東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 123726 マンション掲示板さん

    >>123724 匿名さんへさん
    どっちも「目指す」でしょ。BRTの「目指す」は信じられない。

  2. 123727 eマンションさん

    >>123726 マンション掲示板さん

    俺はお前より東京BRTちゃんの事信じてるよ

  3. 123728 口コミ知りたいさん

    どうせ豊洲千客万来施設が大コケして臨海地下鉄の需要なしが確認されてしまうからBRTを大事に使っていこう。

  4. 123729 マンション検討中さん


    便数はコロナ前の試算だから、減ると思う。
    フラッグは、週5日毎朝定時出社の人が少なそうだもん。
    地下鉄もなし。

    全扉乗車は予定通りでしょう。
    BRTの扉脇にカバーが掛けられているものがあるから、それがICカード読み取り機だと思っていますが。

  5. 123730 匿名さん

    >>123729 マンション検討中さん
    ICカード読み取り機で、無賃乗車とかカード残高不足とか対処できるかね?

  6. 123731 eマンションさん

    >>123728 口コミ知りたいさん
    相変わらず他人の不幸を望む人の多いこと。

  7. 123732 通りがかりさん

    >>123722 マンション検討中さん

    東京は乗車時支払いだけど。。

  8. 123733 匿名さん

    >>123732 通りがかりさん
    都バスは支払うところに運転手がいるからいろいろ対応できるんでしょ。
    全扉乗車だと、運転手がいないところで支払うことになるから、本当に対応できるか?ってことだよね。

  9. 123734 マンション掲示板さん

    >>123727 eマンションさん
    東京BRTはコロナ後もさらにプレ二次運行が大幅に遅れたので、ここからまた一悶着ありそう

  10. 123735 通りがかりさん

    ロンドンの地下鉄・バスみたいに、運賃足りなくても一回ならそのまま乗れるようにしてほしい。スムーズ化のため。

  11. 123736 匿名さん

    BRTなんぞに公金突っ込む意味ないってすぐわかる。維持したければこのへんの住民がカネ払え!

  12. 123737 マンション検討中さん

    >>123735 通りがかりさん

    どうゆうこと?運営会社に要望して

  13. 123738 匿名さん

    【悲報】晴海から銀座、日本橋方面のバス減便。一度減らしたら、増便の可能性は低いかも。

  14. 123739 金融特区作るならもう日本も見切っていいのでは

    >>123735 通りがかりさん

    海外は別にそんなこと(キャッシュレスやスマホ乗車)でご老人含めてみな混乱してないので、なぜ日本で実現できないのか理解に苦しみますよね・・・。

    シンガポールもSUICA的なNETSやeasylinkに加えてクレカ・デビットのタッチで乗車できるようになりカード残高少ない場合も全く困らなくなりました。タッチ決済カードばかりになってきてますし、スマホ決済・スマートウォッチも増えてますから、PostPay乗車もTOKYO BRTは全面対応して現金非対応にしてもらいたいです。ユニバーサルな年齢層・居住地域を対象にしているわけでもないですし。

  15. 123740 eマンションさん

    >>123739 金融特区作るならもう日本も見切っていいのではさん
    海外比較おつかれです。では海外に住めば?

  16. 123741 名無しさん

    ラステックビンテージにしたんだがいまいちだった
    人気の色にしとけばよかったな、、、

  17. 123742 eマンションさん

    >>123738 匿名さん
    人が増えて需要があるならまた増えると思うけど楽観的すぎ?

  18. 123743 マンコミュファンさん

    BRTはまだたくさん便が確保されているけど、都バスは減便。大手町丸の内勤務の人は慎重に考えた方が良いね

  19. 123744 匿名さん

    BRTって自由に運賃上げられる?ダメなら減便するしか無いのでは

  20. 123745 検討板ユーザーさん

    都議会で都知事が晴海フラッグの事を東京の顔となり得るポテンシャルを秘めた~って言ってるからそこそこ力入れるんじゃない。知らんけど

    https://www.gikai.metro.tokyo.lg.jp/live/video/230927.html?seek=7140

  21. 123746 マンション検討中さん
  22. 123747 マンション検討中さん

    残高証明が必要になってんね

  23. 123748 マンション検討中さん

    >>123741 名無しさん

    T棟はほぼシンプルコンフォートのホビットキッチンだからそれ以外は貴重だよ。

  24. 123749 匿名さん

    >>123747 マンション検討中さん
    どうゆうことですか?
    気になるので詳しく教えて下さい。

  25. 123750 評判気になるさん

    >>123743 マンコミュファンさん
    最終的には八重洲のバスターミナルにBRT乗り入れる計画だけど、調整がいつ終わるのかという話
    おそらく2025以降

  26. 123751 eマンションさん

    >>123750 評判気になるさん
    BRTと言っても、東京駅周辺に専用車線を確保する余裕は皆無だから、一般道を走るただのバスだよ。

  27. 123752 マンション検討中さん

    >>123751 eマンションさん

    昭和通りはバイパスあるから八重洲まですぐだと思うけどな

  28. 123753 マンコミュファンさん

    >>123751 eマンションさん
    バス停の少ないバスみたいもんですからね
    都バス減らすなら銀座、東京駅方面の実現よろしくって感じです

  29. 123754 マンション検討中さん

    5tl 74bって、16階、17階、18階の各階で、価格差が200万円ありますが、眺望に大きな差があるのでしょうか?

  30. 123755 匿名さん

    >>123754 マンション検討中さん

    シービレを超えて海が見えるとかかな?
    シービレって何階なの?

  31. 123756 eマンションさん

    >>123755 匿名さん

    シービレは、18階建てです。

  32. 123757 通りがかりさん

    >>123756 eマンションさん
    そうなんだ。では19階を狙いたい。でも倍率30倍ぐらいになるかな?

  33. 123758 マンション掲示板さん

    >>123757 通りがかりさん

    5lt77より、倍率低そうだからね。。。

    そっちに逃げようかなと。

  34. 123759 名無しさん

    >>123749 匿名さん
    2戸申し込みは購入部屋分の残高提示

  35. 123760 マンション検討中さん

    >>123759 名無しさん

    現金買い1戸も残高提示が必要ですか?

  36. 123761 匿名さん

    >>123759 名無しさん

    前からそうでしたよ。ついでに言うと部屋の価格プラス初期費用の2戸分。

  37. 123762 名無しさん

    >>123761 匿名さん

    きっと前からじゃない。きっと営業による。当たり外れあるなー

  38. 123763 通りがかりさん

    >>123761 匿名さん
    一期一次は手付の証明すら必要なかったわ
    抽選外れた連絡すらしてこないし、郵便物で豊洲中央区って書くバカな営業マンだから変えようかな

  39. 123764 匿名さん

    シービレ4LDKが坪2万(管理費込み)で賃貸出てるね。
    駐車場付いてたら坪2万でも借り手いそう(駐車場代別)

  40. 123765 マンコミュファンさん

    BRTについてだけど、東京から国にBRT整備のための要望が最重点項目として出てるから、悪いようにはならないんじゃないかというか、力入れそうだなって感覚の方が近いんだが。他のどこの物件でバイネームで物件について触れられて都から国に要望が出るんだよ

    1. BRTについてだけど、東京から国にBRT...
  41. 123766 マンション検討中さん

    >>123765 マンコミュファンさん
    逆に捉えると東京都だけではうまく進まないということ

  42. 123767 名無しさん

    >>123766 マンション検討中さん
    臨海地下鉄もおなじですね。
    東京都だけでは作れない。 

  43. 123768 匿名さん

    >>123765 マンコミュファンさん
    参考になる情報ありがとうございます!

  44. 123769 通りがかりさん

    >>123767 名無しさん
    臨海地下鉄は国が重要なのは当たり前ですけど、BRTなら東京都単独でもかなりの部分はできそうですけどね。単独でやっていくのかと思っていたのでこんな国への要望を出しているのは意外です。

  45. 123770 マンション掲示板さん
  46. 123771 匿名さん

    公金突っ込む必要なし。住民が負担しろ!

  47. 123772 匿名さん

    >>123765 マンコミュファンさん

    臨海地下鉄についても、最重点で要望出てる。

  48. 123773 通りがかりさん

    >>123772 匿名さん
    素晴らしい!

  49. 123774 名無しさん

    >>123764 匿名さん

    最上階角部屋100m2越え4LDK、EV区画駐車場付きなら60万で行けるか? 利回りヤバ。

  50. 123775 マンコミュファンさん

    >>123772 匿名さん
    で、去年の11月以降、なにか進展あったかな?

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総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

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総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

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総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

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総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸