東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 07:08:09

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 123301 匿名さん

    結果として、PTKとの格差がはっきりとしただけだった

  2. 123302 マンション検討中さん

    パークコート、パークマンションがタッチ式だからそのレベルを求めてるとしたら頭おかしい。
    パークタワー勝どきについてそれで格差というのはどうなんだ?向こうはマジで仕様が低いからな。キッチンとか賃貸物件みたいだよ。

  3. 123303 匿名さん

    >>123302 マンション検討中さん
    専有部は好きにリフォームすればいいのよ

  4. 123304 通りがかりさん

    >>123303 匿名さん
    リフォームってのはな、お金あるやつしかやらない。とくにキッチンなんかは。エコカラット貼りました!ってのはリフォームではない。
    入居が始まってるにもかかわらず、一向に占有部の写真がアップされないのは低仕様がバレるから。中古物件の写真見てみなよ、まるで賃貸物件。
    共有部しか誇れない悲しいマンション。

  5. 123305 匿名さん

    そりゃ今入居してるのは地権者なんだから、お金あるわけないだろ

  6. 123306 匿名さん

    広大な中庭とか、歩道から各玄関までの幅が広くてバリアフリーとか、普通はもっと詰め込んでやらない高仕様の方が他ではないことだと思うけど。

    郵便受けなんて正直どうでもいい。

  7. 123307 マンション比較中さん

    ダイヤル式は見た目がチープなんだよね。
    せめてプッシュボタンだったらなぁ。

  8. 123308 評判気になるさん

    >>123305 匿名さん
    じゃあ、これから入居始まる人たちは低仕様に耐えられず、リフォームする人ばかりということ?
    そんな金持ちはプレミアムくらいしか住んでないよ。

  9. 123309 匿名さん

    >>123308 評判気になるさん

    根拠のない決めつけ乙

  10. 123310 評判気になるさん

    コストを全て共用部に注ぎ込んだマンションの話はもういいよ、、

  11. 123311 評判気になるさん

    あんな牢獄みたいなpktに高い金払うの可愛そう、、、笑
    晴海フラッグの広々敷地でプレミアム住戸の圧倒的眺望を楽しむのが勝ち組。
    まあネガしてる労働者には晴海フラッグの良さはわからないよね。

  12. 123312 匿名さん

    >>123311 評判気になるさん
    youは労働者じゃないの? なんなの?笑

  13. 123313 匿名さん

    いや、コスパ度外視すればここよりPTKが格上なのは紛れもない事実でしょ・・
    そこで争おうとしないほうがいい。

  14. 123314 マンション検討中さん

    パビリオンの予約キャンセル待ちのページすら見れない状態だけど、もうパビリオン予約チャンスはないのかな?

  15. 123315 匿名さん

    やたらPTKを敵視してる人がいるけど、むしろ晴海勝どきエリアの相場を上げてくれる有難い存在だと思うけどな。コンセプトも違うから競合しにくいし、共存共栄の方がいいよ。

  16. 123316 通りがかりさん

    >>123313 匿名さん
    格上とか言ってる人は晴海フラッグに住まないほうがいいよ。
    あの低仕様で満足できるあなたが羨ましい。

  17. 123317 通りがかりさん

    なぜPTKの話題がここででるか?それはPTK買った人がわざわざ気になってみにくるからだよ。

  18. 123318 匿名さん

    たんに、ここ買った人のPTKコンプがひどいからじゃない?

  19. 123319 評判気になるさん

    >>123318 匿名さん
    話の流れがいつも同じ。
    PTKは~→いや晴海フラッグのほうがいいでしょ→激おこ!
    バカなのかな?
    コンプが酷いのはどちらでしょう?占有部にうんざりしてるのはPTKだよね笑
    駅近だけが取り柄の社畜専用

  20. 123320 通りがかりさん

    >>123315 匿名さん
    そのとおりですね。晴海フラッグを中古で売買する時にも比較される良い存在です。同じ価格でパークタワー勝どきなら50㎡だけど晴海フラッグなら80㎡ですから。

  21. 123321 マンション掲示板さん

    >>123320 通りがかりさん
    50平米とかファミリー向けではないな
    独身かな?
    だから比較対象にはならないでしょう。
    駅近が優先なのか、広さが優先なのか。格の問題ではない。

  22. 123322 匿名さん

    ちょっとよくわかんないんだけど、売る時に買った時より高く売れる方が格上だと思ってる
    資産運用が上手い奴の方が格上
    PTKの方がここより高く売れるなら格上

  23. 123323 評判気になるさん

    >>123322 匿名さん
    実需に格上もないだろ、、
    自分の住みたいところに住めばいいよ。
    電車で出社しないのに格上だから駅近住むってか?
    眺望どーん、広さバーンが最上位だよ。

  24. 123324 評判気になるさん

    というか、ここは占有部ちゃちいマンションは検討対象のやつ多いから他でやってくれよ

  25. 123325 検討板ユーザーさん

    >>123322 匿名さん
    出社する労働者はptk
    出社しなくてよい上がった人は晴海フラッグで広い部屋眺望バーン
    金額だけで格は決まりませんよ。

  26. 123326 マンション検討中さん

    パークタワー勝どきは誰が見ても湾岸ナンバーワンだよ
    そういった目線なら晴海フラッグはまるで相手にならない、ベクトルが違う

  27. 123327 マンション検討中さん

    3年前はPTKミッドが9000万、今1.5億
    1年前はドゥトゥールが9000万、今1.2億

    ハルフラに拘って買えてない奴が負け

  28. 123328 検討板ユーザーさん

    >>123321 マンション掲示板さん
    同じ勝どき駅の物件なのですから比較対象になりますよ。駅近より広さ優先の人はパークタワー勝どきよりも晴海フラッグを選ぶでしょう。

  29. 123329 マンション掲示板さん

    >>123327 マンション検討中さん
    ハルフラより上昇率高めなら格上だわ

  30. 123330 通りがかりさん

    >>123327 マンション検討中さん

    インターネット回線が100Mbpsしかないドトール営業さん、上振れした条件良い部屋で相場を語らないでね

  31. 123331 評判気になるさん

    おいおい勘弁してくれよ、、めんどくさいやつが多いのか?ここの周りのマンションの連中は、、
    格上とかマジでめんどくさいからさ

  32. 123332 通りがかりさん

    >>123326 マンション検討中さん
    晴海フラッグの掲示板にも関わらず、これに参考になるが1番押されてる時点でPTK買った大勢の人がわざわざ来てるんだよな
    後悔してるんだろうけど、本当に勘弁。嬉しいならPTKの住民版でやってくれ!

  33. 123333 匿名さん

    PTK買って後悔する人っていないんじゃない?
    本当に住みにくければ、売るか貸せば大枚入ってくるんだからねぇ。

  34. 123334 名無しさん

    >>123333 匿名さん
    晴海フラッグ買えなくてPTK買った人は後悔してるでしょうね

  35. 123335 匿名さん

    >>123334 名無しさん
    それは願望?笑

  36. 123336 名無しさん

    >>123335 匿名さん
    どゆこと?笑
    ぶっちゃけ言っちゃうと、PTKは検討にも入らなかったわ。
    眺望が**すぎて

  37. 123337 名無しさん

    ここまで出張しに来てる時点で、PTKが格下なのはしょうがないよ。認めないと。
    占有部で後悔してるんだろ?笑
    楽んなれよ!

  38. 123338 通りがかりさん

    PTKは椰子の木と共用部の写真は上がるけど、専有部分の写真とか専有部分からの眺望の写真は少ない気がするね

  39. 123339 検討板ユーザーさん

    タブー視されてるから触れちゃダメだよ

  40. 123340 匿名さん

    部屋1つ減らして、駅近とかほんと情けない人間だよな。 

    仕事できないから、誰よりも朝早く出社かいな。 

    40、50代であり得ないわ。PTKは。

  41. 123341 マンコミュファンさん

    >>123329 マンション掲示板さん
    格上の使い方が可笑しいわ。

  42. 123342 口コミ知りたいさん


    ヤバいやつがひとりいる…


  43. 123343 マンション検討中さん

    ドゥトゥールはまだ時々9000万円で成約してる
    条件擦り合わせた交渉だろうが

  44. 123344 口コミ知りたいさん

    PTKより格上なんですか?晴海フラッグって笑
    脳みそお花畑なんですね笑
    外観はただの団地なのに。
    駐車場はずれた方たちなんて悲惨すぎ。

  45. 123345 匿名さん

    お花畑が存在することじたい、ハルフラが格下であることの証明になっちゃってますねw

  46. 123346 名無しさん

    >>123344 口コミ知りたいさん
    晴海フラッグより格上なんですか?PTKって笑
    脳みそお花畑なんですね笑
    内装はただの激安賃貸物件なのに。
    壁ドンとか悲惨すぎ。

  47. 123347 口コミ知りたいさん

    >>123345 匿名さん
    日本語でよろしくw
    お前がここにいること自体がパークタワー勝どきが格下である理由だよ。そもそもよくそんな賃貸みたいな物件住めるよな。Twitterでチヤホヤされて浮かれすぎ。
    現実はコストを共有部に全て注ぎ込んだ、眺望なし、広さなし、まさに独房。可哀想に

  48. 123348 匿名さん

    >>123343 マンション検討中さん

    ドゥトゥールって実は成約件数が非常に多いらしい。

    最初に買った人たちは、家族の成長に合わせて、とっくに出て行っているという事だ。

  49. 123349 匿名さん

    なにが不満で売りが出るのでしょうね。

  50. 123350 マンション検討中さん

    >>123347 口コミ知りたいさん
    やあお花畑くん

    今日も満開だね笑


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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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5798万円~7298万円

3LDK

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