東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 07:08:09

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 123201 eマンションさん

    >>123199 マンコミュファンさん
    インバウンドでタクシーも不足してて、雨の日はGOアプリからの呼び出し切る運転手が増えてるらしいよ

  2. 123202 匿名さん

    地下鉄がどうのこうの言おうが当たらないから安心しろ

  3. 123203 検討板ユーザーさん

    >>123200 匿名さん
    やだよそんな下町。

  4. 123204 匿名さん

    いや、もう買った人しかカキコしてないのよ。

  5. 123205 マンション掲示板さん

    >>123191 匿名さん
    何でも自分の都合良く脳内変換する奴らがいますからね。

  6. 123206 マンコミュファンさん

    八重洲一丁目北地区の地下道ってただのビルの通路って感じですね。大したことない

    1. 八重洲一丁目北地区の地下道ってただのビル...
  7. 123207 匿名さん

    >>123199 マンコミュファンさん

    人口も減少しているし、高齢化とテレワークの普及で毎朝定時出勤する人が激減している事も、計算に入れないといけない。

    インバウンドの増加で、東京BRTと深川車庫系統の都バスは、外国人運転士の採用を積極的に進めていいと思う。

    国家戦略特区何ちゃらで、規制緩和出来るんじゃ?
    臨海地下鉄の話は、振り出しに戻して本当に必要か見直し必要だよ。

    そもそも有明の人口予測が大ウソだからね!

  8. 123208 匿名さん

    >合計4405戸が入居開始となります。
    >その10%がマーケットに出ると440戸程度もの売り物件がマーケットに放出されるため値崩れが起きる可能性があります。
    >これが、ふじふじ太氏が提唱する『湾岸2024年問題』です。

    説明不足です。
    湾岸物件からの住み替えが多くなるため、その旧宅も中古市場に出ますから、
    売り物件は更に多量になるでしょう。
    プラスして賃貸市場にも多量の物件が放出されます。

    ついでながら、BRTは所詮バスです。
    それと臨海地下鉄は、大半の都民には利益がないため、次の都知事選では
    造る造らないが論点の一つとなるでしょう。

  9. 123209 eマンションさん

    >>123208 匿名さん
    先生、参考になります。半年後に、自己の発言を振り返り評価してくださいね。

  10. 123210 マンコミュファンさん

    豊洲の千客万来が大コケして有明ガーデンが赤字になったあたりでどん詰まりの需要の無さに気付いて白紙になると思う。

  11. 123211 買い替え検討中さん

    千客万来、ネーミングのなさ。恥

  12. 123212 マンション検討中さん

    >>123210 マンコミュファンさん
    築地市場跡地再開発に必須だからそれは無い
    東京ドーム移転するからね

  13. 123213 マンコミュファンさん

    記事出てますけど晴海にメトロ来るの熱いですね。

  14. 123214 評判気になるさん

    >>123207 匿名さん

    いや、だから、住人の為ではないとあれほど。。。

  15. 123215 検討板ユーザーさん

    >>123214 評判気になるさん
    住民のためでなければ、ますます要らない。
    イベント会場に行く人はバスとりんかい線でいいからな。

  16. 123216 マンション検討中さん

    どの部屋にするかみんな決めた~?

  17. 123217 匿名さん

    業務上過失致死傷の疑いで捜査へ 八重洲のビル建設現場で15トンの“梁”落下 作業員2人死亡
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6475848

    ここも事故物件か~

  18. 123218 マンション検討中さん

    巨人本拠地のボールパークが築地に出来れば間違いなく臨海地下鉄計画は進むでしょう

  19. 123219 匿名さん

    >>123211 買い替え検討中さん
    仮称なんだが。何でもケチをつけることが目的。恥

  20. 123220 匿名さん

    >>123215 検討板ユーザーさん

    バスでは足りないとあれほど。。。

  21. 123221 検討板ユーザーさん

    千客万来は仮称じゃなくて確定でしょう。インバウンドの外国人では発音できなそうな名前

  22. 123222 マンション検討中さん

    >>123212 マンション検討中さん
    築地に球場作るとしても、有楽町線日比谷線大江戸線の駅がある。
    それらの駅と球場を地下通路で結べば解決。
    ムダな新線なんか全く必要なし。 

  23. 123223 マンション検討中さん

    >>123220 匿名さん
    イベント終了時に交通機関が一時的に観客で溢れるのは当たり前のこと。
    そんなもんを理由に交通機関を増やしたら、日常は輸送力過剰になるから赤字確定。 

  24. 123224 マンコミュファンさん

    >>123221 検討板ユーザーさん
    外国人がぜんぜん来なくて閑古鳥状態になると思いますね。

  25. 123225 通りがかりさん

    >>123222 マンション検討中さん

    東京・築地にスタジアムができる? 日比谷線大江戸線では不足、再開発に合わせた鉄道計画はどうするのか
    https://news.yahoo.co.jp/byline/kobayashitakuya/20230913-00366003

  26. 123226 評判気になるさん

    自分の利益より他人の不幸を優先する度合いを測る実験で「日本人ダントツ」

  27. 123227 名無しさん

    >>123225 通りがかりさん
    このライターは新富町駅が近くにあることを知らないようだな。


  28. 123228 名無しさん

    新富町駅から築地市場跡地まで徒歩15分。

  29. 123229 eマンションさん

    ネガさんの動機について考えてみた。他に何かある?
    ・以前HFを諦めたために、良い物件という評価が下ると認知的不協和が発生するために必死でネガってる
    ・書き込み頻度が高く構ってくれそうなところで、自説を開陳する自慰行為
    ・行政にはなんでも反対姿勢。特に都が力を入れて開発してるものは大反対
    ・とにかく人が楽しそう/嬉しそうにしているのが気に食わない

  30. 123230 検討板ユーザーさん

    臨海地下鉄は去年11月の計画発表でフェーズが全く変わりました。以前はできるかどうか分からない状況だったのが、計画発表によりできることが前提になりましたから。

  31. 123231 検討板ユーザーさん

    こちらサンビレッジ内部の様子になります。ご査収ください。
    https://excerent.jp/rent/9275/

  32. 123232 eマンションさん

    >>123231 検討板ユーザーさん
    圧倒的普通のマンションだね。当たり前か

  33. 123233 eマンションさん

    だから臨海地下鉄ができてもここは駅から引き継ぎ遠いから関係ないよ。晴海三丁目と二丁目の一部くらいだよ、恩恵を受けるのは

  34. 123234 口コミ知りたいさん

    >>123230 検討板ユーザーさん
    百合子は作るかどうか検討します、と言ってるだけなのに、建設が決まったと勝手に変換すんなよ。
    詐欺師が。


  35. 123235 マンション検討中さん

    都市部もバスの運転手が不足。
    バスをトラムのような二両編成にして輸送量を
    上げたとしても、便数は減り、不便であることは間違いない。

    やはり、バス頼みの物件はリスクありますね。

    地下鉄?

    そんなのいつできるんですか。
    できるかできないか不確かなものに
    投資する気は起きません。

    https://www.nikkei.com/article/DGKKZO74536170Y3A910C2MM8000/

  36. 123236 マンション掲示板さん

    >>123235 マンション検討中さん
    ではさようなら。もうこのスレ見ないでね。書き込まないでね。

  37. 123237 名無しさん

    >>123234 口コミ知りたいさん
    昨年11月の計画は「作るかどうか検討する」のではなく「どう作るか検討する」なのも分からないの?

  38. 123238 マンコミュファンさん

    >>123237 名無しさん
    発表内容のどこにどう作るか検討する、となっていますか?
    アンタの身勝手な妄想は要らないんだよ。

  39. 123239 マンション掲示板さん

    >>123238 マンコミュファンさん
    小池知事「知事の部屋」/記者会見(令和4年11月25日)
    「早期の事業化に向けて更に検討を進めてまいります。」

    これをどう読んだら「作るかどうか検討する」になるんだよ。日本語分からないの?

  40. 123240 匿名さん

    で、もうすぐ1年経つけど、東京都からのアクションは皆無ですね。

  41. 123241 匿名さん

    今日も一か八かのカジノやってるの?勝利が約束されてる港区を買えばいいのに。

  42. 123242 評判気になるさん

    >>123241 匿名さん

    さようなら。もうこのスレ見ないでね。書き込まないでね

  43. 123243 名無しさん

    お前らスレチだからこっちに移動しろ

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684985/

  44. 123244 検討板ユーザーさん

    決意表明しちゃうぞ

    1. 決意表明しちゃうぞ
  45. 123245 eマンションさん

    >>123244 検討板ユーザーさん
    ええやん
    まじで中央区頑張ってくれてて頼もしい
    有明が発展すると“と”が付く住民が、江東区ガーとか主語大きくして妨害してくるから本当嫌になる

  46. 123246 マンコミュファンさん

    >>123244 検討板ユーザーさん
    改めて駅の位置がハルミフラッグからは遠いな。今はスカイリンクの下くらいだけど、ドゥトゥールの下くらいまで引っ張れると良かったのだが。

  47. 123247 匿名さん

    >>123244 検討板ユーザーさん

    第25回大会ぐらいか? 爆笑

  48. 123248 評判気になるさん

    >>123247 匿名さん
    爆笑さん、おはよう

  49. 123249 通りがかりさん

    >>123247 匿名さん
    はい出たーーー!

  50. 123250 検討板ユーザーさん

    >>123247 匿名さん

    爆笑さんは、ここ買うのー?

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未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

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2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

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3LDK

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総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

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2LDK~3LDK

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総戸数 36戸