HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>122846 マンション検討中さん
ハルフラが転売されるとその価格がドゥトゥールのフロアとなり、ドゥトゥールが上昇。それに引っ張られてハルフラがさらに上昇。
なんだかんだ晴海を代表するこの２つの物件が晴海の価格を引っ張ってるな。

>>122851 マンコミュファンさん

ドトール販売関係者は書き込み禁止！

>>122851 マンコミュファンさん

ハルフラの成約単価がドトールの平均成約単価上回って成立したのに、ハルフラの価格がフロアになるとか、認知が歪みすぎてるだろ。

>>122850 検討板ユーザーさん

1,200pvでいいね一件しか付かない意見って恥ずかしくないのかな

>>122851 マンコミュファンさん

ハルフラの水遊び池は住民以外入れるの？？

>>122855 評判気になるさん

入れるよ。

敷地内公園も。

>>122853 評判気になるさん
これからってことでは？

BRTじゃなくてLRTだったらもっと良かったなぁ

>>122858 口コミ知りたいさん

たらればやめよう。今後に繋がらない。前向きに。

>>122848 匿名さん
ドトールはおろか、晴海自体関係ないじゃねーかよ

>>122851 マンコミュファンさん
ドゥトゥールはパークタワー勝どきに引き上げられる。
駅距離もうすぐ大幅に縮まるし、あの立地は強いね。

醤油の話とかスレッドの趣旨に全く関係ない話もついでに消しておいてくれればいいのに

醤油関係ないがほっこりする。
それよりドトールを禁止ワードにしてくれ。
ウザくて仕方ない。

マイナス金利が解除され、金利が上がる可能性が高くなってきましたね。
そのせいで、昨日は円高→日本株安→私の株も含み益減少（涙）となりました。

住宅ローンはどうなるのやら。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-11/S0SHIHT0G1KW01

>>122855 評判気になるさん

水遊びどころか、元選手村として晴海埠頭公園初めマンション内の公開空地を散歩して回り、ららテラスでランチして、スーパーで買い物して帰るんじゃない？

公開空地は公園みたいなものなので、部外者がどんどん入り込んできます。
この「PARK SIDE? いえいえ、PARK IN!」っていうコピーがまさに表していますね。
それが嫌なら晴海フラッグに住まない方がいいです。

>>122866 匿名さん
みんな大好き晴海フラッグ

>>122867 マンション掲示板さん
嫌なら環2のところに検問所でも儲けて私有地化してしまうべきでしょうね。
清掃工場の管理をハルミフラッグ住民が引き取ることを条件とすれば、晴海埠頭公園なども買い取れると思います。

>>122871 eマンションさん
ナイスアイデアですね。おいくらかかるんでしょうね？

公開空地に関しては引き換えに容積率緩和受けられたり、都有地払い下げの条件であったりするのでどうしようもないですね。
都からデベロッパーが安い金額で土地買えて、その分マンション価格も安かったと納得するしかないです。

>>122871 eマンションさん

いっそのこと独立国家にした方が良いんじゃない？

晴海フラッグの賃貸はフラチンって呼べば良いですかね。
SNSで全く話題になっていないですけど、含み益なき晴海フラッグに住むリゾート感さんは存在しないのでしょうか。

>>122875 マンション掲示板さん

あんな不便な街、賃貸では済まないよ。

賃貸なら悪いこと言わないから、23区内の東京メトロ徒歩7分以内にしとけ。

>>122876 匿名さん

主観のご披露お疲れ様でございます。
消えてね

>>122877 名無しさん

上のコメントを主観といって無視している時点で、あなたはどうしようもないです。

生活保護もらってください。

晴海フラッグの成約についてマンションブロガーがスルーしてると言うか言及してないのは何故ですか？
ふじふじたがリツイートしてるくらいかな

>>122879 口コミ知りたいさん
直接本人に聞けば？w

>>122878 検討板ユーザーさん

いやいや貴方の方がどうしようもないよ。
「不便な街、賃貸では済まないよ。 」の根拠出せる？
不動産会社が賃貸出せると見込んで賃貸ビジネスしてるのに、素人の貴方が賃貸で誰もすまないと個人の感想、希望的願望書き込んでる。アホみたい。

>>122881 通りがかりさん

どっちもアホ

あほふじたは晴海フラッグのネガコメしてたのに急に擦り寄ってきた。
仲介成約するのわかって金の匂いを感じ取ったか爆笑

>>122882 匿名さん
お前もアホ、三人アホで終わりです。

>>122883 匿名さん
自分もフジタは嫌い。でも爆笑ももっと嫌い。

お前らおれのこと好きすぎかよ爆笑
好きなら「参考にある！」を押してくれ爆笑

>>122886 匿名さん

爆笑さん、消えてください

ここは極東の埋立地にあるカジノ。勝てば一攫千金、敗ければ含み損抱えて駅徒歩20分バス便の地獄が待っている。暗躍する転売業者。食うか食われるかのデスバトル。素人が近づいてはいけない。

あえてリンクは貼らないが、某FPがハルミフラッグに住むために必要な年収の記事を繰り返し繰り返しセルフリツイートしてるのウザい。PV稼げてないんかな。

>>122888 匿名さん

素人だけど、勝ちがほぼ確定です。

晴海フラッグは間違いなく勝ち確です。
パークタワーとドゥトゥールはさらに別格ですが。

サンビレッジが賃貸に出てる。
分かってはいたけど物件アクセス情報見るとインパクトあるよなあ。
広域で賃貸物件探している人は駅距離でフィルターかける事が多いし、そうしたら目にも留まらない。

アクセス
都営大江戸線/勝どき駅 歩17分
新交通ゆりかもめ/市場前駅 歩21分
新交通ゆりかもめ/新豊洲駅 歩26分

>>122892 匿名さん

主観のご披露お疲れ様でございます。
消えてね

>>122892 匿名さん

駐車場有りました？
駐車場無いと厳しいと思うけど(汗)

>>122893 匿名さん

あなたは、生活保護もらった方が良いと思うよ。
湾岸の都営住宅に賃貸で住めるから。

んで、君は、購入の抽選落ちたら、晴海フラッグ借りるの？借りないの？yesかnoで答えて。
君自身の主観を聞かせて。n＝1でいいからさ。

>>122895 マンション検討中さん

君は感じ悪いね。私は既に板状契約済みで2月に住みはじめる予定。スカイディオも住み替えしたいので検討中。君の状況も教えてね。

>>122894 検討板ユーザーさん

ハイルーフEV駐車場付きのようです。

>>122897 マンション掲示板さん

ありがとうございます

>>122897 マンション掲示板さん
この賃貸物件管理費2万円を足すと坪1万5千円になる。ハイルーフev駐車場付きなら借り手つくレベルと思う。勿論駐車場代は別支払いで。

>>122895 マンション検討中さん
yesかnoで答えて（笑）
n=1でいいからさ（笑）

幼い煽りをやめましょう。
パークタワー勝どきはスタバオープンで行列ですね。

>>122892 匿名さん
おそらく、晴海フラッグ賃貸探す人は、駅距離フィルターで探さないかと・・・
街を知り、物件指名で検索かと思いますが。

築年数や駅徒歩でしか探せない無名なマンションは大変です
例えば「レストラン　????駅」の検索結果は全て競合ですからね
でもジョエル・ロブション行きたい人は「ジョエル・ロブション」と検索して予約しますよね
晴海フラッグも「晴海フラッグ、選手村」で指名買いされます
これがブランディングです

物件探してる人の中にも色んな人がいるから
パークタワー勝どきや人道橋開通後のドゥトゥールはスーモ検索の駅距離5分以内でも出てくるのに、晴海フラッグが10分15分でも検索かからないのはかなり不利だよ

>>122901 匿名さんへさん
数年経ったらハルミフラッグの名前を覚えていてくれる人いますかね？「駅からめっちゃ遠いけど賃料安い穴場らしい！」とか特徴がないと賃貸は無理そう。

駅距離で検索に引っかからないくせに全く興味ないと言ってる嫉妬民の検索にはすごく引っかかるダブルスタンダード

なんとなくスーモで検索かけて引っかかった物件を見る人が多いのは確か
冷静に条件並べるとPTK、DTからはかなり見劣りするしね

>>122906 マンション検討中さん
駅距離云々のドトールなんかよりも晴海フラッグの知名度がデカすぎる

スーモで検索して出てきたやつに、そのまま契約決まる？
DT検索で見つけて不動産屋訪問
→内見→思ったよりも眺望いまいちですねー
→ちょっと駅から離れますがハルミフラッグどうです？眺望ばっちりですよ！
→賃料もお得で広くなりますよ！
→BRTあるし、いいんじゃない？
みたいな流れで決まる人は決まるかと。

>>122908 匿名さん

それに、あー、これがあの元選手村かーというのも追加されるんだし、問題ないかと。

ドゥトゥールだろうがPTKだろうが、物件写真にレインボーブリッジ映そうとすれば晴海フラッグが入りますからね。

そもそも人道橋できるとサンビレあたりは駅徒歩表示も15分以内になりますしね

>>122904 口コミ知りたいさん
湾岸で賃貸物件探していれば、晴海フラッグという物件の情報は、何かしらの入ってくるのではと。

スケルトンからの新築で2年保証もあるのに、どうしてもその専用部の内覧会同行をしてもらいたい人はどうぞどうぞ。
ただ黙ってやればいいのにわざわざ何度も書き込むのは、過払金CMのようで嫌悪感しかない。

汚い思惑にまみれた業者が跋扈してるカジノマンション。勝ち確の内陸をスマートに買おう。

ハルミにはすでにIRがあったらしい

横の晴海レジデンスの書き込みは猛烈だったよ。1日2000レスぐらいあったかも。毎週サーバーダウンして、スーモの方の掲示板は閉鎖に追い込まれた。　

少年ジャンプ653万部、すべて食いつくつ昭和50世代が動いた後は、焼け野原だよ。

>>122908 匿名さん
「ちょっと駅から離れますが」は詐欺みたいなトークだけど、不動産屋も口が上手いから騙されて契約して絶望する人が多そうだね。

>>122899 口コミ知りたいさん
ハイルーフ付きなら坪17000でも決まるでしょうね

>>122918 匿名さん
普通、現地確認行くでしょ笑

>>122908 匿名さん
ドゥトゥールみたあと晴海フラッグみるのはキツいね。
湾岸タワマンらしい豪華なマンションと、団地みたいな密集マンションの比較。
さらに駅距離も遠いとなると余計晴海フラッグに魅力は感じなくなってしまうが、予算届かないからしかたなく、という人はそれなりにいるのかな。

>>122921 マンション検討中さん

長年売れ残ってた不人気マンションと比べるのはどうかと思うよ住人さん。
今後ドトールはPTKの影に隠れちゃうしね笑

>>122921 マンション検討中さん

ドトールにて: お見合いきっつ。DWなのにマンションしか見えない、カーテン開けられないじゃん。下がり天井ひっく。圧迫感あって窮屈…。キッズルームも、これじゃうさぎ小屋だょ…
↓
晴海フラッグにて: 広い！開放感半端ない！共用施設で海見てのんびり過ごせるの最高。公開空地が公園みたいなもんだし、キッズルーム充実してて楽しい！

こうですね。分かります

>>122923 eマンションさん
でも駅無しはないわなー。これで駅から近ければ住めるんだけど、、って人が大半だろうなぁ。
ハルミフラッグ、良いんだけどね。こればかりは言い訳のしようがない。

>>122924 マンション掲示板さん

始発駅の駅近ですが？(白目)

地下鉄やっときゃ良かったのに、10年前だったら半額以下で作れた。　結局、同じ値段払ってBRTって馬鹿丸出し。

タワー６の北東角はリビング正面方向なら煙突見えませんよね
キッチンを背にして左側はやはり見えちゃいますか？

見えますよ

>>122925 口コミ知りたいさん
居住予定者ですが、駅は言いすぎです笑
でも、BRTの運行が順調であれば評価は一気に上がるから期待したいですね！

>>122925 口コミ知りたいさん
バス停を駅とはね。
笑える。

わざわざ荒らしに来てる時点で嫉妬してるでしょ
自分では自覚ないだろうけど
当たるといいね、あ、予算足りなくて買えないか

>>122896 通りがかりさん

今は、借り上げ社宅だよ。

一次取得でスカイデュオの抽選狙い。

落選しても、含み益ない賃貸棟は魅力半減。

板状保有羨ましいです。

>>122927 口コミ知りたいさん
むしろリビングの正面が煙突ビューでしょ。それが3LDK角部屋なのに異常に安い理由

>>122933 口コミ知りたいさん

どこの部屋ですか？

>>122934 eマンションさん
タワー6の北東角って書いてる

モデルルーム一度行ったんだけど素材と眺望確認に行くにはどうするの？
もらった名刺に連絡するの？

前はドゥトゥール前通るとオープンルーム案内の看板をよく見たんだけど最近見ないな
色んなマンション入れるの楽しかったんだが

>>122933 口コミ知りたいさん
リビングの家具配置を工夫すれば、普段ほとんど気にならないレイアウトだし、
一億以下で眺望が抜ける階層は、かなりお値打ち感高いですね。。

>>122936 マンション検討中さん
担当者に聞けよ
今回は段階踏まないと唐突には申し込めないよ

>>122938 マンコミュファンさん
それは一期の20階越えのタワー6東北角だね。
20階越えないと抜け感はないし、
その割に‥だから、申し込むか悩む！

>>122940 eマンションさん
ららテラスを超える7階以上は眺望抜けるから倍率100倍超えそう

>>122941 マンション掲示板さん

実質10．5畳リビングですけどね

リビングドアの前も含むからリビングダイニングで10．5畳はかなり狭い

>>122943 マンション検討中さん

そうだそうだ。6TL76は俺が申し込むんだから、お前ら他に行けよッテコト？

また僻み１０畳が現れた。

6TL76に申し込むのは当たらなくてもいい人でしょ。倍率100倍超えの宝くじみたいなものだから。

6TL76じゃなくて6TL78だ。間違えた

>>122947 口コミ知りたいさん

元々間違えたのは俺だ。すまん。(優しい世界)

郵送で送られてきたスケジュールを見ると、
ご希望住居申込は登録エントリー申込に呼称が変わっているが手続きは無くなっていない。
登録申込は住居申込に呼称が変わっている。
住居申込には資金計画が必要。

というわけで以前来たメールの案内はほとんど嘘っぱちでした。なんやねんここの営業。