HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>123617 マンション検討中さん

懐かしい、高島平団地

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>>123621 通りがかりさん
うちの営業はプッシュしないと行動しない

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>>123623 マンション検討中さん

未対応のメールは本部側で管理されているのでしょうかね。
営業の個の能力とモチベーションはヤンキーレベルです。。

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〈内閣府の検討会による推計では、東京、名古屋、大阪の3大都市圏では南海トラフ巨大地震発生時の超高層ビルの揺れ幅は東京23区や名古屋で最大約3メートルと東日本大震災発生時の2倍近くに達し、震源からの距離が近い大阪の一部は最大約6メートルと指摘された。〉

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6メートルの瞬間移動、壁にぶつかる

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>>123617 マンション検討中さん
昭和を20代で過ごした世代って生活習慣とか言葉とか変えられない人多いよな。指摘しても、みんなこうだろ。周りもこうだ。と固定観念が強すぎてひく。職場に数名いるがああいうタイプと理事会とかで一緒になりたくないと切に願う。

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じゃあ、中央区や銀座とか東京タワーとか昭和の残像に憧れるのやめたら？　みんなこうだろ。周りも昭和だ。って昭和に＊＊＊＊してるだけ。

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今週のスーモ見ても晴海フラッグは他よりも明らかに安いですね。30階74㎡の3LDKが8,000万で買えるところなんて、都内どころか都外ですらない。

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ハルミフラッグ賃貸棟は、

・ディスポーザーなし
・床暖房なし
・各階ゴミ置場なし

とのこと

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>>123630 評判気になるさん

・ディスポーザーなし
→故障しやすいから普通
・床暖房なし
→しょぼい
・各階ゴミ置場なし
→外廊下なら普通
・賃料30万円
→はぁ？

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>>123631 マンコミュファンさん
うちは買ったマンションにディスポーザーが付いてますが、これがない生活はあり得ないなあ。
よく人のうちに行くと生活臭というか、臭いがありますが、あれはだいたい生ごみの臭いです。
ディスポーザーと24時間ごみ捨てができる環境なら、生ごみが家の中に溜まることはありません。

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>>123631 マンコミュファンさん
賃料30万円
→この辺では安い

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こんな僻地にあって、ディスポーザー無い、床暖すらないバス便物件で賃料30万って言われたらはあ？ってなるわな。論外でしょ。

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>>123634 匿名さん
値付けのプロが適正と判断して30万としてるのに、素人のあなたがどうこう言っても、あなたが論外

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品川八潮パークタウンと比較すると、新築ってことで
ここは家賃15万円ぐらいが適正なんでしょうねｗ

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>>123634 匿名さん
賃貸棟は分譲のハルミフラッグ各棟と違ってギリギリ電車使える距離なのよ。

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>>123635 匿名さん

入居者埋まるといいね。

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ドゥトゥールの安い部屋ってこれのこと？
確かに26階71㎡で9,400万は安い

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>>123642 マンコミュファンさん
そこらへんは大部分は予算届かないしな。
X見る限り予算届いてもそもそも湾岸タワマン以外眼中にないって感じの湾岸タワマン複数持ちアカウントも一定数いるけど。

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>>123646 マンション検討中さん
インターネット回線100Mbpsドトールおじいちゃん、何度言ったら分かるの。ここはハルミフラッグの掲示板よ。こういうのを書き込むならドトールの掲示板にして。

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>>123646 マンション検討中さん
これに比べると5TL74Bの26階が7,910万、6TM70の26階が7,040万!
築8年ドゥトゥールの格安部屋よりも新築スカイデュオの方が全然安い

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>>123650 検討板ユーザーさん
自分もこのドゥトゥールの部屋は格安だと思うけど、それよりもスカイデュオの方が絶対額として安いという事実を言ったまで。別に資産価値とか割安かどうかとかそういう話をしているのではない。

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此処は高倍率だから購入出来ない可能性のほうが高いし、駐車場も抽選だから他も検討する必要が有ると思いますよ
当たればラッキーなマンションだからね

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ほんとだ。昨日からDTなんのこっちゃと思っていたけどこれのことだったのね。
よほど焦っているのか知らないが完全に値付けミスだな。友人だったら教えてあげたいくらい。
買ったら即含み益2000万から3000万ってとこか。

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ドトールはタワーに囲まれているけど、豊海でトドメを刺されてノービューになるから必死。

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>>123657 口コミ知りたいさん
自作自演はやめてね。
含み益2000万なかったら責任とってね。

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それにしても、なんで仲介会社が値付けを注意しなかったかね？

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>>123659 匿名さん
いや自作自演ならもっと高値つけるわ！笑
何が悲しくてたたき売りをこんなところで宣伝しないといけないんだよ笑

この辺りの相場を見てたら安いか高いかなんて誰でもわかるだろ。
というか含み益に責任取れとか大丈夫か？直近成約が1.15億以上で出てるからそう言ってるんだが。

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>>123660 評判気になるさん
離婚物件か軽度の事故物件で早期に売却する必要があるのか、あるいは室内環境激悪か、いずれにしても普通に考えたらまともな部屋ではないはず。まともな部屋でこの値段付けてるとしたら仲介が無能すぎる。

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ドトールの話題ばっかり。ドトール住民多すぎだろこのスレw

World Tower Residence買うけどこっちも儲かりそうなので参戦しまーす

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余りに安い物件って仲介の形を取らずに不動産屋が一次取得して利益を乗っけて売るのが当たり前
お宝物件は存在するのに表に出てこないのはそれが理由なんだが意味不明すぎる
おとり物件なのでは

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いい加減どうでもいいんで削除依頼します

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>>123668 マンション検討中さん

ドトールの情報いらね

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どんどん安くなるよ。１年で半額になるようなモノに値段なんてないよ。

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みなさん、今期はどの間取り狙いですか？
私は6TL92狙いです。

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ドトールは暴落、はい終了ｗ　怖い怖い。

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>>123671 マンコミュファンさん

私は5TM92狙いです。

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>>123671 マンコミュファンさん
5tl77

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>>123671 マンコミュファンさん
6TL78一択

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>>123666 匿名さん
正直不動産であったのが水漏れとか。
何かしら問題はありそうね。

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>>123675 マンション検討中さん
そこ倍率高そうだよね？

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>>123677 マンコミュファンさん

そこ高いから、諦めたわ。

実需なので、ある程度妥協している。

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>>123677 マンコミュファンさん
100倍くらいじゃない？

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>>123673 匿名さん
プレミアムフロア6TH81とか82Bってお得じゃないかな？

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>>123682 eマンションさん

エアコンとかの電気代はどうなんだろう？

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立地で勝るドトールの坪430万円はSKYDUOの高値のキャップになるので、SKYDUOの含み益にも黄色信号が点灯しますね。

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>>123684 マンション検討中さん
ドトールはもういいよ。勘弁して

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>>123685 検討板ユーザーさん

削除依頼しますね

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>>123686 名無しさん

削除依頼しました

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今回の一番人気の間取りはどれになりそうですかね？

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スカイデュオなんてお得感たいしてないだろ。
板状棟の坪280万円が坪420万円になるからお得であって、板状棟の坪380万円は坪450万程度でたいしてお得ない。

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板状棟の坪380万分譲部屋なら坪500万くらいには現時点でなってるんじゃないの

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坪400万下回ってる板状の転売も全く成約しないよね。
内覧写真見てると他の湾岸タワマンとの格差を感じるし。

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skyduoが安い!

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>>123694 検討板ユーザーさん

成約してるけど

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>>123671 マンコミュファンさん
5TL76

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誰か、ご存知の方へお願いです。
隣の学校の校舎が視界の邪魔にならないためには、何階以上を選べば良いのでしょう？
WEBで各部屋からの眺望を確認できるのは、いつからでしようか？

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>>123701 名無しさん

6階

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>>123701 名無しさん
学校の最高高さは23mくらいだから8階くらいじゃないと抜けてこない。

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>>123701 名無しさん

眺望見学会があるって営業さんに聞いた。

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新橋行きのBRT は、マルチステーションから　1平日ピーク　2平日日中　3休日　それぞれ一時間あたり何便あるのでしょうか。資料から読み取りができず、教えてください。

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まだ未定だと思うけど、一応予定はこれじゃない？

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>>123704 評判気になるさん
>>123703 評判気になるさん
>>123702 マンション掲示板さん
13701です、ありがとうございます?

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>>123706 匿名さん
これ、新橋～勝どき間であって、新橋～ハルミフラッグ間とは記載していないのですよね。本当にハルミフラッグ発着便だけ切り出した計画でしょうか？

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>>123708 マンション検討中さん

この写真はCM詐欺に当たりますね。

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>>123706 匿名さん

内訳がちゃんと書いてあるじゃん。
マルチステーションを通るのは

平日ピーク時1時間あたり
幹線ルート6便・選手村ルート6便

平日日中及び土休日1時間あたり
幹線ルート6便

ただし、これは決定本数じゃないからね、予定です。

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>>123709 口コミ知りたいさん
今どき写真とかいうの、面白い方ですね、年がばれるよ。

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>>123710 匿名さん

画像を投稿したものですが、これみた上で内訳が分かんないとか言ってる訳ないよな、、、と思いながら投稿しましたw

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ピーク時で５分おき、それ以外で１０分おきってことか。
それで足りるかね？

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>>123713 匿名さん

連節じゃないバスでも70人乗れるから、足りるよ。

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>>123713 匿名さん

？？？

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こんなにバス来て橋は渋滞しないのかな

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>>123716 さん

築地方面に行くBRT以外の車両は、みんな高架橋を通るので、橋は渋滞しません。

勝どきBRTバス停での乗車に時間がかかります。
BRTが勝どき6丁目交差点で、渋滞になるかどうかですが、それもいずれは全扉から乗車出来るようになり、解消すると思います。

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>>123717 検討板ユーザーさん
> いずれは全扉から乗車出来るようになり

そんな計画があるの？

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バスが足りないと言ったり、道路が渋滞すると言ったり、バスが赤字で減便すると言ったり、ディスりさえすればいいのか。

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>>123718 匿名さん
横だけど

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>>123720 マンション検討中さん

目指してるだけやん．．．

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