東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 123849 マンション検討中さん

    晴海フラッグ団地 令和の団地ですね。
    中央区の「団地」は高額ですね。
    何が良くてローン組んで僻地団地を買うのでしょうね。

  2. 123850 マンション検討中さん

    団地を縦にして、その空いた土地にまた団地を作るとか、縦型団地の末路は昭和団地の半額だと思うよ。

  3. 123851 匿名さん

    相模台団地

    当時、「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠で、ようやく入居できたといいます。

  4. 123852 評判気になるさん

    転売住戸の成約、契約前で先走って載せたけど直前キャンセルになって売れてないとのこと

  5. 123853 評判気になるさん

    転売があまりに売れなすぎて業者が自演しただけかも…

  6. 123854 匿名さん

    同じ値段なら駐車場確約で駅にも近い晴レジの方が良いし、駐車場絶望でリフォーム済中古の晴フラ板マンが晴レジよりそんなに高く売れるわけない

  7. 123855 匿名さん

    >>123849 マンション検討中さん
    中央区アドレスの誘惑でしょう。清掃工場を建てるような場所がどういう扱いなのか、ちょっとでも想像力があればわかりそうなものですが。

  8. 123856 マンション検討中さん

    団地だが中央区アドレスなのに安く買えた、でええんやない?

  9. 123857 匿名さん

    >>123856 マンション検討中さん

    高いよ

  10. 123858 匿名さん

    自分のお金だから好きな所を買えば良いですね
    私は購入したけどね(笑)

  11. 123859 匿名さんへ

    >>123855 匿名さん
    想像力(笑)

  12. 123860 eマンションさん

    ここは正式名称に「団地」って入ってるぞ。正真正銘の団地だよ。比較対象は晴海団地。

  13. 123861 検討板ユーザーさん

    たまにここに来ると元気出る
    大切な時間使ってこんなしょうもない事やってる人がいるんだと

  14. 123862 マンション検討中さん

    >>123861 検討板ユーザーさん
    もっと健全な感じで元気になろうよw

  15. 123863 口コミ知りたいさん

    晴海西こども園のQ&Aに卒園者は渋渋、渋幕の入学で一定の考慮をすると記載してるんだけど、晴海フラッグの人気に影響はありますか?

    > Q 晴海西こども園の卒園児が、渋谷教育学園渋谷中・高、幕張中・高を希望する場合はどう
    なりますか。
    A 一定の配慮をいたします。

  16. 123864 通りがかりさん

    >>123836
    手付金交渉は一切対応していない旨営業の方から直接聞きました。

  17. 123865 マンション検討中さん

    えええ!渋幕渋渋に入りやすくなるの?!そりゃすごい

  18. 123866 マンション検討中さん

    >>123850 マンション検討中さん
    タワーも乱立すりゃ立派な縦型団地だね。

  19. 123867 eマンションさん

    >>123864 通りがかりさん
    正しいと思います

  20. 123868 匿名さん

    ふじふじたのなんとかアナリティクスで晴海フラッグの成約がカウントされてるな。レインズ見れる人なら内容確認出来るのかな?

  21. 123869 検討板ユーザーさん

    >>123863 口コミ知りたいさん
    入学金一部免除とか?

  22. 123870 マンション検討中さん

    眺望を選ぶか、間取りを選ぶか、悩んでます。 ところでラウンジって予約なしで無料で使えるのでしょうか。

  23. 123871 検討板ユーザーさん

    >>123870 マンション検討中さん

    眺望で選んだ方が満足度は高いと思う

  24. 123872 マンション掲示板さん

    >>123870 マンション検討中さん

    眺望いいところと間取りいいところは倍率高くて買えない。。

  25. 123873 匿名さん

    >>123872 マンション掲示板さん
    ほんそれ

  26. 123874 マンション検討中さん

    >>123863 口コミ知りたいさん
    浦安がそうなってない以上、何にもないよ
    大体小学校ないのに配慮も何もないでしょう

    卒業生として言っておくと、兄弟はちょっとだけ考慮があるから、上の子頑張らせたらいいよ

  27. 123875 マンコミュファンさん

    >>123874 マンション検討中さん

    晴海西こども園の公式Q&Aに書いてあったので、浦安で何も無いと言われても知らんがなでしかないんだけどな。
    考査における配慮ではなく、上のコメントにあるような受験料とか入学金とかの金銭負担に対する配慮の可能性もあるし。

  28. 123876 検討板ユーザーさん

    >>123871 検討板ユーザーさん

    高層階の眺望は南向きと西向き、どっちがいいでしょうか。 高くても南西角を狙うべきでしょうか?

  29. 123877 eマンションさん

    レインボーブリッジが見える南向きの方が見えない西向きより圧倒的に眺望はいい

  30. 123878 ご近所さん

    >>123875 マンコミュファンさん
    ちなみに兄弟の場合は考査における配慮だよ。受験料、入学金、授業料の「考慮」は無い。
    ただ、考慮といってもピッタリボーダーで複数人並んだ場合の合否、とかそんな程度だったはず。
    なのでQ&Aを読むと普通は考査だろうなとは思う。

  31. 123879 マンコミュファンさん

    >>123877 eマンションさん

    前回は30階台上の南向き部屋を申し込みました。倍率は一桁と低め。はずれたけど思ったより人気がなかった。コスパが悪く敬遠されているようです。南向きだと転売の時の含み益に期待ができなさそう?

  32. 123880 匿名さん

    >>123879 マンコミュファンさん

    眺望が良い南向きか角部屋がいいと思う
    含み益は期待せず買ってくれそうな部屋を選んだ方が良いと思う

  33. 123881 口コミ知りたいさん

    >>123880 さん
    差益がないなら買う意味ないやん。
    アホちゃうか。

  34. 123882 マンション投資家

    >>123880 匿名さん
    仲介屋が泣いて喜ぶな。

  35. 123883 マンコミュファンさん

    >>123881 口コミ知りたいさん

    そう思うなら誰が転売物件買うんですか?

  36. 123884 匿名さん

    晴海団地

  37. 123885 口コミ知りたいさん

    >>123883 マンコミュファンさん
    知らんがな。

  38. 123886 eマンションさん

    >>123881 口コミ知りたいさん

    次長でしたか。(笑)

  39. 123887 マンション検討中さん

    ここ何日かの株価大暴落で晴海フラッグでさえ買えるか怪しくなってきた
    こんなこと嫁には言えない
    とりあえず二十歳過ぎの子供のスマホ代、そろそろ自分で払えと言ってみるか

  40. 123888 匿名さん

    >>123887 マンション検討中さん
    どうでもいいよ。
    そもそも二十歳過ぎの子供のスマホ代払ってやる親ってどうなんよ
    親もキモ親、それに甘えてる子供も一生自立できないダメ人間

  41. 123889 通りがかりさん

    >>123887 マンション検討中さん

    そんなに予算が少ないならそもそも抽選で当たらないよ

  42. 123890 口コミ知りたいさん

    カフェの写真。営業時間何とかしてくれー

  43. 123891 匿名さん

    天カセ東雲Wコンが分譲坪90なので、ここは坪70前後まで下がる余地があると思います。 

  44. 123892 マンション検討中さん

    投資信託もそうですが、20代で買えば儲かり、50代だと将来トントンの収支などと、まったくの素人が記事を書いていますが、大罪ですよほんと。 

    アメリカ市場の1例に照らし合わせ、「こうな風になる」と、、頭が悪すぎて、 やはりNHKでいいから、情報発信は限定に戻した方がいいと思います。

  45. 123893 通りがかりさん

    オハナのパンってなに。。

  46. 123894 匿名さん

    株はいったんの天井を見たか。不動産は遅れて株に連動するけど、さてどうなることやら。

  47. 123895 評判気になるさん

    >>123892 マンション検討中さん

    あなたはそんなに頭いいの?投資のこれまでの実績を教えて

  48. 123896 マンション掲示板さん

    >>123888 匿名さん
    うちは20歳以上ですけど、学生なのでスマホ代払ってますよ。へんかな?

  49. 123897 匿名さん

    本物の天井で買っちゃったんだな。ここの転売ヤーは。

  50. 123898 無名

    >>123896 マンション掲示板さん
    学生ならいいんじゃないすかね。うちはバイトでも何でも自分で稼ぎだしたらスマホ代くらいは自分で払えというスタンスだけど

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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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