東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 123506 マンコミュファンさん

    >>123505 eマンションさん

    インターネット回線が100Mbpsしかないドトール営業さんこんにちは。回線がこれだと厳しいと思うし、そもそもドトールの営業しに来ないでね

  2. 123507 名無しさん

    >>123492 検討板ユーザーさん
    1年半前は70平米が8000万円台前半で成約してたのに、
    今では1.1億~1.2億の成約が中心で、売り出しも1億~1.1億が最低ラインだからな。

  3. 123508 匿名さん

    >>123496 eマンションさん

    中央区をありえない価格で買えたんだから、バスが遅れるくらいでいちいち文句言わないの。

    そういう不便さも折り込み済みの価格だからね。

  4. 123509 マンション掲示板さん

    また湧いてきたので貼っておきます。

    ドトール営業あるある

    ・とにかく良い、優れてるのは間違いない、など具体性に欠けるアピール
    ・具体的なアピールポイントに困ると大体エントランスかSPAか資産性アピールしがち
    ・ネット回線遅い、不衛生なSPA、騒音問題など痛いところを突かれるとログを流すために必死に書き込み&書き込み者にレッテル貼り
    ・早くしないと売れる、専門家が推してたなど、詐欺師の手口と類似
    ・「~だから人気があるんですね」 など既成事実を装った中立的なコメントを装っての買い煽り
    ・ちょっとでもネガが入ると、ドトール埼玉の一人芝居だと決めつける
    ・ドトールスレのネガティブな過去レスを引用しただけで開示請求をチラつかせる
    ・価格上昇を大袈裟に言って買い煽る

  5. 123512 マンション検討中さん

    ポートビレッジはすぐに埋まるんだろうか
    人道橋開通してくれたら駅距離イメージ掴めるんだが
    今のところパークタワー勝どきに勝るところが大浴場しかない

  6. 123513 マンション検討中さん

    >>123510 評判気になるさん
    下手したらというかPTKは過去に24階のスーペリアの転売が坪720万円台で成約してるし、今週も37階の坪715万円で成約してる。売り出しなら坪800万円台や900万円台も普通に出てきてる。今週の湾ナビ見たら分かる。
    DTもKTTもTTTも坪500万円台で成約してるし、中古は遅れて上がるから、勝どき晴海エリアの相場はこれからさらに上がるよ。

  7. 123515 通りがかりさん

    >>123511 eマンションさん

    自分のところが盛り下がってて寂しいんでしょ。
    ヘビーユーザーだけど、インターネット回線遅くないって強弁した人がいたけど、自称ヘビーユーザーでしょでしょ、10年前の基準でも遅いって突っ込まれてお葬式みたいな雰囲気になってるから…

    1. 自分のところが盛り下がってて寂しいんでし...
  8. 123516 匿名さん

    登録エントリー始まりましたね。早速登録完了!

  9. 123517 マンコミュファンさん

    メール件名に「営業担当〇〇様」ってなんで様付け指定してるのか?ここの営業は客よりも営業の方が偉いとでも思ってるのか?

  10. 123518 マンション検討中さん

    >>123517 マンコミュファンさん
    こまけーなw

  11. 123519 口コミ知りたいさん

    >>123517 マンコミュファンさん

    「宛」にして書き換えてもらう手間省いてる配慮でしょ。
    それとも、営業向けのメールに様じゃなくて呼び捨てとか宛とか使っちゃう人?

  12. 123522 eマンションさん

    >>123519 口コミ知りたいさん
    そんなのはいらない。「宛」を「様」に直すのが日本の文化

  13. 123524 匿名さん

    大アホ、円安になってるだけだろ。電気料金まで上がっちゃって大丈夫か?w

  14. 123525 匿名さん

    修繕費の積立もストップした方がいい。
    事実上3倍ぐらいにしないと、将来に役に立たない。

  15. 123527 購入経験者さん

    >>123503 マンション検討中さん

    色とかどうでもええわ! 結局、煙突ビューを認めちゃってんじゃねーか!
    アミノ酸か?

  16. 123528 名無しさん

    ポートビレッジの賃料がほぼ相場どおりだけど、2016年の当初推計よりもかなり高いはず。
    余計に発生した利益の半分は東京都に返納するのだろうか?

  17. 123529 マンション検討中さん

    結局「登録受付」(また名前変わってるし。。)は現地行かなくてはならんのかね。
    ここの営業まじで頭おかしいけど大卒なんだよね。大丈夫かしら?

    1. 結局「登録受付」(また名前変わってるし。...
  18. 123530 マンション検討中さん

    有明、晴海、豊洲のバス通勤は悲惨の模様。
    https://news.careerconnection.jp/lifestyle/164440/

    晴海フラッグなどでさらに人口が増え、もっと混雑。

  19. 123531 マンション検討中さん

    電話は期待していないがメール連絡もなしに登録エントリーが始まって公式サイトの怪文書で知るのも頭おかしい。
    メールばらまくのがそんな手間かよ。営業全員新人教育からやり直してほしい。

  20. 123532 マンション検討中さん

    前回は落選連絡もしてこないし、億越えの物件を触らせて良い常識を備えていないように思う。

  21. 123533 マンション掲示板さん

    落選=客では無くお金も払えない
    何故、丁寧に接してもらえると思っているのか・・
    年配の方はクレーマー気質が多いですね

  22. 123534 通りがかりさん

    >>123533 マンション掲示板さん

    マクドナルドじゃないんだわ。いい歳こいて世間知らずだね。

  23. 123535 匿名さん

    >>123530 マンション検討中さん

    ゆろゆきのいいネタになるね。後先考えないで、大量販売のステマに煽られて買ってしまった現実。武蔵小杉は駅に入るのに毎日30分並ぶらしいw アホ。

  24. 123536 匿名さん

    >123532 123533 123534

    これも全部ステマだからな。こうやって駄目な見本をコピペさせて「自分以外にも行動してる人がいるからこれでいいんだ」と思わせて無駄足を踏ませ、調査、検証、考えることをすべて放棄させる。

    中国の五毛の常套手段

  25. 123537 通りがかりさん

    >>123536 匿名さん
    そうなんですねー!
    なんかここは検討板なのに住人の不自然にポジティブな書き込みや他のマンションを誹謗中傷する書き込みが散見されるので、読んでて気持ちの良いものではないです。
    こんな感じの住人が多いのかなあ。

  26. 123538 匿名さん

    >>123537 通りがかりさん

    転売ヤーでしょ

  27. 123539 販売関係者さん

    >>123536 匿名さん
    poor japanese.

  28. 123540 マンション掲示板さん

    >>123530 マンション検討中さん
    バス便は本当に最悪ですよ。
    バスでも大丈夫だろうと甘く見てる人は、必ず後悔すると思います。

  29. 123541 匿名さん

    バス便物件というのはバスも使えるというだけであって、車中心の生活となることを覚悟すること。そんな物件で駐車場を契約できないとなると、どうなるかはちょっと考えればわかる。ましてや車無しで生活できると考えてるとしたら話にならない。

  30. 123542 マンション掲示板さん

    バス便が最悪って何と比べているのだろう?満員電車に
    長時間乗るのに比べれば多少バスに乗るのは全然楽ですよね。

  31. 123543 匿名さん

    >>123542 マンション掲示板さん
    バスはそもそも乗れずに2度も見送ったって書いてあるよ。

  32. 123544 マンション掲示板さん

    中央区で徒歩18分で街が新しいというちょっと前例がないよくわからない物件
    これから上がるのか下がるのか誰にも予想つかん

  33. 123545 通りがかりさん

    バスに乗って新橋という立地でランコスが高いハルフラでさらにランコス高いタワマンに住むってのは博打っすねー。

  34. 123546 名無しさん

    >>123541 匿名さん

    バス便物件が車中心の生活になるってロジックの詳細を教えていただけますか?素人質問で恐縮ですが

  35. 123547 通りがかりさん

    新橋で飲んで帰りたいので、BRTの終バス24時台予定だけど、26時くらいまで引っ張って欲しいというのはある

    1. 新橋で飲んで帰りたいので、BRTの終バス...
  36. 123548 eマンションさん

    >>123547 通りがかりさん
    タクシーで帰れ

  37. 123549 匿名さん

    >>123546 名無しさん
    ロジックも何もないし自明のことでしょ。頭悪そう。

  38. 123550 匿名さん

    >>123509 マンション掲示板さん

    今さら、ドゥトゥールを買ったらこうならない? 資産価値が残っていても固定費で首が回らなくなりそう。
    https://gendai.media/articles/-/82172?imp=0

    他のタワマンもか。DUOが当たっても20年は住まないで転売かな?!!



  39. 123551 評判気になるさん

    >>123549 匿名さん

    バスを使う事と(自家用)車を使う事は別なので自明じゃないよ。論理が飛躍してるのに自明じゃとか言っちゃうの痛すぎるだろ。

  40. 123554 eマンションさん

    >>123543 匿名さん
    その記事はバス便が悪いんじゃなくて都05-2が悪いっていう話でしょ

  41. 123555 マンション検討中さん

    まーた登録エントリーメール送ってこないわ。これで5回連続。何度言っても直らない。

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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