじゃぶじゃぶ池にいくと住民に自転車ロック掛けられるから注意してね。

大手町、丸の内勤務者は都バスを当てにするのはやめた方が良い。雨の日なんかはかなり遅れるので相当なストレス。
BRTが使い物になるなら新橋まで行ってから東京駅に出る方が良いかも。

>>124190 マンコミュファンさん

当選してから考えても良い。 もうネガ4年しても意味ない

>>124185 評判気になるさん
なんで住みやすくないと言うの？まあ自分は晴海フラッグに住むからどうでもいいけど。

>>124188 検討板ユーザーさん

おじいちゃん、ここは住民や検討者のための掲示板ですよ。お家に帰ったらご家族に、檻のついた部屋に入った方が良いかもとお伝えくださいね。

こうなる未来？
https://news.yahoo.co.jp/articles/d7f18c1ed1cac1a7fa61c57bf64435b4375c...

>>124190 マンコミュファンさん
たぶん大きなお世話。

>>124188 検討板ユーザーさん
ググらないなら行かないでいいよ。

今回皆さん、どの部屋にエントリーしますか？
私は5TL77低層階です。

>>124197 口コミ知りたいさん

低層は倍率高そうだから諦めた。

眺望興味ないけど、70から74平米の17階以上に登録したよ。

googleマップで検索しないと行き方が分からない辺境の地なのね。。

>>124199 匿名さん

晴海BRTって、まだ、表示されないんだよね。

>>124191 口コミ知りたいさん
いやネガじゃなくて、大手町丸の内勤務者は都バスよりBRT +電車の方が良いと思うよ、ということを言いたかった。

10月21日に晴海ふ頭公園で実施されるHARUMI Coming!っていうイベントによると、勝どき駅から徒歩約25分か、都営バス「ほっとプラザはるみ前」停留所から徒歩約5分になってますね。
検討中の方は交通利便性や本当に街が盛り上がっているのか知る機会なので行ってみるといいかもしれません。

https://harumi-event.jp/

>>124199 匿名さん
普通どこに行くにも検索するけど。

>>124183 匿名さん
毎日都05で通勤しています。
都05-2が外国人観光客などで激混みなのは既に書かれている通りですが、都05-1→05-2の振替後、05-1も一気に混むようになりました。
ハルフラの皆さんが使うようになると、05-2と同じになり行きはともかく銀座、築地からの帰りは乗車できなくなる気がします。
ハルフラの皆様には05-1の増便を訴えてもらえればと思います。

増便は至難の業。
なにしろ全国でバス運転手が一万人以上も不足してるからね。

ららテラス晴海にケンタッキーフライドチキンが出店なかったの残念です。。
ららぽーと豊洲まで散歩がてら行くしかないかぁ、あそこめちゃ行列できてるよね。。

>>124211 匿名さん
転売屋ではありませんが、決して原価割れしないし失敗しようがないと思うのです。何を持って失敗と思うのですか？

>>124213 匿名さん
決して原価割れしないというのは、何年後までの前提ですか？

>>124209 マンション検討中さん

増便は難しいね。混んでいると言っても都バスの乗車定員は70名だからね。
みんな上手に詰めて乗ろうね！
まだまだ乗れるよ～

乗り物大好き、通勤大好きな人が多いね。ぜんぜん気にしてないけどね。

通勤が好きな人はいないだろ笑

新築時価格から３割アップは当たり前な湾岸エリアで原価割れがどうのって話が出る時点でここは＊＊＊だよね。いやむしろ湾岸エリアと呼ぶに値しないからこの成績なのかも笑

そんなん金利上がってしまったら中古価格なんて一気に下がるわ
駅近とか付加価値あるならそれでも変える富裕層がいるけどな

ところで、バスの運転手の年収知ってる？募集で推定年収430万だってよ。酷すぎない
バスの運転手増えると思う？（笑）

原価割れ言ってるやつは流石にセンスないわ笑

>>124197 口コミ知りたいさん
ここって板状棟とお見合いになりませんか？

便利な世の中になったのに、
こんな辺鄙で不便な場所で一生を終えたい人っているのか？
田舎出身者が一時的に憧れのレトロなレインボーブリッジが見たいたけで、
数年で引っ越すつもりでしょ？

みなさん、倍率工作のためのネガご苦労。引き続きよろしくたのむで。

いざ抽選がスタートしてみ、誰もネガ言わなくなるからww 前期もそうだったけど。

>>124222 匿名さん
引っ越ししたくても、新しい新居はさらに高く、借金を増やすか、地方に引っ越すしかなくなる。
不動産すごろくで、どんどんグレードアップするなんてできるわけがない。　

>>124223 通りがかりさん
抽選に当たるよう、みんなでネガいましょう。

豊洲のぐるり公園が好きなのですが、晴海フラッグも似た感じになりますかね？

>>124175 マンション検討中さん
つかまらない。明日、雨の中出張で、都内のタクシーが予約できず困っている。

>>124226 通りがかりさん

外から人が来れないので無理だと思います。

釣り客はたくさん来そう。

>>124227 デベにお勤めさん

マジ？

GOアプリとか東京無線のアプリでも無理なの？

利用予定距離が近いから？

それは、結構不便だね。

>>124227 デベにお勤めさん
go taxiとかで、明日乗るときに呼べばいいのに。

>>124231 匿名さん

当日こそ、捕まらないよ。

雨の日は、新宿、中野でも、捕まらない。

晴海フラッグに人が住むようになれば、
タクシーは交通難民の草刈り場として晴海を流すようになると思うよ。

月島や豊洲にタクシーが来なくなりそう。
タクシーの晴海ショックが来る予感。

>>124233 匿名さん
ベッドタウンは乗降客がメインで乗車客は極小です。
晴海は間違いなくベッドタウンなので流しのタクシーが客取れるわけありません。
アプリで呼び出して配車料金払って都心に出るのがメインでしょう。
配車料払いたくない貧乏人が住む街ではないでしょう。

>>124235 匿名さん

配車料払いたくない貧乏人ではないです。なんで決めつけ？あっ、あなたが貧乏人なんだね

>>124235 匿名さん

晴海フラッグまで、タクシーでいっても、

勝どき、新橋、銀座、東京駅までの雑魚客しか捕まえられない。

それなら、東京駅や銀座で流していた方が効率よいのよ。

>>124226 通りがかりさん

芝生を生やしただけの木陰の無いクソ公園もどきという点では同じかと。

>>124236 eマンションさん
私は晴海に流しのタクシーが出るようになるってコメントに対しての反論です。
繁華街じゃなけりゃ流しのタクシーはいないのは当たり前でなんでそこで晴海の人間は配車料払いたくなくねえよと反論に来るのかわかりません。
そんなタクシーがいるいないで発狂するレベルの都心コンプレックスの人は晴海を選ばない方が幸せだと思います。

>>124239 マンション掲示板さん
くだらない反論ですね。自分は在宅ワークがメインなのでタクシーとかもどうでもいい。さようなら。妬みの書き込みはやめてね

>>124237 名無しさん
ドライバーの方ですかね、お疲れ様です！

自転車も自家用車もまもとに持てないこの町では、
タクシーが最強の交通手段になるでしょ。

>>124242 匿名さん

と、部外者が言ってますが皆さんスルーしようね。、

晴海5丁目は、
沖縄のようにタクシーをカジュアルに乗るような町になるよ。

>>124235 匿名さん
高いマンションが買えない貧乏人が来る街なのでは？

車無しで郊外に住むって縛りプレイやってるの？

営業からメールだけでも申し込めるよって言われたんですが、一度も顔合わせずに済ませたって人います？
たしかに資料に情報満載でほぼ疑問点も無いんだけど、顔も合わさずに買うのもなあ

>>124245 評判気になるさん
坪単価でみると安いけどグロスで見たら高いよね。
1億以上も普通に人気あるし、1.5億の倍率もやばい。
それを貧乏人とは如何に？

>>124245 評判気になるさん
その貧乏人が来る街の掲示板に張り付いて嫌がらせをしているあなたは何者？

>>124247 検討板ユーザーさん
戸建ての営業は、お客の家に2年は通いますよ。うちの実家がそうでした。

>>124250 匿名さん
やべぇアスペですね

マツリ後2ヶ月か。 今期も2部屋挑戦します！

BRT、バスの次はタクシーか。次から次へとご苦労さん。

足が完全に死んでるマンション。思い込みだけで買うと後悔しかないと思う。

>>124232 評判気になるさん
今日は雨ですが、板橋区の住宅街の我が家では5分以内に来ると出ますよ。

>>124256 検討板ユーザーさん
それは板橋区だからじゃないかな？都心と郊外は違うでしょ

>>124257 匿名さん
都心のほうがタクシーつかまらないのか、知らなかった。

タクシーって行き先決まってないと使えないからタクシー前提だと土日の予定決めるプレッシャーキツイよ。飲んだ帰りくらいしか使わないでしょ。

雨だと、都心の需要の激増がヤバいということかな

都心は隅田川の内側ですよ。
昔の人が言うには、昭和通りから向こうらしいけど。

>>124256 検討板ユーザーさん

板橋は、タクシーの営業所が30社以上あるからね。
アプリでもつかまえやすいと思うよ。
ただ、板橋から都心部まで乗る客がどのくらいいるかはわからんけど。

大江戸線勝どき駅は、不便な路線だからみんなタクシーを利用するね。
大した金額じゃないし。
そうすると雨の朝は争奪戦が起こるね。

>>124262 匿名さん

マイカーがあっても、銀座行くなら、タクシー使いたいですよね。

タクシー使えみたいなゴミみたいな利便性考えると有楽町線駅近の築浅中古の方がいいな。

毎朝せっせと決まった時間に通勤して、休まず、遅れず、働かずの人には向いてないんじゃないか。

ていうか、向いてるのはヒッキーだけじゃない？

>>124266 匿名さん
うちは自営だから検討してるけど、社畜なら駅近がいいんじゃないかなとは思う
新橋、虎ノ門勤務なら便利だろうけど

自分が通勤してるからってしてない人をヒッキー呼ばわりするのはどうなの？
実際通勤しない人はあなたの想像よりだいぶ多いよ。

ほぼ在宅勤務なら、
もっとお店がある町のほうが向いてるよ。
ランチ難民はきついぜ？
ここは通勤する人が向いてると思う。

>>124269 匿名さん

ほぼ在宅勤務です。自炊なので困らないよ。

俺は週に3回、新橋に出勤。。。

だから、ここでも、良いかなと？

子供が高校、大学生になったら、引っ越すかも。

通勤以外にも移動するだろ．．
なんで通勤しなければ籠っても大丈夫と思うんだろう？

>>124270 評判気になるさん

健康のためか節約のためか知らんけど、
自炊頑張るならそれでもいいんじゃない？
ただ、仕事忙しい時は大変だぞ？
頑張ってな！

毎日在宅勤務で自炊だったら、それこそヒッキーと変わらんな

やっべーなここ。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/282511

子供が可哀想。。

>>124275 匿名さん

これはひどい。

保育園も足りなくなりそうだしね。

>>124275 匿名さん
安定の東京新聞笑

>>124275 匿名さん
15年前の豊洲と一緒。
豊洲もグラウンドを半減して校舎建てて可哀想と思ったけど特に不自由もなく子供も学校大好きで卒業した。
小学生が多ければ街は20年は安泰。豊洲と同じ勝ちパターン。

>>124278 名無しさん
豊洲とは交通利便性がダンチだから同じではない。

>>124278 名無しさん

商店の数が圧倒的に違うな。

>>124280 マンション掲示板さん
需要(住民)があれば供給(商店)は増えるよ心配いらない。
ソースはcoopと豊洲ラーメンとセブンイレブンしかない時から豊洲に住んだ自分。

これだけ安ければ売れるよ
他の新築の半値だし将来的に地下鉄も出来るからね
当選した方はおめでとう御座います

>>124281 eマンションさん
ハルフラはDUOで打ち止めで、それ以上住民が増えることはないから、商店も増える見込みはないね。

>>124263 名無しさん
タクシーがないと移動できない田舎なんだな。

営業から第2次のローン審査の案内が届いている方がいらっしゃいるんですか。

>>124273 評判気になるさん
最近コスト削減で外食ゲロマズじゃね？自炊のほうが満足感高い
自炊慣れれば頑張るどころか家出て食べて買える時間の半分で片付けまで終わるわ

在宅で自炊で引きこもりなら埼玉でもいいじゃん。ハルフラより安いし生活便利。

晴海フラッグを豊洲と比較したり、自炊と外食を比較したり、学校の距離であったり受験で合ったりを比較したりと、みな前提条件が違うのに良し悪しは判断できないですよね、あくまで、自分がここがあうならエントリーすればいいし、あわないなら他に行けばいいだけで。　人気があるということは、ここを良いと思う方が多いということだろうと。

>>124288 周辺住民さん

人気と激安の違いを知らない人ですか？

>>124289 マンコミュファンさん
人気と激安の違いはわかりますが、同列に並べる必要のないものを同列に比較する意味がわからないですね。

激安だから人気、激安だけど人気はない、どちらもありえるでしょう。

>>124289 マンコミュファンさん
意味わからん、あほくさ

>>124289 マンコミュファンさん
人気と激安を二項対立で論じる人、初めて見ました。?

ようは安いから群がってるて言いたいんだろう。
まぁそれはそれで間違ってないよ。

安いことは大事だろう
特に金利が安いときだけ限定のマンションバブルの最大利益を得られるチャンスだからな
不動産ババ抜きにあと１枚の状態で参加できるようなもの

>>124294 名無しさん

その１枚がババだろってツッコミ待ち？

高層に住もうなんて、かなりイカれてる。そんな人間は誰も相手しない。

必ずビルは倒壊するから戸建て一択。選考余地は、倒れても生きれる否か、それのみ。

君は、震度7の14連発に耐えられるのか。

■関東大震災 (参考資料：阪神淡路大震災M7.3)
本震　
9月1日
11:58 M7.9　本震　
12:01 M7.2　余震
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

>>124288 周辺住民さん

ハルフラの人気の理由は安いことだけでしょ。

子供連れてバスで虎麻行って何すんだろ。かっこいいシャンパンでも空けるのか。激安住戸民が。

>>124297 匿名さん
関東大震災のことですか？阪神淡路大震災のことですか？
震度7のことですか？マグニチュードですか？
選考余地ってなんですか？
全く意味が分かりづらい文章出すね。（なんとなくは分かりますが）

遠くの東北の地震で折れそうとか言ってる時点で終わってる。折れるだろ。

>>124298 マンション検討中さん
分析力低笑

>>124300 嵐さん
阪神淡路大震災とは次元が異なるよ。関東大震災について、みんな知らなすぎ、1回大きく揺れただけと思ったら大間違い。　デベの人間も、社長も設計士も誰も気づいていない。　両腕広げて地面にひばりついて二日間ゲロを吐き続ける。

>>124303 匿名さん

見てきたんですか！？

>>124297 匿名さん

震度とマグニチュード混同してて笑える。
小学校で習うぞw

>>124303 匿名さん
みんなが気づかないのに、あなただけ気づくのすごいですね

想像してごらん。無理なことが分かるよ。揺れすぎて。

関東大震災が起きたら、
晴海どころか東京中がボロボロでヤバいだろ。
大きな津波は可能性低いと思うが、
目の前の東京湾から隅田川や運河を遡上していく津波を見たら生きた心地しないだろうな。
弱いやつはトラウマになるよ。

東京新聞の9月2日付の見出しには「東京全市火の海に化す」「日本橋、京橋、下谷、浅草、本所、深川、神田殆んど全滅死傷十数万」「電信、電話、電車、瓦斯、山手線全部途絶」といった凄惨なものがみられた。同3日付では「横浜市は全滅 死傷数万」「避難民餓死に迫る」、4日付では「江東方面死体累々」「火ぜめの深川 生存者は餓死」、「横浜灰となる 東京」　などという見出しが続いた。

東京市内の建造物の被害としては、凌雲閣（浅草十二階）が大破[39][40][41]、建設中だった丸の内の内外ビルディングが崩壊し作業員約300名が圧死した。

震源に近かった横浜市では、官公庁やグランドホテル、オリエンタルパレスホテルなどが石造・煉瓦作りの洋館であったことから一瞬にして倒壊し、内部にいた者は逃げる間もなく圧死した。さらに火災によって、外国領事館のすべてを焼失、工場・会社事務所も90%近くを焼失した。

千葉県房総地域の被害も激しく、特に北条町では古川銀行・房州銀行（ともに現在の千葉銀行の前身の一つ）が辛うじて残った以外は郡役所・停車場などを含むすべての建物が全壊。測候所と旅館が亀裂の中に陥没するなど、壊滅的被害を出した。

東日本大震災に関しては、2013年から2018年の5年間に無料電話相談「よりそいホットライン」の女性専用ラインに寄せられた約36万件の相談について、被災地からの相談の5割以上が性暴力被害に関する内容だったという。

「空き巣」「点検商法（電気・屋根など）」「騙り商法」といった悪質商法や、「募金詐欺・義捐金詐欺」などが発生。アメリカの新聞『ウォールストリート・ジャーナル』では、「被災地の極端な物不足により生存手段として、やむなく略奪行為を行ったり、その行為を黙認したりしている」との報道があった。

いろいろと、次の東京の被害は1000倍だと思います。　独身ならいいですがパパママは責任を背負い、対処できると思っているのかな？　夫婦で相談して及第点をつけて、夫婦の間で承認しOKを出していると、世間と乖離してしまう。嫁が良ければOK、どんどん世間と乖離し、いざ「対応できない」となった時には手遅れに。

何だよ今度は地震かよ。
挙げられている地名も下町ばかりじゃないか。建物の倒壊はあったが、被害の多くは火災によるものと皆が知っている。

結局倍率高くて当たればラッキーなマンションは何も変わらない
抽選チャレンジしか無いね

>>124313 通りがかりさん

「下町ばかり」
これを晴海5丁目に住む予定の人が言っちゃう？？

オリンピックの後は部屋がカビだらけって地元で噂になってたけど、
今はすっかりキレイになってるんだろうな。
当たった人は来年春の入居が楽しみですね！

日本の街ランキングが発表されます！

＜MC＆ゲストの1位予想＞

爆笑問題・太田光「川越城下町」
爆笑問題・田中裕二「江戸城下町」
ウエンツ瑛士「大阪城下町」
坂東彌十郎「松本城下町」
高橋英樹「松本城下町」
室井滋「金沢城下町」
ビビる大木「萩城下町」
新内眞衣「金沢城下町」
鈴鹿央士「金沢城下町」
https://post.tv-asahi.co.jp/post-231089/

>>124316 匿名さん

カビはやべー
クロス替えただけ？
すぐにカビだらけになるよ

水の多い場所は湿度が高いからな。

>>124319 匿名さん

クロスの下はカビだらけだよ

入居と同時にクロスにポツポツ

当たる気はしないけど、とりあえずエントリーってかここしか買えんよ新築

>>124324 買い替え検討中さん

新築じゃないしカビだらけなのに住むの？

>>124240 口コミ知りたいさん

自分がたまたまハマったってだけで、リセールは厳しいよね。

カビマンション

>>124325 マンション検討中さん
タワーは新築じゃん

>>124328 検討板ユーザーさん

あ、そうだった

クソ駅超駅遠、新橋までバス便、ランニングコスト高杉、郊外なのに駐車場少なく自走式じゃない、商業施設しょぼい、テナントしょぼい、足湯スポバは誰も使わん。などを書くのはそら豆的には荒らしになるのだろうか。

検討版なんだからネガを批判するのは私は馬鹿ですって自己紹介しているようなもんだと思う。川越や空飛ぶ自動車や学歴論みたいなハルフラ無関係なのは荒らしだからやめいとは思うが。

良くも悪くもここは４０年前に街びらきした品川八潮パークタウンそっくりだと感じた。同時に大勢が入居して、皆が同じように年をとっていく。ここの４０年後を知りたければ品川八潮パークタウンにいけばわかるのでは。値上がりもしてないし東京熱供給も終わっている

何階にするか悩む
過去の倍率見ても階数に対しての傾向は無いんだよなぁ

2024年問題を煽ってたクソマニや独立したクソふじたなどの会社連中。
濡れ手に栗で仲介しまくってクソマニ本人はパークマンションの2億部屋まで検討できるまで荒稼ぎ。
腐った刺身おっさん等はセカンドハウスで住宅ローンで複数住戸持ちながら、とある理由をつけて賃貸もしているクソオブ糞

>>124344 匿名さん

とある理由って？

>>124342 口コミ知りたいさん
エントリー段階では関係ないですよ。
実際の申込時点で大きく変わりますから。

>>124344 匿名さん
ほう、住宅ローンで賃貸か
そこまで内情知ってるなら銀行に通報したら？
銀行も了承済みなら問題無し

>>124341 ご近所さん

深沢ハウスや広尾ガーデンヒルズのように、晴海フラッグがなるのは、厳しいですかね？

不可能

エントリーのメールに対して返信ってありました？
メール送ったけどなにもレスポンス無いから受け付けられたのかよくわからん

>>124344 匿名さん

入居開始も買い先行の強制売却期限もまだ先なのに、マンクラ(おまえも)ってアホなんかな。

>>124350 マンション検討中さん

手動で返信くるので営業の出来不出来に左右される。
gmailの場合、ブラウザで有効だったgoogleアカウントでエントリーメールが送信されているから意図しないアカウントの方に返信来てるかも。

そういえば登録エントリーの案内が登録エントリー開始後に来るのってお粗末だね。何一つまともな仕事が出来ないのかな。

>>124348 匿名さん
まず立地で厳しい
しかも街の中の商業施設があれじゃあね

>>124354 匿名さん
街中に商業施設ないよりいいだろ
何言ってんだマジで

>>124344 匿名さん
くやちー。低能って辛いですねｗ

>>124355 マンション検討中さん

あんなガッカリ商業施設だけど、
無いと生活出来ないからね。

昨日、城下町ランキングやってたけど、街のすばらしさ紹介でチェーン店なんて１つも出てなかったぞw　個人店には勝てないよ。

>>124359 マンション検討中さん

通販するなり、買いに行くなりすればいいんじゃない？
川越でしか作れないこだわりの醤油、味噌、野菜等があるなら、
川越に住めばいいだけ。

>>124358 匿名さん
晴海は歴史的な街が好きな人が住むところじゃないから問題ないだろう。
年に数回しか使わない老舗より、月に数回使うチェーン店の方が生活効率は上がる。

そもそも城下町のTV番組でチェーン店を紹介するとか、あり得ないでしょ。

また醤油200年が出てきた。ならそこに居ればいいのに。
居れずにここに執着する事情ww

川越には松本醤油と笛木醤油という200年以上続く醤油屋がありますね。
どちらもAmazonで売っていますが、評価もそこそこ、成城石井やビオセボンでセレクトされていないのでまあそういう醤油なんですね。

チェーンで展開できないレベルが個人店なんですかね。

このスレは、マンションの情報を知れるだけでなく、川越の老舗醤油のことまで学べておトクですね！

金笛 笛木醤油を買ってみたらどうですか、安いもんだし。

その代わり、もう外食はできなくなると思います。

>>124365 マンション掲示板さん
家賃50万払ってどうやっていい醤油を売るんですか？　ラベル変えて人を騙すことしかできないでしょ。本物はそんなこと誰もやりません。

俺は醤油マニアじゃないから知らないが、
そもそも23区内に醤油作ってる蔵元はあるのか？
そういうのはネットやマルシェ、高級スーパー、旅行先等で買うもんだと思ってたぞ。
田舎の母ちゃんの味を東京でもって言うなら、
母ちゃんに醤油を仕送りしてもらえよ。

笛木醤油は200年を誇る割に大豆はアメリカやカナダのものを使ってますし食塩もメキシコ産ですね。成城石井など高級スーパーで扱われない理由も分かります。

ごめん。良いものだと思うんだけど、マンション掲示板で醤油も味噌ももういいです。

>>124355 マンション検討中さん
あの商業施設で広尾ガーデンヒルズみたいになれると思ってんの？
何言ってんだマジで

>>124372 口コミ知りたいさん

誰もそんなこと言ってないだろ笑笑。どうした？？

すみません、教えてください。
登録は、1名義2住戸までとなっていますが、
引き続き２住戸分のエビデンスありきの申込でしょうか？

１住戸分のローン枠で２住戸分申込している方はいらっしゃいますか？

>>124376 匿名さん

ペアならできてますよ。

>>124377 評判気になるさん
ありがとうございます！

>>124377 評判気になるさん
そうなんだ。自分も2つ申し込みしよう

ペアじゃ無理
入籍前ならそれぞれ与信あればそれぞれで申し込めるけど

賃貸棟も抽選だと聞いた。 ウケる

>>124381 マンション掲示板さん

先着だよ

みんな地方から出てきたヤツが多いんだろうから、
それぞれの地方の醤油を使えばいいだろ。

>>124379 マンコミュファンさん
事前審査が通ってないと２口は無理ですよね。

管理者は川越を消さずに何を削除したのだろうか。

ペア組めば晴海フラッグより格上マンション買えるのに、年収600はあるであろう15下の妻は絶対にペアは組みたくないという。俺の年収と貯金だけではここが精一杯。今回も抽選落ちたら新居購入も夫婦継続もヤバい気がする。醤油話しなんてどうでもいい。晴海フラッグをバカにする奴らは申し込まないでくれ。

>>124386 匿名さん
いや、抽選当てたいならもっとネガって欲しいだろ
何だったらマスコミ各社が辞めとけ大合唱して倍率めちゃくちゃ下げて欲しい
転売するつもり無いから大歓迎
豊洲と一緒で数年すればネガなんて吹き飛ぶ

それにしても、その妻離婚する気マンマンじゃねぇの？

>>124386 匿名さん

うちの妻もそんな感じです。30代後半で、そろそろ世帯年収2000万。

都内で、予算7000万、8000万で新築マンション欲しい言ってくる。

ここしか買えない。

子供の教育費にお金を使いたいからとのこと。