東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 122911 検討板ユーザーさん

    そもそも人道橋できるとサンビレあたりは駅徒歩表示も15分以内になりますしね

  2. 122912 匿名さんへ

    >>122904 口コミ知りたいさん
    湾岸で賃貸物件探していれば、晴海フラッグという物件の情報は、何かしらの入ってくるのではと。

  3. 122913 匿名さん

    スケルトンからの新築で2年保証もあるのに、どうしてもその専用部の内覧会同行をしてもらいたい人はどうぞどうぞ。
    ただ黙ってやればいいのにわざわざ何度も書き込むのは、過払金CMのようで嫌悪感しかない。

  4. 122914 匿名さん

    汚い思惑にまみれた業者が跋扈してるカジノマンション。勝ち確の内陸をスマートに買おう。

  5. 122915 評判気になるさん

    ハルミにはすでにIRがあったらしい

  6. 122916 匿名さん

    横の晴海レジデンスの書き込みは猛烈だったよ。1日2000レスぐらいあったかも。毎週サーバーダウンして、スーモの方の掲示板は閉鎖に追い込まれた。 

  7. 122917 匿名さん

    少年ジャンプ653万部、すべて食いつくつ昭和50世代が動いた後は、焼け野原だよ。

  8. 122918 匿名さん

    >>122908 匿名さん
    「ちょっと駅から離れますが」は詐欺みたいなトークだけど、不動産屋も口が上手いから騙されて契約して絶望する人が多そうだね。

  9. 122919 匿名さん

    >>122899 口コミ知りたいさん
    ハイルーフ付きなら坪17000でも決まるでしょうね

  10. 122920 匿名さんへ

    >>122918 匿名さん
    普通、現地確認行くでしょ笑

  11. 122921 マンション検討中さん

    >>122908 匿名さん
    ドゥトゥールみたあと晴海フラッグみるのはキツいね。
    湾岸タワマンらしい豪華なマンションと、団地みたいな密集マンションの比較。
    さらに駅距離も遠いとなると余計晴海フラッグに魅力は感じなくなってしまうが、予算届かないからしかたなく、という人はそれなりにいるのかな。

  12. 122922 匿名さん

    >>122921 マンション検討中さん

    長年売れ残ってた不人気マンションと比べるのはどうかと思うよ住人さん。
    今後ドトールはPTKの影に隠れちゃうしね笑

  13. 122923 eマンションさん

    >>122921 マンション検討中さん

    ドトールにて: お見合いきっつ。DWなのにマンションしか見えない、カーテン開けられないじゃん。下がり天井ひっく。圧迫感あって窮屈…。キッズルームも、これじゃうさぎ小屋だょ…

    晴海フラッグにて: 広い!開放感半端ない!共用施設で海見てのんびり過ごせるの最高。公開空地が公園みたいなもんだし、キッズルーム充実してて楽しい!

    こうですね。分かります

  14. 122924 マンション掲示板さん

    >>122923 eマンションさん
    でも駅無しはないわなー。これで駅から近ければ住めるんだけど、、って人が大半だろうなぁ。
    ハルミフラッグ、良いんだけどね。こればかりは言い訳のしようがない。

  15. 122925 口コミ知りたいさん

    >>122924 マンション掲示板さん

    始発駅の駅近ですが?(白目)

    1. 始発駅の駅近ですが?(白目)
  16. 122926 匿名さん

    地下鉄やっときゃ良かったのに、10年前だったら半額以下で作れた。 結局、同じ値段払ってBRTって馬鹿丸出し。

  17. 122927 口コミ知りたいさん

    タワー6の北東角はリビング正面方向なら煙突見えませんよね
    キッチンを背にして左側はやはり見えちゃいますか?




  18. 122928 ご近所さん

    見えますよ

  19. 122929 匿名さんへ

    >>122925 口コミ知りたいさん
    居住予定者ですが、駅は言いすぎです笑
    でも、BRTの運行が順調であれば評価は一気に上がるから期待したいですね!

  20. 122930 通りがかりさん

    >>122925 口コミ知りたいさん
    バス停を駅とはね。
    笑える。

  21. 122931 通りがかりさん

    わざわざ荒らしに来てる時点で嫉妬してるでしょ
    自分では自覚ないだろうけど
    当たるといいね、あ、予算足りなくて買えないか

  22. 122932 マンション検討中さん

    >>122896 通りがかりさん

    今は、借り上げ社宅だよ。

    一次取得でスカイデュオの抽選狙い。

    落選しても、含み益ない賃貸棟は魅力半減。

    板状保有羨ましいです。

  23. 122933 口コミ知りたいさん

    >>122927 口コミ知りたいさん
    むしろリビングの正面が煙突ビューでしょ。それが3LDK角部屋なのに異常に安い理由

  24. 122934 eマンションさん

    >>122933 口コミ知りたいさん

    どこの部屋ですか?

  25. 122935 検討板ユーザーさん

    >>122934 eマンションさん
    タワー6の北東角って書いてる

  26. 122936 マンション検討中さん

    モデルルーム一度行ったんだけど素材と眺望確認に行くにはどうするの?
    もらった名刺に連絡するの?

  27. 122937 マンション検討中さん

    前はドゥトゥール前通るとオープンルーム案内の看板をよく見たんだけど最近見ないな
    色んなマンション入れるの楽しかったんだが

  28. 122938 マンコミュファンさん

    >>122933 口コミ知りたいさん
    リビングの家具配置を工夫すれば、普段ほとんど気にならないレイアウトだし、
    一億以下で眺望が抜ける階層は、かなりお値打ち感高いですね。。

  29. 122939 口コミ知りたいさん

    >>122936 マンション検討中さん
    担当者に聞けよ
    今回は段階踏まないと唐突には申し込めないよ

  30. 122940 eマンションさん

    >>122938 マンコミュファンさん
    それは一期の20階越えのタワー6東北角だね。
    20階越えないと抜け感はないし、
    その割に‥だから、申し込むか悩む!

  31. 122941 マンション掲示板さん

    >>122940 eマンションさん
    ららテラスを超える7階以上は眺望抜けるから倍率100倍超えそう

  32. 122942 マンション検討中さん

    >>122941 マンション掲示板さん

    実質10.5畳リビングですけどね

  33. 122943 マンション検討中さん

    リビングドアの前も含むからリビングダイニングで10.5畳はかなり狭い

  34. 122944 マンション検討中さん

    >>122943 マンション検討中さん

    そうだそうだ。6TL76は俺が申し込むんだから、お前ら他に行けよッテコト?

  35. 122945 匿名さん

    また僻み10畳が現れた。

  36. 122946 口コミ知りたいさん

    6TL76に申し込むのは当たらなくてもいい人でしょ。倍率100倍超えの宝くじみたいなものだから。

  37. 122947 口コミ知りたいさん

    6TL76じゃなくて6TL78だ。間違えた

  38. 122948 マンション検討中さん

    >>122947 口コミ知りたいさん

    元々間違えたのは俺だ。すまん。(優しい世界)

  39. 122949 マンション掲示板さん

    郵送で送られてきたスケジュールを見ると、
    ご希望住居申込は登録エントリー申込に呼称が変わっているが手続きは無くなっていない。
    登録申込は住居申込に呼称が変わっている。
    住居申込には資金計画が必要。

    というわけで以前来たメールの案内はほとんど嘘っぱちでした。なんやねんここの営業。

  40. 122951 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  41. 122952 匿名さん

    >>122950 マンコミュファンさん

    ドトールの情報はいらないよ。今後は書き込みしないでね。

  42. 122953 マンコミュファンさん

    >>122950 マンコミュファンさん
    川口のドトール嫌い、開示請求されるようだ
    損害賠償請求されてドトールの管理費になる結末かな

  43. 122954 匿名さん

    ドゥトゥールは半グレみたいな住民が多いのが嫌

  44. 122955 マンション検討中さん

    みんなドゥトゥール同時検討してるし、みんなドゥトゥール気にしてる
    内見するとかなり魅力的だよね
    グランドマリーナ東京と繋がるし

  45. 122956 マンション検討中さん

    共用施設を考えるとパークの方が良さげだな

  46. 122957 匿名さん

    尾崎豊の世代の方はいるのですか? 素晴らしいと思います。 昭和に生まれたかったです。

  47. 122958 ドトール嫌い

    >>122955 マンション検討中さん
    誰も検討してません。
    ここで大嫌いになりました。
    ドトール宣伝はいつも速攻で3だけイイネがつきますね。
    3台でご苦労様です。



  48. 122959 マンション掲示板さん

    >>122957 匿名さん
    うちがその世代です。
    でもバイクは盗んでませんよー。

  49. 122960 マンション比較中さん

    >>122957 匿名さん
    今の35歳以上は昭和生まれだからね。ここにいっぱいいると思いますよ。
    尾崎豊世代とは今の50代でしょうか。
    晴海フラッグ検討者は20代半ば~50代・・
    老後の住家としてもいい感じだから60代もそこそこいそうですね。
    てなると全世代やないかーい!

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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