東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 19:45:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 123281 eマンションさん

    >>123280 匿名さん
    もしかして自分のマンションもダイヤル式なのにネガしてたってこと?!
    そんな人はいないでしょー棒
    それか南京錠が最先端だと思ったのかな笑

  2. 123282 匿名さん

    郵便受けは、ダイヤル式の方が便利です。

  3. 123283 匿名さん

    ええ・・ポストと宅配ボックスの区別もつかないレベルの人がこのスレにいたってこと・・?

  4. 123284 マンコミュファンさん

    >>123277 匿名さん

    自分も4件のマンションに住んだことあるがプッシュボタンかダイヤルしかなかった。他に方式ってあるの?

  5. 123285 マンション掲示板さん

    >>123279 eマンションさん
    パークタワー勝どき

  6. 123286 マンション検討中さん

    パークタワー勝どきは鍵持って近づくだけで開くよ
    タッチすらいらない

  7. 123287 デベにお勤めさん

    タッチパネル式は管理コストが上がるのでダイヤル式がいいのですよ。

  8. 123288 口コミ知りたいさん

    >>123286 マンション検討中さん
    やっと挙げられてよかったですね!
    他はありましたか?自分のマンションはどうでしょう?

  9. 123289 マンション掲示板さん

    重箱の隅をつついている人生楽しいですか?

  10. 123290 匿名さん

    どういう事でしょうか? 

    ここで粘着してネガしていたのは、

    パークタワー勝どきの人だったんですね。

  11. 123291 マンション掲示板さん

    >>123288 口コミ知りたいさん
    うちのマンションはポストも宅配もタッチだよ。
    タワマンだと戸数多いからダイヤル式なのかな?
    まーどっちでも良いんだけど。

  12. 123292 匿名さん

    >>123291 マンション掲示板さん

    そうなんだ。勉強になりました

  13. 123293 マンション検討中さん

    郵便受けがダイヤル式だ!!って騒がなきゃいけないほど、ほかに欠点がなかったんですか?

  14. 123294 通りがかりさん

    >>123293 マンション検討中さん

    ダイヤル式だからって騒がなくでも良いと思います。

  15. 123295 マンション検討中さん

    >>123270 口コミ知りたいさん
    ハルミフラッグが徒歩10分になるんですね!それはすごい!駅が現実味を帯びてきますね!
    ドゥトゥールは駅直結とはこれもすごいですね!
    地下鉄の早期開通を望みます!

  16. 123296 マンション検討中さん

    パークタワー勝どきはちょっと凄すぎるので、、、

  17. 123297 入居前さん

    >>123279 eマンションさん
    パークコート、パークマンションは全部タッチ式だぞ

  18. 123298 評判気になるさん

    >>123297 入居前さん

    そうなんだ。勉強になりました。次はパークマンション買えるようにお金貯めます!

  19. 123299 口コミ知りたいさん

    >>123288 口コミ知りたいさん
    勝どきザ・タワーもタッチ式です
    素晴らしいマンションですよ

  20. 123300 マンション掲示板さん

    自分のマンションがダイヤル式だからって他もそうだと思ってる恥ずかしいヤツが何人かいたみたいだなw

  21. 123301 匿名さん

    結果として、PTKとの格差がはっきりとしただけだった

  22. 123302 マンション検討中さん

    パークコート、パークマンションがタッチ式だからそのレベルを求めてるとしたら頭おかしい。
    パークタワー勝どきについてそれで格差というのはどうなんだ?向こうはマジで仕様が低いからな。キッチンとか賃貸物件みたいだよ。

  23. 123303 匿名さん

    >>123302 マンション検討中さん
    専有部は好きにリフォームすればいいのよ

  24. 123304 通りがかりさん

    >>123303 匿名さん
    リフォームってのはな、お金あるやつしかやらない。とくにキッチンなんかは。エコカラット貼りました!ってのはリフォームではない。
    入居が始まってるにもかかわらず、一向に占有部の写真がアップされないのは低仕様がバレるから。中古物件の写真見てみなよ、まるで賃貸物件。
    共有部しか誇れない悲しいマンション。

  25. 123305 匿名さん

    そりゃ今入居してるのは地権者なんだから、お金あるわけないだろ

  26. 123306 匿名さん

    広大な中庭とか、歩道から各玄関までの幅が広くてバリアフリーとか、普通はもっと詰め込んでやらない高仕様の方が他ではないことだと思うけど。

    郵便受けなんて正直どうでもいい。

  27. 123307 マンション比較中さん

    ダイヤル式は見た目がチープなんだよね。
    せめてプッシュボタンだったらなぁ。

  28. 123308 評判気になるさん

    >>123305 匿名さん
    じゃあ、これから入居始まる人たちは低仕様に耐えられず、リフォームする人ばかりということ?
    そんな金持ちはプレミアムくらいしか住んでないよ。

  29. 123309 匿名さん

    >>123308 評判気になるさん

    根拠のない決めつけ乙

  30. 123310 評判気になるさん

    コストを全て共用部に注ぎ込んだマンションの話はもういいよ、、

  31. 123311 評判気になるさん

    あんな牢獄みたいなpktに高い金払うの可愛そう、、、笑
    晴海フラッグの広々敷地でプレミアム住戸の圧倒的眺望を楽しむのが勝ち組。
    まあネガしてる労働者には晴海フラッグの良さはわからないよね。

  32. 123312 匿名さん

    >>123311 評判気になるさん
    youは労働者じゃないの? なんなの?笑

  33. 123313 匿名さん

    いや、コスパ度外視すればここよりPTKが格上なのは紛れもない事実でしょ・・
    そこで争おうとしないほうがいい。

  34. 123314 マンション検討中さん

    パビリオンの予約キャンセル待ちのページすら見れない状態だけど、もうパビリオン予約チャンスはないのかな?

  35. 123315 匿名さん

    やたらPTKを敵視してる人がいるけど、むしろ晴海勝どきエリアの相場を上げてくれる有難い存在だと思うけどな。コンセプトも違うから競合しにくいし、共存共栄の方がいいよ。

  36. 123316 通りがかりさん

    >>123313 匿名さん
    格上とか言ってる人は晴海フラッグに住まないほうがいいよ。
    あの低仕様で満足できるあなたが羨ましい。

  37. 123317 通りがかりさん

    なぜPTKの話題がここででるか?それはPTK買った人がわざわざ気になってみにくるからだよ。

  38. 123318 匿名さん

    たんに、ここ買った人のPTKコンプがひどいからじゃない?

  39. 123319 評判気になるさん

    >>123318 匿名さん
    話の流れがいつも同じ。
    PTKは~→いや晴海フラッグのほうがいいでしょ→激おこ!
    バカなのかな?
    コンプが酷いのはどちらでしょう?占有部にうんざりしてるのはPTKだよね笑
    駅近だけが取り柄の社畜専用

  40. 123320 通りがかりさん

    >>123315 匿名さん
    そのとおりですね。晴海フラッグを中古で売買する時にも比較される良い存在です。同じ価格でパークタワー勝どきなら50㎡だけど晴海フラッグなら80㎡ですから。

  41. 123321 マンション掲示板さん

    >>123320 通りがかりさん
    50平米とかファミリー向けではないな
    独身かな?
    だから比較対象にはならないでしょう。
    駅近が優先なのか、広さが優先なのか。格の問題ではない。

  42. 123322 匿名さん

    ちょっとよくわかんないんだけど、売る時に買った時より高く売れる方が格上だと思ってる
    資産運用が上手い奴の方が格上
    PTKの方がここより高く売れるなら格上

  43. 123323 評判気になるさん

    >>123322 匿名さん
    実需に格上もないだろ、、
    自分の住みたいところに住めばいいよ。
    電車で出社しないのに格上だから駅近住むってか?
    眺望どーん、広さバーンが最上位だよ。

  44. 123324 評判気になるさん

    というか、ここは占有部ちゃちいマンションは検討対象のやつ多いから他でやってくれよ

  45. 123325 検討板ユーザーさん

    >>123322 匿名さん
    出社する労働者はptk
    出社しなくてよい上がった人は晴海フラッグで広い部屋眺望バーン
    金額だけで格は決まりませんよ。

  46. 123326 マンション検討中さん

    パークタワー勝どきは誰が見ても湾岸ナンバーワンだよ
    そういった目線なら晴海フラッグはまるで相手にならない、ベクトルが違う

  47. 123327 マンション検討中さん

    3年前はPTKミッドが9000万、今1.5億
    1年前はドゥトゥールが9000万、今1.2億

    ハルフラに拘って買えてない奴が負け

  48. 123328 検討板ユーザーさん

    >>123321 マンション掲示板さん
    同じ勝どき駅の物件なのですから比較対象になりますよ。駅近より広さ優先の人はパークタワー勝どきよりも晴海フラッグを選ぶでしょう。

  49. 123329 マンション掲示板さん

    >>123327 マンション検討中さん
    ハルフラより上昇率高めなら格上だわ

  50. 123330 通りがかりさん

    >>123327 マンション検討中さん

    インターネット回線が100Mbpsしかないドトール営業さん、上振れした条件良い部屋で相場を語らないでね

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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