HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

都内の認可保育園だと点数制でその人の属性によってプラスされて(例えばシングルだと最大加点とか)、点の高い人ほど優先じゃないですかね？
まあ募集ゼロなら点高くても意味ないですが
晴海フラッグ優先入園にするなら認可外して無認可保育園にするしか無いはずです
保育料が数倍になるけどそれでいいの？

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>>122823 匿名さん
中央区は、中央区に長く住んでいら人が点数加点されます。

さいたまや千葉から、晴海フラッグに来た人は、新参だからね

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>>122824 通りがかりさん
嘘です。
点数加点はありません。
もし点数が同点だった場合の優先順位が生まれるだけです。
あなたの投稿は大袈裟な煽り投稿です。

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点数高い人が優先
居住年数は点数に関係なく40点で被った場合くらい
40点超えてる人、40点ない人は無関係の話

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今さら、保育園落ちた日本○ねと、叫んでもね。

新築大規模マンション建設エリアは、保育園だけでなく、習い事の座席争いも苛烈よ。

晴海フラッグみたいな大規模に住むのは自己責任だからね。

落ちたら、ギコギコ有明まで行きましょう

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同点時の居住期間の優先なんか気にするならすぐ住める近隣買っとけばいい
1ヶ月でも長い方が有利だよ

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>>122828 マンション検討中さん

いずれにしても、sky duoの人は、併設保育園は、期待しない方が良い。

俺は、ハナから諦めている。

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豊洲も習い事とかのキャパ追いついてないしな
塾が晴海に分散されるのは朗報だけど

今回できる保育園間違いなく広域で人気でるやつだし受かるのは諦めた方がいいレベル
人口が比較的少ない有明のこども園でさえ中々入れない

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点数高けりゃ誰でも入れる
それに今時点では中央区保育園はガラガラだよ

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>>122815 名無しさん
中央区に聞けば？

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リゾートならいいけど、やっぱり行き止まりの海に囲まれた実質孤島は、いろいろ大変だな。
保育園、学校、塾、商店、レストラン、月極駐車場、あらゆる生活インフラを半径で測れない。団地内でデベロッパーが準備したもので補いきれないインフラ不足は、永遠の課題になるでしょう。拡張余地が無いから。
住んでみないとわからない不便さ、覚悟が必要かも。
坪単価、実需、払い下げ、倍率、中央区、新線開通、納得しての申し込みなんだけど不安。

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中央区保育園利用のご案内

まずは31ページからご覧ください。
保育園に入れるかはどうやって決まりますか。
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/4723/0502.pdf

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>>122819 マンション掲示板さん

契約者です。他の契約者がご迷惑をお掛けして申し訳ございません。そもそも検討板に書き込むような話でもなかったです。クレーマー気質の契約者は契約者板でもバチボコに反論受けるかスルーされているので、極々一部かと思います。
抽選に落ちた場合は、安心して転売住戸を高額にて購入頂ければ幸いです。

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トリトンフードコートに
「太陽のトマト麺」がオープンしました。
これで、カフェとカレー・麺類には困りませんね笑
カフェでテレワークや自習する人も多いです。

トリトンスクエア 内のカフェ
・スタバ
・コメダ
・エクセルシオール
・セガフレードザネッティ
・マクドナルド
・プロント
・サンマルクカフェ
・フレッシュネスバーガー
・サブウェイ

麺類
・麺処直久
・三田製麺所
・太陽のトマト麺
・丸亀製麺
・そじ坊
・ぽっぽっ屋
・紅燈籠
・ダオタイ
・麻辣大学

カレー
・CoCo壱
・ボンベイカフェ
・日乃屋カレー
・吉野家

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これで旦那が育児・家事して共働きできるとか大笑いだよ。　育児と家事の放棄、他人がやってるだけじゃなん、家庭なし。　こんな一時的に均衡したものの上での説は通用しない。

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仕事の昼休みに食べる苦痛かよ。量産型コピペ街にうんざりだな。

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>>122836 匿名さん
真面目にわからないんだけど、これができると嬉しいの？
それとも皮肉？

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うちの実家は醤油一本でも200年の老舗のやつ使ってるよ。

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>>122839 匿名さん

トリトンには100社企業が入ってるからね。
サラリーマンのお昼ご飯なんてこんなもんでしょ。

11:30になるとトリトンロビーで、各レストランが作ったお弁当も販売してます。
http://harumi-triton.jp/bento

ファミマ・ローソン・セブンも揃ってます～

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コーラも叩かれたけど、利益のために極限まで質を落とさないといけないジャンクフードは体に悪いぞ。　ラーメン評論家がみんな50代ぐらいで死んでいる。

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>>122842 匿名さん

なんもないよりマシじゃん。

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人生100年時代とかダマしだからな？　日本人の平均寿命は急激に下がってる。

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健康寿命が大事でしょ。
晴海フラッグ住めたら公園散歩して日光浴したほうがいいよ。
日光浴びてる人と浴びてない人では老化速度が全く違うと証明されている。
日光足りてないと将来色白ハゲ爺になってしまう

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晴海フラッグの環境は最高だよ
ドゥトゥールの価格上昇速度がエグいのには晴海フラッグが関与してそう

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明日に半額になるようなモノの値段をいちいち口にしなくていいよ。

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>>122840 匿名さん
俺は醤油だけは故郷のものじゃないとダメ。
最近は東京でも地方の醤油が買えるからいいね。
あと、焼肉のタレは宮崎の「戸村のたれ」一択。
これに勝る焼肉のタレはないな。

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PTKのプチ炎上がハルフラに飛び火してますね
https://x.com/shunyamad/status/1701128216210186666?s=46&t=B2vD7QmuBdUE...

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>>122846 マンション検討中さん
ハルフラが転売されるとその価格がドゥトゥールのフロアとなり、ドゥトゥールが上昇。それに引っ張られてハルフラがさらに上昇。
なんだかんだ晴海を代表するこの２つの物件が晴海の価格を引っ張ってるな。

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>>122851 マンコミュファンさん

ドトール販売関係者は書き込み禁止！

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>>122851 マンコミュファンさん

ハルフラの成約単価がドトールの平均成約単価上回って成立したのに、ハルフラの価格がフロアになるとか、認知が歪みすぎてるだろ。

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>>122850 検討板ユーザーさん

1,200pvでいいね一件しか付かない意見って恥ずかしくないのかな

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>>122851 マンコミュファンさん

ハルフラの水遊び池は住民以外入れるの？？

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>>122855 評判気になるさん

入れるよ。

敷地内公園も。

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>>122853 評判気になるさん
これからってことでは？

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BRTじゃなくてLRTだったらもっと良かったなぁ

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>>122858 口コミ知りたいさん

たらればやめよう。今後に繋がらない。前向きに。

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>>122848 匿名さん
ドトールはおろか、晴海自体関係ないじゃねーかよ

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>>122851 マンコミュファンさん
ドゥトゥールはパークタワー勝どきに引き上げられる。
駅距離もうすぐ大幅に縮まるし、あの立地は強いね。

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醤油の話とかスレッドの趣旨に全く関係ない話もついでに消しておいてくれればいいのに

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醤油関係ないがほっこりする。
それよりドトールを禁止ワードにしてくれ。
ウザくて仕方ない。

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マイナス金利が解除され、金利が上がる可能性が高くなってきましたね。
そのせいで、昨日は円高→日本株安→私の株も含み益減少（涙）となりました。

住宅ローンはどうなるのやら。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-11/S0SHIHT0G1KW01

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>>122855 評判気になるさん

水遊びどころか、元選手村として晴海埠頭公園初めマンション内の公開空地を散歩して回り、ららテラスでランチして、スーパーで買い物して帰るんじゃない？

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公開空地は公園みたいなものなので、部外者がどんどん入り込んできます。
この「PARK SIDE? いえいえ、PARK IN!」っていうコピーがまさに表していますね。
それが嫌なら晴海フラッグに住まない方がいいです。

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>>122866 匿名さん
みんな大好き晴海フラッグ

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>>122867 マンション掲示板さん
嫌なら環2のところに検問所でも儲けて私有地化してしまうべきでしょうね。
清掃工場の管理をハルミフラッグ住民が引き取ることを条件とすれば、晴海埠頭公園なども買い取れると思います。

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>>122871 eマンションさん
ナイスアイデアですね。おいくらかかるんでしょうね？

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公開空地に関しては引き換えに容積率緩和受けられたり、都有地払い下げの条件であったりするのでどうしようもないですね。
都からデベロッパーが安い金額で土地買えて、その分マンション価格も安かったと納得するしかないです。

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>>122871 eマンションさん

いっそのこと独立国家にした方が良いんじゃない？

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晴海フラッグの賃貸はフラチンって呼べば良いですかね。
SNSで全く話題になっていないですけど、含み益なき晴海フラッグに住むリゾート感さんは存在しないのでしょうか。

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>>122875 マンション掲示板さん

あんな不便な街、賃貸では済まないよ。

賃貸なら悪いこと言わないから、23区内の東京メトロ徒歩7分以内にしとけ。

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>>122876 匿名さん

主観のご披露お疲れ様でございます。
消えてね

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>>122877 名無しさん

上のコメントを主観といって無視している時点で、あなたはどうしようもないです。

生活保護もらってください。

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晴海フラッグの成約についてマンションブロガーがスルーしてると言うか言及してないのは何故ですか？
ふじふじたがリツイートしてるくらいかな

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>>122879 口コミ知りたいさん
直接本人に聞けば？w

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>>122878 検討板ユーザーさん

いやいや貴方の方がどうしようもないよ。
「不便な街、賃貸では済まないよ。 」の根拠出せる？
不動産会社が賃貸出せると見込んで賃貸ビジネスしてるのに、素人の貴方が賃貸で誰もすまないと個人の感想、希望的願望書き込んでる。アホみたい。

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>>122881 通りがかりさん

どっちもアホ

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あほふじたは晴海フラッグのネガコメしてたのに急に擦り寄ってきた。
仲介成約するのわかって金の匂いを感じ取ったか爆笑

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>>122882 匿名さん
お前もアホ、三人アホで終わりです。

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>>122883 匿名さん
自分もフジタは嫌い。でも爆笑ももっと嫌い。

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お前らおれのこと好きすぎかよ爆笑
好きなら「参考にある！」を押してくれ爆笑

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>>122886 匿名さん

爆笑さん、消えてください

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ここは極東の埋立地にあるカジノ。勝てば一攫千金、敗ければ含み損抱えて駅徒歩20分バス便の地獄が待っている。暗躍する転売業者。食うか食われるかのデスバトル。素人が近づいてはいけない。

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あえてリンクは貼らないが、某FPがハルミフラッグに住むために必要な年収の記事を繰り返し繰り返しセルフリツイートしてるのウザい。PV稼げてないんかな。

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>>122888 匿名さん

素人だけど、勝ちがほぼ確定です。

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晴海フラッグは間違いなく勝ち確です。
パークタワーとドゥトゥールはさらに別格ですが。

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サンビレッジが賃貸に出てる。
分かってはいたけど物件アクセス情報見るとインパクトあるよなあ。
広域で賃貸物件探している人は駅距離でフィルターかける事が多いし、そうしたら目にも留まらない。

アクセス
都営大江戸線/勝どき駅 歩17分
新交通ゆりかもめ/市場前駅 歩21分
新交通ゆりかもめ/新豊洲駅 歩26分

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>>122892 匿名さん

主観のご披露お疲れ様でございます。
消えてね

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>>122892 匿名さん

駐車場有りました？
駐車場無いと厳しいと思うけど(汗)

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>>122893 匿名さん

あなたは、生活保護もらった方が良いと思うよ。
湾岸の都営住宅に賃貸で住めるから。

んで、君は、購入の抽選落ちたら、晴海フラッグ借りるの？借りないの？yesかnoで答えて。
君自身の主観を聞かせて。n＝1でいいからさ。

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>>122895 マンション検討中さん

君は感じ悪いね。私は既に板状契約済みで2月に住みはじめる予定。スカイディオも住み替えしたいので検討中。君の状況も教えてね。

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>>122894 検討板ユーザーさん

ハイルーフEV駐車場付きのようです。

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>>122897 マンション掲示板さん

ありがとうございます

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>>122897 マンション掲示板さん
この賃貸物件管理費2万円を足すと坪1万5千円になる。ハイルーフev駐車場付きなら借り手つくレベルと思う。勿論駐車場代は別支払いで。

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>>122895 マンション検討中さん
yesかnoで答えて（笑）
n=1でいいからさ（笑）

幼い煽りをやめましょう。
パークタワー勝どきはスタバオープンで行列ですね。

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>>122892 匿名さん
おそらく、晴海フラッグ賃貸探す人は、駅距離フィルターで探さないかと・・・
街を知り、物件指名で検索かと思いますが。

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築年数や駅徒歩でしか探せない無名なマンションは大変です
例えば「レストラン　????駅」の検索結果は全て競合ですからね
でもジョエル・ロブション行きたい人は「ジョエル・ロブション」と検索して予約しますよね
晴海フラッグも「晴海フラッグ、選手村」で指名買いされます
これがブランディングです

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物件探してる人の中にも色んな人がいるから
パークタワー勝どきや人道橋開通後のドゥトゥールはスーモ検索の駅距離5分以内でも出てくるのに、晴海フラッグが10分15分でも検索かからないのはかなり不利だよ

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>>122901 匿名さんへさん
数年経ったらハルミフラッグの名前を覚えていてくれる人いますかね？「駅からめっちゃ遠いけど賃料安い穴場らしい！」とか特徴がないと賃貸は無理そう。

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駅距離で検索に引っかからないくせに全く興味ないと言ってる嫉妬民の検索にはすごく引っかかるダブルスタンダード

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なんとなくスーモで検索かけて引っかかった物件を見る人が多いのは確か
冷静に条件並べるとPTK、DTからはかなり見劣りするしね

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>>122906 マンション検討中さん
駅距離云々のドトールなんかよりも晴海フラッグの知名度がデカすぎる

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スーモで検索して出てきたやつに、そのまま契約決まる？
DT検索で見つけて不動産屋訪問
→内見→思ったよりも眺望いまいちですねー
→ちょっと駅から離れますがハルミフラッグどうです？眺望ばっちりですよ！
→賃料もお得で広くなりますよ！
→BRTあるし、いいんじゃない？
みたいな流れで決まる人は決まるかと。

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>>122908 匿名さん

それに、あー、これがあの元選手村かーというのも追加されるんだし、問題ないかと。

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ドゥトゥールだろうがPTKだろうが、物件写真にレインボーブリッジ映そうとすれば晴海フラッグが入りますからね。

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そもそも人道橋できるとサンビレあたりは駅徒歩表示も15分以内になりますしね

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>>122904 口コミ知りたいさん
湾岸で賃貸物件探していれば、晴海フラッグという物件の情報は、何かしらの入ってくるのではと。

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スケルトンからの新築で2年保証もあるのに、どうしてもその専用部の内覧会同行をしてもらいたい人はどうぞどうぞ。
ただ黙ってやればいいのにわざわざ何度も書き込むのは、過払金CMのようで嫌悪感しかない。

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汚い思惑にまみれた業者が跋扈してるカジノマンション。勝ち確の内陸をスマートに買おう。

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ハルミにはすでにIRがあったらしい

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横の晴海レジデンスの書き込みは猛烈だったよ。1日2000レスぐらいあったかも。毎週サーバーダウンして、スーモの方の掲示板は閉鎖に追い込まれた。　

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少年ジャンプ653万部、すべて食いつくつ昭和50世代が動いた後は、焼け野原だよ。

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>>122908 匿名さん
「ちょっと駅から離れますが」は詐欺みたいなトークだけど、不動産屋も口が上手いから騙されて契約して絶望する人が多そうだね。

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>>122899 口コミ知りたいさん
ハイルーフ付きなら坪17000でも決まるでしょうね

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>>122918 匿名さん
普通、現地確認行くでしょ笑

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>>122908 匿名さん
ドゥトゥールみたあと晴海フラッグみるのはキツいね。
湾岸タワマンらしい豪華なマンションと、団地みたいな密集マンションの比較。
さらに駅距離も遠いとなると余計晴海フラッグに魅力は感じなくなってしまうが、予算届かないからしかたなく、という人はそれなりにいるのかな。

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>>122921 マンション検討中さん

長年売れ残ってた不人気マンションと比べるのはどうかと思うよ住人さん。
今後ドトールはPTKの影に隠れちゃうしね笑

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