東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 19:21:43

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 123751 eマンションさん

    >>123750 評判気になるさん
    BRTと言っても、東京駅周辺に専用車線を確保する余裕は皆無だから、一般道を走るただのバスだよ。

  2. 123752 マンション検討中さん

    >>123751 eマンションさん

    昭和通りはバイパスあるから八重洲まですぐだと思うけどな

  3. 123753 マンコミュファンさん

    >>123751 eマンションさん
    バス停の少ないバスみたいもんですからね
    都バス減らすなら銀座、東京駅方面の実現よろしくって感じです

  4. 123754 マンション検討中さん

    5tl 74bって、16階、17階、18階の各階で、価格差が200万円ありますが、眺望に大きな差があるのでしょうか?

  5. 123755 匿名さん

    >>123754 マンション検討中さん

    シービレを超えて海が見えるとかかな?
    シービレって何階なの?

  6. 123756 eマンションさん

    >>123755 匿名さん

    シービレは、18階建てです。

  7. 123757 通りがかりさん

    >>123756 eマンションさん
    そうなんだ。では19階を狙いたい。でも倍率30倍ぐらいになるかな?

  8. 123758 マンション掲示板さん

    >>123757 通りがかりさん

    5lt77より、倍率低そうだからね。。。

    そっちに逃げようかなと。

  9. 123759 名無しさん

    >>123749 匿名さん
    2戸申し込みは購入部屋分の残高提示

  10. 123760 マンション検討中さん

    >>123759 名無しさん

    現金買い1戸も残高提示が必要ですか?

  11. 123761 匿名さん

    >>123759 名無しさん

    前からそうでしたよ。ついでに言うと部屋の価格プラス初期費用の2戸分。

  12. 123762 名無しさん

    >>123761 匿名さん

    きっと前からじゃない。きっと営業による。当たり外れあるなー

  13. 123763 通りがかりさん

    >>123761 匿名さん
    一期一次は手付の証明すら必要なかったわ
    抽選外れた連絡すらしてこないし、郵便物で豊洲中央区って書くバカな営業マンだから変えようかな

  14. 123764 匿名さん

    シービレ4LDKが坪2万(管理費込み)で賃貸出てるね。
    駐車場付いてたら坪2万でも借り手いそう(駐車場代別)

  15. 123765 マンコミュファンさん

    BRTについてだけど、東京から国にBRT整備のための要望が最重点項目として出てるから、悪いようにはならないんじゃないかというか、力入れそうだなって感覚の方が近いんだが。他のどこの物件でバイネームで物件について触れられて都から国に要望が出るんだよ

    1. BRTについてだけど、東京から国にBRT...
  16. 123766 マンション検討中さん

    >>123765 マンコミュファンさん
    逆に捉えると東京都だけではうまく進まないということ

  17. 123767 名無しさん

    >>123766 マンション検討中さん
    臨海地下鉄もおなじですね。
    東京都だけでは作れない。 

  18. 123768 匿名さん

    >>123765 マンコミュファンさん
    参考になる情報ありがとうございます!

  19. 123769 通りがかりさん

    >>123767 名無しさん
    臨海地下鉄は国が重要なのは当たり前ですけど、BRTなら東京都単独でもかなりの部分はできそうですけどね。単独でやっていくのかと思っていたのでこんな国への要望を出しているのは意外です。

  20. 123770 マンション掲示板さん
  21. 123771 匿名さん

    公金突っ込む必要なし。住民が負担しろ!

  22. 123772 匿名さん

    >>123765 マンコミュファンさん

    臨海地下鉄についても、最重点で要望出てる。

  23. 123773 通りがかりさん

    >>123772 匿名さん
    素晴らしい!

  24. 123774 名無しさん

    >>123764 匿名さん

    最上階角部屋100m2越え4LDK、EV区画駐車場付きなら60万で行けるか? 利回りヤバ。

  25. 123775 マンコミュファンさん

    >>123772 匿名さん
    で、去年の11月以降、なにか進展あったかな?

  26. 123777 口コミ知りたいさん

    >>123764 匿名さん

    普通に考えてこの立地のマンションに月55万円も払って住む人がいるとは思えない、、、

  27. 123778 マンション検討中さん

    >>123777 口コミ知りたいさん
    あなたの普通って何?

  28. 123779 マンコミュファンさん

    >>123776 名無しさん
    そうやって、素人の客を騙すんだな、不動産屋のクズが。 

  29. 123780 契約者1

    >>14257 契約者さん5さん

    築地市場には沢山いるって聞いてました。
    豊洲に市場が移ったので、ネズミも大移動してるとも聞いてます。
    築地と豊洲の中間の晴海にいてもおかしくないですねぇ。湾岸タワマンに15年以上暮らしてますが、部屋の中にGすら出た事一度もないです。外とか自転車置き場では見た事ありますが・・(G)
    晴海フラッグも室内には出没しないでほしい。

  30. 123781 通りがかりさん

    >>123779 マンコミュファンさん

    tokyo2020tokyoさんこんにちは。

  31. 123782 評判気になるさん

    >>123778 マンション検討中さん

    キモいコメント

  32. 123783 通りがかりさん

    >>123777 口コミ知りたいさん
    世の中にはいろんな普通があるんだよ。

  33. 123784 匿名さん

    >>123774 名無しさん
    そこは坪単価400万近いから利回りそこまでよくないね。
    海側ビュー坪280万の4LDKを駐車場付でだすのが一番利回りとれる。

  34. 123785 匿名さん

    東京の賃貸って相場なら募集した瞬間埋まるから、ネットに掲載されてる時点で高くて残っちゃってる部屋だよ

  35. 123786 匿名さん

    これだけ開発進んだのに2005年築のプライブブルー東京にも坪単勝てない晴レジ…

    1. これだけ開発進んだのに2005年築のプラ...
  36. 123787 eマンションさん

    >>123783 通りがかりさん

    はい、勉強になりました。いろんな普通があったらいろいろな困り事あるけどまあよしとしようか。

  37. 123788 検討板ユーザーさん

    >>123786 匿名さん

    このプライヴの部屋、竣工時は4000万円前半で、坪単価170ぐらいだったはず…
    20年住んで、購入金額が倍になって戻ってきた感じか。羨ましい。

  38. 123789 名無しさん

    >>123788 検討板ユーザーさん
    自分のマンションも2倍になりました。過去を振り返ってもしょうがない。今後どのマンション買う?

  39. 123790 名無しさん

    サンF棟の外廊下の照明が全灯していて思ったのですが、これ正面のB棟の中庭側の部屋はめちゃくちゃ眩しそうです。同じように外廊下側に面している部屋も同じですが

    1. サンF棟の外廊下の照明が全灯していて思っ...
  40. 123791 マンション検討中さん

    >>123790 名無しさん

    そんなこと気にするより、サンFの廊下からサンBのリビングが丸見えなのか。俺たちサンBはハルフラの中でも、安い部屋が多く、個数も多いからバカにされるのは仕方がない。ましてやスポーツバーで騒いでいたら、民度が低いサンB組と言われてしまう。気をつけて生きていこう。

  41. 123792 匿名さん

    >>123790 名無しさん

    この雰囲気だとスカイデュオの低層で、他の棟の壁ドンの部屋も、夜バルコニー出たら眩しそう。

  42. 123793 名無しさん

    民度って何ですか?

  43. 123794 評判気になるさん

    >>123788 検討板ユーザーさん
    残債はほぼゼロで、キャッシュが9000万円もらえそうだね。

  44. 123795 口コミ知りたいさん

    >>123793 名無しさん
    Wikiみると解説されていますよ。
    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%91%E5%BA%A6

  45. 123796 口コミ知りたいさん

    >>123795 口コミ知りたいさん
    下らないレッテル貼りという意味ですね。ありがとうございました。

  46. 123797 口コミ知りたいさん

    出回っている内覧会の写真を見ても、前に棟のある部屋でも、外廊下に面している部屋よりバルコニーや窓に面している部屋の方がよく見えますね。分譲時の価格はほぼ同じだったのに、だいぶ印象が違います。
    スカイデュオも同じように考えられますね。

  47. 123798 検討板ユーザーさん

    >>123797 口コミ知りたいさん

    あなたの言ってること、わかりません。

  48. 123799 eマンションさん

    晴海フラッグへの招待(2024)【高画質・公式完全版】

  49. 123800 eマンションさん

    >>123798 検討板ユーザーさん
    簡単に言えば外廊下が正面に見える部屋よりもバルコニーや窓が正面に見える部屋の方がまだマシだっていうこと

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総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸