物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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124013
通りがかりさん
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124014
マンション検討中さん
DUOもそれなりに戸数あるし、駅距離とか交通利便性妥協してくれる貴重な検討者は、妥協してるんだから眺望よこせとまずタワーを見るじゃん。
A棟のレインボーブリッジ眺望すげーって言われても、駅に200m近いタワーの中層階から見ればいいじゃんって思うじゃん。
転売屋同士の抽選倍率だけ追っかけて儲けたつもりになってる人、買う側の気持ち何にも考えてないじゃん。
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124015
eマンションさん
ふじ太のレポートで益々の晴海フラッグの収益性を確認したよ。
次の抽選は全力。
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124016
匿名さん
セオリー通り駅近を買っておけばノーリスクで儲けられるのにスケベ心を出すからしっぺ返しを食らう。
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124017
マンション検討中さん
安く買って高く売るってのはやっぱり難しいんだよね。
安く買えたけど高くは売れない板状と、高く売れそうだけど安くは買えないタワー。
まぁどっち買うかといえばやっぱりタワーの方が確実。
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124018
マンション検討中さん
晴海フラッグ効果でこのエリアに集客された人もかなり居ただろうに、
そのもれなく全員が晴海フラッグ中古をスルーして周りの中古を凄い勢いで買ってるってだいぶ悲惨な状況に思う
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124019
マンション掲示板さん
>>124015 eマンションさん
全力で行くなら、一々ここで全力アピールしなくていいんじゃん?
その意図するところって、ヤバいから焦ってるだけにしか見えないよ?
だって全力で行く魅力があるなら黙って人知れず進めた方が明らかにいいはずなのに、わざわざ明示的に反論しなきゃいけない理由って他に何がある?
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124020
匿名さん
>>124019 マンション掲示板さん
ダメな物件なら、一々ここでダメアピールしなくていいんじゃん?
その意図するところって、妬みや僻みってだけにしか見えないよ?
だってダメ物件で魅力がないなら黙って人知れず他の有力な物件を進めた方が明らかにいいはずなのに、わざわざ明示的に陥さなきゃいけない理由って他に何がある?
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124021
匿名さん
ダメ情報はMRでは入手できないので、検討者にとって有用なのです。
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124022
マンション検討中さん
2年後はみんなタワーの方買えば良かったって言ってそうだね
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124023
名無しさん
>>124020 匿名さん
>> ダメ物件で魅力がないなら黙って人知れず他の有力な物件を進めた方が明らかにいいはず
↑ここちょっと深掘りして説明してもらっていいですか?
ここに書き込むことと有力物件情報人知れず集めることはどちらも並行して実施がなりたちますが、
全力で書き込みすることと、人知れず購入を目論むことは、相反する行動になりますよね?
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124024
マンション掲示板さん
>>124023 名無しさん
ここが良いと思った人に良いと思わせたままの方が、自分が良いと思った物件の競争率上がるリスクを低く抑えられるじゃん。
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124025
口コミ知りたいさん
>>124024 マンション掲示板さん
えっ?
ココと他物件って独立事象ですよね?
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124026
匿名さん
>>124025 口コミ知りたいさん
一般人にとっては、与信の話があるのに独立事象として何個も申し込めないから、実態としてはどこかの物件に申し込むなら他の物件は諦めなきゃ、でしょ。
大富豪とか例外あると思うけど、大勢の人にとっては独立事象的に申し込みは出来ないでしょ。
ダメ物件の検討掲示板に検討者じゃ無いのにダメだと言う合理的な説明が出来なくて困ってんのウケるね。
質問に答えられなくて困ると質問に質問で返す人いるよね。
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124027
匿名さん
ららテラスは住民がどういうテナントを望んでいるかしっかりマーケティングすべきだったと思う。深く考えずテナントはめ込むから不満が噴出するんだよ。
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124028
マンション検討中さん
不満噴出とか言ってるけどお前らノイジーマイノリティが騒いでるだけだよ。
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124029
匿名さん
ハルフラ転売みて豊洲の駅近買えるじゃん馬鹿じゃねーのって言ってた人たちがそのまま実際に豊洲のマンションを買ってるっぽいな
今の売り出しのまま売れるには周りの相場が相当上がってからじゃないと無理でしょ
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124030
通りがかりさん
同じアドレスからの連投おつかれさまです。勤務先のトイレに篭っての投稿でしょうか?周囲は皆知っていますよ。
最悪の結果になる前に踏みとどまるよう目を覚まして下さい。
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124031
匿名さん
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124032
匿名さん
駐車場ショック、都バス減便ショック、ららテラスショックと来て、さすがにもうないよね?
…BRTのやらかしリスクがまだあるか
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124033
匿名さん
アンチも契約者もとりあえず東京BRTの決算でも見て落ち着こう
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124034
匿名さん
>>124026 匿名さん
検討は別に独立でできるでしょ?
しかも申し込みに他物件分の与信なんて関係ないけど?
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124035
eマンションさん
>>124030 通りがかりさん
同じIPというのはどの情報で分かるの?教えてもらえる?
すごいね、その見境ない憤激ぶり。
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124036
匿名さん
BRTはハルフラ民需要で黒字化出来るかは大きなポイントで、爆死したら東京駅乗り入れどころか不採算路線撤退とかそういう未来
流石にそうなったら管理費増額してでシャトルバス走らすとかすると思うけど。
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124037
匿名さん
このテナントラインナップだと、BRTに乗って新橋や有明からららテラスに来る客は居なそう
京成バスも三井がここまで腑抜けた商業施設を爆誕させるのは計算外じゃないの?
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124038
評判気になるさん
>>124034 匿名さん
ちょっと何言ってるかわかんないわ。
とりあえず話逸らすのはそれくらいにして質問に答えてよ。答えられるならだけど。
> わざわざ明示的に陥さなきゃいけない理由って他に何がある?
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124039
匿名さん
臨海地下鉄も、ららテラスにめっちゃ人が来る前提で費用便益比計算してたから全部台無しだな
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124040
口コミ知りたいさん
>>124038 評判気になるさん
えっ?
すごい簡単な話でしょ?
別にネガ書き込みしてないけど、したっていう前提で回答するなら、自分はこの点が気に入らないからやめとけば?っていうつもりで書くけど?なんか変?
で元々の自分の質問への回答は?
>> 魅力があるなら黙って人知れず進めた方が明らかにいいはずなのに、わざわざ明示的に反論しなきゃいけない理由って他に何がある?
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124041
匿名さん
ららテラスにがっかりした人は多いと思いますよ。中央区で三井が手掛ける商業施設ということで期待値が高かったし。
のらえもんももう少しマシなもの作れとご立腹。
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124042
マンコミュファンさん
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124043
名無しさん
>>124040 口コミ知りたいさん
そう。わざわざダメなマンションの検討掲示板まで来て、注意喚起してくれるんだ。優しいんだね。それとも、暇なだけかな。
こっちも、全力って書いた人じゃないけど、したっていう前提で回答するなら、自分はこの点が気に入ったから買っとけば?っていうつもりで書くけど?なんか変?
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124044
匿名さん
借金だらけの脆弱財務。金利上昇来たらどうなる?全てが逆回転する
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124045
匿名さん
>>124043 名無しさん
だからそれがおかしいって言ったんですよ?分からない?
全力で買いたいのに、わざわざ競争相手増やす気持ちで書き込むのは何故ってことを聞いたんだけど?
最初の質問で。
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124046
匿名さん
今は見かけ上の数字だけは良くって、1億あっても一昔前の3000万程度の価値しか無い。それなのにBRT赤字ってすごいな。 よっぽど駄目なんだろう。
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124047
マンコミュファンさん
>>124045 匿名さん
なんだよ。お前のレベルに合わせてやったのに不満なのかよ。
お前も他の物件に購入者が流れるリスクを無視して、「優しさ」から注意喚起したんだろ。こっちも迷ってる人が申し込んじゃうリスクを無視して、「優しさ」からオススメしたんだよ。
こっちの回答に文句言うならお前の回答のレベルをもっと上げてから言えよな。
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124048
マンション検討中さん
>>124047 マンコミュファンさん
罠に嵌って、あからさまにおかしい意見書かされちゃったからって、逆ギレしてもダメですよ?
矛盾する行動の説明をちゃんとしましょうよ?
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124049
マンション掲示板さん
>>124048 マンション検討中さん
だからお前と同じ論理だろ。お前がおかしいと思ってるなら、自分の論理も間違ってんだよ。それに気付けよ。
レベル低過ぎるぞ。
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124050
通りがかりさん
>>124049 マンション掲示板さん
自分の回答は全く行動に矛盾してないけど?
矛盾があるなら指摘して?
で、君の行動は明らかに利益相反してるけど?明らかだよね?
きちんと説明しないと。全然同じじゃないよ?
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124051
マンション検討中さん
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124052
通りがかりさん
>>124050 通りがかりさん
>>124047 で説明してるだろ。強いて付け加えるなら、全力って書いたからって、競争率上がるとは限らないって強弁しちゃえば、お前とまるっきり一緒だな。
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124053
匿名さん
>>124052 通りがかりさん
利益相反する行動の説明になってないよ?
論点ずらさないでね。
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124054
検討板ユーザーさん
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124055
eマンションさん
>>124054 検討板ユーザーさん
うん。ごめんね。これで終わりにするよ。
>>124053 お前が説明になってないと思うなら、お前の書いたことも説明になってないんだよ。つくづく自分に甘く人に厳しいやつだな。周りからもそう言われてんだろ。ほどほどにしないと友達いなくなるから気をつけろよ。
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124056
匿名さん
湾岸エリアは始まって以来の成約件数で大活況、PTKは早速チャレンジ高値成約を連発してる状況で1部屋も売れないハルフラ板マンに未来はあるのか
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124057
eマンションさん
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124058
匿名さん
晴レジより安くすれば売れそう
より駅に近くてBRT使えて駐車場確約でららテラスも近い晴レジより高い値段でハルフラ転売を買う理由がない
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124059
匿名さん
BRTの乗客数は、4月から明らかに増加してるから、来年の決算がどうなってるかだなー。
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124060
検討板ユーザーさん
BRTは都から国に補助の要請が行ってるからそれでうまく持ち直して欲しいな。あと運転手不足への対応として、要望に出してる連節バスの増便とか、正着技術とかで速達性と輸送力あげて欲しい
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124061
評判気になるさん
>>124058 匿名さん
そうなのよね。特にサンビレあたりは晴レジの下位互換なのになぜ晴レジより高値で売れると思っているのか意味不明。
新築だから?
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124062
匿名さん
高いか安いかって言うより、ここで車無しで生活を成り立たせる難易度がね
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