HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>123635 匿名さん

入居者埋まるといいね。

ドゥトゥールの安い部屋ってこれのこと？
確かに26階71㎡で9,400万は安い

>>123642 マンコミュファンさん
そこらへんは大部分は予算届かないしな。
X見る限り予算届いてもそもそも湾岸タワマン以外眼中にないって感じの湾岸タワマン複数持ちアカウントも一定数いるけど。

>>123646 マンション検討中さん
インターネット回線100Mbpsドトールおじいちゃん、何度言ったら分かるの。ここはハルミフラッグの掲示板よ。こういうのを書き込むならドトールの掲示板にして。

>>123646 マンション検討中さん
これに比べると5TL74Bの26階が7,910万、6TM70の26階が7,040万!
築8年ドゥトゥールの格安部屋よりも新築スカイデュオの方が全然安い

>>123650 検討板ユーザーさん
自分もこのドゥトゥールの部屋は格安だと思うけど、それよりもスカイデュオの方が絶対額として安いという事実を言ったまで。別に資産価値とか割安かどうかとかそういう話をしているのではない。

此処は高倍率だから購入出来ない可能性のほうが高いし、駐車場も抽選だから他も検討する必要が有ると思いますよ
当たればラッキーなマンションだからね

ほんとだ。昨日からDTなんのこっちゃと思っていたけどこれのことだったのね。
よほど焦っているのか知らないが完全に値付けミスだな。友人だったら教えてあげたいくらい。
買ったら即含み益2000万から3000万ってとこか。

ドトールはタワーに囲まれているけど、豊海でトドメを刺されてノービューになるから必死。

>>123657 口コミ知りたいさん
自作自演はやめてね。
含み益2000万なかったら責任とってね。

それにしても、なんで仲介会社が値付けを注意しなかったかね？

>>123659 匿名さん
いや自作自演ならもっと高値つけるわ！笑
何が悲しくてたたき売りをこんなところで宣伝しないといけないんだよ笑

この辺りの相場を見てたら安いか高いかなんて誰でもわかるだろ。
というか含み益に責任取れとか大丈夫か？直近成約が1.15億以上で出てるからそう言ってるんだが。

>>123660 評判気になるさん
離婚物件か軽度の事故物件で早期に売却する必要があるのか、あるいは室内環境激悪か、いずれにしても普通に考えたらまともな部屋ではないはず。まともな部屋でこの値段付けてるとしたら仲介が無能すぎる。

ドトールの話題ばっかり。ドトール住民多すぎだろこのスレw

World Tower Residence買うけどこっちも儲かりそうなので参戦しまーす

余りに安い物件って仲介の形を取らずに不動産屋が一次取得して利益を乗っけて売るのが当たり前
お宝物件は存在するのに表に出てこないのはそれが理由なんだが意味不明すぎる
おとり物件なのでは

いい加減どうでもいいんで削除依頼します

>>123668 マンション検討中さん

ドトールの情報いらね

どんどん安くなるよ。１年で半額になるようなモノに値段なんてないよ。

みなさん、今期はどの間取り狙いですか？
私は6TL92狙いです。

ドトールは暴落、はい終了ｗ　怖い怖い。

>>123671 マンコミュファンさん

私は5TM92狙いです。

>>123671 マンコミュファンさん
5tl77

>>123671 マンコミュファンさん
6TL78一択

>>123666 匿名さん
正直不動産であったのが水漏れとか。
何かしら問題はありそうね。

>>123675 マンション検討中さん
そこ倍率高そうだよね？

>>123677 マンコミュファンさん

そこ高いから、諦めたわ。

実需なので、ある程度妥協している。

>>123677 マンコミュファンさん
100倍くらいじゃない？

>>123673 匿名さん
プレミアムフロア6TH81とか82Bってお得じゃないかな？

>>123682 eマンションさん

エアコンとかの電気代はどうなんだろう？

立地で勝るドトールの坪430万円はSKYDUOの高値のキャップになるので、SKYDUOの含み益にも黄色信号が点灯しますね。

>>123684 マンション検討中さん
ドトールはもういいよ。勘弁して

>>123685 検討板ユーザーさん

削除依頼しますね

>>123686 名無しさん

削除依頼しました

今回の一番人気の間取りはどれになりそうですかね？

スカイデュオなんてお得感たいしてないだろ。
板状棟の坪280万円が坪420万円になるからお得であって、板状棟の坪380万円は坪450万程度でたいしてお得ない。

板状棟の坪380万分譲部屋なら坪500万くらいには現時点でなってるんじゃないの

坪400万下回ってる板状の転売も全く成約しないよね。
内覧写真見てると他の湾岸タワマンとの格差を感じるし。

skyduoが安い!

>>123694 検討板ユーザーさん

成約してるけど

>>123671 マンコミュファンさん
5TL76

誰か、ご存知の方へお願いです。
隣の学校の校舎が視界の邪魔にならないためには、何階以上を選べば良いのでしょう？
WEBで各部屋からの眺望を確認できるのは、いつからでしようか？

>>123701 名無しさん

6階

>>123701 名無しさん
学校の最高高さは23mくらいだから8階くらいじゃないと抜けてこない。

>>123701 名無しさん

眺望見学会があるって営業さんに聞いた。

新橋行きのBRT は、マルチステーションから　1平日ピーク　2平日日中　3休日　それぞれ一時間あたり何便あるのでしょうか。資料から読み取りができず、教えてください。

まだ未定だと思うけど、一応予定はこれじゃない？

>>123704 評判気になるさん
>>123703 評判気になるさん
>>123702 マンション掲示板さん
13701です、ありがとうございます?

>>123706 匿名さん
これ、新橋～勝どき間であって、新橋～ハルミフラッグ間とは記載していないのですよね。本当にハルミフラッグ発着便だけ切り出した計画でしょうか？

>>123708 マンション検討中さん

この写真はCM詐欺に当たりますね。

>>123706 匿名さん

内訳がちゃんと書いてあるじゃん。
マルチステーションを通るのは

平日ピーク時1時間あたり
幹線ルート6便・選手村ルート6便

平日日中及び土休日1時間あたり
幹線ルート6便

ただし、これは決定本数じゃないからね、予定です。

>>123709 口コミ知りたいさん
今どき写真とかいうの、面白い方ですね、年がばれるよ。

>>123710 匿名さん

画像を投稿したものですが、これみた上で内訳が分かんないとか言ってる訳ないよな、、、と思いながら投稿しましたw

ピーク時で５分おき、それ以外で１０分おきってことか。
それで足りるかね？

>>123713 匿名さん

連節じゃないバスでも70人乗れるから、足りるよ。

>>123713 匿名さん

？？？

こんなにバス来て橋は渋滞しないのかな

>>123716 さん

築地方面に行くBRT以外の車両は、みんな高架橋を通るので、橋は渋滞しません。

勝どきBRTバス停での乗車に時間がかかります。
BRTが勝どき6丁目交差点で、渋滞になるかどうかですが、それもいずれは全扉から乗車出来るようになり、解消すると思います。

>>123717 検討板ユーザーさん
> いずれは全扉から乗車出来るようになり

そんな計画があるの？

バスが足りないと言ったり、道路が渋滞すると言ったり、バスが赤字で減便すると言ったり、ディスりさえすればいいのか。

>>123718 匿名さん
横だけど

>>123720 マンション検討中さん

目指してるだけやん．．．

>>123721 匿名さん

全扉乗車は、全国の市電がすでにやってる。
降車をどうするかだね。前方降車だけにした方が、無賃乗車がなくていいと思うけど。

>>123721 匿名さん

せやで。あと、輸送力に関しては、将来的には5,000人/時の輸送力を目指します。ともあるで。

>>123721 匿名さん
「停留所での全扉乗車などの運賃収受の工夫」と「公共交通優先施策の導入」＝実施
「速達性・定時性の確保」＝目指す
では。

オレも資産家を目指してる

>>123724 匿名さんへさん
どっちも「目指す」でしょ。BRTの「目指す」は信じられない。

>>123726 マンション掲示板さん

俺はお前より東京BRTちゃんの事信じてるよ

どうせ豊洲千客万来施設が大コケして臨海地下鉄の需要なしが確認されてしまうからBRTを大事に使っていこう。

便数はコロナ前の試算だから、減ると思う。
フラッグは、週5日毎朝定時出社の人が少なそうだもん。
地下鉄もなし。

全扉乗車は予定通りでしょう。
BRTの扉脇にカバーが掛けられているものがあるから、それがICカード読み取り機だと思っていますが。

>>123729 マンション検討中さん
ICカード読み取り機で、無賃乗車とかカード残高不足とか対処できるかね？

>>123728 口コミ知りたいさん
相変わらず他人の不幸を望む人の多いこと。

>>123722 マンション検討中さん

東京は乗車時支払いだけど。。

>>123732 通りがかりさん
都バスは支払うところに運転手がいるからいろいろ対応できるんでしょ。
全扉乗車だと、運転手がいないところで支払うことになるから、本当に対応できるか？ってことだよね。

>>123727 eマンションさん
東京BRTはコロナ後もさらにプレ二次運行が大幅に遅れたので、ここからまた一悶着ありそう

ロンドンの地下鉄・バスみたいに、運賃足りなくても一回ならそのまま乗れるようにしてほしい。スムーズ化のため。

BRTなんぞに公金突っ込む意味ないってすぐわかる。維持したければこのへんの住民がカネ払え！

>>123735 通りがかりさん

どうゆうこと？運営会社に要望して

【悲報】晴海から銀座、日本橋方面のバス減便。一度減らしたら、増便の可能性は低いかも。

>>123735 通りがかりさん

海外は別にそんなこと（キャッシュレスやスマホ乗車）でご老人含めてみな混乱してないので、なぜ日本で実現できないのか理解に苦しみますよね・・・。

シンガポールもSUICA的なNETSやeasylinkに加えてクレカ・デビットのタッチで乗車できるようになりカード残高少ない場合も全く困らなくなりました。タッチ決済カードばかりになってきてますし、スマホ決済・スマートウォッチも増えてますから、PostPay乗車もTOKYO BRTは全面対応して現金非対応にしてもらいたいです。ユニバーサルな年齢層・居住地域を対象にしているわけでもないですし。

>>123739 金融特区作るならもう日本も見切っていいのではさん
海外比較おつかれです。では海外に住めば？

ラステックビンテージにしたんだがいまいちだった
人気の色にしとけばよかったな、、、

>>123738 匿名さん
人が増えて需要があるならまた増えると思うけど楽観的すぎ？

BRTはまだたくさん便が確保されているけど、都バスは減便。大手町丸の内勤務の人は慎重に考えた方が良いね

BRTって自由に運賃上げられる？ダメなら減便するしか無いのでは